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• 158****8273

  你好，契約稅就是購房買家想國土局繳納的一項(xiàng)稅費(fèi)，成交價的1.5%。
  第一、建筑面積90平米以下，同區(qū)域首次購房，農(nóng)村戶口全免契稅;
  第二、建筑面積90-140平米之間，首次購房，不管城鎮(zhèn)戶口還是農(nóng)村戶口，則契稅1.5%;
  第三、建筑面積90平米以下，首次購房，城鎮(zhèn)戶口，契稅1% 第四：以下條件契稅均為3%。
  契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。
  根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第四條規(guī)定：契稅的計稅依據(jù)(二)：土地使用權(quán)贈與、房屋贈與，由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場價格核定。因此，贈與房產(chǎn)的領(lǐng)受人是需要全額繳納契稅的。

  查看全文↓ 2018-05-25 11:50:25
• 156****6381

  根據(jù)《財政部國家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規(guī)定：
  一、首套房繳納規(guī)定如下：
  1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;
  2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為1.5%；
  3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。
  二、二套房繳納規(guī)定如下：
  購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

  查看全文↓ 2018-05-25 11:49:53
• 144****6599

  1、大約在交易價的1%-5%之間，跟房產(chǎn)性質(zhì)、購置次數(shù)相關(guān)。
  2、房地產(chǎn)契稅房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移時，就當(dāng)事人所定契約按房價一定比例向新的房屋產(chǎn)權(quán)人所征收的一次性稅費(fèi)。它是針對房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動的專門稅種，也是購房過程中購房所承受的**大稅額的一次稅費(fèi)。
  3、就住宅地產(chǎn)而言，首次購買契稅是，為1%-1.5%；購買第二套住房時的契稅約為房價的1-2%，具體如下：
  2016年2月19日財政部發(fā)布通知，調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、營業(yè)稅優(yōu)惠政策。通知自2016年2月22日起執(zhí)行。 關(guān)于契稅政策，通知稱，對個人購買家庭唯一住房、面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。
  4、就商業(yè)（含商業(yè)、旅游、文化娛樂等）房地產(chǎn)而言，契稅為交易價的3%，一刀切。
  5、就工業(yè)房地產(chǎn)而言，契稅為3%-5%，各地規(guī)定不同，大部分地區(qū)都按3%執(zhí)行，但也有4%的，更有部分不發(fā)達(dá)地區(qū)按照5%征收，但總體上，收契稅越高的地方，可以操作申請優(yōu)惠的空間越大，甚至可以返還至低于3%。
  6、其他性質(zhì)的房地產(chǎn)，如養(yǎng)老、教育、公用設(shè)施等，各地規(guī)定不同，一般可以減免。

  查看全文↓ 2018-05-25 11:49:16
• 143****5678

  契稅按總房價的百分之三,房管與開發(fā)商都知道。

  查看全文↓ 2018-05-25 11:48:13
• 136****5617

  1，購房契約稅即是購房契稅的意思。
  2，契稅是在土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移時,由征收機(jī)關(guān)代表國家依法向承受權(quán)屬的單位和個人征收的一種行為稅。
  3，契稅具有強(qiáng)制性、固定性和無償性!現(xiàn)行的《中華人民共和國契稅暫行條例》于1997年10月1日起施行。
  4，首套購房契稅分3種:
  （1）面積90平以下(不含90) 價格144萬一下契稅1%
  （2）面積90平—144平之間(不含144) 價格144萬以內(nèi)的契稅是1.5%
  （3）面積144平以上 價格144萬以上 契稅是4%維修基金一般是在辦理產(chǎn)權(quán)證(兩證)的時候繳納給房管部門的。

  查看全文↓ 2018-05-25 11:47:45

相關(guān)問題

• 問 ??請問現(xiàn)在購房契約稅是多少？
  答

  契稅跟契約稅其實(shí)是一個東西,首次購房90以下的交1%,90平以上交1.5%,非普通住宅直接交4%,二套交3% 維修基金一平40元

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• 問 購房契約稅如何交
  答

  1，購房契約稅即是購房契稅的意思。2，契稅是在土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移時,由征收機(jī)關(guān)代表國家依法向承受權(quán)屬的單位和個人征收的一種行為稅。3，契稅具有強(qiáng)制性、固定性和無償性!現(xiàn)行的《中華人民共和國契稅暫行條例》于1997年10月1日起施行。4，首套購房契稅分3種:（1）面積90平以下(不含90) 價格144萬一下契稅1%（2）面積90平—144平之間(不含144) 價格144萬以內(nèi)的契稅是1.5%（3）面積144平以上 價格144萬以上 契稅是4%維修基金一般是在辦理產(chǎn)權(quán)證(兩證)的時候繳納給房管部門的。

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• 問 在南通未辦理房產(chǎn)證，購房契約遺失，如何補(bǔ)辦購房契約？
  答

  需要到南通市房管局詳細(xì)咨詢，補(bǔ)辦證件也是在這個房管局交易大廳。

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• 問 怎樣寫購房契約
  答

  這個比較復(fù)雜，**好能夠找到專業(yè)人員，如律師代筆，以防后面的糾紛。

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• 問 購房的契約稅怎么算
  答

  您好，買賣過戶時要交1.5%--2%的契稅（各地標(biāo)準(zhǔn)不同），0.1%的印花稅（雙方合計）及少量產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用。如購房時間起未滿五年，還需交5.55%的營業(yè)稅及附加，1%的個人所得稅

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