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• 158****1005

  買精裝房優(yōu)勢有哪些
  理由一：省錢
  為什么這么說？其實買毛坯房一樣得花錢裝修，同樣地段同級別的開發(fā)商，做毛坯的比精裝樓盤也便宜不了兩三千塊錢。買毛坯省下那點錢其實基本上也拿出來去做裝修了。但是，精裝房把裝修款融進了房款，再向銀行按揭。不需要像毛坯房那樣一邊給月供，一邊又要拿出十幾萬裝修，減輕了不少壓力。
  從開發(fā)商的角度看，通過精裝房屋規(guī)模采購減少流通渠道和科學(xué)管理將一定程度上降低裝修成本，開發(fā)商將和消費者可以共享由此帶來的溢價，當然精裝修也能給開發(fā)商帶來一定的利潤。
  理由二：省時間
  精裝房省了裝修的事兒，不需要在工地、材料店、家庭、四個地方來回跑，減少了時間成本。對于預(yù)算不多，又急于住進新房的剛需購房者，一套品質(zhì)而價格優(yōu)的精裝房是**理想的選擇。
  理由三：省事兒
  當然我們所說的精裝房都是大品牌開發(fā)商的精裝房。這個不用多解釋，例如有些品牌房企的精裝已經(jīng)細化到很多人都想不到的生活細節(jié)都給做好了，這樣的精裝房為何不選擇？自己外面還能找到性價比更好的裝修來做么？
  其實上面的理由都還是淺層次的，根據(jù)市場的長期發(fā)展，未來精裝房會越來越普遍。接下來，再介紹幾個更深層次的理由。
  理由四：市場需求
  所謂存在即合理，精裝房的問世自然是市場需求的導(dǎo)向所致。在當下的生活工作節(jié)奏之下，有相當一部分購房人群沒有時間、精力去做房子裝修的事。特別是剛扎根到快節(jié)奏的一線大城市中的年輕人。
  理由五：低碳環(huán)保
  精裝房顯然已經(jīng)是大勢所趨，標準化、制度化是一個必經(jīng)過程。長期看，于國于民于開發(fā)商都是一件好事。

  查看全文↓ 2017-03-04 09:44:21
• 135****3695

  買精裝房要注意的問題：
  1 、裝修清單模糊不清
  在開發(fā)商提供的裝修材料清單中，大多數(shù)材料都是所謂的“國產(chǎn)優(yōu)質(zhì)”一說，無品牌，無尺寸、無價格、無照片，無法在裝修及驗收過程中進行任何約束，將致驗房過程無章可循、形同虛設(shè)。
  2 、虛報精裝修價格
  市面上，只要涉及到送精裝修的房子，開發(fā)商對外聲稱的裝修標準幾乎都不下于3000元/平方米，有的豪宅項目甚至上萬元。但是其實水分很大，開發(fā)商利潤可觀。
  3、后期維修無人可找
  有裝修行業(yè)的業(yè)內(nèi)人士對記者表示，很多開發(fā)商找的裝修公司都名不見經(jīng)傳，甚至是一些皮包公司，即做完這一次項目之后立馬就注銷掉了，那么，業(yè)主遇到后續(xù)使用上的問題，根本無法找到原裝修公司來保修和維修。即便能找到裝修公司，“是否達到了需要返工或維修”都沒有標準。
  4、 施工缺乏監(jiān)管
  有的業(yè)主網(wǎng)上發(fā)帖大呼自己樓盤裝的門嚴重變形，房間地板也翹起來了。就連天價別墅都被媒體曝出防水質(zhì)量差的問題。據(jù)悉，造成這類問題**主要因素在于“開發(fā)商趕工期”。
  5、 材料質(zhì)量優(yōu)劣難辨
  萬科“紙板門”事件讓人心驚，而地板和墻面涂料是否存在甲醛超標，水龍頭質(zhì)量是否達標這些問題都讓人揪心。
  6、 風(fēng)格單一雷同
  買精裝修的房子有一尷尬便是雷同———樓上樓下，除了住的人不同、墻上掛的窗簾不同，基本一樣。這種無個性的選擇，令很多年輕人“想說愛你不容易“。
  7、 不能在裝修前驗房
  廣大業(yè)主朋友要重視毛坯驗房，大家一起電話開發(fā)商要求允許業(yè)主對毛坯驗房。但是，開發(fā)商未必這樣想。據(jù)了解，幾乎所有由開發(fā)商贈送精裝修的房子，在進行精裝修之前，業(yè)主都驗不到房。開發(fā)商邊建樓邊裝修或者為規(guī)避裸房質(zhì)量是禁止業(yè)主裝修前驗房的主要原因。
  8、 華而不實
  在衛(wèi)生間裝一個質(zhì)量好的地?zé)嵯到y(tǒng)動輒上千元，每年就用幾天，會不會有點浪費呢？錢多的話，是可以不在乎。不過，實用、節(jié)能對于購買普通住宅的買家來說十分關(guān)鍵。增加幾個墻體內(nèi)嵌式衣柜，絕對比安裝一個地?zé)嵯到y(tǒng)要令人舒心得多。
  怎么預(yù)防或者避免這些問題呢？
  1.選擇品牌開發(fā)商打造的精裝房
  一般來說，有品牌有聲譽的開發(fā)商非常注重形象和影響力，為了樹立品牌美譽度，會力保每個項目的質(zhì)量，因此品牌開發(fā)商的精裝房更讓人放心。
  2.看清裝修標準
  一些精裝修房的裝修標準中，開發(fā)商經(jīng)常會承諾贈送高檔櫥柜和知名品牌進口衛(wèi)浴，為穩(wěn)妥起見，購房者在和開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》時盡量將這些裝修材料的品牌也寫進合同里，以免出現(xiàn)名不副實的情況。
  3.合理運用保修期
  有些精裝房在驗收時不一定能夠檢查出來是否存在質(zhì)量問題，但在使用過程中，有些問題就會凸顯出來。國家規(guī)定的住宅裝修保修期是兩年，廚衛(wèi)防水工程保修期是五年。如遇到類似問題，業(yè)主可及時與開發(fā)商或物業(yè)協(xié)商，盡量在保修期內(nèi)予以解決。

  查看全文↓ 2017-03-04 09:41:20
• 155****6234

  1、看看裝修采用的什么建材用具，好不好值不值。精裝修房子里面什么都有，基本生活所需的設(shè)備已經(jīng)安裝好了，這個時候千萬不要被興奮沖昏了頭，應(yīng)該仔細檢查下一些設(shè)備，如熱水器、淋雨、廚房用具、馬桶等等你可以想到的東西，看看牌子，了解一下市場價格以及是否是正品，如果發(fā)現(xiàn)劣質(zhì)用具立即提出反對并要求處理。
  2、檢查裝修工程質(zhì)量。別看已經(jīng)是精裝修，你看到的只是個軀殼，具體裝修質(zhì)量如何還有待考證。檢查下是否有積水漏水現(xiàn)象，檢查下水管是否有阻塞，檢查下電路是否完好，是否有裝修死角，是否有故意掩蓋起來的裝修漏洞等等，總之，較好找個懂裝修的朋友幫忙了解。
  3、想賣房方索要房屋、裝修說明書，并根據(jù)說明書仔細核對。房屋裝修說明書一定要有，否則就是個缺陷，根據(jù)裝修說明書不僅能夠了解到裝修的基本情況，更能了解到某些隱藏的問題，比如裝修時采用怎樣的埋線法、普排水管的方法等等，看看是否合理牢靠，以免以后產(chǎn)生糾葛。
  4、檢查房屋的硬件，如墻壁、吊頂、裝修材料的污染性等。裝修你能看到的只是表面，在裝修后某些極大的問題都可能被隱藏起來，如墻壁裂痕、吊頂劈裂、地面下方空洞、裝修污染嚴重等等，一不小心就會忽略的事兒確實是個大問題。這就需要大家根據(jù)多個指標，如漆的顏色、平整度等等仔細分析。
  5、房屋的安全性檢查。裝修不能只看內(nèi)部，由于裝修需要動地面、砸墻、改造等等工序，因此其中可能用到穿鑿、擠壓等等多種方式，在這些過程中，可能造成房子本身質(zhì)量的改變以及防盜等等安全性能，這些都是在業(yè)主不知就里的情況下完成的，因此這一步也必不可少。

  查看全文↓ 2017-03-04 09:40:33

相關(guān)問題

• 問 精裝房好不好? 買精裝房好不好？精裝房有哪些優(yōu)缺點？
  答

  個人覺得還是不要買精裝修的房子。畢竟羊毛出在羊身上，地產(chǎn)商為了抬高房價，就把房子都給精裝修了。然而抬高的房價遠遠比自己裝修價格搞出不少

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• 問 精裝房好不好? 買精裝修的房子好不好？
  答

  精裝房也叫成品房，裝修精致融合。一般有以下優(yōu)缺點：　　一、三大優(yōu)勢　　1.精裝房更經(jīng)濟，更劃算　　精裝房整合了地產(chǎn)、裝修、建材、監(jiān)理、運輸?shù)雀鱾€環(huán)節(jié)，達到了資源的合理配置與優(yōu)化。一般來講，精裝房的價格永遠小于毛坯房和裝修的價格之和?！　?.沒有裝修煩惱3.開發(fā)商實力強　　敢于推出精裝修的房子，想必開發(fā)的實力都不小，例如萬科，萬科在房產(chǎn)這方面就做的很出色，大牌房企質(zhì)量有保證?！　《?、兩大缺點　　1.裝修質(zhì)量難保證　　精裝房在進行裝修設(shè)計時，戶主并不能確認裝修質(zhì)量到底如何。有些房子看上去華美精致，內(nèi)里質(zhì)量卻不過關(guān)，戶主入住后往往會出現(xiàn)各種問題，而裝修問題一般又不好解決，很大程度上影響我們的正常居住。

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• 問 精裝房好不好? 買精裝房到底好不好呢，說說我的看法
  答

  一、精裝房優(yōu)點1、省時省力一般年輕小夫妻白天都需要上班，沒有更多時間耗費在繁瑣的房屋裝修，而父母年紀大了，也不想他們?yōu)榱朔孔友b修的問題而去建材市場奔波勞苦。因此買精裝修房子可謂是省時省力。2、資金壓力小買房**就已經(jīng)花盡了大部分的積蓄，如果還要在幾個月時間內(nèi)付清裝修費用，對于年輕人來說，壓力還真不小。如果選擇精裝房，雖然總房價比毛坯房貴一點，但是除了**款多一點，其他都可以按揭，相比購買毛坯房資金壓力小。3、裝修風(fēng)格經(jīng)典精裝樓盤賣得好不好，裝修風(fēng)格是購房者選擇的重要因素之一，所以在裝修風(fēng)格設(shè)計上，開發(fā)商肯定是請用專家設(shè)計，對裝修的材料、風(fēng)格進行合理的設(shè)計，不說更潮流，一般會更經(jīng)典耐看，不易過時。

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• 問 買精裝房好不好？請各位指教？
  答

  買開發(fā)商精裝修的房子**大的好處是省心，但是有利就有弊。精裝修的房子可能會掩飾房子本身的一些缺陷，因為自己手里沒有施工圖紙，這樣容易破壞裝修；其次，裝修的內(nèi)容是相同的，缺少了個性空間。

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• 問 ??萬科精裝房值得買嗎？買精裝房好不好？精裝房有哪些優(yōu)缺點？
  答

  要是覺得有需要的話是可以的，套餐算下來比較優(yōu)惠，都是集團統(tǒng)一采購的，要是有什么問題的話直接找美好家客服就可以了。不過他們的6大加載系統(tǒng)各有各的好處，你可以根據(jù)自己的需要再選擇，覺得沒需要的話就不選擇。

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