公攤面積有計(jì)算公式,公攤面積=套內(nèi)建筑面積×公攤系數(shù),室內(nèi)的公攤系數(shù),是使用室內(nèi)總的公用面積÷室內(nèi)總的建筑面積。公攤面積其實(shí)指的就是公共的建筑面積,雖然我國的法律當(dāng)中并沒有對公攤面積作出明確的規(guī)定,室內(nèi)的公攤面積主要是分為以下的幾個方面:1、供大家一起使用的門廳、門外的走廊(過道)、樓梯、電梯房、值班警衛(wèi)室等等。2、在住房區(qū)域與公用區(qū)域之間,會使用的分割墻(即外墻)分離開,這時的公攤面積就是墻面投入水中的倒影的一半。公攤是大一些好還是小一些好肯定是公攤要小一些才好,這樣就能夠增大居住面積減少公攤的面積,公攤大了之后,額外支出的費(fèi)用就會多一些,這樣就會增加整體的購房費(fèi)用,對于一些資金不是特別充裕的人群,這樣的房子性價比就比較低。公攤面積多少合適1、7層以下的住宅的公攤率是7%—12%。2、7層—11層的住宅的公攤率是10%—16%。3、12層—33層的住宅公攤率為14%—24%。4、別墅類型的住房的公攤率是1%—8%。
CAD軟件中如何把面積計(jì)算出來
155****0924 | 2018-05-27 16:58:03
已有3個回答
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144****8317
1、如下圖是我們畫好的cad圖,這里要算出房間的面積。
查看全文↓ 2018-05-27 17:00:44
2、首先單擊“工具”"查詢"-“面積”。
3、這里要注意了,畫一個端點(diǎn),這里不能重復(fù)進(jìn)行畫,只能畫一條過去。
4、如下圖在沿著墻壁畫。
5、在畫到第一個點(diǎn),這里不能超過一剛才畫的第一個點(diǎn)。
6、畫好之后在“回車鍵”就可以看到如下圖16250371這里大概是16平方,1000000=1平方。
7、如果覺得不確定的話可以畫出1000=1米,這里是一個正方形1000*1000=1平方。
8、在按照以上幾步驟可以看到如下圖,1000000。說明是正確的。
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142****0916
1.首先你要計(jì)算面積的部分應(yīng)該是密閉的
查看全文↓ 2018-05-27 16:59:22
2.要創(chuàng)建成為面域或者填充
3.輸入“aa”命令---空格-----“O”命令---空格---點(diǎn)擊填充部分自動顯示面積和周長,命令行那里也會顯示 -
144****4259
兩種情況:1、如果需要計(jì)算的圖形是一個封閉圖形,可先使用圖形填充,若所填充的恰好是計(jì)算部分,則可使用“工具查詢面積”,或選擇填充的部分,右鍵特性幾何圖形面積,就可得到;2、如果不是封閉圖形,或填充后不是需要的部分,那只好使用多段線命令,沿著需要部分畫一條閉合的多段線,選擇多段線,右鍵特性幾何圖形面積,就ok了。
查看全文↓ 2018-05-27 16:59:03
我平時算面積都會把要計(jì)算的用多線命令描一邊然后選中多線右鍵特性,什么長度,面積就都出來了。出現(xiàn)邊界創(chuàng)建---拾 取點(diǎn)---點(diǎn)其內(nèi)部點(diǎn)---右鍵就可以組成一個整體了。先將要算面積部分用多段線,自由曲線等繪圖工具圈成一整體,然后選中它,再按Ctrl+1,在彈出 的屬性對話框中即有面積一項(xiàng)!
aa命令算多段線面積是精準(zhǔn)的,算樣條曲線面積好象有偏差,和li命令打出來的面積不一樣,我試過,aa命令算出來的樣條曲線面積好象就是以其節(jié)點(diǎn)圍合的多段線面積。AREA,LI,雙擊,等等都可以用的。
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房屋的面積簡單來說就是套內(nèi)面積和公攤面積的總和,在進(jìn)行具體計(jì)算的過程當(dāng)中,就是房屋外墻勒腳以上各層的外圍水平投影面積。對于一般的購房者來說,可以直接咨詢開發(fā)商或者是參考產(chǎn)權(quán)登記上的相關(guān)面積數(shù)量。因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)證上的面積是由房地產(chǎn)主管部門進(jìn)行測算來確定的,還是具有較高的權(quán)威性?,F(xiàn)在的房屋大多都屬于高層住宅,有一些開發(fā)商會把陽臺的面積作為贈送面積。所以在進(jìn)行測算的時候,陽臺面積為實(shí)際的投影面積,可以取總面積的一半作為陽臺的實(shí)際產(chǎn)權(quán)面積,如果自身是弧形陽臺的話,只需要按照橢圓公式進(jìn)行測量。對于大多數(shù)的購房者來說,在進(jìn)行房屋測量時,需要攜帶相應(yīng)的測量工具,建議從左到右的順序進(jìn)行測量,如果自己的專業(yè)度不夠,可以邀請專門的測量員。
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房屋的面積就是套內(nèi)面積加上公攤的面積,房屋的面積在進(jìn)行計(jì)算的時候可以向開發(fā)商咨詢,在購房之前需要了解房屋的面積,一般指的就是建筑面積,是需要支付房款的面積,而不是實(shí)際的居住面積,所以公攤面積越大,實(shí)際居住的面積就越小,購買房子之后的性價比就越低。在購買房子的時候,除了要考慮面積之外,也要考慮房子的所有產(chǎn)權(quán)是否清晰,特別是針對于二手房,因?yàn)榇蠖鄶?shù)的二手房都已經(jīng)有3~5年的居住時間,還有一些老舊的二手房,時間會更長一些,如果考慮房屋抵押貸款的話,盡可能的要購買房齡比較短的房子,否則時間長了就會影響到貸款,除此之外,房齡太長的房子,房子的質(zhì)量也無法保障,后續(xù)的裝修無形之中也會增多房屋的費(fèi)用,權(quán)衡利弊之后再挑選適合自己的房子。
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房屋的面積就是套內(nèi)面積加公攤面積是比較簡單的計(jì)算方式,相應(yīng)的面積都有計(jì)算的方法,對于大多數(shù)的購房者來說,在進(jìn)行買房的時候,所使用到的面積都是建筑面積,相當(dāng)于是實(shí)際使用面積加上公攤的面積,而公攤面積的多少會直接影響到房屋的性價比,尤其是在購買高層住房的時候,如果小區(qū)的環(huán)境比較大,而且存在有多部電梯的情況,可能公攤面積就會比較高。房屋的面積也在和開發(fā)商簽署購房合同的時候,就會有一個預(yù)估值,在收房的時候需要攜帶購房合同,并且實(shí)際測量一下房屋的面積大小,如果差值在3%以內(nèi)都是合法的,但如果說差值超過3%,超過的部分需要補(bǔ)齊,小于3%就要開發(fā)商給出一定的補(bǔ)償,所以在收房的時候測量房屋的面積,需要聘請專業(yè)的人士進(jìn)行測量。
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房屋裝修面積在計(jì)算的時候是有一定的公式的包括墻面、地面、天花板等裝修面積,一般是按照建筑面積法來進(jìn)行計(jì)算,算出來的裝修面積比較準(zhǔn)確,但是需要有建筑設(shè)計(jì)圖紙才能進(jìn)行計(jì)算。或者也可以通過實(shí)際測量房屋內(nèi)部的墻面、地面、天花板等面積來計(jì)算裝修面積這種方式比較直觀,但是需要有專業(yè)的測量工具和技術(shù),否則容易出現(xiàn)誤差。測量室內(nèi)面積需要注意什么1、在測量之前,需要先做好準(zhǔn)備的工作需要將房間內(nèi)的家具、裝飾品等物品清空,以便更準(zhǔn)確地測量房間的實(shí)際面積。2、需要使用到專業(yè)的測量工具。如卷尺、激光測距儀等,需要提前準(zhǔn)備好。3、先要確定好測量的起點(diǎn),一般是房間的角落或者是門口。4、將每面墻壁的長度相加,再乘以房間的高度,即可得到房間的實(shí)際面積。如果房間內(nèi)有突出部分,如柱子、壁爐等,需要將其面積減去,以得到準(zhǔn)確的房間面積。5、在測量之后可以進(jìn)行對比和復(fù)查,有誤差的話需要重新進(jìn)行測量。
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