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• 142****7586

  國(guó)家規(guī)定：住宅產(chǎn)權(quán)是70年，如果是商業(yè)用房則為40年，減去時(shí)間差就是你實(shí)際持有的年限。你說(shuō)的公寓房，一般也有兩種：普通住宅和酒店式公寓。其中普通住宅就是70年，而酒店式公寓一般就只有40年。
  房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，包括:民用住宅建筑，商用建筑，工業(yè)用建筑。按建筑用類(lèi)型有所不同，一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，商用房屋建筑權(quán)屬年限為40年。
  時(shí)間區(qū)別主要是看土地性質(zhì)，其中居住用地70年；工業(yè)用地50年；教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年；商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地40年；綜合或者其他用地50年。

  查看全文↓ 2017-07-26 11:42:44

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 公寓式住宅的產(chǎn)權(quán)是多少年
  答

  一般來(lái) 說(shuō)商業(yè)性質(zhì)的 40年，住宅性質(zhì)的70年

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• 問(wèn) 多少年產(chǎn)權(quán)
  答

  21平精裝公寓，你要買(mǎi)來(lái)自己住嗎？

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• 問(wèn) 多少年產(chǎn)權(quán)
  答

  70年

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• 問(wèn) 公寓是多少年產(chǎn)權(quán)呢？可以延期嗎？
  答

  國(guó)家有規(guī)定，土地使用年限到期后，如果符合當(dāng)時(shí)的城鎮(zhèn)規(guī)劃，且不是危房的，可以申請(qǐng)延期，經(jīng)國(guó)家相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，繳納一定土地出讓金后可以繼續(xù)使用。關(guān)鍵點(diǎn)在于，只要40年后你房子哪里沒(méi)有被國(guó)家征用和被拆遷是可以繼續(xù)使用的，只是再交一次錢(qián)，相當(dāng)于你租了40年的使用權(quán)，土地屬于國(guó)家。如果拆遷，國(guó)家會(huì)按建筑成本補(bǔ)償你部分。

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• 問(wèn) 鴻基公寓多少年產(chǎn)權(quán)？房?jī)r(jià)暴漲賣(mài)家反悔被判賠違約金44萬(wàn)元
  答

  "豐臺(tái)首個(gè)“外套式”老舊小區(qū)抗震加固改造工程今年9月前完工今年冬天到來(lái)之前，盧溝橋北里2號(hào)樓、3號(hào)樓、4號(hào)樓、10號(hào)樓、11號(hào)樓、15號(hào)樓以及盧溝橋南里7號(hào)樓，7棟老舊居民樓的400多戶(hù)居民將在“舊家”感受到“新房”的感覺(jué)。由北京建工集團(tuán)負(fù)責(zé)施工的老舊小區(qū)抗震加固改造工程預(yù)計(jì)在今年6月中旬完成主體工程，實(shí)現(xiàn)外檐亮相，9月前全部完工。“外套式”結(jié)構(gòu)加固改造不僅能讓這個(gè)始建于上世紀(jì)70年代中期的小區(qū)樓房更加結(jié)實(shí)、美觀，并且每戶(hù)居民的住宅面積將增加不少于12平方米。“開(kāi)放日”小區(qū)居民“回家看房”“可得好好看看這十多平方米是怎么多出來(lái)的!”“這兒可以改一個(gè)小客廳了，以前來(lái)人都沒(méi)地方坐!”在盧溝橋北里15號(hào)樓3單元29號(hào)的樣板間里，“回家看房”的小區(qū)居民們你一言我一語(yǔ)，鄰里閑談間滿(mǎn)滿(mǎn)都是自家的“夢(mèng)想改造計(jì)劃”。由于“外套式”加固需要涉及結(jié)構(gòu)改造施工，在為期7個(gè)月的改造施工期間，小區(qū)居民全部遷出，臨時(shí)租住在距小區(qū)不遠(yuǎn)的周轉(zhuǎn)房。家住盧溝橋北里2號(hào)樓的李大姐告訴，在小區(qū)改造前，自己與父母、丈夫及女兒一家五口“蝸居”在面積不足50平方米的兩居室內(nèi)，母親和女兒同睡，父親每晚睡在沙發(fā)上，一旦家中有遠(yuǎn)方來(lái)客，更是捉襟見(jiàn)肘，只能打“地鋪”?！氨露?，再多出個(gè)10平方米，屋里就能寬敞多了。”這句話(huà)李大姐念叨了好多年，沒(méi)想到，在今年冬天到來(lái)前，這個(gè)10平方米的“小夢(mèng)想”就真的可以實(shí)現(xiàn)了?！巴馓资健奔庸套尷戏吭雒娣e據(jù)了解，盧溝橋北里小區(qū)是計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)代北京幾個(gè)老國(guó)有企業(yè)的職工分配住房，每戶(hù)面積在50至60平方米之間。小區(qū)建設(shè)之時(shí)國(guó)家建筑抗震標(biāo)準(zhǔn)“78規(guī)范”尚未出臺(tái)。如今，這些經(jīng)歷了42年風(fēng)雨的居民樓已經(jīng)不能達(dá)到現(xiàn)今的抗震要求。包括盧溝橋北里2號(hào)樓、3號(hào)樓、4號(hào)樓、10號(hào)樓、11號(hào)樓、15號(hào)樓以及盧溝橋南里7號(hào)樓在內(nèi)的7棟老舊居民樓建筑面積總計(jì)2.5萬(wàn)平方米，居民共計(jì)438戶(hù)。北京建工四建公司工程部部長(zhǎng)賈洪振介紹，老舊小區(qū)結(jié)構(gòu)加固分為“板墻式”和“外套式”兩種?！鞍鍓κ健笔窃诮ㄖ耐饬⒚鎳娡恳粚踊炷列纬尚碌慕Y(jié)構(gòu)，可以帶戶(hù)施工?，F(xiàn)在正在進(jìn)行的盧溝橋南里7號(hào)樓就是采用這種技術(shù)進(jìn)行加固改造。“外套式”簡(jiǎn)單說(shuō)來(lái)就是在建筑的原有結(jié)構(gòu)外“套”上一道新的結(jié)構(gòu)，與“板墻式”相比更加復(fù)雜，也更加考驗(yàn)施工團(tuán)隊(duì)的技術(shù)和水平，盧溝橋北里的6棟居民樓就將采用這種技術(shù)進(jìn)行加固改造。賈洪振說(shuō)，通過(guò)鋼筋植入原有樓體結(jié)構(gòu)內(nèi)的方法，就可以讓新老結(jié)構(gòu)通過(guò)鋼筋的強(qiáng)大拉力緊緊連接在一起，形成堅(jiān)固的整體。同時(shí)原有外墻到南北兩側(cè)新立起的外墻距離分別為1.5米和1.5或2.1米，這其中多出來(lái)的空間也就成為各家各戶(hù)住房中的新增面積。等待居民回遷后，項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)還將與屬地政府密切配合，依據(jù)相關(guān)規(guī)章制度完成新增住房面積的確權(quán)，讓各家各戶(hù)盡快將新增的面積穩(wěn)穩(wěn)地“攥”在手里。老舊小區(qū)將現(xiàn)“青磚黛瓦”還了解到，盧溝橋北里原有居民樓都是上世紀(jì)70年代普遍采用的平屋頂。還有部分居民將屋頂平臺(tái)“充分利用”，搭建了很多“鴿子窩”，不僅影響市容市貌，還容易造成雨天漏水等問(wèn)題，存在安全隱患。為了徹底改善居民的居住環(huán)境，項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)結(jié)合宛平地區(qū)整體風(fēng)格，按照宛平地區(qū)整體改造方案，本著安全、美觀、實(shí)用的原則，制定了屋頂改造方案，將平屋頂改為坡屋頂，配合樓體保溫材料應(yīng)用，住戶(hù)家中在冬季的溫度將提升3到5攝氏度。這片老舊小區(qū)與宛平城一街之隔，為了讓老舊小區(qū)改造后，與毗鄰的宛平城和盧溝橋更加和諧，改造時(shí)將在保溫材料外涂刷仿磚造型的外立面，在坡面屋頂采用中國(guó)傳統(tǒng)的屋瓦加以飛檐造型，在單元門(mén)等小細(xì)節(jié)上也將通過(guò)傳統(tǒng)窗格的意象化造型體現(xiàn)濃濃的中國(guó)風(fēng)，小區(qū)改造后將呈現(xiàn)“青磚黛瓦”的雅致，與宛平城和盧溝橋形成和諧的美景。"

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