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• 136****8764

  開(kāi)發(fā)商就是專生產(chǎn)房產(chǎn)的企業(yè),主要生產(chǎn)流程就是從買地、項(xiàng)目報(bào)建、施工管理、銷售、辦證全過(guò)程,也可以說(shuō),房屋除了設(shè)計(jì)、勘探和施工以外的全部工作都由房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商完成。

  查看全文↓ 2018-05-15 15:01:22
• 154****3421

  就是購(gòu)買地皮，之后開(kāi)發(fā)地皮，在地皮上建造房屋并出售的商人。
  建造的房屋分住宅，寫字樓，商鋪，其中，住宅利潤(rùn)相對(duì)低，寫字樓和門面商鋪利潤(rùn)更高些。

  查看全文↓ 2018-05-15 15:00:32
• 138****9003

  以房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)為主體的企業(yè),它們通過(guò)實(shí)施開(kāi)發(fā)過(guò)程而獲得利潤(rùn)。

  查看全文↓ 2018-05-15 14:59:54

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商是什么意思?房地產(chǎn)投資商與開(kāi)發(fā)商的區(qū)別是什么呢?
  答

  1、投資商是出資金、看回報(bào)的人，會(huì)很客觀及果斷地把房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)作為賺錢的工具，見(jiàn)好就收；2、開(kāi)發(fā)商不但要具備融資、工程管理、銷售能力，還要有申報(bào)開(kāi)發(fā)手續(xù)的關(guān)系。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，投資商出錢投資；開(kāi)發(fā)商拿了錢辦事，開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。同一個(gè)項(xiàng)目，開(kāi)發(fā)商看好某塊地皮的發(fā)展前景，決定在此建一個(gè)樓盤，找投資商投資建設(shè)，成功后給予投資商回報(bào)。投資商覺(jué)得項(xiàng)目可行，就投資，給錢讓開(kāi)發(fā)商把想法變成實(shí)物。

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• 問(wèn) 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款是什么意思
  答

  除一般貸款所要求的條件外，申請(qǐng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款的借款人還應(yīng)具備以下條件：1、有企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照。2、已取得貸款項(xiàng)目的土地使用權(quán)，且土地使用權(quán)終止時(shí)間長(zhǎng)于貸款終止時(shí)間。3、已取得貸款項(xiàng)目規(guī)劃投資許可證、建設(shè)許可證、開(kāi)工許可證，外銷房屋許可證，并完成各項(xiàng)立項(xiàng)手續(xù)，且全部立項(xiàng)文件完整、真實(shí)、有效。4、貸款項(xiàng)目申報(bào)用途與其功能相符，并能夠有效地滿足當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃和房地產(chǎn)市場(chǎng)的需求。5、貸款項(xiàng)目工程預(yù)算、施工計(jì)劃符合國(guó)家和當(dāng)?shù)卣挠嘘P(guān)規(guī)定。工程預(yù)算投資總額能滿足項(xiàng)目完工前由于通貨膨脹及不可預(yù)見(jiàn)等因素追加預(yù)算的需要。

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• 問(wèn) ??房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商是什么意思?房地產(chǎn)投資商與開(kāi)發(fā)商有什么區(qū)別和聯(lián)系?
  答

  區(qū)別：1、開(kāi)發(fā)商主要就是找項(xiàng)目，簽地皮，辦理相關(guān)手續(xù)和對(duì)樓盤進(jìn)行建設(shè)等。2、投資商就是對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行考核，認(rèn)為有投資潛力就進(jìn)行投資開(kāi)發(fā)，以期回報(bào)。聯(lián)系：1、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商即是普遍我們所講的蓋房子的公司而投資商只是指將資金投資于房地產(chǎn)行業(yè)的，并不一定就是蓋房子，可能只是購(gòu)買一些房產(chǎn)物業(yè)來(lái)進(jìn)行投資購(gòu)房當(dāng)然也就是與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商有關(guān)系了。2、特別情況就是，如果先有投資商買下房產(chǎn)，再轉(zhuǎn)賣出來(lái)的話，也就是二手房買賣，那這個(gè)購(gòu)買二手房的購(gòu)房者就是跟投資商有關(guān)系。

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• 問(wèn) ??房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款期限是什么意思？
  答

  房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款是指對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)發(fā)放的用于住房、商業(yè)用房和其他房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)的中長(zhǎng)期項(xiàng)目貸款。房地產(chǎn)貸款的對(duì)象是注冊(cè)的有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)權(quán)的國(guó)有、集體、外資和股份制企業(yè)。 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款期限一般不超過(guò)三年（含三年）。貸款原則上應(yīng)采取抵押擔(dān)保或借款人有處分權(quán)的國(guó)債、存單及備付信用證質(zhì)押擔(dān)保方式，擔(dān)保能力不足部分可采取保證擔(dān)保方式。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商是什么？
  答

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