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• 133****0904

  買房后三十日內(nèi)拿到購房合同：
  
  購房者在與開發(fā)商簽訂購房合同后，開發(fā)商要將合同拿去房管局備案，但是因為開發(fā)商經(jīng)常是手頭積累了一定數(shù)量的合同之后才會去房管局集中備案，不過**長應(yīng)不超過30天；
  
  房地產(chǎn)開發(fā)項目取得了《商品房預(yù)(銷)售許可證》和預(yù)登記通知單后，在與承購人簽訂《商品房買賣合同》之日起30日內(nèi)，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向項目管轄范圍的房產(chǎn)交易管理部門申請辦理商品房預(yù)售合同備案手續(xù)；
  
  房產(chǎn)登記部門視購房者提供資料齊備情況，可在7個工作日之內(nèi)辦理房屋登記備案手續(xù)。對符合合同備案條件的，房產(chǎn)登記部門在《商品房買賣合同》(含電子版本全套)加蓋“商品房預(yù)售合同備案專用章”予以注記。購房者可在市房地產(chǎn)市場信息網(wǎng)查詢公示。

  查看全文↓ 2018-05-17 22:59:54
• 157****3380

  一般來說,購房合同在交完**款后,就可以和開發(fā)商簽合同。一般正式合同有2份,原件開發(fā)商會留一份,給銀行留一份,所以購房者在還完貸款前是拿不到購房合同的。不過,在簽完合同后1個月左右就可以跟開發(fā)商借合同原件進行復(fù)印,也可以看看其他沒看到的內(nèi)容,不過,一般你發(fā)現(xiàn)什么問題了開發(fā)商也是不會更改的。

  查看全文↓ 2018-05-17 22:59:46
• 137****8872

  購房合同是當(dāng)時簽了就有一份是屬于業(yè)主自己的,而且備案時間有長短,一般是1-3個月,如果你是按揭的話,你簽的合同應(yīng)該是4-6份,其中一份為房管局備案,一份為銀行備案,一份為業(yè)主,其他未開發(fā)商,當(dāng)時**交完,雙方簽字蓋章就應(yīng)該拿一份給業(yè)主。

  查看全文↓ 2018-05-17 22:59:30
• 145****5791

  在購房時簽訂的商品房購買賣合同書應(yīng)一式四份.一般銀行一份以做貸款使用.開發(fā)商一份.房產(chǎn)管理局一份做為注冊備案.業(yè)主一份.自簽訂之日起你就應(yīng)該擁有一份購方合同原件以及商房協(xié)議書原件.
  銀行的貸款合同書一般在貸款審批通過后.業(yè)主開始還款,抵押貸款合同書一般銀行向交于開發(fā)商.由開發(fā)商再下發(fā)到各業(yè)戶.以現(xiàn)在的情形來講.你應(yīng)該拿到一份按揭貸款抵押合同書.
  如果開發(fā)商為了到房產(chǎn)管理局進行備案也許你那份合同將在注冊完后再發(fā)與你.因注冊后的合同書**后一頁都有當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理局備案注冊公章.如果沒有此章的話,證明此套住宅并沒有進行房產(chǎn)注冊.
  現(xiàn)在**有效的方法就是看你手中有沒有購房時開據(jù)的發(fā)票或收據(jù).如果有的話.你可帶購房票到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理局進行咨詢.看是否正在備案中.如果是的話大可放心.如果沒有備案.必須到開發(fā)商處進行影印.或再簽訂一份原件給你.

  查看全文↓ 2018-05-17 22:59:22
• 135****2388

  商品房買賣合同一般在**付款或者全款付款完成的時候簽訂，在簽訂完成后約1~2周系統(tǒng)備案完成后給業(yè)主。

  查看全文↓ 2018-05-17 22:59:13

相關(guān)問題

• 問 簽了合同什么時候才能拿到購房合同
  答

  客戶簽署了合同之后，置業(yè)顧問要拿到公司蓋章，然后再拿到房產(chǎn)局鑒定，弄好了就可以通知客戶取合同了。這個過程并沒有具體的時限，要看開發(fā)商的辦事效率，一般兩三天內(nèi)就可以完成。拿到合同以后，開發(fā)商還要到房產(chǎn)局進行備案，整個過程才算完成。

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• 問 我交了**，簽了購房合同，請問什么時候能拿到合同書。
  答

  建議你直接去售樓處找工作人員要，沒有合同在手也太沒有保障了吧？

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• 問 房貸合同什么時候簽?購房合同簽了后，房貸什么時候下來
  答

  購房合同是等網(wǎng)簽后才簽訂的，簽署后交到房管局備案，之后才會發(fā)放手中，只要已經(jīng)備案，而開發(fā)商從房管局取回了，那么就可以拿到購房合同，所以就需要咨詢開發(fā)商，看其何時辦理完備案手續(xù)。一般備案的時間：客戶簽訂商品房購房合同后，開發(fā)商會將購房合同集中遞交到房管局進行備案，此過程一般需要三十天時間。但是如果客戶為按揭購房，待合同在房管局備案完成后，還需再將客戶的所有貸款資料遞交給按揭銀行進行審核，辦理抵押貸款手續(xù)，此過程的辦理時間一般也需要三十天左右(視不同銀行工作情況而定)。待以上手續(xù)全部完成后，簽約中心會通知客戶領(lǐng)取購房合同。貸款合同的領(lǐng)取是需要申請的房貸已經(jīng)由銀行發(fā)放了，打到了買家的賬戶中，表明開始正常開始還貸時，才能去銀行領(lǐng)取的。所以此時在收房前，先核實您的合同是否已經(jīng)備案，如果已經(jīng)備案

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• 問 房貸合同什么時候簽訂？ 購房合同簽了后,房貸什么時候下來？
  答

  購房合同簽后，多長時間還貸要根據(jù)借款人和貸款銀行所簽訂的貸款合同中的約定的。　　貸款購房的，一般情況下應(yīng)該先簽訂購房合同，再根據(jù)購房合同向貸款銀行申請貸款，并與貸款銀行簽訂抵押貸款合同，具體的還款方式和還款時間，在貸款合同中都會有明確的約定。所以，你可以查看一下貸款合同，或直接向貸款銀行咨詢，就可以知道具體的還款時間和還款方式的。

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• 問 房貸合同什么時候簽訂?簽了購房合同之后什么時候開始還房貸
  答

  在購買新房的時候，一般簽訂了購房合同后，開發(fā)商就會要求買受人到銀行簽訂按揭合同，購買新房的流程如下：交定金；交**；簽訂買賣合同；準(zhǔn)備資料到銀行簽訂貸款合同；銀行審核通過；買受人按時還款；

  全部3個回答>