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• 154****5958

  如果不是武漢市戶口在武漢安家。大部分銀行必須要貸款人提供1年以上武漢當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。在漢購(gòu)房的外地人只有兩種選擇，要么全額付款，要么在當(dāng)?shù)丶{稅1年后拿到證明或提供社保繳納證明，再向銀行申請(qǐng)房貸。
  銀行現(xiàn)已嚴(yán)格執(zhí)行異地購(gòu)房貸款新政，對(duì)不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社保繳納證明的非本地居民，暫停發(fā)放購(gòu)買住房貸款。有的銀行提高外地人買房**,部分銀行已通過(guò)降低貸款成數(shù)和提高貸款利率等方式，提高外地人購(gòu)房門檻。外地人在該行貸款購(gòu)買首套房，****低四成，而本地人買房，**三成即可。

  查看全文↓ 2017-03-06 12:30:05
• 138****3676

  外地戶口在武漢買房需要提交近兩年內(nèi)滿疑難以上的社?；蚴莻€(gè)稅證明，且在武漢沒(méi)有房產(chǎn)才行。同時(shí)您如果貸款買房還需要提交一定的工資證明和銀行流水。在武漢買房需要在武漢交有公積金才能公積金貸款，外地的公積金一般是不能貸款的，詳情您需要咨詢您當(dāng)?shù)氐墓e金中心。

  查看全文↓ 2017-03-06 12:26:11
• 137****6752

  外地戶口在武漢能申請(qǐng)購(gòu)房貸款嗎
  外地人現(xiàn)在還是可以在武漢市申請(qǐng)住房貸款的，前提是必須要提供一年以上的武漢市納稅證明或社保證明，您一直在武漢工作，肯定可以提供這項(xiàng)證明，之前無(wú)房無(wú)貸，就算是首套房，**低**三成，利率85折左右。外地戶口如果不能提供一年以上的武漢市納稅或社保證明，是不能申請(qǐng)貸款的。

  查看全文↓ 2017-03-06 11:10:21

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 武漢貸款買房需要什么手續(xù)？我要提前準(zhǔn)備些什么材料
  答

  1、分期付款建議在購(gòu)買期房時(shí)采用。購(gòu)房人交付首期款時(shí)與開發(fā)商簽訂正式的房屋買賣合同，房屋交付使用時(shí)，交齊全部房款，辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。 　　2、購(gòu)買現(xiàn)房分期付款的情況。建議房屋的交付與房?jī)r(jià)款支付不同時(shí)進(jìn)行，房屋交付在前，現(xiàn)金支付完畢在后。 　　3、不論是哪種情況都需要約定分期付款的利息和付款時(shí)間以及各種情況下的處理辦法;約定辦理房產(chǎn)兩證的時(shí)間(商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日內(nèi)，開發(fā)商需配合購(gòu)房者辦理產(chǎn)權(quán))等，明確各項(xiàng)違約責(zé)任。

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• 問(wèn) 買房要準(zhǔn)備什么資料? 買房需要什么準(zhǔn)備什么材料
  答

  買新房需要的手續(xù)：1、看房驗(yàn)明產(chǎn)權(quán)是關(guān)鍵買房一定要看土地、房屋產(chǎn)權(quán)的關(guān)系是否明晰，有無(wú)遺留糾紛問(wèn)題，防止一房?jī)少u;審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性、可靠性。2、簽合同確認(rèn)買賣雙方合法身份，簽署房產(chǎn)中介合同前一要審查其資格，看是否辦理了工商登記手續(xù);審查對(duì)方的委托授權(quán)書，以確認(rèn)對(duì)方是賣主的合法代理人。簽訂《買賣契約》時(shí)，買方需交納購(gòu)房**款或訂金，切記此款應(yīng)親自交給賣主，并由賣主出具收據(jù)。交給其他人，一定要審查對(duì)方的委托授權(quán)書，以確認(rèn)對(duì)方是否是賣主的合法代理人。3、辦手續(xù)必要程序不能簡(jiǎn)化經(jīng)過(guò)選房、看房、簽合同三個(gè)步驟后，將進(jìn)入買房的實(shí)質(zhì)性階段。具體是:房屋面積測(cè)繪、房屋價(jià)值評(píng)估、房屋抵押貸款、房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、取得回執(zhí)。購(gòu)房后應(yīng)盡快辦理房產(chǎn)證，并督促賣方盡快遷出戶口;千萬(wàn)不要簡(jiǎn)化程序，不要私下交易，要合法、徹底辦理過(guò)戶手續(xù)。產(chǎn)權(quán)過(guò)戶必須報(bào)經(jīng)產(chǎn)權(quán)部門才能完成過(guò)戶手續(xù)。4、交房按照合同約定執(zhí)行辦理完所有手續(xù)后，買賣雙方按合同條款交接房屋，驗(yàn)收房?jī)?nèi)不得拆除的房屋裝修和附屬設(shè)施，驗(yàn)收合格后買方付款。買方在未取得房產(chǎn)證前，不應(yīng)付清全部房款。

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• 問(wèn) 在武漢買房需要什么條件才能買
  答

  在武漢買房需要什么條件才能買①本地戶籍在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)限購(gòu)兩套住房②非本市戶籍提供自購(gòu)房之日起前2年在武漢市連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)或者個(gè)人所得稅證明。③針對(duì)于外地戶籍的家庭，如果在武漢已經(jīng)擁有一套住房，在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)是不能夠進(jìn)行購(gòu)房的。④本地戶籍的家庭在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)最多能夠購(gòu)買兩套住房，目前已經(jīng)暫停第3套住房的出售。除了上述這幾個(gè)條件之外，如果想要在武漢買房的話，還是要仔細(xì)了解一下自己的實(shí)際需求，對(duì)于很多的年輕人總是覺(jué)得自己的資金不足，在購(gòu)買房屋的時(shí)候先以小戶型作為第一選擇，其實(shí)從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看可以先購(gòu)買一個(gè)小三居，雖然說(shuō)一開始的經(jīng)濟(jì)壓力有一些大，但是避免了后期房?jī)r(jià)上漲之后，沒(méi)有辦法再進(jìn)行置換，在購(gòu)房的時(shí)候也要看中一下周邊的配套設(shè)施。

• 問(wèn) 在武漢買房子需要什么條件
  答

  在武漢買房子需要滿足的條件：①如果是武漢戶口，且在武漢沒(méi)有房子沒(méi)有貸款的，那么在限購(gòu)區(qū)內(nèi)是可以購(gòu)買一套住宅房的，若是辦理貸款的話，首付比例不低于30%。②如果是武漢戶口，在武漢已經(jīng)擁有了一套住宅房，那么在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)可以繼續(xù)購(gòu)買一套房子，且房子的面積要低于144平。在購(gòu)買第2套住宅房時(shí)，如果想要貸款，首付比例不低于50%。③如果是非武漢戶口，想要在武漢買房的話，那么需要提供自己在武漢連續(xù)繳納一年以上的社保證明或者是個(gè)稅證明，且只能夠在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)買一套住宅房。如果要辦理貸款購(gòu)買首套住宅房，那么首付的比例一般不低于30%。在非限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)買房子的話，首付的比例一般是不低于20%。如果外地戶口在武漢已經(jīng)有了一套住宅房，那么在限購(gòu)區(qū)內(nèi)無(wú)法買房。

• 問(wèn) 按揭買房需要什么條件？要準(zhǔn)備什么資料？
  答

  貸款買房的大致手續(xù)程序首先,購(gòu)房者需要到銀行了解相關(guān)情況,并且辦理相關(guān)的所需資料來(lái)申請(qǐng)。然后銀行會(huì)對(duì)購(gòu)房者進(jìn)行審查,進(jìn)而確定貸款的額度。接下來(lái)就是辦理借款合同,由銀行代辦保險(xiǎn),再辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證。較后剩下的就是由銀行發(fā)放貸款,借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。具體地,辦理購(gòu)房貸款所需要的資料和流程如下(主要根據(jù)購(gòu)買房屋是新房或是二手房來(lái)加以區(qū)分):1.買新房: 所需資料:身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、購(gòu)房合同(已婚提供夫妻雙方資料) 條件:只要有穩(wěn)定的收入和銀行流水,銀行流水只要每月都有就可以了,收入證明上的月收入需要是月供的2倍,比如說(shuō)月供2000元,月收入就需要是4000元左右,還有的就是征信不能有過(guò)逾期。一般地,銀行的要求是兩年內(nèi)不能連續(xù)三次逾期和累計(jì)六次,而且這是以家庭為單位看的。2.買二手房: 所需資料:身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、(已婚提供夫妻雙方資料) 條件:和新房條件是一樣的,要有穩(wěn)定的收入和銀行流水,銀行流水只要每月都有就可以了,收入證明上的月收入需要是月供的2倍,比如說(shuō)月供2000元,月收入就需要是4000元左右,還有的就是征信不能有過(guò)逾期。一般地,銀行的要求是兩年內(nèi)不能連續(xù)三次逾期和累計(jì)六次,而且這是以家庭為單位看的。

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