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• 133****8411

  對樓市影響利大于弊
  積分落戶政策高懸之下，可能會對相關(guān)區(qū)域的樓市帶來怎樣的影響，這是不少人極為關(guān)注的。
  一個區(qū)域房價的漲跌，是多種因素疊加而決定，如人口增長、區(qū)域的宜居程度等，而積分落戶政策對房價相關(guān)因素的影響，有喜有憂。
  1、從人口增長角度，中長期是個利空
  積分落戶的本質(zhì)就是控制環(huán)京區(qū)域的人口增長，避免攤大餅。
  而房價的本質(zhì)就是人口經(jīng)濟(jì)學(xué)。中長期來說，積分落戶將減緩相關(guān)區(qū)域的人口增長速度，不利于樓市。不過壹書生相信，此政策在落地層面可能會有控有松。對于人口壓力較大的城市，如燕郊可能會優(yōu)先執(zhí)行，但鑒于其人口集聚已基本完成，影響不大。此外，政府的核心發(fā)展新區(qū)為了吸引人口，落地政策也可能會適機(jī)而寬些，比如廊坊西部意欲打造百萬人口的空港新區(qū)等。
  此政策可能會對那些人口集聚還未完成，但又無特殊政策光顧的區(qū)域，可能影響較大。
  2、環(huán)京城市的宜居性加強(qiáng)，利于樓市
  在控人、添綠及振業(yè)的微核心建設(shè)下，環(huán)京城市的宜居性、宜業(yè)性必將強(qiáng)化，尤其一些人口壓力大的城市，如燕郊，在控人的背景下，相關(guān)區(qū)域會因宜居性加強(qiáng)而非常利于樓市。
  3、積分落戶的擇機(jī)落地，提升環(huán)京區(qū)域的少有性
  此次積分落戶的擇機(jī)落地，說明環(huán)京區(qū)域在很多規(guī)劃層面已與京津一體化，環(huán)京區(qū)域的少有性進(jìn)一步加強(qiáng)，利于區(qū)域品牌的提升。相應(yīng)地，區(qū)域品牌的提升也利于樓市的發(fā)展。
  表面上積分落戶不利于人口增長，但總體來說，其宜居性、宜業(yè)性以及少有性等因素的加強(qiáng)，導(dǎo)致此政策對樓市是利大于弊。

  查看全文↓ 2017-03-13 10:57:29
• 135****9922

  1、這是河北省政府的指導(dǎo)意見，還不是落地的執(zhí)行方案
  特別說明下，這份通知是河北省政府對廊涿兩地戶口政策的指導(dǎo)文件，不是具體落地的執(zhí)行方案，廊涿兩地“可結(jié)合本地實(shí)際，建立居住證積分落戶制度?！?br/>2、可擇機(jī)積分落戶的區(qū)域為廊坊除南三縣之外區(qū)域及涿州區(qū)域
  河北省政府的建議意見，區(qū)域并非所有的環(huán)京城市，而是廊坊除南三縣外的區(qū)域以及涿州區(qū)域。
  3、“承載壓力大的”的評價指標(biāo)是職住一體
  另據(jù)注意的是，這只是指導(dǎo)性意見，兩地可“結(jié)合承載壓力大的，可結(jié)合本地實(shí)際，建立居住證積分落戶制度?！?br/>在此背景下，人口壓力大的城市，如燕郊，可能會優(yōu)先執(zhí)行積分落戶政策。相應(yīng)地，人口壓力不是太大的城市，執(zhí)行時間可能會排后。
  比如之前廊坊就出臺了人口控制政策，要求在除南三縣外的廊坊區(qū)域，落戶標(biāo)準(zhǔn)為“有房有業(yè)+5年內(nèi)社?！保丝趬毫ο鄬^小的涿州則沒有此政策。
  4、“有房有業(yè)+5年內(nèi)社保”或成積分因素
  如果積分落戶落地，主要參照標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)是之前廊坊出臺的人口控制政策的相關(guān)考核因素：“有房有業(yè)+5年內(nèi)社?！?。

  查看全文↓ 2017-03-13 10:56:38
• 154****3243

  廊涿等可擇機(jī)實(shí)行積分落戶
  在《關(guān)于印發(fā)河北省居住證實(shí)施辦法（試行）的通知》中，對于環(huán)京城市戶口政策的表述真是亮瞎不少人的眼睛：“首都周邊的三河市、涿州市市區(qū)及下轄建制鎮(zhèn)，大廠回族自治縣、香河縣、永清縣、固安縣、懷來縣政府駐地鎮(zhèn)及其他建制鎮(zhèn)，可根據(jù)實(shí)際，綜合合法穩(wěn)定職業(yè)、合法穩(wěn)定住所、參加社會保險年限等因素，合理確定落戶條件。城鎮(zhèn)綜合承載壓力大的，可結(jié)合本地實(shí)際，建立居住證積分落戶制度?！薄笆锥贾苓叺睦确皇惺袇^(qū)可根據(jù)實(shí)際，綜合合法穩(wěn)定職業(yè)、合法穩(wěn)定住所、參加社會保險年限等因素，合理確定落戶條件，也可建立居住證積分落戶制度。”

  查看全文↓ 2017-03-13 10:55:20

相關(guān)問題

• 問 在廊坊買房能落戶嗎
  答

  在廊坊可以通過購買房屋進(jìn)行落戶，所購買人需要購買的是首套房屋，如果是已婚的狀態(tài)，還需要提供結(jié)婚證明，以及整個家庭的房屋情況。在取得房屋所有權(quán)證之后，具備合法穩(wěn)定的住所，向相關(guān)部門出具所簽訂的勞動合同，以及連續(xù)繳納3月以上的保險記錄，可以申請戶口的遷入，除此之外被廊坊市區(qū)行政單位所錄用的公務(wù)員，同樣也可以申請戶口的加入。除了購買房屋落戶之外，符合優(yōu)秀人才計劃的人員，或者是由優(yōu)秀企業(yè)推薦同樣可以進(jìn)行戶口的遷入。目前在購買房屋之后，常住戶口人員可以申請自己的配偶、子女、父母或是具有合法收養(yǎng)關(guān)系的人員將戶口通過投靠落戶的方式進(jìn)入。如果購買的是二手房，需要在簽訂購房合同時，與房東明確原戶主遷出的時間。

• 問 廊坊買房可以落戶嗎
  答

  在廊坊買房是可以進(jìn)行落戶的，在買房之后取得房屋所有權(quán)證之后，申請人的配偶子女或是父母包括其他直系親屬都可以將戶口遷入。需要由申請人提出書面申請而遷入者，同事需要提供個人的有效身份證明和房屋權(quán)屬證明以及親屬關(guān)系證明。進(jìn)行戶口的遷入，需要在當(dāng)?shù)氐墓矙C(jī)關(guān)戶籍主管部門進(jìn)行辦理，并且對相關(guān)的資料進(jìn)行審核之后，才可以簽發(fā)準(zhǔn)予遷入證明。在廊坊所購房的外地人需要年齡滿足，18周歲以上，同時具備有一年以上的連續(xù)社?；蚴莻€人所得稅的繳費(fèi)記錄，在廊坊購買的房屋為整個家庭的首套房。除了購房之外，還可以通過優(yōu)秀人才的引進(jìn)，申請戶口遷入，需要擁有三級以上的職業(yè)資格證書或是擁有研究生以上的學(xué)歷都準(zhǔn)予遷入。目前企業(yè)年度納稅額在500到1000萬元的私人企業(yè)，可以申請5名優(yōu)秀員工落戶的指標(biāo)。

• 問 在廊坊買房注意事項是什么 有哪些技巧
  答

  **近大北方各個城市深陷霧霾環(huán)境，沈陽更是一度出現(xiàn)PM2.5值破1400的驚人數(shù)字，呼吸清新干凈的空氣竟變得非常奢侈。在霧霾天里，減少外出活動是易感人群的**佳選擇，因此能過濾PM2.5，凈化室內(nèi)空氣的住宅成為更多人考慮的重要因素之一。讓我們一起看看哪些住宅真正可以做到使居住者無霧霾侵入的擔(dān)憂，在家中能暢快的呼吸新鮮空氣吧！ 住宅抗霾誤區(qū) 誤區(qū)一： 30米以上的高層建筑內(nèi)就能不被霧霾侵?jǐn)_ 多數(shù)情況下住得越高空氣越好，但若出現(xiàn)逆溫現(xiàn)象造成的霧霾，住得越高反而“吸塵”越多。一般天氣狀況下，市區(qū)范圍內(nèi)，近地面空氣中的污染物（如汽車尾氣所帶來的一氧化碳、氮氧化物等）濃度會隨居住樓層升高而降低，重度霧霾持續(xù)來襲時，城市好比被罩上了一個“鍋蓋”。除非住在云端，否則300米高度以下的霧霾濃度幾乎沒有差別。因此，高層、多層住宅都需要抵御霧霾。 誤區(qū)二：用活性炭吸收室內(nèi)PM2.5 借著空氣污染，一些產(chǎn)品大作宣傳，誤導(dǎo)消費(fèi)者，活性炭就是一個“被夸大”的典型。其實(shí)，活性炭只能被動吸附一些水分及部分化學(xué)成分，另外，活性炭只能用于小面積空間，諸如放在衣柜或抽屜中。它對于整體環(huán)境的清潔沒有效果，也不具備吸附PM2.5的能力。 誤區(qū)三：安裝了新風(fēng)系統(tǒng)就可以抗霾 通常所說的PM2.5指的是直徑在2.5微米以下的細(xì)顆粒物。實(shí)際上，PM10也就是直徑10微米以下的顆粒物都是可吸入的。其中，PM2.5，活性強(qiáng)，易附帶有毒、有害物質(zhì)，且在大氣中的停留時間長、輸送距離遠(yuǎn)，因而對人體健康影響更大一些。 由此可知，采用物理過濾的新風(fēng)系統(tǒng)，如果可以過濾細(xì)顆粒物的直徑越小就越有效。而市場上有些過濾新風(fēng)系統(tǒng)，則主要針對PM10以上微粒。購房者在選擇新風(fēng)系統(tǒng)時，要留心該新風(fēng)系統(tǒng)過濾顆粒物的**小直徑。 新風(fēng)系統(tǒng)對于屏蔽霧霾確實(shí)“可以做到有效”，但是更換濾網(wǎng)很重要，特別是在嚴(yán)重污染的天氣情況下。更換濾網(wǎng)的成本目前相對還是比較高的，所以能否有效屏蔽霧霾污染，一要看設(shè)備是否先進(jìn)，二是要看開發(fā)商以及后期物業(yè)的具體執(zhí)行。 值得注意的是，濾網(wǎng)的使用都是有時效性的，在天氣條件較差的情況下，濾網(wǎng)的有效使用壽命也隨之縮短。如不及時更換的話，這些未及時清理更換的濾網(wǎng)很可能會成為新的室內(nèi)污染源。所以濾網(wǎng)的更換頻率也決定了新風(fēng)系統(tǒng)凈化空氣的實(shí)際效果。 抗霾住宅的挑選 要了解清楚自己所買房子采用的是哪種抗霾方法，如果是常規(guī)或者粗效的過濾器，凈化效果比較一般，如果是中效或高效的過濾器，一般能達(dá)90%以上。 關(guān)鍵還要關(guān)注凈化的容量，即能去除多少克顆粒物，容量大的話，不但凈化效果更好，使用壽命更長，更換和清洗過濾網(wǎng)的周期也會更長。 所選房子如果門窗氣密性好，臟空氣不易從門窗縫隙中進(jìn)來，一定程度上阻隔空氣污染。因此，購房者在購房時，除了要看門窗建材、開關(guān)方式，**好再關(guān)注一下開發(fā)商提供的門窗實(shí)驗報告，正規(guī)開發(fā)企業(yè)在進(jìn)行工程施工過程中都會對所使用的外窗氣密性進(jìn)行復(fù)檢，建筑外窗氣密性分級及其檢測方法國標(biāo)里有相關(guān)等級的評定，**好的等級是8級。 綠化率高的樓盤社區(qū)內(nèi)，植物會提供更多的氧氣，如果再加上有水系的設(shè)計，一定程度會增加社區(qū)的濕度和居住舒適度。 在選擇社區(qū)環(huán)境時，主要看一下幾個指標(biāo)，一是綠化率，綠化率越高越好；二是容積率，容積率越低越好，又高又密的建筑會影響空氣流動，在霧霾頻發(fā)的季節(jié)也會加重霧霾；三是看開發(fā)商所承諾的社區(qū)內(nèi)樹木的樹齡，樹齡越大越好。 新風(fēng)系統(tǒng)可保證室內(nèi)空氣環(huán)境質(zhì)量，但只有對社區(qū)整體的新風(fēng)系統(tǒng)進(jìn)行良好的維護(hù)管理，才能保證新風(fēng)系統(tǒng)起到應(yīng)有的作用，**直接的就是物業(yè)對新風(fēng)系統(tǒng)過濾網(wǎng)的定期清潔與更換，直接影響到室內(nèi)空氣質(zhì)量。另外，物業(yè)管理對社區(qū)園林的長效維護(hù)也很重要。 無防霾技術(shù)的住宅即時可行的方法 理由：有新風(fēng)系統(tǒng)的家化身成為會呼吸的房子，在置換空氣的同時，室外空氣經(jīng)濾網(wǎng)進(jìn)入室內(nèi)，濾網(wǎng)就過濾掉了污染成分，包括PM2.5。 理由：室外天氣惡劣時，微小顆粒通過密封性差的窗戶進(jìn)入室內(nèi)，是產(chǎn)生室內(nèi)PM2.5的一個很重要途徑。因此使用密閉性更高的窗戶有利于室內(nèi)污染值的降低。

• 問 廊坊買房**怎么算？
  答

  之前似乎是30%，現(xiàn)在估計地50%了

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• 問 在河北廊坊，每月除去開支，還剩4000左右，有8萬存款，能買房么？
  答

  看房本面積，3個點(diǎn)的契稅，還有公共維修金

  全部3個回答>