已有3個(gè)回答

• 145****5243

  這樣是不行的 我倒是有個(gè)辦法
  房子你該買還是買 等到你公積金繳存慢一年之后，你可以提取公積金用來還商業(yè)貸款的月供，只是利息稍微比公積金的要多點(diǎn)而已，銀行現(xiàn)在大多說都不收商業(yè)貸款的擔(dān)保費(fèi)了，如果是公積金的話還是要收取保險(xiǎn)費(fèi)的。
  希望您能滿意如果還有其他不明白的請(qǐng)追加

  查看全文↓ 2019-01-07 23:10:45
• 138****3687

  住房公積金貸款流程：
  
  1、初審：由住房資金管理中心對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行初步審查，包括申請(qǐng)人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由中心出具《抵押物審核評(píng)估通知單》。
  
  2、評(píng)估：申請(qǐng)人持《抵押物審核評(píng)估通知單》到中心指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)所購(gòu)買的房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。經(jīng)濟(jì)適用房不需要評(píng)估。
  
  3、審核：申請(qǐng)人持評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《評(píng)估報(bào)告》以及中心要求的初審材料到中心進(jìn)行貸款審核。如果合格，中心開具《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》。
  
  4、辦理?yè)?dān)保手續(xù)：申請(qǐng)人持《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》，按照自己選擇的擔(dān)保方式辦理?yè)?dān)保手續(xù)。如果選擇抵押＋保證的方式，保證人應(yīng)該出具書面的擔(dān)保函；如果選擇抵押＋保險(xiǎn)或第三人保證的方式，應(yīng)該到保險(xiǎn)公司投保或到擔(dān)保機(jī)構(gòu)辦理委托擔(dān)保手續(xù)。
  
  5、簽訂借款合同。
  
  6、住房資金管理中心與受托行簽訂委托貸款協(xié)議。
  
  7、借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請(qǐng)，受托行業(yè)可根據(jù)需要，代為收集借款人申請(qǐng)資料，統(tǒng)一交住房資金管理中心審核、審批。
  
  8、住房資金管理中心對(duì)每筆貸款金額、期限、利率審批同意后，與受托行簽訂委托貸款合同。
  
  9、受托行按照委托貸款合同約定，與借款人分別簽訂《住房公積金委托貸款抵押合同》、《住房公積金委托貸款質(zhì)押合同》和《住房公積金委托貸款保證合同》后，辦理借款手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-01-07 23:10:39
• 134****7026

  相信很多人都有這個(gè)疑惑？申請(qǐng)公積金貸款還能提取公積金余額嗎？
  
  
  
  是的，申請(qǐng)了公積金貸款還可以提取公積金余額，只要你符合提取業(yè)務(wù)的條件就可以辦理啦。是不是瞬間又燃起了希望之火。
  
  
  
  那今天我們就一起來了解下償還住房貸款本息提取住房公積金具體情況吧。
  
  
  
  申請(qǐng)條件
  
  須在償還貸款之日起的6個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金；
  
  本人及其配偶累計(jì)提取住房公積金總額不得超過當(dāng)期實(shí)際償還的貸款本息總額。
  
  
  
  申請(qǐng)材料
  
  償還個(gè)人住房公積金貸款
  
  身份證原件及復(fù)印件；
  
  婚姻證明原件及復(fù)印件（單身免提供）；
  
  本人銀聯(lián)卡（溫州地區(qū)）；
  
  個(gè)人住房公積金貸款提前還款憑證或按期還貸明細(xì)原件及復(fù)印件（管理機(jī)構(gòu)打印蓋章）。
  
  注：職工償還個(gè)人住房公積金貸款如提取本人住房公積金賬戶中存儲(chǔ)余額不足的，其配偶可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金賬戶職工存儲(chǔ)的余額。
  
  
  
  償還商業(yè)銀行住房按揭貸款
  
  身份證原件及復(fù)印件；
  
  婚姻證明原件及復(fù)印件（單身免供）；
  
  本人銀聯(lián)卡（溫州地區(qū)）；
  
  購(gòu)房材料（首次申請(qǐng)?zhí)崛r(shí)需提供：①“預(yù)售房”提供購(gòu)房合同和購(gòu)房發(fā)票或收款收據(jù)，②“二手房”提供不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書、稅收繳款通知書和增值稅普通發(fā)票；③銀行住房按揭借款合同（含抵押合同或抵押物清單））原件及復(fù)印件；
  
  銀行住房按揭借款合同（含抵押合同或抵押物清單）原件及復(fù)印件；
  
  銀行蓋章的還貸憑證（6個(gè)月內(nèi)的提前還款憑證或自提取之日往前倒推12個(gè)月的按期已還貸明細(xì)）原件及復(fù)印件。
  
  注：
  
  1. 職工償還商業(yè)銀行住房按揭貸款如提取本人住房公積金賬戶中存儲(chǔ)余額不足的，其配偶還可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金賬戶職工存儲(chǔ)的余額。
  
  2. 職工償還商業(yè)銀行住房按揭貸款首次申請(qǐng)?zhí)崛『?，再次申?qǐng)?zhí)崛r(shí)，該房的購(gòu)房材料和銀行住房按揭合同（含抵押合同）免重復(fù)提供。
  
  償還個(gè)人住房公積金轉(zhuǎn)商業(yè)貼息貸款
  
  身份證原件及復(fù)印件；
  
  婚姻證明原件及復(fù)印件（單身免供）；
  
  本人銀聯(lián)卡（溫州地區(qū)）；
  
  個(gè)人住房公積金轉(zhuǎn)商業(yè)貼息貸款提前還款憑證或按期還貸明細(xì)（管理機(jī)構(gòu)打印蓋章）。
  
  注：
  
  1. 職工償還商業(yè)銀行住房按揭貸款如提取本人住房公積金賬戶中存儲(chǔ)余額不足的，其配偶還可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金賬戶職工存儲(chǔ)的余額。
  
  2.提前還款憑證或按期還貸明細(xì)，以銀行蓋章的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。
  
  償還異地個(gè)人住房公積金貸款
  
  身份證原件及復(fù)印件；
  
  婚姻證明原件及復(fù)印件（單身免供）；
  
  本人銀聯(lián)卡（溫州地區(qū)）；
  
  購(gòu)房材料（首次申請(qǐng)?zhí)崛r(shí)需提供：①“預(yù)售房”提供購(gòu)房合同和購(gòu)房發(fā)票或收款收據(jù)，②“二手房”提供不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、稅收繳款通知書和增值稅普通發(fā)票）原件及復(fù)印件；
  
  個(gè)人住房公積金借款合同（含抵押合同或抵押物清單）原件及復(fù)印件；
  
  異地個(gè)人住房公積金貸款提前還款憑證或按期還貸明細(xì)原件及復(fù)印件（貸款地住房公積金管理機(jī)構(gòu)蓋章）。

  查看全文↓ 2019-01-07 23:10:30

相關(guān)問題

• 問 公積金可以用來還房貸嗎? 住房公積金可以用來還房貸嗎？
  答

  辦理公積金貸款手續(xù)較多，審核時(shí)間長(zhǎng)，如果您有小額貸款的需求，可以使用有錢花進(jìn)行貸款。有錢花是原百度金融信貸服務(wù)品牌，純線上申請(qǐng)，無需抵押，申請(qǐng)材料簡(jiǎn)單，**快30秒審批，**快3分鐘放款，**高借20萬(wàn)。可分期還款、提前還款，還款后恢復(fù)額度可循環(huán)借款。手機(jī)端點(diǎn)擊下方，馬上測(cè)額！

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• 問 住房公積金能還房貸嗎? 住房公積金可以用來還房貸嗎？怎么還？
  答

  住房公積金沖還貸，就是委托銀行提取個(gè)人公積金賬戶余額里的錢去還貸款月供或者提前還款，沖還貸分“年沖”和“月沖”兩種方式。采用年沖方式相當(dāng)于每年辦理一次部分提前還款，但這種方式是優(yōu)先償還公積金貸款本金的，當(dāng)公積金貸款結(jié)清后方可沖還商業(yè)貸款本金，另外每月的月還款額必須自行使用現(xiàn)金歸還（每個(gè)月要往儲(chǔ)蓄卡里存月供錢）。采用月沖方式，在每個(gè)月沖還公積金貸款的“月應(yīng)還本息金額”之余，也可以沖商業(yè)貸款部分的“月應(yīng)還本息金額”，當(dāng)住房公積金賬戶余額不足時(shí)，才會(huì)從借款人指定還款賬戶中進(jìn)行扣款。

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• 問 ??住房公積金怎么還房貸？可以用來還房貸嗎？
  答

  住房公積金可以還房貸嗎？住房公積金可以還房貸嗎？據(jù)小編了解住房公積金是可以還房貸的，你只要準(zhǔn)備相應(yīng)的資料就可以提取公積金用于償還商業(yè)貸款或公積金貸款了。還可以提取公積金作為商業(yè)貸款購(gòu)房的**。住房公積金可以還房貸嗎據(jù)小編了解，因?yàn)樗枳C件不同。 提取公積金償還商業(yè)銀行個(gè)人住房(公積金和組合)貸款本息，要提供的是：以下凡是有間隙的都有說明請(qǐng)注意：一、《住房公積金提取申請(qǐng)書》，（所屬單位開具）。二、提取人身份資料：（ 1 ）身份證及復(fù)印件一份，（ 2 ）住房公積金龍卡或住房公積金儲(chǔ)蓄卡。 你要是沒有要從單位領(lǐng)取。注意：有密碼函要用到密碼的（申請(qǐng)及到銀行提現(xiàn)金都要用到）。三、同時(shí)提取配偶住房公積金的，還應(yīng)提供配偶身份資料：（ 1 ）配偶身份證及復(fù)印件一份，（ 2 ）配偶住房公積金龍卡或住房公積金儲(chǔ)蓄卡，（ 3 ）夫妻關(guān)系證明及復(fù)印件一份。（指：結(jié)婚證）。四、償還按揭貸款提取登記資料：（ 1 ） 購(gòu)買自有住房的購(gòu)房合同或協(xié)議及復(fù)印件一份;建造、翻建、大修自有住房的規(guī)劃許可證或準(zhǔn)建證或大修鑒定證明及一份復(fù)印件。 有房產(chǎn)證的也要提供原件及復(fù)印件。（ 2 ） 借款合同及一份復(fù)印件; 復(fù)印件只需提供借款人姓名、身份證號(hào)碼、借款期限、借款金額、借款用途、借款用以購(gòu)房、建房、修房信息、借款人及銀行簽章等信息所在頁(yè)。（ 3 ）貸款還款憑 證或記載貸款賬號(hào)的“ 借據(jù)” 及一份復(fù)印件。 到放貸的銀行開具。（ 4 ） 職工本人簽署的同意查詢其征信信息的《授權(quán)書》一份。它提供表格不用提前準(zhǔn)備。（ 5 ）職工與他人共同借款的，共同借款人只能一方提取住房公積金（含配偶），提取人應(yīng)提供《共同借款人提取協(xié)議》。（ 6 ）職工 與未成年子女共同借款的，應(yīng)提供未成年子女關(guān)系證明。 要是提取**的要提供發(fā)票、契稅的原件及復(fù)印件。不用提供的是還款憑證。公積金還房貸怎么還？借款人應(yīng)按借款合同約定的還款計(jì)劃和還款方式自貸款發(fā)放次月起用代扣或柜臺(tái)兩種途徑償還貸款本息：1、正常還款：借款人委托貸款銀行通過儲(chǔ)蓄卡、存折等方式代扣償還貸款本息。 借款人在委托貸款銀行通過儲(chǔ)蓄卡。存折代扣每月償還貸款本息的同時(shí)，也應(yīng)委托公積金中心和貸款銀行，在其按月償還貸款本息后，每月提取本人及配偶的住房公積金（含補(bǔ)充住房公積金及按月住房補(bǔ)貼）劃入借款人住房公積金卡銀行儲(chǔ)蓄賬戶，作為下月償還貸款本息的代扣資金。2、提前還款： 公積金貸款和組合貸款公積金部分的提前還款應(yīng)到公積金中心各區(qū)縣管理部辦理。組合貸款按揭部分的提前還款應(yīng)到貸款銀行網(wǎng)點(diǎn)辦理。

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• 問 用住房公積金還房貸可以嗎? 住房公積金可以用來還房貸嗎？
  答

  公積金是可以用來還房貸的，可以從住房公積金帳戶提取出公積金余額，一次性的歸還貸款。很多人退休后，采用了這一方法還貸。還貸后，若還有貸款尚未還清，就對(duì)剩余貸款的本金和還款期限重新計(jì)算，確定以后每個(gè)月的月還款的金額。也可以從公積金帳戶中提取出余額，提前歸還貸款。提前還貸后，貸款人可以停止還貸若干個(gè)月。停止還貸期結(jié)束之后，貸款人必須繼續(xù)按月還款。停還期的欠息，不收罰息，不計(jì)復(fù)利，在停還期結(jié)束后的每個(gè)月還款中逐月扣還。有些購(gòu)房者在某一階段的收入情況出現(xiàn)變化(如生病、生育、失業(yè)等)，多采用這一方式來還貸。雖然住房公積金可以幫助職工解決多種住房相關(guān)的貨幣需求,但是住房公積金的賬戶余額是不可以用來支付房款**的。在辦理住房公積金貸款流程之前,需要向管理核心提供**款轉(zhuǎn)賬憑條。完成住房公積金貸款流程之后,可以憑房產(chǎn)證、商品房買賣合同、抵押合同、價(jià)款合同、還款明細(xì)、身份證等文件向當(dāng)?shù)刈》抗e金管理核心申請(qǐng)?zhí)崛≠~戶內(nèi)的余額。采用住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款、住房組合貸款或商業(yè)性住房貸款的買房人,均可辦理公積金歸還貸。買房人的配偶、直系血親,均可以利用自己公積金還貸。住房公積金是國(guó)家對(duì)居民住房補(bǔ)貼的貨幣化形式,由職工本人和工作單位共同繳納,由住房公積金管理核心委托銀行管理資金和放款。住房公積金對(duì)很多人來說陌生又熟悉,我們每月都在繳納公積金,但很多人至今還沒有用過公積金。從理財(cái)?shù)慕嵌瓤?不僅要發(fā)揮公積金還房貸的功能,還可以挖掘公積金儲(chǔ)蓄積累、養(yǎng)老補(bǔ)充等功能。

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• 問 公積金可以用來還房貸嗎? 公積金可以用來還房貸么
  答

  可以的，但是必須到公積金中心申請(qǐng)，住房公積金賬戶內(nèi)余額大于所需還款額時(shí)，是從公積金賬戶內(nèi)直接扣除的。當(dāng)賬戶余額不足以抵扣還款額時(shí)，需往公積金聯(lián)名卡內(nèi)存所需還款額。需要注意存入數(shù)額必須等于或大于本期應(yīng)還款數(shù)額，不能存入公積金不足的數(shù)額。一、根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》第24條的規(guī)定，職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：1、購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的；2、離休、退休的；3、完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；4、出境定居的；5、償還購(gòu)房貸款本息的；6、房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的?？偨Y(jié)：該條例第25條規(guī)定，職工提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額的，所在單位應(yīng)當(dāng)予以核實(shí)，并出具提取證明。職工應(yīng)當(dāng)持提取證明向住房公積金管理中心申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起3日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)提取的決定，并通知申請(qǐng)人；準(zhǔn)予提取的，由受委托銀行辦理支付手續(xù)。

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