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• 153****1329

  你好，要根據(jù)你所購買的房屋條件才可以算出來的，如果房產(chǎn)證夠5年唯一住宅的就保稅價格乘以百分之1.5去征收契稅（90方144方的乘以百分之3），交易手續(xù)費報稅價乘以1.5元每方雙倍收到你乘以3元就可以了，宗地圖150元一宗，房屋測量費200元，房產(chǎn)證夠5年非唯一住宅的要征收個人所得稅保稅價減去一手發(fā)票價的差額乘以百分之20，契稅交易手續(xù)費都一樣的，房產(chǎn)證沒夠5年的，差額征收營業(yè)稅，個人所得稅，契稅，交易手續(xù)費，宗地圖，測量費，希望能幫到你。

  查看全文↓ 2018-05-19 01:34:09
• 137****0765

  二手普通住宅５年之內(nèi)個人所得稅計算方法：
  
  　?。薄ⅲㄊ鄯渴杖耄彿靠傤~－本次繳納營業(yè)稅－原始契稅－合同價×１％）×２０％；
  
  　?。?、稅費繳納人在地稅系統(tǒng)中未能查詢到原值，不能正確計算應(yīng)該繳納稅額的，應(yīng)該采取核定征收，購買二手房個人所得稅稅率暫定為計稅價格的１％。
  
  　?。场⒍制胀ㄗ≌瑺I業(yè)稅計算方法：不足２年的房屋總價的５．６％營業(yè)稅，超過２年（含２年）免征營業(yè)稅；
  ４、二手非普通住宅營業(yè)稅計算方法：不足２年的房屋總價的５．６％營業(yè)稅，超過２年（含２年）的房屋總價與該房屋當(dāng)時買入價格差額的５．６％營業(yè)稅；
  
  　　５、二手別墅營業(yè)稅計算方法：不足２年的房屋總價的５．６％營業(yè)稅，超過２年（含５年）的房屋總價與該房屋當(dāng)時買入價格差額的５．６％營業(yè)稅；
  
  　?。?、購買時間是否滿２年首先看房屋產(chǎn)權(quán)證，其次看契稅，再次看票據(jù)。這三種證件按照時間早的計算，一般地說票據(jù)早于房屋契稅，契稅　早于產(chǎn)權(quán)證。
  

  查看全文↓ 2018-05-19 01:33:56
• 138****7405

  二手房的稅費跟樓房屋的性質(zhì)分類計算。
  
  1、商品房：商品房有三個稅種，契稅，個稅，增值稅及附加。首套契稅，90平米以下網(wǎng)簽價的1%，90平米以下網(wǎng)簽價的1.5%，二套購房契稅統(tǒng)一是網(wǎng)簽價的3%。如果是非普通住宅的話不分面積都是網(wǎng)簽價的3%。增值稅及附加，房子不滿兩年的話繳現(xiàn)網(wǎng)簽價5.5%（郊區(qū)5.5%，城區(qū)5.6%），滿兩年免征增值稅及附加，如果房子是非普通住宅的話繳（現(xiàn)網(wǎng)簽價-原網(wǎng)簽價）5.5%（郊區(qū)5.5%，城區(qū)5.6%）的稅。個稅是不滿五年或者交易房屋滿五年不唯一的情況才會有，公式（現(xiàn)網(wǎng)簽價-現(xiàn)網(wǎng)簽價10%-原網(wǎng)簽價-原契稅-增值稅及附加）20%。
  
  2、公房：公房無增值稅及附加，一般沒有原值的話個稅按照現(xiàn)網(wǎng)簽價1%來繳。契稅同商品房。公房無非普一說，另外還有15.6元*面積的土地出讓金。
  
  3、一類經(jīng)濟適用房：其它稅同商品房，多了一個現(xiàn)網(wǎng)簽價10%的綜合地價款。
  
  4、二類經(jīng)濟適用房：其它稅同商品房，多了一個現(xiàn)網(wǎng)簽價3%的土地出讓金。
  
  5、兩限房：必須滿五年以后出售，其它稅同商品房，多了一個（現(xiàn)網(wǎng)簽價-原網(wǎng)簽價）*35%的土地收益金。

  查看全文↓ 2018-05-19 01:33:38
• 156****4505

  營業(yè)稅:評估價5.65%契稅:評估價3%個稅:評估價1%交易手續(xù)費:面積6產(chǎn)證登記費:80國土更名費:20(武侯區(qū))10(高新區(qū))權(quán)證印花稅:5

  查看全文↓ 2018-05-19 01:33:29
• 157****7149

  辦理二手房過戶的稅費計算及免征要求如下：
  1.個人所得稅：1%（賣方出，滿五年唯一一套住宅免征）；
  2.契稅：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，買方出；
  3.營業(yè)稅：5.6%（賣方出，滿兩年免征）；
  4.交易手續(xù)費：面積*6元（買賣雙方一家一半）；
  5.工本費：80元（買方出）；

  查看全文↓ 2018-05-19 01:33:14

相關(guān)問題

• 問 買一套二手房需要交多少稅
  答

  你的情況需要交納的稅費：一、 買房人應(yīng)繳納稅費：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 交易費：3元/平方米3、 測繪費：1.36 元/平方米4、 權(quán)屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費： 1、 交易費：3元/平方米2、 營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 3、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）全部加起來大概需要交納1.25萬左右的稅費超級經(jīng)紀(jì)人網(wǎng) 為你解答

  全部2個回答>
• 問 我想買一套二手房
  答

  看房子是否滿五年賣方是不是唯一一套物業(yè),且賣方的房子是否在按揭欠款,您本人是否首次置業(yè);如果都回答是的話,費用就沒有多少(契稅評估價的1%、贖樓費欠款金額的1%、委托公證費380元、產(chǎn)權(quán)登記費50元、交易服務(wù)費每平米6元、銀行的短期借款利息欠款金額的1%、傭金3%與按揭服務(wù)費1000元)。如房子沒滿五年且賣家不是唯一套物業(yè),要多交5.6%的營業(yè)稅\1%的個稅;如您本人是二資置業(yè)的話要交3%的契稅。

  全部9個回答>
• 問 我想買一套二手房
  答

  磚家來了，蕞好的辦法就是過去給房東一板磚！從房子上來看，是有瑕疵的，肯定是有風(fēng)險的，但你想買，說明房屋合適你，而且價格一定比市場價便宜，**要求150w，說明房東自己沒有償還能力，房子已經(jīng)抵押給銀行了，但不確定有沒有抵押給別的人，這是**大的風(fēng)險。建議一：不要買，看其他的房子。建議二：你一定要買的話，可以進(jìn)行資金監(jiān)管交易，具體的可以找?guī)憧捶康闹薪樽稍儯?/p> 全部6個回答>

• 問 **近打算用公積金買一套二手房，我應(yīng)該準(zhǔn)備些什么材料？
  答

  二手房住房公積金個人貸款需要準(zhǔn)備的申請資料有： 1、買賣雙方具有法律效力的身份證件（居民身份證、戶口簿、軍官證或其他有效居留證件），并提供復(fù)印件； 2、買賣雙方婚姻狀況證明文件及復(fù)印件； 3.借款人及配偶繳存住房公積金情況證明及穩(wěn)定經(jīng)濟收入的證明原件及復(fù)印件； 4、符合規(guī)定的住房買賣合同、協(xié)議及**款憑證原件及復(fù)印件； 5、擬購住房產(chǎn)權(quán)原件及復(fù)印件，共同購房的須有共同購買人簽署或經(jīng)公證的委托文件； 6、住房公積金管理中心認(rèn)可的房地產(chǎn)評估機構(gòu)出具的房屋價值評估報； 7、住房公積金管理中心要求提交的其他資料。

• 問 準(zhǔn)備買下一套二手房應(yīng)該如何付款
  答

  1、在簽訂《不動產(chǎn)買賣意向書》時支付意向金或定金在支付意向金時一定要在房產(chǎn)登記調(diào)查買賣房屋的基本信息，看看房產(chǎn)證是真是假，產(chǎn)權(quán)人是誰，房屋有無抵押貸款以及被查封等情況。由于《不動產(chǎn)買賣意向書》是買方直接和中介簽訂的，買方的意向金也是交給中介公司，所以在交意向金的時候一定要慎重。2、簽訂《存量房屋買賣合同》后支付**款**款是在簽訂《存量房屋買賣合同》時或之后幾日內(nèi)支付，這筆款很多，至少在房款的20%以上，而且，**款的支付風(fēng)險大。那么這筆款支付給誰保險呢？如果直接付給賣方，那有賣方卷款而逃的風(fēng)險；付給中介公司也有風(fēng)險，信譽不好的可能有進(jìn)無出，小中介甚至可能關(guān)門走人。如果房屋有抵押貸款而賣方又無力還款注銷抵押，通常賣方會要求**款用于支付給銀行還貸注銷抵押，這種操作仍存在風(fēng)險，只是比把**款直接給賣方風(fēng)險有所降低。可能出現(xiàn)的風(fēng)險包括：（1）注銷抵押后賣方毀約不賣了；（2）由于銀行扣款有時間滯后，賣方可以利用這個時間差將錢款支取出來。3、房屋過戶后支付的房款過戶后房屋的產(chǎn)權(quán)人就是買方了，不論是現(xiàn)金支付還是靠銀行貸款支付都沒問題，但是也要注意這筆款交給誰，收款人一定要是賣方或其委托的收款人。4、支付尾款這筆款的數(shù)額不大，一般在房價的百分之十左右，但是作用不可小視。它保證賣方在交房時付清煤氣、水、電、有線電視、電話寬帶、物業(yè)管理等費用，還有賣方要把房屋內(nèi)的戶口遷出，不然的話買方就不要輕易的支付尾款。

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