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• 152****7200

  現(xiàn)在的中國經(jīng)濟泡沫化太嚴重了，你先看看你的工資，在看看房價。
  然后在看看相關數(shù)據(jù)，中國每年造出來的房子有多少？一共有多少，是否真的如他們所說的供不應求，剛性需求？
  我個人認為樓市就是一個變種的龐氏騙局，投機者在不斷拉高房價，要保持這種增長必然需要有更多的后來者接盤，然而是否后來者有足夠的資金支持這種模式呢？你可以算算你的工資?？梢赃@么說，樓市崩盤是肯定的，但是何時，以何種方式就不一定了，BTW現(xiàn)在有幾個買房的不是多多少少抱有投機心態(tài)，這然他們喪失了價值的判斷力，認為大不了把房子賣了，反正房子至少不會跌，我身邊就有很多這種人，但是想想，當股市大跌的恐慌，大家跟著拋盤，誰能接下這么大的資金，國家都不行。還是那句經(jīng)典的話，當潮水退去才知道誰在裸泳。
  順便說一下，從經(jīng)濟學原理來說，如果樓市聚集了太多資金，然后這些資金又沒有相應的產出的話，那么國家經(jīng)濟就會衰退，以前，我們主要靠出口來緩解這一情況，但是在美元的沖擊下，人民幣**是肯定的，政府根本沒有辦法控制，否則必然帶來國內的巨額通貨膨脹，如果人民幣**，那么出口產業(yè)就會受到嚴重打擊，特別是中國幾乎沒有高科技和高附加值的產品輸出，全靠廉價勞動力，這是相當危險的，而且現(xiàn)在越南等其他亞洲國家相對中國來說，在人力成本上的優(yōu)勢已經(jīng)開始突顯，然而中國在產業(yè)結構調整上可以說根本就還沒有做。
  從國內環(huán)境來看，產業(yè)結構調整根本就不可能。
  1.政府對于言論的控制封鎖，使人民的知識水平受限，產業(yè)結構調整需要大量的中高端人才，而這些人絕對不是所謂的上個大學就能上出來的，他們需要開闊的思維和嚴密的思維邏輯，還要很好的洞察和分析能力。
  2.政府的稅收過重，現(xiàn)在企業(yè)的稅收成本已經(jīng)相當?shù)母撸瑢е聦嶓w產業(yè)發(fā)展非常困難，利潤低。
  3.政府以權謀私的現(xiàn)象非常嚴重，變相提高企業(yè)運營成本，打擊產業(yè)發(fā)展
  4.各種國字頭企業(yè)以壟斷的方式提高價格，增加企業(yè)成本，如中石油，國家電網(wǎng)等。
  5.國家發(fā)展到現(xiàn)在內耗以非常嚴重，如果減稅，那么國家根本不可能能負擔自己的各項支出。
  所以，國內金融危機基本上可以肯定會到來，當你的工資急劇降低，企業(yè)效益跟不上而倒閉或者裁員，一個惡性循環(huán)就會開始。等吧，應該不出20年。

  查看全文↓ 2017-04-26 14:36:40
• 131****5076

  房價未來的漲幅應該會放緩 本人從事房產工作10年，就房產行業(yè)里說，房產的漲與降應該是這樣的：
  2010年和2009年相比跌了：因為去年漲了20%左右，今年漲了15%左右，所以說政府抑制了房價的過快增長。
  但是，高房價的快車要想停止下來勢必需要一個過程。
  但就2011年來說：應該會比今年漲幅更低些，大概在10%左右，降的可能性比較大
  1，就在前不久，央行剛剛發(fā)布了提高存款利率的通知，提高了0.25%個百分點，意味著開發(fā)商融資成本又提高了，在資金壓力下需要快速變現(xiàn)（降低房價，畢竟有錢的開發(fā)商不是大多數(shù)），會導致價格下跌。
  2，購房者貸款成本增大了會延期考慮購房。
  3，政府的決心。4，政府對于通脹的抑制。
  5，其它因素。

  查看全文↓ 2017-04-26 14:35:39
• 145****1810

  房價未來的漲幅應該會放緩 本人從事房產工作10年，就房產行業(yè)里說，房產的漲與降應該是這樣的:
  2010年和2009年相比跌了:因為去年漲了20%左右，今年漲了15%左右，所以說政府抑制了房價的過快增長。
  但是，高房價的快車要想停止下來勢必需要一個過程。
  但就2011年來說:應該會比今年漲幅更低些，大概在10%左右，降的可能性比較大
  1，就在前不久，央行剛剛發(fā)布了提高存款利率的通知，提高了0.25%個百分點，意味著開發(fā)商融資成本又提高了，在資金壓力下需要快速變現(xiàn)（降低房價，畢竟有錢的開發(fā)商不是大多數(shù)），會導致價格下跌。
  2，購房者貸款成本增大了會延期考慮購房。
  3，政府的決心。4，政府對于通脹的抑制。

  查看全文↓ 2017-04-26 14:34:39

相關問題

• 問 未來房價會跌嗎
  答

  未來的房價大概率是不會下跌的，主要有以下這幾個原因：①現(xiàn)在國家已經(jīng)全面放開了二胎政策，甚至是放開了三胎政策，這就代表著在未來會有很多的年輕人，而年輕人多了之后，買房的人自然也就會變多。如果市場上的房子供小于求，那么房價下跌的概率就會比較的小。②房價的漲跌其實和經(jīng)濟水平有很大的關系，要知道現(xiàn)在國內的經(jīng)濟發(fā)展速度是越來越快了，很多地區(qū)的經(jīng)濟也是越來越好，在這種情況下，房價自然也會跟著一起上漲。③房價的漲跌和地皮的價格也有很大的關系，現(xiàn)在很多開發(fā)商從政府那邊拍到的土地價格依舊是非常的高，未來的若干年之內，地皮的價格依舊會持續(xù)上漲，所以這也就注定了建造完成的房子價格不會太低，否則的話開發(fā)商是無法回本的，更不要說是賺錢了。

• 問 未來幾年房價會跌嗎？
  答

  深圳的房價你要看哪個地方的，在市區(qū)的話大約在4萬左右，關外2萬左右，龍崗的話就稍微便宜一點

  全部3個回答>
• 問 上海未來幾年房價會跌嗎？
  答

  不會的，現(xiàn)在上海有限購政策，打壓炒房，所以上海房產不存在崩盤跌價的 狀況！

  全部20個回答>
• 問 未來幾年長沙房價會跌嗎？
  答

  長沙房價2013年均價漲到7000元/平，隨著明年地鐵拉通，肯定要漲啦！

  全部6個回答>
• 問 ??房價什么時候跌？未來三年房價會跌嗎？
  答

  首先，目前房價已經(jīng)大大超出了房子實際的價值，但如果人們都認為房價還會漲，會怎么做？肯定會貸款甚至傾家蕩產也要買房，想著反正還會漲，不虧，大不了以后再賣出去。高價也有購買的人，價格自然會保持平穩(wěn)甚至繼續(xù)上漲。這就是房地產泡沫。

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