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• 138****5015

  所謂土地使用，是指按照土地的自然屬性、法定用途或約定方式，對(duì)土地進(jìn)行的利用。根據(jù)物權(quán)理論，土地使用權(quán)是對(duì)國(guó)家或集體所有的土地的占有、使用、收益的權(quán)利，屬于用益物權(quán)，包括國(guó)有土地使用權(quán)和農(nóng)民集體土地使用權(quán)，但是根據(jù)國(guó)家法律規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，因此，以下所指的土地使用，主要指國(guó)有土地使用權(quán)的使用。

  查看全文↓ 2018-05-16 10:54:06
• 145****8024

  公產(chǎn)房或者是企業(yè)產(chǎn)的房子買(mǎi)完產(chǎn)權(quán)后成為私產(chǎn)房,它的房產(chǎn)證和商品房的房產(chǎn)證沒(méi)有什么不同的地方。不同的是它的土地使用證,這些叫小產(chǎn)權(quán)房。
  

  查看全文↓ 2018-05-16 10:53:06
• 132****2479

  土地使用證是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證。
  根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》，國(guó)家依法實(shí)行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯?？梢?jiàn)，土地使用證在中國(guó)是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證。中國(guó)的土地分為農(nóng)民集體所有土地和國(guó)家所有土地，所以土地使用證也包括農(nóng)民集體所有土地使用權(quán)證和國(guó)有土地使用權(quán)證。
  土地登記內(nèi)容和土地權(quán)屬證書(shū)式樣由國(guó)務(wù)院土地行政主管部門(mén)統(tǒng)一規(guī)定。證內(nèi)各項(xiàng)數(shù)據(jù)和編號(hào)，如單位名稱(chēng)、四至、土地?cái)?shù)量、位置、土地變更等，必須與土地登記表相一致。土地使用證附圖可根據(jù)土地利用現(xiàn)狀底圖或地籍圖透繪獲得。隨著面積和界線的變更，附圖也應(yīng)作相應(yīng)改動(dòng)。

  查看全文↓ 2018-05-16 10:52:19

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 土地使用證有幾種? 土地使用證劃撥是什么意思?
  答

  土地證有兩種：1、國(guó)有土地使用權(quán)證。2、集體所有土地使用權(quán)證。一般情況下，商品房必定是國(guó)有土地使用權(quán)證，否則，不稱(chēng)為商品房，也不能作為商品房銷(xiāo)售。集體土地上建造的房屋不能作為商品房銷(xiāo)售，要銷(xiāo)售商品房的，必須將集體土地轉(zhuǎn)變?yōu)閲?guó)有土地。所以說(shuō)，如果你買(mǎi)的是商品房，應(yīng)該是國(guó)有土地使用權(quán)證。1、開(kāi)發(fā)商拍到一塊地，在專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)上，叫一宗地。先將這宗地辦理一個(gè)總的土地使用證，土地證上的使用人是開(kāi)發(fā)商。不是你說(shuō)的按一棟建筑物發(fā)總證，而是按以“宗地”為單位發(fā)證。2、商品房售出以后，辦理到戶的土地使用證俗稱(chēng)分戶證或分證。分戶的土地使用證有記載兩個(gè)面積數(shù)據(jù)：總面積（這宗地的總面積），分?jǐn)偯娣e。3、總面積的概念不許多說(shuō)；分?jǐn)偯娣e的計(jì)算是：（總面積÷總建筑面積）×某套房的建筑面積，總建筑面積是宗地內(nèi)所有建筑物的建筑面積之和。

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• 問(wèn) 土地使用證的地號(hào)是什么意思
  答

  　地號(hào)指是宗地號(hào)，也就是那一幢樓所處的那塊地的編號(hào)，一般是一幢樓或幾幢樓同一個(gè)地號(hào)。

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• 問(wèn) 土地使用證的四至是什么意思
  答

  是指該宗地的四面鄰居，你在填寫(xiě)的時(shí)候一定要真實(shí)，詳細(xì)。特別是道路，一定要寫(xiě)出它的寬度。還要注意不要寫(xiě)錯(cuò)方位。

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• 問(wèn) ??土地使用證有幾種性質(zhì)？土地使用證上性質(zhì)是個(gè)人是什么意思？
  答

  土地使用證是表示你可以用這一宗地皮，是國(guó)家認(rèn)可的，畫(huà)撥是政府的行政行為一般用于工業(yè)用地或者商品房開(kāi)發(fā)，當(dāng)然要取得政府的劃撥用地是要掏錢(qián)的

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• 問(wèn) 農(nóng)村集體土地使用證什么意思
  答

  土地是集體的，個(gè)人沒(méi)有所有權(quán)。

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