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• 157****9770

  經(jīng)濟適用房優(yōu)點是價格相對便宜，短期內(nèi)可以緩解購房人手頭資金緊張局面。
  缺點卻不少。經(jīng)濟適用房是半產(chǎn)權的商品房。有的地方法規(guī)要求5年要取得全產(chǎn)權。而且按市場價補差價。上述的“短期內(nèi)”，也僅僅是5年。
  許多經(jīng)濟適用房位于偏遠市郊。公交車少。你不能嫁娶有房子的配偶，還不能買汽車，不能有高消費行為。一旦破戒，就不符合經(jīng)適房條件，房子被依法折舊回購，且裝修不在回購范圍內(nèi)。如果你符合上述條件，可以考慮。所謂經(jīng)濟適用房，不是廉價房。還是需要你有一定經(jīng)濟基礎，至少5年后能買得起商品房。即5年期限免繳土地出讓金，讓你住上商品房。
  
  政府應多建經(jīng)濟適用房,以改善城市低收入家庭的居住條件,這是很多人的呼聲。然而,現(xiàn)實卻是經(jīng)濟適用房“千呼萬喚始出來”,而為數(shù)極少的房子出來后,又是“猶抱琵琶 半遮面”,很難真正滿足低收入者的需求。 從原理上說,經(jīng)濟適用房是這樣建造的:政府給開發(fā)商減免稅費,甚至提供低價土地;開發(fā)商把房子造出來,以較低的價格賣給低收入者。 這過程中間有個矛盾: 開發(fā)商作為經(jīng)營實體,以追求**大利潤為目標。房子做大一些、豪華一些更賺錢,他就會朝寬敞、豪華方向努力。結果呢,房子總數(shù)相應減少。 另外,政府進行限價,低價使房子成為搶手貨,暗箱操作就難免了。有些人會利用各種關系、手段,偷偷把房子買走。 所以, 經(jīng)濟適用房難得一見,就是這個道理
  
  經(jīng)濟適用房質量不好，小區(qū)環(huán)境不好，物業(yè)也不咋地，建議多花一二十萬買別的吧
  

  查看全文↓ 2017-07-26 15:41:30

相關問題

• 問 經(jīng)濟適用房質量怎么樣
  答

  北京經(jīng)濟適用房實用面積多大，要看公攤是多少。另外，一般經(jīng)適房各方面都會很小，公攤也會很小，廁所也會很小。建筑質量，雖然不是很好，但也沒多大問題。畢竟，質量好的，也好不到哪里去

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• 問 經(jīng)濟適用房質量怎么樣
  答

  經(jīng)濟適用房的質量是沒有問題的，畢竟經(jīng)濟適用房是重點民生項目，又由政府從中進行指導，給予了一定的優(yōu)惠政策，所以房屋的質量還是有所保障的，所謂的經(jīng)濟適用房是國家限定了房屋的價格面積以及所出售的人群的優(yōu)惠政策性住房，政府對于開發(fā)商的選擇也是比較看重的，一般不具備有實力的開發(fā)商很難與參與。買經(jīng)濟適用房需要注意的：1、購買經(jīng)濟適用房時，一定要弄清楚分攤的面積以及房屋的使用面積，而且還要充分考慮戶型。2、在簽訂合同的時候，要仔細閱讀合同當中的條款，明確自己所需要承擔的責任和義務，以及違約時所需要支付的違約金。3、經(jīng)濟適用房不滿5年是不能夠直接上市交易的，如果在5年之內(nèi)需要出售經(jīng)濟適用房，一般是由政府參考原來的價格，考慮折舊的費用進行回購。

• 問 經(jīng)濟適用房質量怎么樣呢？會很差嗎？
  答

  經(jīng)濟適用房質量：經(jīng)濟適用房價格比商品房低并不是因為降低工程質量。政府對經(jīng)濟適用房的工程質量（或者叫功能質量、環(huán)境質量、服務質量）與商品房的要求是完全一致的。經(jīng)濟適用房不會像一般人所說的，既然價格比較低，它的質量很難保證。因為建設經(jīng)濟適用房，政府在其中起了關鍵的指導作用。政府的作用主要體現(xiàn)在：對這個項目先是政策上的優(yōu)惠，另外對整個工程質量有比較高的要求，確保給消費者提供的這種保障住宅有好的質量。所以購房者可以放心，經(jīng)濟適用房的質量是有保證的。經(jīng)濟適用房的優(yōu)點：1、經(jīng)濟適用房的優(yōu)點就是價格便宜，有很多房子是新修建的、購買優(yōu)惠、戶型新穎。2、在政策上，政府越來越重視經(jīng)濟適用房的建設，政府加大了經(jīng)濟適用房的開發(fā)力度，并出臺相關政策如限制經(jīng)濟適用房的購房人群、給予相關購買優(yōu)惠等。3、近年來新開發(fā)的經(jīng)濟適用房，其地理位置已開始轉向四環(huán)以內(nèi)地區(qū)，開發(fā)單位對于建設經(jīng)濟適用房逐漸積累了經(jīng)驗，在配套設施，綠化環(huán)境等細節(jié)上都有進步，更加關注其適用性，因此經(jīng)濟適用房的優(yōu)勢十分明顯。但是想要申購經(jīng)濟適用住房，必須同時具備下列條件： （1）家庭成員至少有一人具有本市市區(qū)常住城鎮(zhèn)居民戶口（不包括學生戶口）5年以上（含符合安置條件的軍隊人員）； （2）已婚[含離異（或喪偶）帶未成年子女且擁有監(jiān)護權]或年齡在35周歲及以上的單身無房戶； （3）申請家庭房產(chǎn)建筑面積小于48平方米（含）； （4）申請家庭人均可支配收入低于市統(tǒng)計局每年向社會公布的上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的80%。

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• 問 經(jīng)濟適用房怎么樣
  答

  經(jīng)濟適用房的質量很差。因為本身就不是給有錢人住的房子。不過結實，肯定是結實的，不可能讓樓塌了對不對？所以，安全問題你不用考慮，經(jīng)濟適用房差的是樓里的裝修還有一些美觀的問題。

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• 問 怎么樣申請經(jīng)濟適用房
  答

  地區(qū)不一樣，條件也不一樣，大同小異，可以參考一下經(jīng)濟適用房的申請條件1.經(jīng)濟適用房申請條件申請經(jīng)濟適用房必須同時具備4個條件：五城區(qū)（包括高新區(qū)）正式戶口；家庭年收入在規(guī)定的中等偏低收入線（家庭年收入３．８萬元）以下的；無房或人均住房建筑面積在１６平方米以下；未租購公有住房或者其他政策性住房（包括解困房、安居房、廣廈房、經(jīng)濟適用住房、集資建房等）。2、經(jīng)濟適用房申購程序●申請人持以下３種證件（夫婦雙方的本市城鎮(zhèn)居民常住戶口證件；夫婦雙方身份證及婚姻證明材料；現(xiàn)住房權屬證書或租賃合同）到居住地所在的區(qū)住房委員會辦公室登記并領取購房申請表（以下簡稱申請表）?！裆暾埲巳鐚嵦顚懮暾埍恚?jīng)審核（有工作單位的人員由單位審核，無工作單位的人員由街道辦事處審核）、簽署意見后再遞交到居住地所在的區(qū)住房委員會辦公室；●區(qū)住房委員會辦公室對初審符合條件的申請人進行核實并組織公示。經(jīng)公示無異議，簽署公示意見；●申請人向市住房委員會辦公室遞交區(qū)房委辦簽署公示意見后的申請表；●市住房委員會辦公室對申請人的情況進行核準，并確認限購面積，然后向申請人開具《成都市購買經(jīng)濟適用住房資格認定通知》；●申請人持《成都市購買經(jīng)濟適用住房資格認定通知》選擇開發(fā)建設單位辦理購房手續(xù)。