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• 147****8585

  1、分期付款建議在購(gòu)買期房時(shí)采用。購(gòu)房人交付首期款時(shí)與開(kāi)發(fā)商簽訂正式的房屋買賣合同，房屋交付使用時(shí)，交齊全部房款，辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。 　　
  2、購(gòu)買現(xiàn)房分期付款的情況。建議房屋的交付與房?jī)r(jià)款支付不同時(shí)進(jìn)行，房屋交付在前，現(xiàn)金支付完畢在后。 　　
  3、不論是哪種情況都需要約定分期付款的利息和付款時(shí)間以及各種情況下的處理辦法;約定辦理房產(chǎn)兩證的時(shí)間(商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日內(nèi)，開(kāi)發(fā)商需配合購(gòu)房者辦理產(chǎn)權(quán))等，明確各項(xiàng)違約責(zé)任。

  查看全文↓ 2013-10-15 13:27:44
• 135****4588

  首先要了解申請(qǐng)房貸時(shí)銀行要查什么?銀行審批需要多少時(shí)間?銀行會(huì)先對(duì)申請(qǐng)人調(diào)查。申請(qǐng)人的身份證和戶口，如果用戶成員和直系親屬參與借款，銀行也要檢查身份證和戶口本。如果配偶不在同一戶口內(nèi)參與借款，還需提供結(jié)婚證。申請(qǐng)人如果要求公積金借款，要提供按時(shí)交納公積金的證明。對(duì)申請(qǐng)人的調(diào)查，**重要的是申請(qǐng)人是否具有經(jīng)濟(jì)償還能力。在確定貸款年限時(shí)，有時(shí)還要考慮到工作年限，如果到法定退休年限還有5年，而申請(qǐng)公積金貸款的年限是10年，那么銀行批準(zhǔn)的可能性不大。

  查看全文↓ 2013-10-15 13:27:18
• 146****4758

  首先是買房資格的問(wèn)題
  1、武漢市戶口
  2、一年以上的有效的武漢社保
  3、一年以上的有效納稅證明 三者有其一就能在武漢買房 如果要貸款，基本上有前兩個(gè)比較好 第三個(gè)貸款 銀行不批

  查看全文↓ 2013-10-15 13:24:55
• 147****7262

  您好！ 需要準(zhǔn)備一下資料
  1。個(gè)人身份證
  2.戶口本
  3.婚姻證明（已婚提供結(jié)婚證，未婚提供戶口所在地民政局出具的未婚證明原件2份）
  4.工作單位的收入證明，蓋公章，
  5.銀聯(lián)卡近期連續(xù)半年的流水賬記錄，（**好為工資卡較穩(wěn)定的收入）蓋上銀行的業(yè)務(wù)章即可
  您屬于武漢市戶口，所以不用提供一年的社保證明和納稅證明。

  查看全文↓ 2013-10-15 13:23:58

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 南昌貸款買房需要什么手續(xù)，要準(zhǔn)備些什么材料
  答

  首先買房一般采取三種方式，商業(yè)貸款，公積金貸款，組合貸款。商業(yè)貸款也可以是按揭或者抵押貸款。一般需要身份證，結(jié)婚證，戶口薄，工資流水，房屋買賣合同及發(fā)票，房產(chǎn)證等資料。公積金貸款一般需要提供身份證，戶口薄，結(jié)婚證，房屋買賣合同及發(fā)票等去住房公積金管理中心填寫(xiě)貸款申請(qǐng)表。

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• 問(wèn) 提前了解就可以提前準(zhǔn)備房子過(guò)戶需要什么手續(xù)哪些材料
  答

  1、買賣雙方簽訂買賣合同房產(chǎn)買賣雙方經(jīng)過(guò)接洽商談，對(duì)所買賣房產(chǎn)的位于方位、產(chǎn)權(quán)情況及成交價(jià)格達(dá)到一致之后，買賣雙方即要簽定一份正式的房產(chǎn)買賣合同。2、接受房地產(chǎn)買賣管理部門的檢查房產(chǎn)買賣雙方向房產(chǎn)所在地房產(chǎn)買賣管理部門辦理請(qǐng)求手續(xù)后，管理部門要查驗(yàn)有關(guān)的證件，檢查產(chǎn)權(quán)，要到現(xiàn)場(chǎng)作必要的查詢，并由評(píng)價(jià)人員對(duì)買賣的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)價(jià)。3、立契過(guò)戶房地產(chǎn)買賣管理部門依據(jù)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)和采購(gòu)對(duì)象，按批閱權(quán)限申報(bào)有關(guān)負(fù)責(zé)人審閱同意后，經(jīng)辦人將告訴買賣雙方辦理立契手續(xù)。買賣雙方在契約上簽名蓋章，雙方持買賣合同和有關(guān)證件及資料到買賣管理部門辦理立契過(guò)戶手續(xù)。賣方須提交房子權(quán)證或確權(quán)證實(shí)；身份證或別的有用身份證實(shí)；房子權(quán)共有的，別的房子其有人同意出售的書(shū)面定見(jiàn)。4、辦理產(chǎn)權(quán)搬運(yùn)過(guò)戶手續(xù)房子買賣雙方經(jīng)房地產(chǎn)買賣所辦理買賣過(guò)戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)買賣所發(fā)給的房產(chǎn)買賣契約，到房子所在地房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房子產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)搬運(yùn)掛號(hào)，交換新的房產(chǎn)證。

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• 問(wèn) 重慶買房需要什么手續(xù)？我想提前準(zhǔn)備一下準(zhǔn)備好資料什么的
  答

  1.注意事項(xiàng)跟貸款買房一樣.第一.看他5證是否齊全.其實(shí)**主要就是看開(kāi)發(fā)商以前做的那些樓盤，是否出過(guò)什么問(wèn)題。畢竟開(kāi)發(fā)商口碑好，問(wèn)題就少。2.手續(xù)問(wèn)題按照開(kāi)發(fā)商指示，按部就班就可以了。因?yàn)楫吘顾麄儗?duì)業(yè)務(wù)流程是專業(yè)的。既買之，則信之。3.合同條款說(shuō)實(shí)話，現(xiàn)在全國(guó)所有開(kāi)發(fā)商的購(gòu)房合同都存在霸王條款。所以沒(méi)什么可商量的，開(kāi)發(fā)商不會(huì)因?yàn)槟愣ジ暮贤越ㄗh您買完了，自己要仔細(xì)閱讀合同。另外，若是二手房要過(guò)戶，需要身份證，戶口本，結(jié)婚證。若是新房，就直接到售樓處交錢（包括各種稅費(fèi)的錢），剩下的售樓處可以替你辦了，就等著拿產(chǎn)權(quán)證。已婚的帶兩個(gè)人身份證，結(jié)婚證，戶口本即可。

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• 問(wèn) ??買房怎么辦理貸款?需要提前準(zhǔn)備哪些材料？
  答

  一、貸款買房需要證件本人及配偶的有效身份證明（身份證、戶口簿或其他有效居住證明），個(gè)體經(jīng)營(yíng)者要提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照（驗(yàn)原件、留復(fù)印件）。二、貸款買房需要材料：1、提交個(gè)人住房借款申請(qǐng)書(shū)；2、提交身份證復(fù)印件；3、要經(jīng)辦行認(rèn)可的，有關(guān)部門出具的借款人穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明或其他償債能力證明資料；4、對(duì)合法購(gòu)買的住房合同、協(xié)議及相關(guān)批準(zhǔn)文件；5、需要抵押物或質(zhì)押權(quán)利清單及權(quán)屬證明文件，貸款行認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物估價(jià)報(bào)告書(shū)；6、需保證人出具的同意提供擔(dān)保的書(shū)面承諾及保證人的資信證明；7、有關(guān)銀行的存款單據(jù)、憑證式國(guó)債單據(jù)等借款人擬提供給貸款行質(zhì)押的有價(jià)證券；8、需房屋銷（預(yù)）售許可證或樓盤的房地產(chǎn)權(quán)證；9、配偶與其共同申請(qǐng)借款的，借款申請(qǐng)書(shū)上還要填寫(xiě)清楚配偶的有關(guān)情況，并出示結(jié)婚證和戶口簿等

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• 問(wèn) 在武漢買房需要什么條件?要準(zhǔn)備什么材料呢？
  答

  如果不是武漢市戶口在武漢安家。大部分銀行必須要貸款人提供1年以上武漢當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。在漢購(gòu)房的外地人只有兩種選擇，要么全額付款，要么在當(dāng)?shù)丶{稅1年后拿到證明或提供社保繳納證明，再向銀行申請(qǐng)房貸。銀行現(xiàn)已嚴(yán)格執(zhí)行異地購(gòu)房貸款新政，對(duì)不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社保繳納證明的非本地居民，暫停發(fā)放購(gòu)買住房貸款。有的銀行提高外地人買房**,部分銀行已通過(guò)降低貸款成數(shù)和提高貸款利率等方式，提高外地人購(gòu)房門檻。外地人在該行貸款購(gòu)買首套房，****低四成，而本地人買房，**三成即可。

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