已有6個(gè)回答

• 132****9663

  根據(jù)目前的情況，房?jī)r(jià)肯定是會(huì)漲的，因?yàn)槲飪r(jià)，通貨膨脹等等因數(shù)。

  查看全文↓ 2014-02-05 22:37:02
• 146****2223

  房?jī)r(jià)牽涉太多的財(cái)政性問題，政府一方面希望穩(wěn)定的收益，一方面希望市場(chǎng)活躍，真是這樣的預(yù)期使得房?jī)r(jià)成了只高不低的趨勢(shì)預(yù)期，但是這個(gè)趨勢(shì)變化速度超過市民消費(fèi)水平的變化，是的透支后的市場(chǎng)沒有有效需求持續(xù)產(chǎn)生，投資性消費(fèi)人群大進(jìn)大出是波動(dòng)市場(chǎng)的主因，所以在沒有有效改變這個(gè)趨勢(shì)預(yù)期的前提下，消費(fèi)者又沒有消費(fèi)的合理動(dòng)機(jī)，市場(chǎng)不會(huì)有太大起色，市場(chǎng)筑底，開發(fā)商瘦身，使得供給壓縮，回歸在正常的供需水平上的價(jià)格拉鋸，所以今年4、5月的房地產(chǎn)銷售價(jià)格將是一個(gè)標(biāo)桿性的參考，全年和去年年底同步來比，價(jià)格持平，小開發(fā)商因?yàn)樯鎲栴}，會(huì)用價(jià)格來求生存，沖擊市場(chǎng)，這個(gè)就要政府金融政策對(duì)他們的傾斜度如何。沒有大的變化話基本上價(jià)格會(huì)在去年年底水平上徘徊甚至調(diào)低10-20%

  查看全文↓ 2014-02-05 20:23:52
• 154****7834

  您好！北京現(xiàn)在的房?jī)r(jià)比較平穩(wěn)，買房的都是剛性需求。房?jī)r(jià)會(huì)根據(jù)中國實(shí)情有所上浮

  查看全文↓ 2014-02-05 17:00:12
• 154****1797

  我沒有錢買樓，而且也不會(huì)買樓。打工一世就只有60年住房權(quán)，萬一60年后你還沒死該怎么辦

  查看全文↓ 2014-02-05 09:13:26
• 134****5429

  大家好！
  
  首先自我介紹一下，我是一個(gè)25歲的中等學(xué)歷工作人，18歲出來闖蕩社會(huì)，今年10月來到北京做二手房，現(xiàn)在就由我為大家分析一下2008年的房產(chǎn)會(huì)是怎么的振蕩。
  
  2006年－2007年這一年中房產(chǎn)出現(xiàn)了猛漲的的趨勢(shì)，就像股市一樣，一年的牛市，**近上海，深圳，廣州一代的樓盤大降，很多北京人上網(wǎng)，媒體等傳播都知道了這種事情，所以大家也都在持幣觀望北京的房?jī)r(jià)，可是這些持幣觀望得那個(gè)人沒有注意的是上海，深圳，廣州房?jī)r(jià)降的全都是7萬－8萬的房子，而1－2萬的房子沒有降價(jià)。據(jù)我了解真正的北京人有很大一部分買不起現(xiàn)在的房子，只要房?jī)r(jià)稍稍有變動(dòng)馬上就會(huì)有人搶著買，而且北京是中國的首都，五湖四海的人都想來首都北京安居樂業(yè)，他們不一定了解北京的房?jī)r(jià)狀況，如果是一個(gè)有錢的人來到北京，想在北京買一套房子給子女，他也許會(huì)選擇一個(gè)價(jià)位合適的房子就買了，而那些持幣觀望的人還在哪里苦苦的等著，一點(diǎn)一點(diǎn)的好的房子全被人買走了，這時(shí)開發(fā)商報(bào)出降價(jià)，所有持幣觀望人蜂擁而上，到之后結(jié)果只有1－2套房子，無論是朝向還是格局都是**差的，到了之后還是沒有的買。
  
  我現(xiàn)在主要賣的是朝陽北路和朝陽路這塊的房子，我們現(xiàn)在的位置向東20公里全是已經(jīng)被開發(fā)商買走的地,沒有開發(fā)。原因是2008年奧運(yùn)會(huì)之前不能完工的項(xiàng)目不允許施工，據(jù)業(yè)內(nèi)人事報(bào)道開發(fā)商拿的地錢特別的貴，也就是開發(fā)的成本提高了，為了能掙錢只能提高銷售的價(jià)格，報(bào)道中說：“一個(gè)樓盤的開發(fā)可以掙到30％－40％”。而實(shí)際上開發(fā)商才可以掙到10％－15％之間！北京現(xiàn)在的發(fā)展和上海，深圳，廣州還是有點(diǎn)差距的。上海，深圳，廣州5萬到7萬的樓盤非常的常見，而北京現(xiàn)在的房?jī)r(jià)新房還在8000－3萬之間，所以說北京從很多中角度分析房?jī)r(jià)降的幾率很小很小。
  
  給大家舉個(gè)真實(shí)的例子吧！前一個(gè)月我有一個(gè)客戶想買以個(gè)兩居，由于當(dāng)時(shí)正是深圳房?jī)r(jià)下跌，所以他和我說先不考慮了，而我當(dāng)時(shí)剛剛來這一行懂得也不是很多，到了這個(gè)月，我找到了他的電話想問他還考慮不考慮買房子，他詢問到：“現(xiàn)在的房?jī)r(jià)怎么樣？”我回答：現(xiàn)在您想要的哪個(gè)樓盤1.5萬/一平米的還有一個(gè)，剩下的全是1.6萬到1.7萬之間，已經(jīng)沒有上次您看到的1.4萬了?？蛻舢?dāng)時(shí)大吃一驚：“不是說降了嗎?怎么漲了呢？”我回答：這一個(gè)月沒有什么浮動(dòng)只是不像以前似的狂漲，而是慢慢的漲，一直沒有向下降的時(shí)候。
  
  這全是開發(fā)商搞的鬼，首先提高房?jī)r(jià)2萬/一平米，實(shí)際上提高以后打折送車位送物業(yè)保暖等，實(shí)際的成交價(jià)是 1.5萬/一平米成交。所有持幣觀望的人等于就是在等房?jī)r(jià)漲，不是每一個(gè)人都能守到**后的，該出手時(shí)就出手！
  
  我只是在這里發(fā)表我個(gè)人對(duì)2007年后，房地產(chǎn)的房?jī)r(jià)上漲下跌的趨勢(shì)作一個(gè)論文，記下我這時(shí)對(duì)這個(gè)行業(yè)的理解分析等！～純屬是自己的理解，還望大家多多批評(píng)！～

  查看全文↓ 2014-02-05 09:07:11
• 155****1524

  哪里有壓迫哪里就有反抗，上有政策下有對(duì)策，這是很古不化的定律，房?jī)r(jià)的打壓是不會(huì)就此結(jié)束和下降的，除非沒有人在買房或租房不然不可能降，羊毛出在羊身上呀

  查看全文↓ 2014-02-04 17:11:52

相關(guān)問題

• 問 有人放言說10年后樓市房?jī)r(jià)必翻幾番，大家怎么看待這個(gè)問題？
  答

  恩！對(duì)現(xiàn)在我再次放言，習(xí)進(jìn)平上任，貪污腐敗逐漸減少！2020年人均工資漲一倍多，房?jī)r(jià)下跌兩倍左右。其他物價(jià)均上漲一倍左右，股票回升，工業(yè)競(jìng)爭(zhēng)加劇，實(shí)現(xiàn)大多數(shù)人中小康狀態(tài)！

  全部5個(gè)回答>
• 問 如何看待現(xiàn)今的房?jī)r(jià)問題
  答

  其實(shí)現(xiàn)在的北京房?jī)r(jià)，已經(jīng)到了一個(gè)可以出手的時(shí)候了。

  全部9個(gè)回答>
• 問 如何看待房?jī)r(jià)問題
  答

  房?jī)r(jià)泡沫已成事實(shí)，并且近期很難破滅，得到根本的解決，所以如果沒有足夠的承受能力，暫時(shí)還是租房的好！

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??樓市怎么看待？有什么作用嗎？
  答

  【房?jī)r(jià)虛高】如今房?jī)r(jià)虛高，存在泡沫是毋庸置疑的。基本一線二線城市的房?jī)r(jià)都是中等工資的四至五個(gè)月的工資，一百平方 的房子總價(jià)就需要四五百個(gè)月的工資，正常的話工作四十或者五十年，一輩子不吃不喝。 【買房剛性需求大】現(xiàn)在入城打工的人群逐步增多，他們的子女需要就近生活；剛畢業(yè)的三線以下地市的學(xué)生急需留在大城市發(fā)展，所以，面前市場(chǎng)上存在急需購房的群體 【房地產(chǎn)投資具有壟斷性】面前房地產(chǎn)商和政府、銀行之間存在共生 的關(guān)系，這就導(dǎo)致民間資本無法介入，競(jìng)爭(zhēng)無法形成，價(jià)格機(jī)制起不到基本調(diào)節(jié)作用。因?yàn)殂y行和政府之的壟斷地位，導(dǎo)致房地產(chǎn)商鶴立雞群，鮮有對(duì)手。 【供需雙方不透明】現(xiàn)在房?jī)r(jià)市場(chǎng)不夠透明，房地產(chǎn)的行業(yè)發(fā)展、成本控制基本不受市場(chǎng)控制。 【房?jī)r(jià)泡沫會(huì)破滅】目前城市中獨(dú)生子女居多，甚至出現(xiàn)兩代獨(dú)生子女情況。十年甚至十五年以后，二代獨(dú)生子成長(zhǎng)起來，可能會(huì)有人已擁有兩套或者更多的住房，所以住房不是年輕人成家立業(yè)的首要條件。那時(shí)候房?jī)r(jià)會(huì)趨于平緩，但是物價(jià)上漲又會(huì)減緩房?jī)r(jià)下降的趨勢(shì)

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• 問 怎么看待房地產(chǎn)？大家怎么說？有知道嗎？
  答

  因?yàn)橹袊?jīng)濟(jì)快速發(fā)展，城市人口不斷增加，對(duì)房地產(chǎn)需求不斷增大，住房供不應(yīng)求，現(xiàn)在想辦法先買一套，就算按揭也化的來，要不以后，就錢攢夠了，房?jī)r(jià)又漲了，這輩子都買不起了，所以現(xiàn)在還是趕快努力買吧．

  全部3個(gè)回答>