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• 147****0235

  學(xué)子美國(guó)留學(xué)，解決租房子的問題可以說(shuō)是留學(xué)生活中頭等大事。但是，飄洋過(guò)海，舉目無(wú)親，租房子確實(shí)也不是簡(jiǎn)單之事。因此57美國(guó)網(wǎng)建議事先了解一些租房技巧，到了異國(guó)后才能租到滿意的房子，57美國(guó)網(wǎng)搜集了幾個(gè)快速有效常用的方式途徑，整理如下：
  
  　　一、當(dāng)?shù)胤课葜薪榫W(wǎng)站
  
  　　二、BBS論壇社區(qū)：現(xiàn)在網(wǎng)絡(luò)如此發(fā)達(dá)，可以上網(wǎng)上發(fā)貼咨詢求助，也可以上網(wǎng)去找一些私人租房信息，國(guó)內(nèi)國(guó)外的網(wǎng)站都可以。
  
  三、尋找當(dāng)?shù)厝A人團(tuán)體/學(xué)長(zhǎng)/同學(xué)幫忙：如果自己能夠在來(lái)美國(guó)前就提前在網(wǎng)上留意你所在院校的華人團(tuán)體，那么可以到了美國(guó)之后立刻聯(lián)系中國(guó)學(xué)生幫忙尋找。
  
  四、同期留學(xué)朋友抱團(tuán)：如果能和幾個(gè)已經(jīng)在此一段時(shí)間的中國(guó)人住在一起也是不錯(cuò)的，可以聯(lián)系同一批在當(dāng)?shù)亓魧W(xué)的朋友一起尋找，群策群力。
  
  　　初到美國(guó)，要面對(duì)陌生的環(huán)境克服一些不適應(yīng)，但一方面試著調(diào)整自身的心理狀態(tài)，另一方面第一時(shí)間仍要并行不悖地關(guān)注尋找租房的信息。
  
  **后，57美國(guó)要鄭重強(qiáng)調(diào)的便是：安全第一。即便和合租的任何一個(gè)國(guó)籍同伴相住，一個(gè)不得不考慮的問題是租房的地理位置及安全問題，離**近一些的地段相對(duì)來(lái)說(shuō)更好一些，學(xué)習(xí)生活也方便許多。為了安全的環(huán)境，有時(shí)候即使房屋本身差一點(diǎn)也是沒關(guān)系的。

  查看全文↓ 2018-05-30 11:44:18
• 136****1318

  美國(guó)留學(xué)找房的渠道有很多，比如craiglist，各個(gè)大學(xué)的租房群或者華人學(xué)生會(huì)的租房購(gòu)物群，同時(shí)還可以找當(dāng)?shù)氐姆课葜薪?，或者是學(xué)長(zhǎng)學(xué)姐sublease，這些都可以找到不錯(cuò)的房源
  

  查看全文↓ 2018-05-30 11:43:52
• 156****1803

  有的大學(xué)網(wǎng)站上面會(huì)提供**周圍旅店或者出租房的信息，可以打電話或者發(fā)郵件問。一般去美國(guó)留學(xué)的話，很多學(xué)生剛?cè)ザ际亲≡?*安排的宿舍里，這個(gè)需要預(yù)先交付定金預(yù)定，大概也就二三百美金吧。
  如果不想住宿舍的話，還有homestay和校外合租房?jī)煞N選擇，homestay可以申請(qǐng)**推薦，校外合租的話就需要靠自己了，除非自己有熟人已經(jīng)在那邊了，不然去了再找的話，太費(fèi)精力。

  查看全文↓ 2018-05-30 11:43:27

相關(guān)問題

• 問 留學(xué)生可以在美國(guó)買房嗎？留學(xué)生是在美國(guó)的話是可以買房子嗎？
  答

  在美國(guó)留學(xué)的中國(guó)學(xué)生可以購(gòu)買房子，以下是流程：1.須有合法身份以及簽證2.選擇適合自己的區(qū)域、環(huán)境以及房屋種類：包括學(xué)區(qū)優(yōu)劣，交通便利情況，公共設(shè)施，街坊鄰居，社區(qū)環(huán)境等情況。3.選對(duì)經(jīng)紀(jì)人：經(jīng)紀(jì)人介紹看房，選房。與中國(guó)不太一樣，購(gòu)房者想在美國(guó)買房，第一步必須找一個(gè)房屋經(jīng)紀(jì)人，也就是房屋中介，因?yàn)樵诿绹?guó)，即使是新房也是通過(guò)經(jīng)紀(jì)人來(lái)銷售的。與留學(xué)者的經(jīng)紀(jì)人會(huì)在買房前期，買房過(guò)程中，和買房結(jié)束后仍然與留學(xué)者有聯(lián)系的專業(yè)人員。4.預(yù)算買房各項(xiàng)費(fèi)用：買房除要交一筆**外還要交多種手續(xù)費(fèi)服務(wù)費(fèi)。在買房前期就讓留學(xué)者的買方經(jīng)紀(jì)人或者銀行貸款員估算各項(xiàng)費(fèi)用，包括成交手續(xù)費(fèi)、地契保險(xiǎn)費(fèi)、律師費(fèi)、房屋檢驗(yàn)費(fèi)、公寓管理費(fèi)、房屋保險(xiǎn)費(fèi)，地產(chǎn)稅等。這些費(fèi)用在**后房子成交前都有要交齊或付帳。由于一般中國(guó)人在美國(guó)沒有綠卡，也就沒有信用額度，是不可能貸款的，只能用現(xiàn)金支付，但是購(gòu)房者可以和經(jīng)紀(jì)人商量分幾次支付這筆現(xiàn)金，只要經(jīng)紀(jì)人同意，就不會(huì)有什么問題。隨后，購(gòu)房者需要按照經(jīng)紀(jì)人的要求填寫相關(guān)表格。這時(shí)，經(jīng)紀(jì)人往往要求購(gòu)房者將大致房款的5%存入第三方公證托管公司進(jìn)行托管，以表明購(gòu)房者的誠(chéng)意。如果買賣不成，一般情況下定金會(huì)全額退還，除非合同中另有規(guī)定。另外與中國(guó)不太一樣的一點(diǎn)是，盡管房屋買賣中需要支付給經(jīng)紀(jì)人**高6%房屋總價(jià)的傭金，但是買方是不用掏這筆錢的，一般都是由賣方支付這筆傭金。5.填寫買房出價(jià)合約書，付定金支票6.定金支票存入第三方公證托管公司(Open Escrow)開始工作7.做房屋檢查：美國(guó)買房協(xié)議定下后，為省錢而不做房屋檢驗(yàn)有時(shí)會(huì)讓留學(xué)者花費(fèi)更大。合格的房屋檢驗(yàn)專業(yè)人員會(huì)發(fā)現(xiàn)許多一般買主看不到的問題。下一步的正式買賣合同是建立在房屋檢驗(yàn)結(jié)果滿意條件下的。如果發(fā)現(xiàn)隱藏問題留學(xué)者有機(jī)會(huì)撤消買房協(xié)議或者與賣主重新議價(jià)。8.要求維修9.審閱房屋各項(xiàng)結(jié)果報(bào)告;審閱并與公證托管書上簽章;審閱前期屋主(產(chǎn)權(quán))報(bào)告;審閱白蟻檢查報(bào)告10.購(gòu)買房屋保險(xiǎn)：買足夠的房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)公司經(jīng)紀(jì)人會(huì)回答留學(xué)者關(guān)心的問題并根據(jù)留學(xué)者的情況建議具體的投保項(xiàng)目和保費(fèi)。11.購(gòu)買房屋保護(hù)計(jì)劃 (home protection plan)買一個(gè)大約幾百元一年的保護(hù)計(jì)劃可以管那些小修小補(bǔ)，包括水電系統(tǒng)保修。12.公證托管結(jié)尾步驟(Close Escrow)13.**後交房檢查14.資料登記

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• 問 留學(xué)生可以在美國(guó)買房嗎?留學(xué)生美國(guó)買房的條件?
  答

  現(xiàn)如今留學(xué)生在美國(guó)選擇貸款買房的人也是很多的。因?yàn)榇蠹以诿绹?guó)買房以后就可以更好的在這里**的。其實(shí)在美國(guó)買房要比租房劃算很多的。而留學(xué)生在美國(guó)貸款買房的政策也是比較寬松的。如果沒有綠卡的話，就稍微比較繁瑣一些的。沒有綠卡的學(xué)生申請(qǐng)貸款需要繁瑣的手續(xù)，需要你的護(hù)照，收入證明、申請(qǐng)人的資產(chǎn)證明、居民身份證明以及你的個(gè)人信用記錄和在美國(guó)的銀行賬戶等證明，出具這些證明以后需要相關(guān)部門的審核通過(guò)以后方可獲得貸款。留學(xué)生在美國(guó)要是滿足這些條件的話就可以選擇貸款買房了。當(dāng)然留學(xué)生在美國(guó)貸款買房也是有好處的。不過(guò)要是以上條件有一項(xiàng)你未滿足的話，那么貸款就通不過(guò)的。2017年美國(guó)學(xué)生買房貸款還是具備著一定的政策保證性，聯(lián)邦貸款的確是能夠幫助海外的學(xué)生，在學(xué)習(xí)的過(guò)程以及買房的過(guò)程中，都能夠得到更好的理財(cái)效果，促進(jìn)學(xué)生在投資理財(cái)方面的能力。

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• 問 ??留學(xué)生可以在美國(guó)買房嗎?留學(xué)生美國(guó)買房注意事項(xiàng)是什么?
  答

  選擇城市及城區(qū)對(duì)于美國(guó)來(lái)講，因?yàn)槌鞘泻芏啵也煌某鞘械姆績(jī)r(jià)也有很大的差別，并且對(duì)待非美國(guó)人購(gòu)房也有不同的政策，所以，購(gòu)房前一定要考慮到這些。還有，就是同一個(gè)城市的不同城區(qū)房?jī)r(jià)也會(huì)有天壤之別。所以，選擇好價(jià)格和安全性好的城區(qū)很重要。選擇合適的經(jīng)紀(jì)人在美國(guó)買房子，畢竟不是在中國(guó)，所以，還是找一個(gè)對(duì)美國(guó)房產(chǎn)有了解的律師或者是經(jīng)紀(jì)人來(lái)幫助。**好在選擇經(jīng)紀(jì)人前，要在周邊打聽一下，或者是到相關(guān)的網(wǎng)站上進(jìn)行查詢，然后再確定要請(qǐng)哪一個(gè)經(jīng)紀(jì)人。經(jīng)濟(jì)預(yù)算可能不會(huì)是一次性付款，或者可以一次性付款，不管如何講，經(jīng)紀(jì)人會(huì)根據(jù)經(jīng)濟(jì)能力來(lái)幫助。如果差錢，則經(jīng)紀(jì)人會(huì)幫助貸款。記得，貸款的時(shí)候要填一份買主經(jīng)濟(jì)狀況表。這樣，可以多找?guī)准屹J款公司對(duì)比后確定要貸哪家的。選擇房屋到了這一步，就要知道在自己的要求下，經(jīng)紀(jì)人會(huì)幫助尋找到適合自己所能承受的價(jià)位的房子。經(jīng)紀(jì)人找到后，會(huì)聯(lián)系，然后就要根據(jù)經(jīng)紀(jì)人的要求接下來(lái)就要去看房子了?？捶康臅r(shí)候，也要注意，鄰居，周邊的環(huán)境，公眾設(shè)施等。合同簽署接下來(lái)，看好了房子，那就要和對(duì)方進(jìn)行合約的簽署了。在簽署前，一定要確定好價(jià)格，以免出現(xiàn)錯(cuò)誤。在這個(gè)時(shí)候，可能經(jīng)紀(jì)人會(huì)要求再增加一些附加的條件，以保證購(gòu)買的合法性。這個(gè)都是一個(gè)過(guò)程，要和對(duì)方進(jìn)行合理的溝通后，**終達(dá)成合約簽署。檢查房屋當(dāng)然在簽署合約的前提是，必須先檢查一下房屋，以確保其是安全的，是結(jié)實(shí)的，當(dāng)然也要包括例如漏水，有無(wú)白紅蟻等，這些全要包括在檢查項(xiàng)目里。如果交了款，但是，突然發(fā)現(xiàn)屋子有問題的話，是可以全款退款的。付款給房好了，也檢查完了，也覺得滿意了，這個(gè)時(shí)候，雙方就要在經(jīng)紀(jì)人的眼前，把這個(gè)房子買下了。于是，你就要給對(duì)方付款了。一般多是接受現(xiàn)金的方式，但也可接受多人匯款，那就是用不同的名字的人給其匯款，一次匯款只能是五萬(wàn)美元。保險(xiǎn)的購(gòu)買到了那里后，有了新房，或者是二手房，那也得重新再辦理一份房屋的保險(xiǎn)了。否則出了事，就什么也沒有了。因此，在美國(guó)，可以去辦理房屋的火險(xiǎn)保險(xiǎn)哦。交接好了，所有的手續(xù)都完了，就要開始交接了。你可以在經(jīng)紀(jì)人的陪同下到相關(guān)的美國(guó)政府的土地管理局進(jìn)行地產(chǎn)公證處過(guò)戶，這樣，房子就完全屬于你了。搬家所有的手續(xù)都結(jié)束了后，就可以搬家了。房主要鑰匙，不放心的話，可以自己換一下。當(dāng)然，搬家前，也要確保家里有電，有氣，有水，有有線等。這個(gè)，在搬家前，要和當(dāng)?shù)氐姆?wù)公司進(jìn)行確認(rèn)。

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• 問 請(qǐng)問留學(xué)生可以在美國(guó)買房嗎
  答

  可以在美國(guó)買房子啊，因?yàn)榱魧W(xué)生都有中國(guó)護(hù)照和有效簽證，而美國(guó)對(duì)于外國(guó)人在當(dāng)?shù)刭I房是沒有資格和套數(shù)限制的。

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• 問 ??留學(xué)生可以在美國(guó)買房嗎？留學(xué)生在美國(guó)貸款買房要滿足哪些條件？
  答

  現(xiàn)如今留學(xué)生在美國(guó)選擇貸款買房的人也是很多的。因?yàn)榇蠹以诿绹?guó)買房以后就可以更好的在這里**的。其實(shí)在美國(guó)買房要比租房劃算很多的。而留學(xué)生在美國(guó)貸款買房的政策也是比較寬松的。如果沒有綠卡的話，就稍微比較繁瑣一些的。沒有綠卡的學(xué)生申請(qǐng)貸款需要繁瑣的手續(xù)，需要你的護(hù)照，收入證明、申請(qǐng)人的資產(chǎn)證明、居民身份證明以及你的個(gè)人信用記錄和在美國(guó)的銀行賬戶等證明，出具這些證明以后需要相關(guān)部門的審核通過(guò)以后方可獲得貸款。留學(xué)生在美國(guó)要是滿足這些條件的話就可以選擇貸款買房了。當(dāng)然留學(xué)生在美國(guó)貸款買房也是有好處的。不過(guò)要是以上條件有一項(xiàng)你未滿足的話，那么貸款就通不過(guò)的。2017年美國(guó)學(xué)生買房貸款還是具備著一定的政策保證性，聯(lián)邦貸款的確是能夠幫助海外的學(xué)生，在學(xué)習(xí)的過(guò)程以及買房的過(guò)程中，都能夠得到更好的理財(cái)效果，促進(jìn)學(xué)生在投資理財(cái)方面的能力。

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