已有5個回答

• 148****6033

  作為一個廣州啊，可以肯定告訴你，還沒見過跌呢

  查看全文↓ 2018-05-16 19:47:21
• 153****7030

  房價的影響因素很多，如下:
  個別因素：房屋質(zhì)量、樓層、朝向、地段、建筑類型、規(guī)劃質(zhì)量、建造成本、物業(yè)水平
  環(huán)境因素：噪音、污染、綠化、水環(huán)境、教育、交通、醫(yī)療、商業(yè)、金融等配套設施
  經(jīng)濟因素：經(jīng)濟發(fā)展水平、收入水平、通貨膨脹、物價水平、供求緊張程度
  政策因素：土地供應、房改政策、稅收、資金供應政策、城市發(fā)展規(guī)劃導向、
  人口因素：城市化水平、人口遷移的程度、消費理念和動機社會文化等

  查看全文↓ 2018-05-16 19:47:15
• 134****0607

  漲勢肯定的，因為每年都有大量的農(nóng)村人進城，而廣州這樣的大城市就成為首選，這些移民不只是來到廣州工作生活，同時還攜帶了大量在農(nóng)村積累的資本，買房的多，賣房的少，自然就促使了房地地產(chǎn)市場的繁榮。現(xiàn)在已經(jīng)是全民炒房的時代了，誰不買房就是傻逼，有錢的要買房，沒錢的借錢也要買房，限購政策下，買到房子就等于賺到錢。而且這個趨勢還會漲10年左右，也許很多人會說那十年后怎么辦，你現(xiàn)在買房5年后賣掉房子，換成錢，可以移民海外了，你到時候就算中國經(jīng)濟崩了，也跟你沒有半毛錢關系了。你管10年后房價崩盤會怎樣呢。就算真的崩了，你也賺到了，如果你不買房，房價猛增，5年后你將一無所有，10年后等到房價崩盤，你可能連工作都沒有了，就算房子到時候降價便宜了，你拿什么買？當然了，我們不希望中國經(jīng)濟崩潰，但是就算是在經(jīng)濟崩潰的**壞的情況下，買房依然是**好的選擇。
  如果人人都不買房，這是理想的狀態(tài)，可以抑制樓市泡沫，對經(jīng)濟的健康可持續(xù)有好處，但是這是不可能實現(xiàn)的，因為人的貪婪本性，不可能看著賺錢的機會不去賺。泡沫肯定定會越滾越大，**慘的是**后一批買房的，所以買房要趁早，先下手為強，后下手遭殃。

  查看全文↓ 2018-05-16 19:47:10
• 144****1540

  現(xiàn)在都是平穩(wěn)上漲拉~~前段日子政府都承認調(diào)控失敗房價還是繼續(xù)的漲~~多看留意下新聞吧

  查看全文↓ 2018-05-16 19:47:01
• 133****3059

  第一：土地資源越來越少，土地價格國家是不可能在回到兩三年前的價格進行拍賣招標 根本上的問題都解決不到房價就不可能降 開發(fā)成本都要5000一個平米 別人能賣出4900的價格嗎？ 第二：人口越來越多，購買需求的自然增長加大 第三：貧富差距越來越大 第四：國類投資方式有限（國外很流行買保險，炒期貨，炒黃金，炒外匯；
  國類就只流行炒股炒房） 第五：中國在全球的影響，中國在世界的經(jīng)濟水平發(fā)展趨勢 第六：國家沒辦法控制的，現(xiàn)在不是房價虛高，而是太多人把房價降低的希望都放在國家政策上，在加上新聞的報道，所有人都在觀望，這是不科學的，現(xiàn)在不是受到政策因素影響大，而是由于過多的新聞媒體宣傳抄做，大多數(shù)人都把買到便宜的房子，過多的期待放在國家政策 第七：在加上中國人的性格，買股票，買房子，反正虧了就不賣的傳統(tǒng)意識 第八：上有政策，下有對策，在這段時間累積了太多購買需求 第九：明年中國經(jīng)濟飛速發(fā)展，加上奧運會的旅游經(jīng)濟貿(mào)易 加快速拉動國內(nèi)經(jīng)濟飛速發(fā)展，中國人好面子，現(xiàn)在北京市區(qū)1萬5一個平米 美國人來中國買套100平米的房子 人民幣150萬 美元才20萬 多便宜??！
  所以說北京房價是標桿，絕對不允許帶頭跌價，傷中國人的面子 以上是房價要漲的理由，隨便寫了幾點

  查看全文↓ 2018-05-16 19:46:55

相關問題

• 問 現(xiàn)在房價怎樣? 未來五年之內(nèi)中國房價到底會怎樣
  答

  可以預見，到2020年，中國房地產(chǎn)的剛需，會比現(xiàn)在大幅下降達到三分之一左右，因為適婚人口大量減少，城鎮(zhèn)化速率大幅下降，所以在大城市的商品房需求也會明顯減弱。事實上，三四線城市房價已經(jīng)沒的漲了，一二線城市房價，因為人口暫時還有流入的原因，還能維持幾年的好光景。但是，從2021年開始，中國人口開始小幅下降，并且每年下降的人口數(shù)量會逐漸增加。到2030每年減少的人口數(shù)量將超過500萬。到2040年每年減少人口數(shù)量達到1000萬左右，并且這種人口大幅下降的狀況會持續(xù)40年左右。如此長時間大幅的人口減少，恐怕沒有那個城市的房價能幸免。當然，如果以匯率大幅貶值來緩解房價下跌，那么到時候就不是房價降不下來，其他物價都飛天了。

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• 問 深圳未來五年內(nèi)房價的走勢?
  答

  等等再買，現(xiàn)在房地產(chǎn)泡沫剛破裂，處于震蕩期，等等吧

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• 問 思城未來城市總部的房價多少？廣州思城未來城市總部怎樣
  答

  思城未來城市總部綠化率高達30%，容積率為8.23，物業(yè)類型是商業(yè)-寫字樓，產(chǎn)權為標準寫字樓40年，售樓處電話為4007638577轉(zhuǎn)116093，地址位于白云區(qū)鶴龍街黃邊社區(qū)廣云路238號。

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• 問 房價多少現(xiàn)在這個時候？以后會有什么波動？
  答

  在國外因土地增值要收地產(chǎn)稅（房產(chǎn)稅、物業(yè)稅，什么名稱不重要），國外土地是私有化的業(yè)主擁有所有權，業(yè)主自己的土地增值了，國外的業(yè)主非常高興，當然愿意交地產(chǎn)稅。中國也準備征稅，但問題是房是每年都在折舊跌價，中國的土地全部都是國家所有的，老百姓僅僅只有使用權而已。但土地又是持續(xù)增值，增值部份也是國家的土地增值，問題是增值部份的物業(yè)稅應該向誰征稅？地方政府找中央政府征收？不可能。去找老百姓征收，但老百姓的房在折舊貶值，轉(zhuǎn)而只有轉(zhuǎn)嫁去抬高房的價格，造成房價爆漲。

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• 問 未來會不會有大的波動？
  答

  一手或二手，大家都在觀望，你可問問她現(xiàn)在一手好賣嗎，我想你得到的結(jié)果會和你二手同樣的結(jié)果，房地產(chǎn)的整體趨勢一定是上漲的，3～5年后再漲多少很難預測，但不可能會比現(xiàn)價低的，房地產(chǎn)行業(yè)在任何一個國家都是經(jīng)濟支柱，國家也不可能任其倒退或發(fā)展太慢，房地產(chǎn)是真正能全面拉動經(jīng)濟發(fā)展的主體產(chǎn)業(yè)，今后還必須大力發(fā)展的，目前只是因為前期發(fā)展過猛，適當調(diào)控一點節(jié)奏而已～充滿信心吧

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