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• 153****5058

  首先要聯(lián)系房客與之溝通 如果這期間聯(lián)系不到房客也沒有接到房客的電話并且合同已經(jīng)合法終止時 房東是可以收回房子的 這種事情警察是不予理會的 但是**好把原違約房客的東西做好保存一周 并將此事在居委會做下備案就可以了
  

  查看全文↓ 2018-05-21 15:11:19
• 137****4784

  1、房客逾期支付租金，構(gòu)成違約。你可以向其催款，如果房客仍舊不支付租金，你有權(quán)解除合同。
  2、在合同解除之前，你**好不要和房客發(fā)生肢體沖突。因你和房客之間存在租賃合同，因租賃合同而發(fā)生的爭議，屬于民事案件范疇，應(yīng)由法院管轄，派出所無權(quán)管轄。
  3、如果你和房客發(fā)生沖突，并造成人傷，你將因違反治安管理處罰法而受到行政處罰。若對方傷勢嚴重（輕傷或以上），你將承擔刑事責任。得不償失。
  總之，如果房客支付租金，你可以行使解除。如果合同解除后，房客拒絕交換房屋，你可以通過向法院起訴的途徑收回房屋。

  查看全文↓ 2018-05-21 15:10:55
• 147****5470

  1、承租人逾期不交房租的，出租人可以要求承租人在一定期限內(nèi)支付。逾期不支付的，出租人可以解除合同。合同解除后，基于所有權(quán)，當然可以要求承租人搬出（返還財產(chǎn)）。
  
  2、承租人拒不搬出的，構(gòu)成侵權(quán)。出租人應(yīng)采取合法措施處置，比如報警，請求警察協(xié)助處理，但警察也僅是協(xié)助，無權(quán)處置。承租人拒不搬出的，應(yīng)通過法院訴訟解決，并可以主張賠償損失。如因此事發(fā)生沖突，動手打人者將會承擔相應(yīng)行政甚至刑事責任---造成輕傷以下后果的，由公安部門按照治安管理處罰條例進行處罰。造成輕傷以上后果的，構(gòu)成故意傷害罪，將會被追究刑事責任。
  
  3、房東在房客不同意的情況下強行從房客身上拿回房屋鑰匙，雖不合法，但只要未產(chǎn)生暴力沖突，就屬于情節(jié)輕微且情有可原，公安部門一般只做口頭警告，不會進行治安處罰。
  
  4、公安部門接警后，對暴力行為有管理職責，會采取相應(yīng)措施。對侵權(quán)行為可以調(diào)解，則無管理權(quán)限，會告知當事人去法院訴訟解決糾紛。

  查看全文↓ 2018-05-21 15:10:33

相關(guān)問題

• 問 我的房客不交房租也不搬走怎么辦110管嗎
  答

  你告訴他**后通牒日期 然后他不到的話在警察見證下幫他東西清理出來 **好再錄像一下吧 押金一個月房租 正常情況下夠水電煤氣了 你去查查

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• 問 不交房租可以怎樣處理房客東西?房客不交房租怎么辦?
  答

  租客與房東之間都應(yīng)該遵守合同的約定，那么租客不交租金可以報警嗎?可以報警，但是涉及的是民事糾紛問題，警察一般不會管的，他們?nèi)チ艘仓皇亲稣{(diào)解工作。目前對承租人**好的辦法是：首先進行協(xié)商，協(xié)商不成的，可以向人民法院起訴，同時申請財產(chǎn)保全。承租人在占有、使用房屋時，**基本的義務(wù)就是按合同的義務(wù)繳納租金。同時出租人通過出租行為獲取收益，行使收益權(quán)的表現(xiàn)。我國《合同法》第227條規(guī)定：“承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)予以交付。承租人逾期不予以交付的，出租人可以解除合同?！倍鶕?jù)《城市房屋租賃管理辦法》第22條的規(guī)定：“承租人必須按期繳納租金，違約的，應(yīng)當支付違約金?！痹摲ǖ?4條第(四)項也同時規(guī)定，拖欠租金累計達6個月以上的，出租人有權(quán)終止合同，收回房屋，因此而造成損失的，由承租人賠償損失。所以，如果租客拖欠租金行為惡劣的，建議向人民法院提起訴訟進行處理。法律依據(jù)：《中華人民共和國合同法》第二百二十七條承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

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• 問 不交房租可以怎樣處理房客東西?房客耍無賴不交房租怎么辦？
  答

  租客與房東之間都應(yīng)該遵守合同的約定，那么租客不交租金可以報警嗎?可以報警，但是涉及的是民事糾紛問題，警察一般不會管的，他們?nèi)チ艘仓皇亲稣{(diào)解工作。目前對承租人**好的辦法是：首先進行協(xié)商，協(xié)商不成的，可以向人民法院起訴，同時申請財產(chǎn)保全。承租人在占有、使用房屋時，**基本的義務(wù)就是按合同的義務(wù)繳納租金。同時出租人通過出租行為獲取收益，行使收益權(quán)的表現(xiàn)。我國《合同法》第227條規(guī)定：“承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)予以交付。承租人逾期不予以交付的，出租人可以解除合同。”而根據(jù)《城市房屋租賃管理辦法》第22條的規(guī)定：“承租人必須按期繳納租金，違約的，應(yīng)當支付違約金?！痹摲ǖ?4條第(四)項也同時規(guī)定，拖欠租金累計達6個月以上的，出租人有權(quán)終止合同，收回房屋，因此而造成損失的，由承租人賠償損失。所以，如果租客拖欠租金行為惡劣的，建議向人民法院提起訴訟進行處理。法律依據(jù)：《中華人民共和國合同法》第二百二十七條承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

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• 問 房客不交房租怎么辦? 租客不交房租怎么辦
  答

  先去報警 就說有一部分閑雜人員在這里聚集 或者是說她們是XX人員 （這種事jc管的很嚴的 輕則驅(qū)逐 重則就關(guān)進去了 呵呵）你在找到房客/租賃人 叫他及時繳納房屋租金 否則限期清理出去哪怕就算不要這筆房租款 也要先把人清理出去 要不也會有人找你麻煩的！你這個房東 咋就混的這么慘 太少見！

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• 問 不交房租可以怎樣處理房客東西
  答

  可以催交，以書面形式送達。若再交納，可以通知解除合同。若不搬離，可以起訴。

  全部5個回答>