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• 146****7795

  不能購(gòu)買的了，你要在買商品房的話這套經(jīng)濟(jì)適用房要被收回去的，且你要受到懲罰的。

  查看全文↓ 2018-05-25 13:59:24
• 151****3472

  人是活的，政策是死的。

  查看全文↓ 2018-05-25 13:59:19
• 135****8890

  可以買商品房，但是你要把安居房退掉，如果你買了安居房再買商品房，政府將以原價(jià)回購(gòu)你的安居房 本條例所稱保障性住房，是指政府投資建設(shè)或者通過其他途徑籌集的，以限定的標(biāo)準(zhǔn)和價(jià)格

  查看全文↓ 2018-05-25 13:59:13
• 156****3249

  您好，可以買商品房，但是你要把安居房退掉，如果你買了安居房再買商品房，政府將以原價(jià)回購(gòu)你的安居房。
  (一) 深圳市保障性住房條例
  　　本條例所稱保障性住房，是指政府投資建設(shè)或者通過其他途徑籌集的，以限定的標(biāo)準(zhǔn)和價(jià)格，向符合條件的住房困難家庭和單身居民出租或者出售的住房，包括廉租住房、公共租賃住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、安居型商品房等多種形式。
  　　第七章 退 出
  　　第四十一條 購(gòu)買的保障性住房在取得完全產(chǎn)權(quán)前不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，但為購(gòu)買本套保障性住房而向銀行設(shè)定的抵押除外。
  　　規(guī)定年限屆滿后，購(gòu)買保障性住房的家庭或者單身居民申請(qǐng)取得完全產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)當(dāng)繳納土地收益并按照市政府確定的標(biāo)準(zhǔn)繳納房產(chǎn)增值收益等價(jià)款。
  　　第四十二條 購(gòu)買保障性住房的家庭或者單身居民在取得完全產(chǎn)權(quán)前有下列情形之一的，其所購(gòu)保障性住房由市主管部門按照在原銷售價(jià)格基礎(chǔ)上綜合考慮住房折舊和物價(jià)水平等因素后確定的價(jià)格予以收回：
  　　(一)已另行購(gòu)買擁有住房的;
  　　(二)全部家庭成員戶籍均遷出本市的;
  　　(三)因銀行實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)而處置保障性住房的;
  　　(四)需要轉(zhuǎn)讓所購(gòu)保障性住房的。
  　　第四十五條 租賃或者未取得保障性住房完全產(chǎn)權(quán)的家庭或者單身居民有下列情形之一的，主管部門應(yīng)當(dāng)按照合同約定要求其支付違約金，并可以根據(jù)約定或者法定情形解除合同，收回出租住房或者按照在原銷售價(jià)格基礎(chǔ)上綜合考慮住房折舊和物價(jià)水平等因素后確定的價(jià)格有償收回出售住房：
  　　(一)無正當(dāng)理由連續(xù)六個(gè)月以上未在保障性住房?jī)?nèi)居住的;
  　　(二)無正當(dāng)理由連續(xù)兩個(gè)月或者累計(jì)六個(gè)月以上未繳納租金的;
  　　(三)擅自轉(zhuǎn)租保障性住房的;
  　　(四)擅自互換、出借保障性住房的;
  　　(五)擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租保障性住房的;
  　　(六)將保障性住房用于經(jīng)營(yíng)性用途的;
  　　(七)擅自改變保障性住房使用功能的;
  　　(八)因故意或者重大過失，造成租賃的保障性住房嚴(yán)重毀損的;
  　　(九)其他違法或者違約情形。
  　　具有前款第(四)、(五)、(六)、(七)項(xiàng)規(guī)定情況之一的，相關(guān)主管部門不得受理其取得保障性住房完全產(chǎn)權(quán)的申請(qǐng)。
  　　第四十六條 保障性住房被主管部門收回或者按照在原銷售價(jià)格基礎(chǔ)上綜合考慮住房折舊和物價(jià)水平等因素后確定的價(jià)格有償收回的，原租賃或者購(gòu)買保障性住房的家庭或者單身居民應(yīng)當(dāng)自收到解除合同或者終止合同通知之日起三十日內(nèi)搬遷，并辦理相關(guān)手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-05-25 13:59:09

相關(guān)問題

• 問 97年買的安居房還能買商品房嗎
  答

  可以的、

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• 問 ??企業(yè)安居房還能買商品房嗎？該怎么交易呢？
  答

  安置房是有房產(chǎn)證的，正常情況下也是可以買賣的。安置房買賣問題：如果有房產(chǎn)證和國(guó)有土地證,房子買賣沒有限制。如果有房產(chǎn)證和集體土地證,則必須是同村的居民才可以買賣。拆遷安置房若屬于小產(chǎn)權(quán)房，即土地屬于集體土地(或國(guó)有劃撥土地)，在政府允許之前，該類房產(chǎn)是不允許上市交易的。有的地方規(guī)定：拆遷安置房滿5年后，在補(bǔ)繳了土地出讓金后，可以變成商品房性質(zhì)，變成商品房性質(zhì)后，可以上市買賣。但具體實(shí)施過程中，要看地方政府當(dāng)時(shí)手頭的用地指標(biāo)情況，有的安置房已超5年，但仍不能上市交易。在此要注意的是各地政府執(zhí)行的不一樣，具體應(yīng)該按照當(dāng)?shù)卣囊?guī)定執(zhí)行。安置房產(chǎn)權(quán)證辦理過程：攜帶拆遷協(xié)議、房屋平面圖、拆遷許可證、拆遷單位委托書、拆遷單位大產(chǎn)權(quán)證、拆遷房屋初始登記單,本人身份證、蓋有拆遷單位公章的拆遷單位房屋登記申請(qǐng)表到房產(chǎn)政務(wù)核心辦理即可。拆遷安置房是需要與動(dòng)遷部門先簽訂《房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議》的,簽完協(xié)議后交給承辦拆遷的公司,然后就可以辦理房產(chǎn)證。

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• 問 安居房離婚后可以買商品房嗎
  答

  首先 房子屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn) 不管這房子是處于 紅本在手或銀行按揭中其實(shí)不外乎就是 這房子**后歸誰的問題而已不管房子是在誰的名下，若離婚 雙方可協(xié)議把房子賣掉平分 或 男方出市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的一半付款給你 房子直接歸他 反過來你也可以這么做由于房子一直是男方在按揭還款可能 給予你補(bǔ)償時(shí)不一定能給到5成（除非是男方在這段婚姻中出現(xiàn) 不守信 不道德 或出現(xiàn)家暴等等 傷害你人身或精神的事情 才會(huì)有機(jī)會(huì)爭(zhēng)取更多）房子**后歸屬看你們的意愿 如果一方堅(jiān)持要房 另一方如果妥協(xié) 要房一方就給予補(bǔ)償（如果雙方都堅(jiān)持要房 那就只能通過法律的途徑去判定這房**后歸誰）如果是有孩子的情況下 **好就爭(zhēng)取到孩子的撫養(yǎng)權(quán)，這樣可以讓你在房子歸屬的問題上會(huì)更大的優(yōu)勢(shì)

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• 問 ??97年買的安居房還能買商品房嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  97年時(shí)候多數(shù)地區(qū)還沒啟動(dòng)商品房 你確定是出讓地 30年產(chǎn)權(quán)??那么奇怪啊?價(jià)格差不多 有獨(dú)立土地產(chǎn)權(quán)的房?jī)r(jià)格是要比單元房高很多!就本地來說 拆遷賠償時(shí)候**少是單元房的1.5倍! 97年房 都不算老房 特別市自己蓋的 住一輩子也沒問題《以前的房經(jīng)常都住幾輩人》15年以后不用考慮 一是目前國(guó)務(wù)院還沒制定出具體法規(guī)!另外15年的事在中國(guó)說不準(zhǔn) 也許5年就拆遷了哪? 15年前還沒商品房一說 大家都自己蓋的 結(jié)果還不是中央一個(gè)文件 就把中國(guó)幾千年的法規(guī)習(xí)慣 都徹底改了?

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• 問 什么是安居型商品房？與安居房有哪些區(qū)別嗎?
  答

  安居房與經(jīng)濟(jì)適用房的區(qū)別有哪些？一、性質(zhì)不同經(jīng)濟(jì)適用住房：是指已經(jīng)列入國(guó)家計(jì)劃，由城市政府組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價(jià)向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。經(jīng)濟(jì)適用房相對(duì)于商品房具有3個(gè)顯著特征：經(jīng)濟(jì)性、保障性、實(shí)用性。是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅。二、申請(qǐng)條件不同購(gòu)買安居型商品房應(yīng)當(dāng)以家庭為單位申請(qǐng)，申請(qǐng)人的配偶、未成年子女列為共同申請(qǐng)人，并同時(shí)符合以下條件：1、申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人均具有本市戶籍；2、申請(qǐng)人參加本市醫(yī)療保險(xiǎn)累計(jì)繳費(fèi)5年以上，或者申請(qǐng)人依照《深圳市人才認(rèn)定辦法》經(jīng)認(rèn)定為人才且參加本市醫(yī)療保險(xiǎn)累計(jì)繳費(fèi)3年以上；3、申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人在本市未享受過購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策、在本市未擁有任何形式自有住房、在申請(qǐng)受理日之前5年內(nèi)未在本市轉(zhuǎn)讓過自有住房；4、申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人符合國(guó)家計(jì)劃生育政策。申請(qǐng)人為年滿35周歲的單身居民，符合前款規(guī)定條件，可以個(gè)人名義申請(qǐng)購(gòu)買一居室安居型商品房。申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人曾經(jīng)離婚的，離婚前其原配偶、未成年子女在本市擁有任何形式的自有住房但在離婚后歸其原配偶或者未成年子女所有，且離婚時(shí)間距申請(qǐng)受理日不滿5年的，不得申購(gòu)。經(jīng)濟(jì)適用房的申請(qǐng)，由于各地的政策不盡相同，這里就不贅述了，以當(dāng)?shù)厣暾?qǐng)政策為準(zhǔn)。三、出售時(shí)所交的費(fèi)用不同安居房和經(jīng)適房，均規(guī)定不滿五年不允許上市交易，滿五年后需補(bǔ)交土地出讓金后才能出售。這個(gè)土地出讓金怎么交，交多少，各地也有各地的政策，請(qǐng)以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)。

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