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• 148****3785

  1、網(wǎng)絡(luò)
  　　每天登陸當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)網(wǎng)站，收集網(wǎng)上業(yè)主自租自售的信息，同時(shí)了解網(wǎng)上目前該區(qū)域的售價(jià)和租價(jià)。公司外網(wǎng)、其他門(mén)戶(hù)網(wǎng)站會(huì)有一欄業(yè)主自售 的欄目，對(duì)于以上的房源信息，我們也必須跟進(jìn)，這也是一種獲取信息的途徑。首先要確保這套房子是否還在進(jìn)行銷(xiāo)售，其次要求接受中介為 您服務(wù)，說(shuō)服他接受中介的好處，**后，還可以詢(xún)問(wèn)是否有其他物業(yè)可以出租或出售的，以及是否在房子買(mǎi)了還有購(gòu)房需求呢？不要放棄一絲 機(jī)會(huì)！
  　　個(gè)人房源：時(shí)間段：21：00之后，信用度較低的客戶(hù)
  　　工具：推薦使用“易房大師”批量采集口碑、趕集、58、百姓、搜房等所有網(wǎng)站個(gè)人房源。
  　　2、社區(qū)駐守（社區(qū)推廣）
  　　在每家連鎖店的商圈里，都有幾個(gè)重點(diǎn)小區(qū)，對(duì)于這些小區(qū)，可以跟物業(yè)接洽，每星期雙休日定期在小區(qū)中做宣傳活動(dòng)，發(fā)傳單送禮品等；還 可以在小區(qū)中張貼海報(bào)等。還有疏通保安和物業(yè)（和保安聊天，相互訴苦。發(fā)煙。拉家常。盡量表示對(duì)他們工作的配合）等方式。
  　　另一種方式是在熱鬧的區(qū)域如路口，超市門(mén)口，小區(qū)門(mén)口等派發(fā)廣告。還可以在某個(gè)剛開(kāi)盤(pán)的小區(qū)售樓處駐守，會(huì)有大量的購(gòu)房者或是觀望準(zhǔn) 備購(gòu)房者出現(xiàn)，這里會(huì)是一個(gè)產(chǎn)生客房資源的集中地，或者某個(gè)剛交房的小區(qū)門(mén)口，會(huì)有很多的房東信息可以采集。
  　　3、上門(mén)登記-----知名度高、地理位置好、服務(wù)質(zhì)量好
  　　4、熟人、老客戶(hù)介紹
  　　推銷(xiāo)自己，讓自己的親朋好友都知道自己目前在美好佳業(yè)做置業(yè)顧問(wèn)，他們或他們的朋友親人有房產(chǎn)需求時(shí)，可以在第一時(shí)間跟你聯(lián)系。每個(gè) 人的影響力范圍清單有：同事、同學(xué)、同鄉(xiāng)、同好、鄰居、親人、專(zhuān)業(yè)人士、其他。
  　　對(duì)于自己已經(jīng)成交的或以前未成交的客戶(hù)進(jìn)行回訪，可能會(huì)有新的收獲?？赡芩麄兊呐笥岩I(mǎi)房呢，作為置業(yè)顧問(wèn)我們不要放棄任何一條 開(kāi)發(fā)的渠道，推薦自己。從不同的側(cè)面引導(dǎo)老客戶(hù)盡可能多的透露小區(qū)里的信息。
  　　5、通過(guò)小區(qū)的住戶(hù)
  　　6、掃街-----宣傳欄中的“出售”、“出租”信息
  　　7、通過(guò)保安、通過(guò)物業(yè)公司

  查看全文↓ 2017-04-18 11:37:58
• 138****4980

  1、上門(mén)。混進(jìn)小區(qū)，逐個(gè)逐個(gè)的敲開(kāi)房門(mén)，問(wèn)對(duì)方有沒(méi)有房子賣(mài)。很直接，但是也會(huì)遭到一些房東的辱罵，不過(guò)在初級(jí)的話，對(duì)訓(xùn)練自己的膽識(shí)，了解物業(yè)情況很有好處。
  2、上網(wǎng)搜索?？吹搅笋R上電話打去確認(rèn)。這樣的辦法比較偷懶，網(wǎng)上的房源也很多。但是稍微有名的一點(diǎn)的房產(chǎn)網(wǎng)站的房源，基本上都是中介注冊(cè)了網(wǎng)站的付費(fèi)端發(fā)布的，所以上網(wǎng)搜索的時(shí)候一定要確認(rèn)房子不是中介掛的。
  對(duì)于已經(jīng)進(jìn)入了這個(gè)行當(dāng)有些日子的，想對(duì)某一個(gè)小區(qū)或者某個(gè)片區(qū)的物業(yè)進(jìn)行深一步了解的話可以有以下幾種方法：
  1、直接找到物業(yè)，保安買(mǎi)下業(yè)主資料。如房屋信息，住戶(hù)信息甚至車(chē)位信息等。
  2、對(duì)于一個(gè)物業(yè)中有多套房屋出售的業(yè)主（一般為炒房的），還可以通過(guò)向電信或者聯(lián)通等服務(wù)商聯(lián)系，了解該業(yè)主的基本信息是否屬實(shí)，摸清家底，容易談判。

  查看全文↓ 2017-04-18 11:37:28
• 134****9431

  二手房尋找該類(lèi)房源的具體方式,共分為三種方式：
  1、網(wǎng)絡(luò)渠道：找房網(wǎng)，58，趕集，當(dāng)?shù)卣搲染W(wǎng)絡(luò)尋找（優(yōu)勢(shì)是信息量大，成本低；劣勢(shì)是虛假房源多，良莠不齊）；
  2、中介機(jī)構(gòu)：當(dāng)?shù)仄放浦薪闄C(jī)構(gòu)或直接委托一家全國(guó)連鎖的正規(guī)品牌中介機(jī)構(gòu)辦理（優(yōu)勢(shì)是房源真實(shí)有效，隨時(shí)看房，還免費(fèi)；劣勢(shì)是需要花錢(qián)）；
  3、個(gè)人人脈資源：自己去找，或者熟人介紹（優(yōu)勢(shì)是對(duì)房源絕對(duì)了解，劣勢(shì)是砍價(jià)難）

  查看全文↓ 2017-04-18 11:32:24

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)中介怎么找客戶(hù)？
  答

  打電話，網(wǎng)絡(luò)廣告，駐守，派報(bào)單頁(yè)，這些都是中介的一些基本途徑！

  全部10個(gè)回答>
• 問(wèn) ??房產(chǎn)中介如何找客戶(hù)好呢？應(yīng)該怎么查詢(xún)呢？
  答

  熟人介紹熟人，朋友介紹朋友，親戚介紹親戚，再多登些信息在報(bào)紙上，你們地區(qū)的論壇上多留點(diǎn)電話號(hào)碼，并說(shuō)一大堆有利于別人的話。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)中介怎么找客戶(hù)？中介怎么提高成交率呢？
  答

  前幾天幾位在上海工作的大學(xué)同學(xué)聚會(huì)，闊別幾年再聚到一起除了敘說(shuō)大學(xué)往事之外，大家更關(guān)注的是其他同學(xué)的現(xiàn)況。與我同寢室的大仙（綽號(hào)）大家問(wèn)他混得怎么樣，他說(shuō)：在一家房產(chǎn)中介公司做業(yè)務(wù)員。這時(shí)候大家紛紛感慨，房?jī)r(jià)一路下滑，多數(shù)人都在觀望，現(xiàn)在這行不好做。他推了推眼鏡，語(yǔ)驚四座：再差每個(gè)月也有8K吧，去年**高峰每月達(dá)到2W。 眾人迷惑且無(wú)語(yǔ)。 大仙緩緩向大家道出了自己的銷(xiāo)售經(jīng)：原來(lái)他通過(guò)網(wǎng)絡(luò)找客戶(hù)，每月只花很少的錢(qián)在搜房、安家、佳來(lái)房產(chǎn)（http://www.cinon.com）等網(wǎng)站上上傳自己手頭的房源，然后就等著客戶(hù)上門(mén)吧。根本不用像以前那樣頂著烈日，挨家挨戶(hù)辛辛苦苦的找客戶(hù)，還得承受被客戶(hù)拒絕的心理壓力。

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• 問(wèn) 新手做房產(chǎn)中介怎樣找租戶(hù)?房產(chǎn)中介找客戶(hù)房源的方法和途徑有哪些？
  答

  房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人找個(gè)人房源或是發(fā)布自己的房源用房 客 多 沒(méi)錯(cuò)啊

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房如何找客戶(hù)?房產(chǎn)中介找客戶(hù)客源的方法和途徑有哪些？
  答

  俗話說(shuō)的好，得房源者得天下。房源是房產(chǎn)中介公司的經(jīng)濟(jì)命脈，一家公司如果擁有全面而又優(yōu)質(zhì)的房源，一定不愁找不到客戶(hù)。然而，有的公司擁有了充足的房源，可是客戶(hù)還是寥寥無(wú)幾。同時(shí)擁有了房客源，才可能達(dá)到成交的目的，公司才能有業(yè)績(jī)。那么，中介公司應(yīng)該怎樣去尋找有效的客源呢？下面就總結(jié)一下房產(chǎn)中介尋找客源的有效方法。1、店面在門(mén)店的房源墻或者宣傳欄，寫(xiě)上**新的優(yōu)質(zhì)房源信息，吸引客戶(hù)駐足。2、打電話相信每家房產(chǎn)中介都有很多業(yè)主的電話，有的時(shí)候沒(méi)客戶(hù)就一個(gè)一個(gè)挨個(gè)打，說(shuō)不定會(huì)有意向客戶(hù)，就比別人搶占先機(jī)了。3、駐守經(jīng)紀(jì)人就去一些小區(qū)或是人流量多的地方發(fā)房源廣告，說(shuō)不定會(huì)遇到幾個(gè)客戶(hù)，這都是概率事件。4、派單這也是****基本的方法，其實(shí)效果也不是太好，重點(diǎn)它贏在投入比較低。5、上門(mén)客每天駐守門(mén)店也會(huì)來(lái)客戶(hù)，但不會(huì)太多，甚至一天也不會(huì)來(lái)一個(gè)，這樣也是比較被動(dòng)的方法。如果你只想在門(mén)店駐守就想擁有很多客戶(hù)是不可能的，必須要主動(dòng)找客戶(hù)，還要找很多別人想不到的方法。

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