1、被繼承人死亡證明。(1)注銷的戶口;(2)醫(yī)院的死亡證明書或火化證明。2、被繼承人單位證明內容:(1)被繼承人的姓名、姓別、出生日期、死亡日期、死亡地點、死亡原因、生前住址;(2)被繼承人的父母生存狀況(后于被繼承人死亡的注明死亡日期);(3)被繼承人的配偶狀況(注明是否原配);(4)被繼承人的生子女(包括已死亡子女的死亡日期、其配偶和子女);(5)被繼承人的養(yǎng)子女、有撫養(yǎng)關系的繼子女。3、要繼承的財產權利證書。(包括房屋所有權證書、存款憑證、股票帳戶及證券公司出具的股票明細單、債券憑證、專利權證書等)。4、被繼承人的遺囑公證書。5、全部繼承人均攜帶戶口、身份證到公證處。6、要放棄繼承權的人必須本人到公證處。在外地的,在當?shù)毓C處辦理“棄權聲明書”公證;在國外的,在駐在國的中國大使館辦理“棄權聲明書”公證。7、被繼承人的檔案復印件(單位蓋核對章、密封)。8、公證員審查所需要的其他材料。
全部3個回答>房產繼承需要公證嗎?
154****9038 | 2018-05-23 16:55:25
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155****3884
有遺囑,需要指定繼承人憑遺囑去公證處辦理繼承公證。
查看全文↓ 2018-05-23 17:28:27
無遺囑,需要所有死者第一序列繼承人一起到公證處,辦理繼承公證。
憑繼承公證書,和死者死亡證明,婚姻證明,房產證,以及繼承人身份證,戶口本,才可以辦理繼承過戶住房 -
134****2605
房產繼承需要公證嗎
查看全文↓ 2018-05-23 17:27:49
1.房產公證分為房產繼承公證,房產遺囑公證,房產贈與公證。所以,房產繼承也是需要進行公證的。房產繼承是指按照我國《繼承法》的規(guī)定,按法定程序把被繼承人遺留下來的房屋權及其土地使用權轉移給繼承人的一種法律行為。
2.房產繼承公證,也就是繼承權公證囑繼承權和協(xié)議繼承權等國家法律所承認的繼承權,對繼承死者生前私有財產者,進行身份確定,材料核實等一系列工作后,所出具的公證書。國家制定的涉及房地產的法律、法規(guī),各地制訂的地方性法規(guī)、政策都是辦理房產公證的依據(jù)。
3.繼承權公證根據(jù)被繼承人生前有無遺囑分為依遺囑繼承、依法定順序繼承。根據(jù)中國繼承法的規(guī)定:第一順序繼承人為被繼承人的父母、配偶、子女、在沒有第一順序繼承人時由第二順序繼承人祖父母、外祖父母、兄弟姐妹繼承。也就是說,對于子女或家屬要辦理繼承房產的話,必須要有公證處辦理的公證書;所以房產繼承需要辦理公證。 -
142****0538
房產繼承必須公證嗎?按照相關的規(guī)定,繼承必須要在被繼承人死亡之后開始。法律規(guī)定的繼承權,就只是繼承人享有的一種特殊的期待權,如果說被繼承人沒有死亡的話,繼承關系就不會發(fā)生了。
查看全文↓ 2018-05-23 17:27:24
房產繼承必須公證嗎還有哪些內容呢?一般只有在被繼承人死亡以后,相關的繼承權才會成為既得權。遺囑繼承權的實現(xiàn),也必須要存在被繼承人生前立有的合法遺囑還有被繼承人已經死亡,否則,遺囑繼承的關系也就不會發(fā)生了。
房產繼承必須公證嗎,如果說父母健在的,相關房地產子女就不能繼承了。如果說父母意愿將自己的房產贈與子女的話,那樣也是可以的,這樣的行為就可以叫做生前贈與,不叫繼承。房產繼承必須公證嗎還有哪些相關的內容呢?相關的繼承遺產的人,也必須要是被繼承人的合法的繼承人,也就是法定繼承人或者是相關的遺囑繼承人。
我國的繼承法也確定了相關法定繼承人有:配偶、子女、父母還有兄弟姐妹、祖父母以及外祖父母等等。房產繼承必須公證嗎還有哪些相關的內容呢?如果說繼承人依法取得的遺產,那么還必須要是被繼承人生前的個人所有的合法財產或者是相關的依法可以繼承的其它的合法財產權益。
同時也不可以把家庭的共有財產、夫妻的共有財產還有合伙財產不加分割作為遺產進行繼承。房產繼承必須公證嗎還有哪些相關的內容呢?相關的財產必須分割以后,也是屬于死者個人所有的部分,這樣才算是遺產。
一切的非法所得的財產都是不屬于遺產的,也不可以繼承。房產繼承必須公證嗎還有哪些相關的內容呢?關于房產的繼承主要有兩種情況,一種是遺囑繼承,另一種就是法定的繼承,如果說死者在生前沒有留有遺囑的話,那么就應該按照法定的繼承來辦理。
應該要到公證處開據(jù)公證書,同時,還需要帶兩個證明和兩個證件。房產繼承必須公證嗎,還有哪些相關的內容呢?相關的人員還要到派出所開死者的死亡證明。其次還要有該套房屋的產權證明或者是其他的憑證;同時還需要要到死者所在的單位(或者是居委會、村委會)開法定繼承人的證明。房產繼承必須公證嗎還有哪些相關的內容呢?內容主要包括死者的配偶、父母還有子女的姓名以及死者的父母是否已經過世等。
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1、今年7月5日,司法部出臺了一份關于廢止《司法部、建設部關于房產登記管理中加強公證的聯(lián)合通知》的通知,這意味著伴隨房屋遺產繼承事項多年的“公證”環(huán)節(jié)已不再成為必需。因繼承、受遺贈取得不動產申請登記的,由申請人選擇是否需要公證。2、所需材料:辦理房產繼承公證,公證機關應要求當事人填寫公證申請表,并提交下列證明、材料:法定繼承應提交:申請人的居民身份證或戶口簿及其復印件;代理人代為申請的,委托代理人需提交授權委托書和身份證及其復印件;其他代理人需提交有代理權資格的證明;被繼承房產的產權證明。3、被繼承人的死亡證明,法定繼承人已死亡,需提交死亡證明及親屬關系證明。申請人提交經公證的材料(原件)或者生效的法律文書(原件)的,按《不動產登記暫行條例》《不動產登記暫行條例實施細則》的相關規(guī)定辦理登記。
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因繼承、受遺贈取得不動產申請登記的,由申請人選擇是否需要公證。需要公證的手續(xù)如下所需材料:辦理房產繼承公證,公證機關應要求當事人填寫公證申請表,并提交下列證明、材料:一、法定繼承應提交:1、申請人的居民身份證或戶口簿及其復印件;2、代理人代為申請的,委托代理人需提交授權委托書和身份證及其復印件;其他代理人需提交有代理權資格的證明;3、被繼承房產的產權證明;4、被繼承人的死亡證明;5、法定繼承人已死亡,需提交死亡證明及親屬關系證明;6、 被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關系證明;7、 公證人員認為應提交的其他證明、材料;二、遺囑繼承人應提交:1、前款1、2、3、4項規(guī)定應提交的證明、材料;2、被繼承人的遺囑書;3、有遺囑執(zhí)行人的,提交執(zhí)行人的身份證件及其復印件;4、公證人員認為應提交的其他證明、材料。經審查上述證明、材料真實、齊備,符合《公證程序規(guī)則(試行)》規(guī)定,公證處應予受理、登記、并辦理公證。房產證辦理申請人提交經公證的材料(原件)或者生效的法律文書(原件)的,按《不動產登記暫行條例》《不動產登記暫行條例實施細則》的相關規(guī)定辦理登記。申請人不提交經公證的材料或生效的法律文書的,按下列程序辦理:1、(不公證)申請人需提交的申請材料(原件)。所有繼承人或受遺贈人的身份證、戶口簿或其他身份證明;2、 被繼承人或遺贈人的死亡證明,包括醫(yī)療機構出具的死亡證明;公安機關出具的死亡證明或者注明了死亡日期的注銷戶口證明;人民法院宣告死亡的判決書;其他能夠證明被繼承人或遺贈人死亡的材料等;3、所有繼承人或受遺贈人與被繼承人或遺贈人之間的親屬關系證明,包括戶口簿、婚姻證明、收養(yǎng)證明、出生醫(yī)學證明,公安機關以及村委會、居委會、被繼承人或繼承人單位出具的證明材料,其他能夠證明相關親屬關系的材料等;4、放棄繼承的,應當在不動產登記機構辦公場所,在不動產登記機構人員的見證下,簽署放棄繼承權的聲明;5、繼承人已死亡的,代位繼承人或轉繼承人可參照上述材料提供;6、被繼承人或遺贈人享有不動產權利的材料;7、被繼承人或遺贈人生前有遺囑或者遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的,提交其全部遺囑或者遺贈扶養(yǎng)協(xié)議;8、被繼承人或遺贈人生前與配偶有夫妻財產約定的,提交書面約定協(xié)議。受理登記前應由全部法定繼承人或受遺贈人共同到不動產所在地的不動產登記機構進行繼承材料查驗。申請人簽署繼承(受遺贈)不動產登記具結書。不動產登記機構可以就繼承人或受遺贈人是否齊全、是否愿意接受或放棄繼承、就不動產繼承協(xié)議或遺囑內容及真實性是否有異議、所提交的資料是否真實等內容進行詢問,并做好記錄,由全部相關人員簽字確認。完成對所有繼承人信息確認后,在為該宗不動產進行登記前,不動產登記部門還將發(fā)布公告對該不動產發(fā)生的產權變更進行公示,如果有繼承人看到了或者未來知曉了本屬自己應繼承的財產未能繼承時,他(她)還可以向不動產登記部門提出異議登記,提出異議登記沒有時間要求,什么時候都行,但要注意的是,提出異議登記后要在15個工作日內向人民法院提起訴訟,否則異議登記就失效了。
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《繼承法》第十條規(guī)定:遺產按照下列順序繼承:第一順序:配偶、子女、父母。第二順序:兄弟、姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后,首先由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。如果房產屬于父母共同所有,則各占一半產權,即每人50%。一方去世后,應當先析產,確定被繼承人的個人財產。確認后,房產的50%屬于配偶個人財產,不在遺產繼承范圍內,剩下的50%房產權益由其配偶、子女、父母平均分配。繼承程序:第一步,房屋評估:首先通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素,作出專業(yè)的價格分析和樓價評估,定出物業(yè)市值價格。需要說明的是,深圳的房產無需評估,因為深圳市不動產登記中心網站已經存在全市房產的市場價格。第二步,繼承公證:申請人應當?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證,領取繼承公證書。在辦理公證時,必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明,如有遺囑應出示原房屋權屬人立有的遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權,必須出具放棄財產的聲明。隨著時代的進步,現(xiàn)在有的房管部門不一定要求房產繼承必須公證,而是自行審理上述資料,通過后,直接辦理房產繼承手續(xù)。第三步,房屋測繪:申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續(xù),領取測繪成果或者附圖,以便辦理產權登記手續(xù)。第四步,繼承登記:申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續(xù)。填寫《房地產產權登記申請書》,并遞交上述資料后,辦案人員將收件立案受理,并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后,即發(fā)放已更改權屬人的房產證明。其他資料的提交:如涉及該房屋權屬等事項是法庭判決、裁定或調解的,必須繳交法庭判決書、裁定書或調解書等。如該房屋經實地測繪,發(fā)現(xiàn)已經改建或存在違法建設的,必須提交規(guī)劃部門的報建審核書或處理決定書。
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房產繼承需要公證。房產繼承是指按照《繼承法》的規(guī)定,把被繼承人所遺的房產轉歸繼承人的行為。房產繼承公證1、母親健在,只能繼承一半產權在不動產繼承中,分法定繼承和遺囑繼承兩類。所謂法定繼承,是指在沒有立遺囑的情況下,按照法律規(guī)定的繼承人范圍、繼承順序、遺產分配原則進行繼承的繼承方式。法定繼承順序為:第一順序是配偶、子女、父母;第二順序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。遺囑繼承,則是指公民立遺囑,將個人財產指定由法定繼承人中的一人或數(shù)人繼承。2、房產繼承必須辦理公證無論是法定繼承還是遺囑繼承,都不能直接進行房地產權屬變更的登記,需先進行“繼承權公證”。繼承人攜帶戶口簿、房產證、死者死亡證明以及單位或街道開出的有關證件材料,到公證部門(市房產中心大廳設有公證窗口)進行“繼承權公證”,經審核后繼承人將得到“繼承權公證書”。公證時,需要所有第一順序法定繼承人到公證部門簽字同意,包括逝者父母(如果在世)、配偶、所有子女(若有子女先其去世的,由子女的子女到場,子女的子女若為未成年的,由其法定監(jiān)護人到場代理)。需要特別注意的是,繼承人放棄繼承權的,應由繼承人親自到房產所在地的公證機構或居住地公證機構辦理放棄繼承權聲明書公證。繼承人因特殊情況不能親自到公證機構辦理的,須提供經過公證的委托書。
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