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• 155****3603

  這個(gè)肯定是有問(wèn)題的，趕緊聯(lián)系你的售樓小姐啊

  查看全文↓ 2018-05-23 16:56:47
• 144****2401

  買(mǎi)的是小產(chǎn)權(quán)房吧

  查看全文↓ 2018-05-23 16:56:33
• 153****9574

  可以交易.
  開(kāi)發(fā)商將房產(chǎn)正式交付使用時(shí),一般都只有發(fā)票和購(gòu)房合同,房產(chǎn)證一般要過(guò)段時(shí)間才有,一般情況下是半年到一年左右的時(shí)間.
  現(xiàn)房東持發(fā)票和購(gòu)房合同是正常的,你只要先付給定金(注意定金不可退,房東無(wú)過(guò)錯(cuò)情況下),簽好定金協(xié)議,此時(shí)要注意查看對(duì)方的有效證件,還有房產(chǎn)的物業(yè)收據(jù),要說(shuō)清楚物業(yè)收據(jù)上的費(fèi)用是誰(shuí)付,免得到時(shí)候有麻煩.
  然后可以憑發(fā)票去公證處公證,是合法程序而且是安全的.

  查看全文↓ 2018-05-23 16:56:21

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 沒(méi)有購(gòu)房合同怎么辦？
  答

  一，沒(méi)有房產(chǎn)證的房子不能交易過(guò)戶；有房產(chǎn)證，但有抵押的房子也不能交易過(guò)戶。二，只能等房產(chǎn)證下發(fā)，且沒(méi)有抵押的情況下，才能進(jìn)行交易過(guò)戶。三，如果購(gòu)房合同尚未在房管局登記備案，可以跟開(kāi)發(fā)商協(xié)商改底單。就是到開(kāi)發(fā)商處更改買(mǎi)受人的名字，把賣(mài)方的名字改成買(mǎi)方的名字。相當(dāng)于是買(mǎi)方直接從開(kāi)發(fā)商那里買(mǎi)房。

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• 問(wèn) 沒(méi)有購(gòu)房合同怎么辦? 購(gòu)房合同找不到了，怎么辦
  答

  因?yàn)闆](méi)有房產(chǎn)證，只有購(gòu)房合同是不能進(jìn)行更名操作的，因?yàn)橐呀?jīng)在房管局備案了，以后出房產(chǎn)證還是原來(lái)房主的名字。一般情況下，房產(chǎn)證辦理更名的情況主要分為直接添加、贈(zèng)與：1、直接添加：在婚姻存續(xù)期間添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存續(xù)期間房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，就算是房產(chǎn)證上只寫(xiě)一個(gè)人的名字也算是兩人的共同財(cái)產(chǎn)。因此在婚姻期間，這類(lèi)情況如需辦理房產(chǎn)證增名手續(xù)，只需攜帶結(jié)婚證、房屋兩證、身份證原件及復(fù)印件到房產(chǎn)交易中心“變更登記”窗口辦理即可。2、贈(zèng)與：贈(zèng)與范疇包括非婚姻存續(xù)期間和親戚朋友。即房產(chǎn)證上加子女、父母等親屬或朋友均可以贈(zèng)與方式進(jìn)行。

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• 問(wèn) 沒(méi)有購(gòu)房合同怎么辦? 購(gòu)房合同弄丟了怎么辦呀？
  答

  在與開(kāi)發(fā)商簽訂房屋銷(xiāo)售合同后，合同共有四本：開(kāi)發(fā)商二本，房管部門(mén)備案一本，購(gòu)房者一本。若是辦理銀行按揭，購(gòu)房者所有的那本合同要放在銀行質(zhì)押（據(jù)此，你手里應(yīng)該沒(méi)有合同，合同已經(jīng)質(zhì)押給銀行了）。如果購(gòu)房合同丟失了，要采取如下措施補(bǔ)救，一、若在沒(méi)有做預(yù)售登記前丟失合同，只需將剩余的合同作廢，并和開(kāi)發(fā)商重新簽訂一份合同。二、若做完了預(yù)售登記、還沒(méi)開(kāi)始辦理銀行按揭，購(gòu)房者丟失合同，則需在報(bào)紙上刊登聲明合同作廢，并在三個(gè)月期滿后，拿著報(bào)紙去做預(yù)售登記的機(jī)關(guān)申請(qǐng)注銷(xiāo)所簽訂的那份合同，然后和開(kāi)發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預(yù)售登記。三、若在做完了預(yù)售登記且已經(jīng)辦理銀行按揭，購(gòu)房者丟失合同，除需辦理第二種情況所辦理的手續(xù)外，購(gòu)房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議，并將新的合同放在銀行質(zhì)押。

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• 問(wèn) ??沒(méi)有購(gòu)房合同怎么辦理房產(chǎn)證？
  答

  可以購(gòu)買(mǎi)，但要特別注意合同的有關(guān)條款。因?yàn)榉慨a(chǎn)證沒(méi)有出來(lái)，就涉及到一個(gè)法律風(fēng)險(xiǎn)，你現(xiàn)在支付了部分房款，今后房屋**或其他原因，房屋所有權(quán)發(fā)生變化，就可能實(shí)現(xiàn)不了合同的目的。在此情況下，需要特別約定有關(guān)條款，特別是違約金條款的約定。建議找專(zhuān)業(yè)律師來(lái)操作。

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• 問(wèn) 購(gòu)房沒(méi)有給合同怎么辦??？
  答

  可能是開(kāi)發(fā)商還沒(méi)有獲得預(yù)售資格，所以只能簽各訂房協(xié)議。如果開(kāi)發(fā)商是五證齊，那也許是合同尚處于網(wǎng)上備案的階段，等備案好了自然可以拿到。不知道你是屬于哪種情況，跟開(kāi)發(fā)商問(wèn)清楚

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