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• 158****6393

  普通的小區(qū)房，一室戶的房型實在是不好找，想一個人住感覺還是得找公寓。我住到魔方公寓后，再也不用和別人公用廚房、衛(wèi)生間了，廁所非常干凈，地磚間的縫縫一點都看不到污垢。每個房間房型各有特點，裝修得都比較時尚，很適合想在大城市里常住的上班族，省心又舒適。區(qū)別就在于公寓設(shè)施齊全，性價比高，妥妥的拎包入住，對圖省事的人來說真的很方便。普通小區(qū)房價格稍低一些，房間非標準配置，破舊衛(wèi)生不敢保證，找房耗費的時間精力比較多。

  查看全文↓ 2018-05-04 18:38:29

相關(guān)問題

• 問 ??公寓和住宅有什么區(qū)別？
  答

  公寓與普通住宅的區(qū)別？A、實用年限的不同：公寓和住宅規(guī)定的使用年限不同，一般而言，住宅年限是70年，公寓是50年。但公寓也有70年使用年限的。B、費用的不同：公寓和住宅的費用不同，有的公寓是商業(yè)用途，這些公寓的水電費用屬于商業(yè)用水電費用，要比純住宅昂貴。但有的公寓還是民用水電費用，這要看開發(fā)商的樓盤是如何立項，而且還需要看當?shù)氐恼叻ㄒ?guī)或者通知，根據(jù)城市地域不同相關(guān)政策也可能略有不同。C、物業(yè)管理的不同：經(jīng)營性公寓的規(guī)劃用地性質(zhì)為公共設(shè)施用地，建筑外檐按公建標準控制建筑外部不得設(shè)置陽臺，規(guī)劃間距按公建標準執(zhí)行，物業(yè)管理用房等相應(yīng)配套服務(wù)設(shè)施按照相關(guān)規(guī)定在公寓內(nèi)部安排。D、建筑設(shè)計的不同：經(jīng)營性公寓按照公建設(shè)計標準執(zhí)行，工程竣工驗收執(zhí)行非住宅技術(shù)規(guī)范，居住型公寓的空調(diào)室外機不得外露，混合型公寓須設(shè)置戶式空調(diào)。公寓與普通住宅的區(qū)別？住宅和公寓怎么進行區(qū)分？住宅和公寓怎么進行區(qū)分？A、公寓為集合式住宅的一種，中國大陸稱為單元樓或居民樓，指的是一種生活設(shè)施齊備，港澳地區(qū)稱為單位，但只占建筑一部分的居住形態(tài)。B、一般分為住宅公寓、服務(wù)式公寓，服務(wù)式公寓主要以青年公寓、白領(lǐng)公寓、酒店式公寓、創(chuàng)業(yè)公寓、青年SOHO等多種業(yè)態(tài)存在。另有國產(chǎn)影片、韓國影片與之同名。C、住宅是指專供居住的房屋，包括公寓、別墅、職工家屬宿舍和集體宿舍、職工單身宿舍和學生宿舍等。但不包括住宅樓中作為人防用、不住人的地下室等，也不包括病房、療養(yǎng)院、托兒所、旅館等具有專門用途的房屋。

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• 問 公寓和住宅有什么區(qū)別？
  答

  ①產(chǎn)權(quán)年限：住宅70年，公寓40年或50年②首付比例：住宅首套30%，二套60%；公寓50%③還款年限：住宅最多25年；公寓最多10年④生活成本：住宅民水民電；公寓一般為商水商電，也有民水民電⑤落戶：住宅可落戶；公寓也有可落戶的

• 問 想請問一下公寓和住房有什么區(qū)別？
  答

  1、產(chǎn)權(quán)年限不同普通住宅的產(chǎn)權(quán)年限大多為70年，而公寓都是建在商業(yè)用地或者工業(yè)用地上的，所以產(chǎn)權(quán)年限大多為50年或者40年。2、落戶規(guī)定不同公寓是在商業(yè)用地上建起來的項目，是商業(yè)性質(zhì)的，因此不能落戶。如果是住宅的話，根據(jù)不同地區(qū)的不同要求，只要滿足一定的條件，購房者是可以辦理落戶手續(xù)的。3、稅費不同公寓和住宅在稅費方面也是不同的，前者會比后者負擔更多的稅費支出。拿個稅來說，如果同時滿足家庭唯一住宅、購買時間超過5年，則免交個稅，但如果所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)，則不管什么情況都是要繳納個稅的。

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• 問 公寓和住宅有什么區(qū)別
  答

  在當前住房的形式有很多種，市面上比較常見的就是公寓和住宅。公寓和住宅比較大的區(qū)別就在于年限的不同，在我國出讓土地的性質(zhì)一般是住宅性質(zhì)和商業(yè)性質(zhì)兩種，住宅性質(zhì)上所建立的建筑就是我們常說的住宅，使用年限一般在70年，而且普通民用住宅使用年限到期之后可以自動續(xù)期。商業(yè)土地性質(zhì)所建造的公寓，一般使用年限只有40年或者是50年，在到期之前需要提前申請續(xù)期。公寓和住宅所執(zhí)行的落戶規(guī)定和水電費的標準也有著較大的區(qū)別，人們在買房之后都會落戶，住宅可以直接落戶，一般公寓是不能夠進行落戶的，所以在購買之前還是要了解一下當?shù)氐穆鋺粽?，此外在日常生活的過程當中，住宅是為了滿足居民的日常需求，所以執(zhí)行民水民電的標準，公寓則帶有明顯的商業(yè)屬性，采用的是商水商電的標準。

• 問 公寓和住宅有什么區(qū)別
  答

  公寓和住宅的區(qū)別因為二者的性質(zhì)不同，所以在購買的過程當中，商業(yè)性質(zhì)的公寓只能夠使用商業(yè)貸款，而且大多數(shù)情況之下能夠貸款的金額比較少，貸款的期限也會比較短，雖然看起來公寓的收費比較低，但是在后續(xù)交易的過程當中，所收取的稅費會比較高，不如購買住宅的性價比較高。另外大多數(shù)的住宅可以使用公積金貸款，能夠享受到更低的**比例。公寓和住宅因為土地性質(zhì)的不同，所以土地使用年限也有較大的區(qū)別，大多數(shù)的公寓都是40年或50年的產(chǎn)權(quán)，而住宅因為是民用土地，所以都是70年的產(chǎn)權(quán)在購買之后能夠居住的時間更加長久。大多數(shù)的公寓因為是商業(yè)性質(zhì)，所以不能夠和住宅一樣享受落戶的政策，對于很多一家三口的家庭住宅還是比較好的選擇。