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• 134****1672

  社會主義的優(yōu)越性 他們想漲還漲不了呢。2020年 房價漲到月亮上去，有房的人 人均資產(chǎn)能買下美國的一個州，到時候就能實現(xiàn)社會主義的終極階段啦！

  查看全文↓ 2018-05-26 13:38:14
• 141****0377

  我們所謂的房價高，其實就是一線城市（例如北上廣）和核心城市（例如南京重慶）房價高。
  一線城市（例如北上廣）和核心城市，全國一共能有多少個，全國不超過20個，而中國富人有多少，大學(xué)畢業(yè)生有多少，世界五百強有多少，都落戶那些大城市，員工都去那里買房子，自然把房價推高了。
  而一線城市周圍的房價根本就不高。舉個簡單例子，上海市里房價好幾萬，但是昆山只有1萬，杭州好幾萬，而湖州只有幾千，南京好幾萬，而馬鞍山只有幾千，而他們之間，用高鐵少則15分鐘，多則也就半個小時。
  其實在馬鞍山居住，在南京工作是很正常的事，但是為什么不能這樣，原因如下：
  我們在北京買房子，真正要享受的不是10萬元一平的房子，而是北京的教育、醫(yī)療等等。我在馬鞍山買房子，只能享受馬鞍山的教育醫(yī)療，而無法享受南京的。
  所以北京必然房價高，你是河北考生，自然享受不到北京的分?jǐn)?shù)......
  這就是中國房價高的根本原因。
  中國一線城市一共有幾個呢？？如果北京上海房價暴跌，由十幾萬跌至幾萬（或者幾千）我也要去北京買房了......
  但是現(xiàn)實是——上海房價，2015年均價5萬，2016年均價6萬，2017年均價7萬......
  中國這么多人，總是有想買房的，想兒子結(jié)婚的，想投資的，想上北大的.....
  如果沒有錢，那就去房價低的地方買房子，例如：甘肅酒泉，房價三千；黑龍江雞西，房價也就2000左右。這樣的房價，買個60平方的房子，也就十幾萬！去大城市當(dāng)個快遞小哥，干2年的工資購買一套房子了。

  查看全文↓ 2018-05-26 13:38:09
• 137****5872

  隨著經(jīng)濟的發(fā)展，人民生活水平日益提高，也就開始有能力去嘗試買房了，所以房產(chǎn)商才有利可圖。社會共同的進步的好處由他們獨享，有誰不會咬牙切齒呢？其實100年前就有一個偉人物提出了解決這個問題的理論，叫做：平均地權(quán)！這個人就是孫中山，他的“平均地權(quán)”意思就是“漲價歸公”。比如說:你50萬購買了地皮，建起了房子，可以賣100萬，但是過兩年后，房價漲了，漲到了300萬，那么這部分由于地價漲起來的100萬是要上交國庫的，因為在200萬漲到300萬的這個過程中，這100萬跟開發(fā)商沒有絲毫關(guān)系，他們什么都沒做，不勞而獲。那這100萬是怎么創(chuàng)造出來的呢，很顯然，是老百姓創(chuàng)造出來的，它來自整個社會的共同進步，所以這100萬要還給社會。當(dāng)然，這個理論比較極端，在現(xiàn)今是不可能實現(xiàn)的。
  
  如今，在中國獨特的二元經(jīng)濟下，房產(chǎn)業(yè)的利潤占國家GDP相當(dāng)大的比重，這太可怕了，一個國家很大一部分的經(jīng)濟來源竟然是讓人賴以生存的房子，經(jīng)濟結(jié)構(gòu)過于簡單，讓人對現(xiàn)行經(jīng)濟狀況毫無安全感。中國樓市一直很好，所以現(xiàn)在有錢人都不務(wù)正業(yè)了，都來炒樓，因為干這個**輕松了，不需要人力、物力、技術(shù)以及市場開發(fā)等等，只需要資本，你現(xiàn)在投資100萬一套的房子，按現(xiàn)在的行情，炒到200萬出手，凈賺100萬，多好??！典型的例子：很多非地產(chǎn)本行的央企都來搞房產(chǎn)，不過前段時間，不知道是國家宏觀調(diào)控了還是為保企業(yè)形象（我也沒想明白），在鋪天蓋地的輿論譴責(zé)中，78家央企退出房產(chǎn)業(yè)。再一個，搞制造業(yè)的海爾，也拿150億出來炒樓，唱歌的梁詠琪也不專心唱歌，也來炒樓…上次看到“梁詠琪內(nèi)地炒樓賺千萬成富婆”的娛樂新聞，我一下子就從心里逼鄙視她了，媽媽的，如果有錢的都像你們這樣，那中國的房價永遠(yuǎn)降不下去，一群不務(wù)正業(yè)的混蛋。另外，制造業(yè)都把資金挪出來炒樓，這樣就妨礙它自身的發(fā)展，由于炒樓賺錢輕松且快，各行各業(yè)都來投資，于是乎，自身發(fā)展紛紛疲軟，隨之而來的就是造成大量失業(yè)，經(jīng)濟結(jié)構(gòu)簡單化，經(jīng)濟發(fā)展不穩(wěn)定系數(shù)增大，如此惡性循環(huán)......話說回來，房價之所以那么高還有那么多人搶著買，一是房子需求過大，人口多，沒辦法，二是國人根深蒂固的陳舊思想：一定要有房子！現(xiàn)在的女孩嫁人，不看你人好不好，不看你帥不帥，不看你愛不愛她，先看你有沒有房，其實在中國你不可能真正擁有自己的房子，中國土地使用權(quán)才70年，而且一般情況下30年房子就面臨拆遷、重造等問題，如果不是這種，有自己的房子才算個家的思想，如果不是亞洲人特殊的“面子”文化，對于沒有足夠能力買房的人來說，租房實際上是**劃算的選擇，你貸款買房，從**到完完全全買下它所用的錢不知道可以租多少年房子，而且租房相對自由，住地不爽就換地方，還可以隨著工作而變動。去年熱播的《蝸居》，讓人們著實捏了一把汗，房價的問題已經(jīng)讓我們80后這代人喘不過氣來。
  
  不過，我相信，房價終會有降下來的一天，不過到時候現(xiàn)在買不起房子的人還是不一定買得起房子。
  
  房屋作為一種商品，完全脫離了它固有的商品屬性，徹底淪為炒房者牟取暴利的工具，這是一種泡沫，泡沫終會有破滅的一天。假設(shè)房地產(chǎn)價格會無限上漲，那么地產(chǎn)商在買地時有很大的成本，修房時也有很大的融資成本，當(dāng)房產(chǎn)的成交量逐漸變小，房地產(chǎn)商在這個過程中住房銷售、回籠資金的速度會逐漸萎縮。當(dāng)資金鏈萎縮到不能夠去負(fù)擔(dān)它的融資成本時，資金鏈就會斷掉。這時，房地產(chǎn)商就會加速賣房來套現(xiàn)，這就是房地產(chǎn)業(yè)的拐點?，F(xiàn)在，我們非常感興趣的是房價到多高時會導(dǎo)致成交量萎縮到一定程度，讓房地產(chǎn)開發(fā)商不足以償付自己貸款融資的成本。算出了這個點，我們大概就會知道房價還會漲多少年。所以說，中國房地產(chǎn)現(xiàn)在面臨這種劇烈的大幅度上漲，遲早有一天會受到常識的糾正。這不是會不會發(fā)生，而是什么時候發(fā)生的問題。但是，我有點擔(dān)心的是，房產(chǎn)泡沫破裂的那天，會不會意味著中國經(jīng)濟的崩潰呢？會不會像日式崩盤并造成長達20多年的經(jīng)濟低迷，或者美國式的房貸危機而引起再一次的金融危機，再或者迪拜式的房產(chǎn)泡沫破滅，造成產(chǎn)能過剩，國家負(fù)債累累？如果真的那樣，我們依舊買不起房子，因為房價是很低，但是全國經(jīng)濟癱瘓，我們沒法賺錢，還是跟現(xiàn)在一樣，望樓興嘆，中國未來的經(jīng)濟問題到底什么時候徹底爆發(fā)，如何爆發(fā)，后果如何，不得而知，我不是宋鴻兵，我不會預(yù)測。

  查看全文↓ 2018-05-26 13:38:03

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• 問 如何看待房價? 如何看待新一輪房價上漲
  答

  我們所謂的房價高，其實就是一線城市（例如北上廣）和核心城市（例如南京重慶）房價高。一線城市（例如北上廣）和核心城市，全國一共能有多少個，全國不超過20個，而中國富人有多少，大學(xué)畢業(yè)生有多少，世界五百強有多少，都落戶那些大城市，員工都去那里買房子，自然把房價推高了。而一線城市周圍的房價根本就不高。舉個簡單例子，上海市里房價好幾萬，但是昆山只有1萬，杭州好幾萬，而湖州只有幾千，南京好幾萬，而馬鞍山只有幾千，而他們之間，用高鐵少則15分鐘，多則也就半個小時。其實在馬鞍山居住，在南京工作是很正常的事，但是為什么不能這樣，原因如下：我們在北京買房子，真正要享受的不是10萬元一平的房子，而是北京的教育、醫(yī)療等等。我在馬鞍山買房子，只能享受馬鞍山的教育醫(yī)療，而無法享受南京的。所以北京必然房價高，你是河北考生，自然享受不到北京的分?jǐn)?shù)......這就是中國房價高的根本原因。中國一線城市一共有幾個呢？？如果北京上海房價暴跌，由十幾萬跌至幾萬（或者幾千）我也要去北京買房了......但是現(xiàn)實是——上海房價，2015年均價5萬，2016年均價6萬，2017年均價7萬......

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• 問 如何看待現(xiàn)今的房價問題
  答

  其實現(xiàn)在的北京房價，已經(jīng)到了一個可以出手的時候了。

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• 問 如何看待房價問題
  答

  房價泡沫已成事實，并且近期很難破滅，得到根本的解決，所以如果沒有足夠的承受能力，暫時還是租房的好！

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• 問 ??如何看待買房？誰能說說呢？
  答

  很簡單的，她買房就在婚前買，以后你們有什么問題房子歸她，你如果出了裝修錢、家電錢，離婚時容易扯皮。這女孩想得很周全，很理性。我個人很欣賞她。可能有的人會覺得她太會算計，呵呵。

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• 問 大家怎么看待以后的房價問題？
  答

  根據(jù)目前的情況，房價肯定是會漲的，因為物價，通貨膨脹等等因數(shù)。

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