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• 136****3164

  1、等額本息法：每月還款額相等，每月償還本金額先少后多、償還利息額先多后少，適用于還貸前期資金緊張的借款者。
  2、等額本金法：又名利隨本清法。每月還款額中的償還本金額相等，償還利息額隨著本金的減少而減少，月還款額逐月遞減，適用于還貸前期資金不太緊張的借款者。
  等額本息還款（適合月供比較緊張的客戶(hù)） ；等額本金（適合有足夠能力還款的客戶(hù)您的月供會(huì)逐年減少）
  還款方式跟商貸一樣還是分為等額本息還款法（每月還款金額一樣多）和等額本金還款法（第1個(gè)月還款金額**多，以后每月依次遞減）。

  查看全文↓ 2017-03-09 10:18:05
• 158****9131

  第1,一次性還款法。可以將住房公積金賬戶(hù)金額全部取出,一次性歸還貸款。退休的人多數(shù)會(huì)采取這種方式還房貸。如果用公積金余額還款之后還有房款沒(méi)有還完,可以按照剩余的貸款和還款時(shí)限重新計(jì)算,確定以后每個(gè)月的還款金額。
  第2,停止還貸若干月法。提取公積金賬戶(hù)余額用于還房貸。提前還貸后,貸款人可以停止還貸若干月。停止還貸的時(shí)間到期后,貸款人需要繼續(xù)按月還款。停還期的欠息,不收罰息,不計(jì)復(fù)利,在停還時(shí)間到期后的每月還款中分月扣繳。
  第三,逐月還款法。按月從住房公積金賬戶(hù)提取金額用于公積金還貸,住房公積金賬戶(hù)余額不足時(shí),要及時(shí)補(bǔ)足賬戶(hù)金額。
  如果還在公積金還款過(guò)程中,但公積金繳存忽然中斷,應(yīng)該及時(shí)補(bǔ)繳欠繳的公積金,住房公積金賬戶(hù)需要轉(zhuǎn)移到新單位,必須在三個(gè)月內(nèi)辦理完畢并提供證明工作調(diào)動(dòng)的原始手續(xù)。

  查看全文↓ 2017-03-09 10:15:04
• 151****8977

  用公積金還房貸，有三種辦法。
  一次性還款法
  從住房公積金帳戶(hù)提取公積金余額，一次性歸還貸款。很多人退休后，采用這一方法還貸。還貸后，若還有貸款未還清，就對(duì)剩余貸款本金和還款期限重新計(jì)算，確定以后每個(gè)月的月還款金額。
  停止還貸若干月法
  從公積金帳戶(hù)中提取余額，提前歸還貸款。提前還貸后，貸款人可以停止還貸若干月。（停止還貸的時(shí)間長(zhǎng)短，根據(jù)提前歸還貸款的數(shù)額決定，不過(guò)不能超過(guò)12個(gè)月）停止還貸期結(jié)束后，貸款人須繼續(xù)按月還款。停還期的欠息，不收罰息，不計(jì)復(fù)利，在停還期結(jié)束后的每月還款中逐月扣還。有些購(gòu)房者在某一階段收入情況出現(xiàn)變化（如生病、生育、失業(yè)等），多采用這一方式還貸。
  逐月還款法
  每月直接從公積金帳戶(hù)提取公積金還貸。提取的住房公積金金額不足時(shí)，貸款人要及時(shí)補(bǔ)足還款金額。
  申請(qǐng)用公積金還貸，可直接到貸款銀行提出申請(qǐng)，簽訂《提取住房公積金歸還住房貸款委托書(shū)》（簡(jiǎn)稱(chēng)《委托書(shū)》），《委托書(shū)》的有效期至貸款本息結(jié)清后自行終止。采用一次性還款或停止還貸若干月法的，在1-3月份簽訂《委托書(shū)》，4-6月份辦理公積金還貸；在4-8月份簽訂《委托書(shū)》，9-10月份辦理公積金還貸；在9-12月份簽訂《委托書(shū)》的，次年4-6月份辦理公積金還貸。采用逐月還款法的，在銀行受理的31天后辦理公積金還貸。
  采用住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款、住房組合貸款或商業(yè)性住房貸款的買(mǎi)房人，均可辦理公積金歸還貸。買(mǎi)房人的配偶、直系血親，均可以利用自己公積金還貸。
  變更公積金還貸方式，須向貸款銀行提出辦理變更委托的申請(qǐng)，并簽訂《提取住房公積金歸還住房貸款委托變更書(shū)》，但辦理公積金還貸方式的變更，必須在原委托或變更委托滿(mǎn)一年以后。貸款本息結(jié)清前，買(mǎi)房人可與貸款銀行簽訂《提取住房公積金歸還住房貸款委托終止書(shū)》，辦理終止委托，但一年內(nèi)不可再辦公積金還貸委托。
  公積金對(duì)很多人來(lái)說(shuō)既熟悉又陌生，熟悉的是每月都會(huì)扣繳公積金，陌生的是很多人至今還沒(méi)用過(guò)公積金。
  公積金“睡大覺(jué)”的情況，目前十分普遍。從理財(cái)?shù)慕嵌葋?lái)看，公積金如何還房貸，發(fā)掘公積金的購(gòu)房貸款、儲(chǔ)蓄積累、養(yǎng)老補(bǔ)充等功能，對(duì)百姓具有現(xiàn)實(shí)意義。

  查看全文↓ 2017-03-09 10:14:29

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 怎樣辦理住房公積金還房貸?用住房公積金怎么還房貸
  答

  用公積金還房貸，有三種辦法?！　∫淮涡赃€款法。從住房公積金帳戶(hù)提取公積金余額，一次性歸還貸款。很多人退休后，采用這一方法還貸。還貸后，若還有貸款未還清，就對(duì)剩余貸款本金和還款期限重新計(jì)算，確定以后每個(gè)月的月還款金額。　　停止還貸若干月法。從公積金帳戶(hù)中提取余額，提前歸還貸款。提前還貸后，貸款人可以停止還貸若干月。(停止還貸的時(shí)間長(zhǎng)短，根據(jù)提前歸還貸款的數(shù)額決定，不過(guò)不能超過(guò)12個(gè)月)停止還貸期結(jié)束后，貸款人須繼續(xù)按月還款。停還期的欠息，不收罰息，不計(jì)復(fù)利，在停還期結(jié)束后的每月還款中逐月扣還。有些購(gòu)房者在某一階段收入情況出現(xiàn)變化(如生病、生育、失業(yè)等)，多采用這一方式還貸?！　≈鹪逻€款法。每月直接從公積金帳戶(hù)提取公積金還貸。提取的住房公積金金額不足時(shí)，貸款人要及時(shí)補(bǔ)足還款金額。　　申請(qǐng)用公積金還貸，可直接到貸款銀行提出申請(qǐng)，簽訂《提取住房公積金歸還住房貸款委托書(shū)》(簡(jiǎn)稱(chēng)《委托書(shū)》)，《委托書(shū)》的有效期至貸款本息結(jié)清后自行終止。采用一次性還款或停止還貸若干月法的，在1-3月份簽訂《委托書(shū)》，4-6月份辦理公積金還貸;在4-8月份簽訂《委托書(shū)》，9-10月份辦理公積金還貸;在9-12月份簽訂《委托書(shū)》的，次年4-6月份辦理公積金還貸。采用逐月還款法的，在銀行受理的31天后辦理公積金還貸?！　〔捎米》抗e金個(gè)人購(gòu)房貸款、住房組合貸款或商業(yè)性住房貸款的買(mǎi)房人，均可辦理公積金歸還貸。買(mǎi)房人的配偶、直系血親，均可以利用自己公積金還貸?！　　涓e金還貸方式，須向貸款銀行提出辦理變更委托的申請(qǐng)，并簽訂《提取住房公積金歸還住房貸款委托變更書(shū)》，但辦理公積金還貸方式的變更，必須在原委托或變更委托滿(mǎn)一年以后。貸款本息結(jié)清前，買(mǎi)房人可與貸款銀行簽訂《提取住房公積金歸還住房貸款委托終止書(shū)》，辦理終止委托，但一年內(nèi)不可再辦公積金還貸委托。

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• 問(wèn) 如何用住房公積金還房貸? 住房公積金可以用來(lái)還房貸嗎？怎么還？
  答

  這樣是不行的 我倒是有個(gè)辦法房子你該買(mǎi)還是買(mǎi) 等到你公積金繳存慢一年之后，你可以提取公積金用來(lái)還商業(yè)貸款的月供，只是利息稍微比公積金的要多點(diǎn)而已，銀行現(xiàn)在大多說(shuō)都不收商業(yè)貸款的擔(dān)保費(fèi)了，如果是公積金的話還是要收取保險(xiǎn)費(fèi)的。希望您能滿(mǎn)意如果還有其他不明白的請(qǐng)追加

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• 問(wèn) 住房公積金能還房貸嗎? 住房公積金可以用來(lái)還房貸嗎？怎么還？
  答

  住房公積金沖還貸，就是委托銀行提取個(gè)人公積金賬戶(hù)余額里的錢(qián)去還貸款月供或者提前還款，沖還貸分“年沖”和“月沖”兩種方式。采用年沖方式相當(dāng)于每年辦理一次部分提前還款，但這種方式是優(yōu)先償還公積金貸款本金的，當(dāng)公積金貸款結(jié)清后方可沖還商業(yè)貸款本金，另外每月的月還款額必須自行使用現(xiàn)金歸還（每個(gè)月要往儲(chǔ)蓄卡里存月供錢(qián)）。采用月沖方式，在每個(gè)月沖還公積金貸款的“月應(yīng)還本息金額”之余，也可以沖商業(yè)貸款部分的“月應(yīng)還本息金額”，當(dāng)住房公積金賬戶(hù)余額不足時(shí)，才會(huì)從借款人指定還款賬戶(hù)中進(jìn)行扣款。

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• 問(wèn) ??住房公積金可以還房貸嗎?住房公積金怎么還房貸?
  答

  公積金是可以用來(lái)還房貸的，可以從住房公積金帳戶(hù)提取出公積金余額，一次性的歸還貸款。很多人退休后，采用了這一方法還貸。還貸后，若還有貸款尚未還清，就對(duì)剩余貸款的本金和還款期限重新計(jì)算，確定以后每個(gè)月的月還款的金額。也可以從公積金帳戶(hù)中提取出余額，提前歸還貸款。提前還貸后，貸款人可以停止還貸若干個(gè)月。停止還貸期結(jié)束之后，貸款人必須繼續(xù)按月還款。停還期的欠息，不收罰息，不計(jì)復(fù)利，在停還期結(jié)束后的每個(gè)月還款中逐月扣還。有些購(gòu)房者在某一階段的收入情況出現(xiàn)變化(如生病、生育、失業(yè)等)，多采用這一方式來(lái)還貸。雖然住房公積金可以幫助職工解決多種住房相關(guān)的貨幣需求,但是住房公積金的賬戶(hù)余額是不可以用來(lái)支付房款**的。在辦理住房公積金貸款流程之前,需要向管理核心提供**款轉(zhuǎn)賬憑條。完成住房公積金貸款流程之后,可以憑房產(chǎn)證、商品房買(mǎi)賣(mài)合同、抵押合同、價(jià)款合同、還款明細(xì)、身份證等文件向當(dāng)?shù)刈》抗e金管理核心申請(qǐng)?zhí)崛≠~戶(hù)內(nèi)的余額。采用住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款、住房組合貸款或商業(yè)性住房貸款的買(mǎi)房人,均可辦理公積金歸還貸。買(mǎi)房人的配偶、直系血親,均可以利用自己公積金還貸。住房公積金是國(guó)家對(duì)居民住房補(bǔ)貼的貨幣化形式,由職工本人和工作單位共同繳納,由住房公積金管理核心委托銀行管理資金和放款。住房公積金對(duì)很多人來(lái)說(shuō)陌生又熟悉,我們每月都在繳納公積金,但很多人至今還沒(méi)有用過(guò)公積金。從理財(cái)?shù)慕嵌瓤?不僅要發(fā)揮公積金還房貸的功能,還可以挖掘公積金儲(chǔ)蓄積累、養(yǎng)老補(bǔ)充等功能。

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• 問(wèn) 住房公積金貸款怎么還房貸
  答

  各地公積金中心政策不一樣，申請(qǐng)公積金還房貸有些許差別，具體需詢(xún)問(wèn)當(dāng)?shù)毓e金中心，一般情況攜帶以下資料去公積金中心辦理即可：1、借款合同；2、按期償還住房貸款憑證（即個(gè)人在銀行還款明細(xì)）；3、職工本人身份證；4、結(jié)婚證（或同一戶(hù)口的戶(hù)口簿）（配偶方提取本人公積金時(shí)提供）；5、住房公積金聯(lián)名卡或住房公積金相配套的銀行卡（折）

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