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• 143****8829

  房產(chǎn)證里的設(shè)計(jì)用途一般分住宅、別墅、商業(yè)、廠房等。住宅一般使用年限為70年，商業(yè)為40-50年，開(kāi)公司的是寫(xiě)商業(yè)
  

  查看全文↓ 2018-05-14 16:55:13
• 136****9741

  按用途劃分：居住房地產(chǎn)、商業(yè)房地產(chǎn)、旅游房地產(chǎn)工業(yè)房地產(chǎn)、農(nóng)業(yè)房地產(chǎn)

  查看全文↓ 2018-05-14 16:54:43
• 136****8537

  根據(jù)《房地產(chǎn)管理辦法）房地產(chǎn)按照用途首先可以分為居住房地產(chǎn)和非居住房地產(chǎn)兩大類(lèi)；非居住房地產(chǎn)又可分為商業(yè)房地產(chǎn)、辦公房地產(chǎn)、工業(yè)房地產(chǎn)、農(nóng)業(yè)房地產(chǎn)和特殊用途房地產(chǎn)。

  查看全文↓ 2018-05-14 16:54:30

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房地產(chǎn)常見(jiàn)的評(píng)估都有哪幾種類(lèi)型？
  答

  問(wèn)元芳吧。還真不知道！

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• 問(wèn) 目前房地產(chǎn)登記有哪幾種？
  答

  我國(guó)，房屋權(quán)屬的確立是以登記發(fā)證為標(biāo)志的，只有登記發(fā)證的房屋，其所有權(quán)才會(huì)受到法律保護(hù)。分為： 1）初始登記：新建房屋竣工后，權(quán)利人所進(jìn)行的原始登記； 2）轉(zhuǎn)移登記：房屋買(mǎi)賣(mài)、交換、贈(zèng)與、繼承、調(diào)撥、以房地產(chǎn)作價(jià)入股或其他以房產(chǎn)清償債務(wù)等事由進(jìn)行的登記。 3）變更登記：房屋所有人（共有權(quán)人）名稱(chēng)改變，房屋坐落的變更、房屋面積增加或減少、房屋登記號(hào)等事項(xiàng)變更的，權(quán)利人申請(qǐng)變更登記； 4）他項(xiàng)權(quán)利（抵押權(quán)）登記：設(shè)定房屋抵押權(quán)，當(dāng)事人申請(qǐng)房屋抵押登記； 5）注銷(xiāo)登記：房屋滅失、抵押權(quán)終止、房屋權(quán)利滅失的，權(quán)利人申請(qǐng)注銷(xiāo)登記； 6）補(bǔ)證、換證登記：證書(shū)遺失的，申請(qǐng)補(bǔ)證登記；證書(shū)（證明）破損的，申請(qǐng)換證登記。

• 問(wèn) 企業(yè)房地產(chǎn)抵押貸款有哪幾種？
  答

  您好，建議您到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)中介公司咨詢(xún)

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• 問(wèn) ??房地產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅籌劃有哪幾種方式？
  答

  房地產(chǎn)稅務(wù)籌劃怎么做？稅務(wù)籌劃，是指在稅法規(guī)定的范圍內(nèi)，通過(guò)對(duì)經(jīng)營(yíng)、投資、理財(cái)?shù)然顒?dòng)的事先籌劃和安排。盡可能的獲得“節(jié)稅”的稅收利益。它是稅務(wù)代理機(jī)構(gòu)可從事的不具有鑒證性能的業(yè)務(wù)內(nèi)容之一。稅務(wù)籌劃是由應(yīng)為T(mén)axPlanning意譯而來(lái)的。從字面理解也可以稱(chēng)之為“稅收籌劃”、“稅收計(jì)劃”，但是由于我國(guó)將稅務(wù)部門(mén)對(duì)于稅收征收任務(wù)的安排叫做“稅收計(jì)劃”，為之避免與之混淆，在從國(guó)外文獻(xiàn)中引進(jìn)這一術(shù)語(yǔ)之初，將其譯為“稅收籌劃”、“納稅籌劃”、“稅務(wù)籌劃”，一體現(xiàn)稅收籌劃所具有的實(shí)現(xiàn)策劃安排的特點(diǎn)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)由于其業(yè)務(wù)范圍廣，經(jīng)營(yíng)活動(dòng)復(fù)雜，因此，采用的籌劃技術(shù)也是多種多樣的，根據(jù)其特點(diǎn)和經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，對(duì)其采用的稅收籌劃技術(shù)可以歸納為以下幾種。1、規(guī)避平臺(tái)籌劃土地增值稅適用四級(jí)超率累進(jìn)稅率，存在著明顯地稅率跳躍臨界點(diǎn)。因此，可以利用規(guī)避平臺(tái)籌劃規(guī)律進(jìn)行籌劃節(jié)稅，其關(guān)鍵性的操作是控制增長(zhǎng)率，可以通過(guò)價(jià)格、扣除額的調(diào)節(jié)來(lái)實(shí)現(xiàn)。2、投資轉(zhuǎn)化技術(shù)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)除了開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售房產(chǎn)這一傳統(tǒng)經(jīng)營(yíng)模式外，還可以采用出租、投資聯(lián)營(yíng)等多樣的經(jīng)營(yíng)模式，轉(zhuǎn)化技術(shù)對(duì)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)來(lái)說(shuō)，其效果非常明顯。房地產(chǎn)稅務(wù)籌劃怎么做？房地產(chǎn)稅務(wù)有哪些？房地產(chǎn)稅務(wù)有哪些？1、契稅契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅；買(mǎi)房時(shí)按評(píng)估額1％－3％繳納，面積90平米內(nèi)首次購(gòu)房1％，面積90平方－144平米且首次1．5％，非首次購(gòu)房或144平方以上按3％繳納，由買(mǎi)方繳納。2、營(yíng)業(yè)稅營(yíng)業(yè)稅是對(duì)銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)的單位和個(gè)人，就其所取得的營(yíng)業(yè)額征收的一種稅，屬于流轉(zhuǎn)稅制中的一個(gè)主要稅種，營(yíng)業(yè)稅按5．6％由賣(mài)方繳納，普通住房若是滿2年可減免。3、個(gè)人收入所得稅個(gè)人所得稅是對(duì)賣(mài)房者取得的所得征收的一種所得稅，所得稅按全額的1％或差額的20％繳納，由賣(mài)方承擔(dān)，若是五年外的唯一普通住房減免。印花稅印花稅是一個(gè)很古老的稅種，現(xiàn)行印花稅只對(duì)印花稅條例列舉的憑證征稅，房屋產(chǎn)權(quán)證印花稅5元。房產(chǎn)稅房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房?jī)r(jià)或出租租金收入征收的一種稅。

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• 問(wèn) ??買(mǎi)家需交哪幾種房地產(chǎn)稅?
  答

  如是合同上約定 買(mǎi)賣(mài)雙方按政策規(guī)定交稅的話 那么賣(mài)家要交的是：營(yíng)業(yè)稅（未滿兩年的房產(chǎn)）城建附加稅、教育附加稅 合計(jì)5.6% 土地使用交易費(fèi)3元/平方 如是按揭房產(chǎn) 剛還需要交納贖樓擔(dān)保費(fèi) 短期利息 未供滿三年還有罰息 （罰息以按揭合同為準(zhǔn)）還有一個(gè)擔(dān)保公證費(fèi) 買(mǎi)方要交的是：契稅 交易印花稅 土地交易費(fèi)3元/平方 貼花5元 產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)80 抵押登記費(fèi)80 如買(mǎi)方是境外人士則還有一個(gè)買(mǎi)賣(mài)公證費(fèi) 以及抵押公證費(fèi) 如賣(mài)方是境外人士則只有買(mǎi)賣(mài)公證費(fèi)

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