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• 135****5618

  沒有房產(chǎn)證的房子（二手的）是不能使用公積金貸款的，公積金審批中心是要抵押物的專業(yè)辦理二手房貸款，車貸，企業(yè)貸等多種貸款

  查看全文↓ 2018-05-08 17:08:11
• 153****6243

  沒有房產(chǎn)證有購房合同也是可以的。
  一、住房公積金貸款所需材料：
  1. 借款人及其配偶的戶口簿;
  2. 借款人及其配偶的居民身份證;
  3. 借款人婚姻狀況證明;
  4. 購房**款證明;
  5. 銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報告;
  6. 符合法律規(guī)定的房屋買賣合同或協(xié)議。
  二、住房公積金辦理條件;
  1. 個人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年；
  2. 借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
  3. 借款人購買商品房的,必須有不少于總房價30%。
  三、住房公積金辦理流程：
  1. 貸款人準備相關(guān)資料，到銀行填寫貸款申請，并提交材料；
  2. 貸款銀行接到申請后進行資料的確認和審核；
  3. 審核過后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關(guān)合同；
  4. 銀行放款，貸款人履行還款責任。

  查看全文↓ 2018-05-08 17:07:40
• 145****7180

  公積金貸款是不需要抵押的，只是貸款買的房子，可以領(lǐng)房產(chǎn)證，但是上面會有銀行的一個所屬權(quán)，在貸款還清后就可以去掉了。
  公積金貸款哪種還款方式好？
  常用的房貸有兩種方式：
  一、等額本息還款方式：是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)，這樣由于每月的還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便于每個家庭根據(jù)自己的收入情況，確定還貸能力。　
  二、等額本金還款方式：是將本金每月等額償還，然后根據(jù)剩余本金計算利息，所以初期由于本金較多，將支付較多的利息，從而使還款額在初期較多，而在隨后的時間每月遞減，這種方式的好處是，由于在初期償還較大款項而減少利息的支出，比較適合還款能力較強的家庭。
  貸款金額不多，時間也不長，利息及月供差別不太大，
  如今后有提前還款計劃，選等額本息較好。
  

  查看全文↓ 2018-05-08 17:07:13

相關(guān)問題

• 問 無房產(chǎn)證可以公積金貸款嗎
  答

  沒有房產(chǎn)證也是可以辦理的，只要你手上的購房合同是正式的一式多份的那一種，并且上面有開發(fā)商法人簽名和公司公章，就可以憑此購房合同到你單位財會和公積金開戶行，咨詢辦理你的公積金貸款或提現(xiàn)。前提是你有公積金賬號，每月有公積金入賬，以及購房合同上有你的名字。只有這樣，你才可以在沒有房產(chǎn)證的情況下辦理住房公積金貸款。

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• 問 無房產(chǎn)證可以貸款嗎
  答

  如果你確實是沒有房產(chǎn)證，你還可以提供汽車、匯票、債券等質(zhì)押物，不一定非要是房產(chǎn)證，同樣也是能向銀行申請貸款的，不過具體的貸款額度要看銀行對你資產(chǎn)的評估了。

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• 問 無房產(chǎn)證車庫怎么交易？無房產(chǎn)證車庫可以交易嗎？
  答

  分兩種：一是和房屋建筑面積算在一起的，在附在《房屋所有權(quán)證》**后一頁上契稅完稅憑證上載明車庫面積的；另一種是單獨出售的，沒有《房屋所有權(quán)證》的。前一種在購買房屋的時候，車庫隨房屋同時轉(zhuǎn)移所有權(quán)。二，如果是直接向開發(fā)商購買的，有《汽車庫買賣合同》和開發(fā)商出具的收款收據(jù)；如果是買的二手車庫，可以由出賣方開出收條，注明車庫的具體位置，并且把當初開發(fā)商開給他的收款收據(jù)和《汽車庫買賣合同》一并交給您，這樣的買賣也是安全的。

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• 問 無房產(chǎn)證能貸款嗎
  答

  沒有房產(chǎn)證的房子，是一定不能貸款的。

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• 問 無房產(chǎn)證能提取公積金嗎
  答

  購房合同也可以購買商品房提取住房公積金，需要以下資料：1、一年期內(nèi)的**款收據(jù)(攜帶原件，用A4紙復印一份)。2、一年期內(nèi)的經(jīng)產(chǎn)權(quán)部門登記備案的《商品房買賣合同》一份。3、申請人提取申請書。4、申請人身份證(攜帶原件，用A4紙復印一份)。5、填寫《住房公積金支取申請書》中的單位名稱、職工姓名，提取金額先不填寫，每頁都需加蓋單位公章。配偶因該項原因同時提取住房公積金的，還需提供與購房人之間的配偶關(guān)系證明(結(jié)婚證或能證明上述關(guān)系的戶口簿，攜帶原件，用A4紙復印一份)。

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