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• 145****7024

  前幾年個人是感覺房價一直在不停的上漲，不管國家出臺什么樣的政策，都拉不住房價這個野馬的纜繩，但是今天，我們明顯可以看出，房價大部分城市都是在保持穩(wěn)定，三四線城市在稍微上漲。
  現(xiàn)在明顯可以看出房價上升已經(jīng)無力了，很多人說以后幾年，房價會保持穩(wěn)定！我就呵呵了，我認為房價在現(xiàn)在這個價位里，如果不能上升，肯定就會下降！不會有第三種結(jié)果！
  其實很大一部分原先等著房價降下來就買或者說只要不漲攢夠錢就買的人，大多數(shù)在房價真正降下來后還會觀望。而且房價會在這樣的觀望里接著向下降，而與之相匹配的，甚至是建材市場的萎靡，直到市場調(diào)節(jié)機制發(fā)揮作用，讓房價降低到利潤率10%甚至更低一些的地步時，或者到大家合理的心理價位時。但，這似乎又是不可能的。

  查看全文↓ 2018-05-16 10:10:16
• 143****8963

  給自己買房，不需要去問親戚，問大姑大姨、問爸媽、問朋友……你只需要問自己三個問題！如果有一天房價漲到自己買不起了：
  ①你能依靠誰？
  ②誰會給你房子住？
  ③誰會給你掏錢？
  想清楚這3個問題，你就可以做決定了?！?/span>

  查看全文↓ 2018-05-16 10:09:18
• 151****2223

  房地產(chǎn)調(diào)控已經(jīng)遏制了房價上漲，下一步就將全面回落。專家顧 云 昌認為2017年已經(jīng)見到了本輪房價的高點，一二線率先回落。由于三四線受到資金面關(guān)照，補漲效應(yīng)明顯，但持續(xù)性不會長，明年房價將必然回落。至于現(xiàn)在該不該買房呢？我想智者見智仁者見仁，換做我的話，不會在這時候介入。

  查看全文↓ 2018-05-16 10:08:53
• 157****0699

  　對比14年前后兩次上漲：上次上漲炒房客以建倉為主；這次上漲以居民為國接盤為主，而房企和炒房客以清盤為主。實際上，自2013年開始，全國新開工樓盤的面積就在下滑，顯示房企大佬們對后市并不看好。本次上漲，將放出巨量，和上次上漲構(gòu)成價格雙頂，然后進入長期的下跌狀態(tài)。
  
  　　而實體經(jīng)濟進入復(fù)蘇狀態(tài)。復(fù)蘇的資金就是二次上漲中，接盤俠們貢獻出來的。
  
  　　正所謂先知先覺者，永遠都是**先進場，**先出場。比如說“雞湯首富”正在布局的萬達影視，萬達院線。

  查看全文↓ 2018-05-16 10:08:21
• 143****1990

  剛需可以盡快入手，投資的話就不用著急了，萬一給你出臺個類似保定的政策十年內(nèi)不許買賣豈不是套了自己。

  查看全文↓ 2018-05-16 10:06:40

相關(guān)問題

• 問 2018房價會漲嗎
  答

  沒房子的都不希望漲價，有房子的就不一樣了，開發(fā)商希望是漲價，拿地價也在上漲，建材水泥也都在漲，人工費用在漲！不過西安市未來發(fā)展比較快，漲價幾率大，越到后邊房子總價越高！所以能買房子的盡早買

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• 問 ??2018房價崩盤會怎樣
  答

  不會崩盤，但不管怎么調(diào)控都可能會波及到二三線城市

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• 問 2018年房價真會暴跌嗎
  答

  怎么可能，不漲價就不錯了，現(xiàn)在環(huán)保搞的建材什么價了。

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• 問 你認為2013年房價會崩盤嗎？
  答

  崩盤不崩盤要看政府是什么政策,今年6月份房地產(chǎn)形勢開始轉(zhuǎn)好,積蓄已久的購房大軍分分開始出手。目前看,房地產(chǎn)形勢還可以,但是絕對不像往年那樣瘋狂。請注意,現(xiàn)在能夠賣光的樓盤可是不多了。我個人感覺,現(xiàn)在的房子開發(fā)量非常的大,實際上已經(jīng)出現(xiàn)了“供大于求”的假象,之所以說是假象,是因為購房大軍是以年輕人為主,而年輕人里邊有相當(dāng)數(shù)量的是農(nóng)村人,而農(nóng)村人的夠買能力是非常非常有限的。所以說,房價超出了購買能力,出現(xiàn)“供大于求”的假象。我也是房地產(chǎn)公司的,看看我們周圍的新樓盤,入住率低的嚇人?？赏瑫r又有很多人合租來降低自己的生活開支,這個大家都明白為什么。我不是“房地產(chǎn)崩盤論”的持有者,但是,我確實非常的擔(dān)心,擔(dān)心政府一旦控制不了,將帶來無法想象的后果,其波及范圍之廣、影響之大都難以想象。

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• 問 2018房價會漲嗎,大概會漲多少
  答

  每個購房者都關(guān)心房價走勢，專家2016年房價預(yù)測會怎樣?2015年中國樓市的發(fā)展?fàn)顩r不容樂觀，盡管央行降息、公積金新政等一系列救市政策頻出，但是樓市似乎依然沒有回暖的跡象。近網(wǎng)傳中國樓市即將崩盤!那么2016年房價會不會爆降?我們該不該買房?樓市崩盤傳言是否可信?房價何時能回歸正常的水平?2015年以來，央行5次降息降準，通州限購這一區(qū)域性限購政策等利好政策的出臺，讓中國樓市的走向和房價趨勢更加受人關(guān)注和匪夷所思，加之大量的“房價即將暴跌”、“2016樓市崩盤”等等言論充斥于耳，很多人的內(nèi)心是崩潰的。然而中國樓市真的會出現(xiàn)拐點嗎?房價是否真的會暴跌?下面12個有力證據(jù)告訴你房價將繼續(xù)堅挺的原因?！　?.經(jīng)濟高速發(fā)展，享受意識增加　　經(jīng)濟高速發(fā)展，享受意識增加，導(dǎo)致房屋居住時限短而加大市場需求空間根據(jù)有關(guān)部門調(diào)查研究，發(fā)現(xiàn)一套房子，通過在住了七至八年后便會換新房，這也就是說，一個人(家庭)在買了一套新房子后，七八年后，又成了業(yè)主，這其中還附開投資炒房不說。之所以出現(xiàn)這種現(xiàn)象，是因為經(jīng)濟快速發(fā)展，百姓的享受意識得到加強，住了七八年后，新房就成舊房了，人們便再次換新房?！　?.城市化進程拉動房價上揚　　中國的城市水平只有百分之四十多此，而發(fā)達國家的平均水平是70%以上，中國離這個水平還有很大的差距，這就意味著還有大量的農(nóng)民要進城，這些進城的農(nóng)民需要住房，住房需求空間非常龐大。　　3.奢侈消費風(fēng)起云涌，助長房價飚升　　前些時間，盛傳中國富豪在美國大把大把燒錢消費，“哥什么都沒有，就是有錢”，這與剛改革開放那陣，靠著幾份膽量而一夜暴富的洗腳上田的農(nóng)民在夜總會“燒錢”比闊如出一轍?！　?.受女性的“房壓”中國男人會拚命去賺錢買房　　女人的這種思想，無疑成了推高房價的幫兇，如果女人不要求男方一定要有房才戀愛結(jié)婚，那么，會有許多人不會加入到置業(yè)大軍中去，至少會延緩?！　?.通脹預(yù)期加大，帶動房價上揚　　CPI在不斷上升，農(nóng)產(chǎn)品(000061,股吧)價格屢創(chuàng)新高，從經(jīng)濟學(xué)角度來看，食品價格指數(shù)將直接反射到房價上?？纯从蛢r這幾年攀升有多快，像滾雪球似膨脹。物價指數(shù)的走高，必然帶動房價上揚，連白菜蘿卜的價格都在上漲，房價沒有不漲的理由。不可能其他物價上漲，而獨讓房價下跌吧?要控制房價，就必須先穩(wěn)定CPI，否則控制房價只是一廂情愿罷了?！　?.開發(fā)商不可能降價房價　　只會走高不會下跌其實道理非常淺顯，如果開發(fā)商降價，就更沒人會買，因為買家看到開發(fā)商降價，心里就想打起算盤，終于降了，這一降可能就會降很多，并且會持續(xù)一段時間，甚至有可能起不來。買房也和買股一樣，是買漲不買落的?！　?.有房百姓支持房價上漲　　雖然在傳統(tǒng)媒體和網(wǎng)絡(luò)媒體上，叫得響的聲音，是想買房置業(yè)的一部分百姓，整天在高喊房價太高，以至讓媒體也跟著“發(fā)喊”，從而影響到了政府，所以政府就出來進行行政干預(yù)。但是，另一個群體也是不容忽視的，盡管聲音叫得不響亮，但所起的作用卻不小，這個群體就是已經(jīng)買了房的有房一族?！　?.建材價格攀升，成了房價的幕后推手　　除土地價格暴漲外，房地產(chǎn)的其他方面的成本也在不斷上升，鋼材、水泥等建材價格的上漲，成了房價上漲的一個隱形幕后推手，成本增加，房屋售價無疑是會跟著增加的，并且房價的增加比成本增加的系數(shù)高很多?！　?.地價猛漲，催高房價　　大家只看到房價在飛漲，實際上地價比房價漲得更快，有報道說，十年前買下的地，至今未開發(fā)，光地價就翻了幾百倍，比做開發(fā)還賺錢，又省事。地價是一年比一年高，孫悟空翻筋斗似的。而地價占了房地產(chǎn)開發(fā)成本的一小半，地價上漲，房價肯定上漲。　　10.“有房才有家”的傳統(tǒng)守舊思想趕著房價上漲　　受幾千年來的傳統(tǒng)封建思想的影響，國人總認為“有房才有家”，沒有房就形同漂泊，像無根浮萍。這一思想根深蒂固，一直在影響、左右著國人。受這一陳腐思想的影響，國人在成年后，都為房而奮斗，所以產(chǎn)生了大批的房奴?！　?1.房子是保值增值的投資　　房子已不再僅僅是居住的，同時更是一種理想的投資產(chǎn)品。在銀行利息式微、股市風(fēng)險較大、黃金行情不穩(wěn)等因素催動下，房子成了百姓為保值增值的投資產(chǎn)品?！　?2.中國城市正處于大拆大建的高速發(fā)展期　　君不見中國的城市擴容簡直就是加速度前進，今天的一個城市，幾年前的城區(qū)范圍還很小，三五年后，城區(qū)范圍就成倍數(shù)擴大。拿廣州(樓盤)來說，幾年前城區(qū)范圍只有一千多平方公里，今天已經(jīng)擴大到3800多平方公里，城市的快速擴張，必然導(dǎo)致大拆大建，擴張后，需要大量的居住、工作人口相匹配?！　∮腥苏f，“樓市的利好政策恰恰是樓市即將崩盤的“回光返照”，如果市場不需要救，那出臺政策做什么?”，也有專家預(yù)測，樓市漸漸衰退，房企多謀轉(zhuǎn)型，這一信息足以證明樓市的前景。然而，市場規(guī)律告訴我們，商品的成本決定其價格，進來地王頻出，土地價格只增不減，專家稱，這便是房價堅挺的證據(jù)。如此種種，然而對于購房者來說，何時買房，何時投資，還需多多觀察和咨詢，做出明智的決定。

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