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• 131****1340

  過(guò)戶契稅為房管局核定房?jī)r(jià)的1.5%,對(duì)方說(shuō)要交2萬(wàn)元手續(xù)費(fèi),可能你買的房子不夠5年又轉(zhuǎn)賣,需要交5.55%的營(yíng)業(yè)稅.不過(guò)有營(yíng)業(yè)稅房東應(yīng)在賣房時(shí)提前告知

  查看全文↓ 2018-05-26 11:33:50
• 135****2165

  契稅在房管局交，有的地方要去地稅交
  交房的時(shí)候，也有在簽合同的時(shí)候
  需要的身份證，戶口本（拉首套證明用）
  還有就是購(gòu)房合同和發(fā)票

  查看全文↓ 2018-05-26 11:33:42
• 154****3403

  很多人在房屋過(guò)戶之前不知道有新房契稅一回事，以為買房子只需要交買房子的錢，卻發(fā)現(xiàn)還有一筆新房契稅要交。新房契稅一定是由買方來(lái)交嗎，還是也可以由賣方交？下面是我搜集的資料，咱們一起來(lái)討論一下吧！根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例規(guī)定》第八條規(guī)定：新房契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。
  除非雙方另有約定，一般而言新房契稅由買方交，如果房產(chǎn)證由開(kāi)發(fā)商代辦，就買房交給開(kāi)發(fā)商，由開(kāi)發(fā)商再轉(zhuǎn)交給產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理中心。
  如果自己辦理房產(chǎn)證，則由買房自己新房將契稅直接交納給產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理中心。由于各個(gè)地方對(duì)于新房契稅的稅率規(guī)定不同，對(duì)什么是普通住房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)也不同，因而在交新房契稅時(shí)要查閱相關(guān)資料，明確新房契稅的稅額是否正確。
  同時(shí)我國(guó)也存在不用交新房契稅的情況，比如：城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購(gòu)買公有住房免征、因不可抗力滅失住房而重新購(gòu)買住房可以減征或者免征。
  同時(shí)在二手房買賣時(shí)，還會(huì)出現(xiàn)中介把契稅計(jì)算在房屋價(jià)格中，從而減少了賣方的所得。

  查看全文↓ 2018-05-26 11:33:34
• 155****1486

  到房管局辦理，可以刷卡，房子契稅是按照房子的地段和面積來(lái)的，和買的時(shí)候價(jià)格關(guān)系不大！

  查看全文↓ 2018-05-26 11:33:29

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 辦理房產(chǎn)證要收錢嗎? 辦理房產(chǎn)證要交哪些費(fèi)用？
  答

  購(gòu)買一套房，若面積低于90平米，契稅按房款的1％征收，超過(guò)90平米按房款的1.5％征收，購(gòu)買二套房契稅按房款3％征收；住宅登記費(fèi)每套80元，非住宅登記費(fèi)每套550元。1、居民住宅每套80元，如有共有有權(quán)證增收工本費(fèi)10元／本。3、印花稅：印花稅：分為“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”印花稅和“權(quán)利、許可證照”印花稅?！爱a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”稅目稅率為萬(wàn)分之五，計(jì)稅依據(jù)為書據(jù)中所載的金額，買賣雙方均要交納：“權(quán)利、許可證照”稅目適用5元／件的定額稅率，買方交納。4、契稅：由購(gòu)房人交納。

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• 問(wèn) 辦理房產(chǎn)證要交什么稅費(fèi)
  答

  房屋維修基金房屋維修基金實(shí)際上包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。商品房銷售時(shí)，購(gòu)房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)維修基金交繳約定，購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)按購(gòu)房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。登記費(fèi)其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)分為住房與非住房。住房登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件80元;非住房房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件550元。交易費(fèi)住宅類房屋按3元/平方米繳納，由開(kāi)發(fā)商繳納，購(gòu)房者不用繳納 ，非住宅類房屋按房款×0。35%計(jì)算結(jié)果繳納?！斗课菟袡?quán)證》工本費(fèi)和《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)各地交費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不一，但是都不超過(guò)100元。

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• 問(wèn) 辦理房產(chǎn)證要交哪些費(fèi)用？
  答

  一，購(gòu)買新房，需要繳納：契稅，印花稅，公共維修基金，房本工本費(fèi)，測(cè)繪費(fèi)，交易費(fèi)，登記費(fèi)等費(fèi)用。二，交完上述費(fèi)用后，開(kāi)發(fā)商在一段時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)證。全款購(gòu)買，發(fā)證快些，貸款購(gòu)買，發(fā)證慢些。

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• 問(wèn) 北京辦理房產(chǎn)證要交哪些錢
  答

  1、營(yíng)業(yè)稅，差額部分的5.6%，2、契稅：3%；3、土地增值稅；差額累進(jìn)30-60%，部分城區(qū)可按照1%收?。辉斍榭蓙?lái)電咨詢

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• 問(wèn) 新房辦理房產(chǎn)證要交哪些費(fèi)用？
  答

  我在濱州購(gòu)買了一套163.19平米的高層住宅房，要辦理房產(chǎn)證，需交哪些費(fèi)用，大約是多少？謝謝

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