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• 157****4409

  加拿大房產(chǎn)政策如何
  1、加拿大本國(guó)的房產(chǎn)政策，危險(xiǎn)之處在于房地產(chǎn)泡沫，家庭杠桿率非常高，而且仍處于上升狀態(tài)。 “次貸危機(jī)”之后，美國(guó)家庭進(jìn)入持續(xù)的去杠桿過(guò)程，而加拿大的家庭債務(wù)仍在繼續(xù)攀升，目前已大大高于美國(guó)“次貸危機(jī)”時(shí)期的峰值。
  2、針對(duì)外籍人士的房產(chǎn)政策：外籍人士在加拿大境內(nèi)買房沒(méi)有任何限制，目前加拿大的銀行按揭利率處于35年的低位，央行的基準(zhǔn)利率在3%，外籍人士購(gòu)房可以申請(qǐng)銀行貸款，但手續(xù)相對(duì)復(fù)雜，**要求比本土人士略高。
  針對(duì)外籍人士購(gòu)房貸款要求：
  一必須在加拿大銀行有賬戶
  二加拿大的銀行賬戶上必須有購(gòu)房**款金額、三必須能提供加拿大境外銀行賬戶的足夠現(xiàn)金資產(chǎn)可以證明有還款能力、四銀行可能還會(huì)要求提供在居住國(guó)的職業(yè)和其他資產(chǎn)及收入證明。
  外籍人士購(gòu)房的**一半需要在40%以上，有些銀行需要**達(dá)50%，目前5年期固定利率在3-4%，如果國(guó)內(nèi)客戶條件許可，用現(xiàn)金購(gòu)買是**為方便的方法。
  如果作為外籍人士在加拿大購(gòu)房，那么購(gòu)房者需達(dá)到上述的房地產(chǎn)政策的規(guī)定才能獲得加拿大政府下屬公司的住房貸款保險(xiǎn)，對(duì)購(gòu)房者的財(cái)務(wù)實(shí)力的要求大大提升了。

  查看全文↓ 2017-03-02 15:57:51
• 152****9374

  需要什么條件：
  1、一般有楓葉卡就可以買,也可以向銀行貸款。貸款利率什么的其實(shí)都還是很不錯(cuò)的,而且據(jù)說(shuō)在這邊要有房貸才好,有信用記錄。
  2、若是在多倫多的話,房?jī)r(jià)一般都是60萬(wàn)加幣以上(新區(qū)密西扎加除外)
  3、買房的時(shí)候找了個(gè)本地律師,就全部搞定了,沒(méi)什么特殊的法律步驟?；蛘叨际欠康禺a(chǎn)中介代理的,但是這樣中間會(huì)有回扣,雖說(shuō)一般都是賣方承擔(dān)費(fèi)用,但是我們是直接和房主買的。
  4、一次性付清,當(dāng)然不存在銀行貸款問(wèn)題,省了很多麻煩。
  5、如果不是當(dāng)?shù)厝?**要30%,這樣才有可能在銀行貸到款。

  查看全文↓ 2017-03-02 15:57:09
• 135****5391

  如何在加拿大買房子
  1、首先看房,在根據(jù)自己情況確定了你意向地段的房產(chǎn)后,聯(lián)絡(luò)經(jīng)紀(jì)人為您推薦合適的房子;
  2、由經(jīng)紀(jì)人在與買家商定完之后來(lái)寫,通常會(huì)加入幾項(xiàng)條件,包括驗(yàn)房,貸款等;
  3、驗(yàn)屋,包括房屋的面積、年頭、水電、暖氣空調(diào)、屋頂、墻面、上下水、地板、門窗等等,有專業(yè)的驗(yàn)房師來(lái)檢驗(yàn);
  4、按揭貸款,可以自己和銀行談,也可以讓經(jīng)紀(jì)給你介紹一家不錯(cuò)的貸款公司;
  5、房契檢查,合同里有一個(gè)查契期限,一定要在這之前把合同交給律師,律師花一定時(shí)間才可能完成;
  6、保險(xiǎn),所有貸款機(jī)構(gòu)都會(huì)要求你購(gòu)買保險(xiǎn),尤其是火險(xiǎn),并在交屋那天生效;
  7、電氣,打電話給水電天然氣和Cable公司,通知他們?cè)诮晃莺蠼o你開(kāi)個(gè)新戶口;
  8、簽字,交屋的前幾天,律師會(huì)通知你去簽署所有文件,并要帶足銀子準(zhǔn)備接收房屋;
  9、交屋日(ClosingDay),買賣雙方律師都會(huì)在地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)網(wǎng)絡(luò)上辦理所有的手續(xù),然后通知你去拿鑰匙。到此為止,房子是你的了,開(kāi)始盡情享受吧。

  查看全文↓ 2017-03-02 15:56:10

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 如何到加拿大買房?需要什么條件?
  答

  在加拿大買房,貸款是件特別容易的事情,即時(shí)你暫時(shí)還沒(méi)有加拿大的合法身份,也是可以貸款的,條件是你能付得起30%的**,另外信用不能太差,沒(méi)有信用不要緊,但不能有壞的記錄,哪怕是一個(gè)幾十塊錢的信用卡賬單沒(méi)有及時(shí)還,都會(huì)影響信用。對(duì)咱們絕大多數(shù)中國(guó)人來(lái)說(shuō),信用根本不是問(wèn)題,從業(yè)這么多年,我還沒(méi)有講過(guò)信用很差的同胞。如果你在加拿大有合法的身份,而且有足夠的收入,**5%都可以貸的到款。貸款目前的利率一般是2.15%。加拿大貸款的期限一般是25年,目前**常的是35年。貸款的程序:加拿大貸款的來(lái)源有2個(gè),一是直接去各大銀行,不需要一定在他們哪兒開(kāi)戶,到銀行后說(shuō)我買了房子,需要貸款,馬上會(huì)有專門負(fù)責(zé)貸款的人給你處理,他們需要向你要購(gòu)房合同,你的駕照或護(hù)照復(fù)印件,存款證明,如果在加拿大工作的話,還需要工作證明,報(bào)稅記錄,這樣就可以了,他們會(huì)把你的情況報(bào)給總行,2-3天結(jié)果就會(huì)下來(lái),到時(shí)候你直接過(guò)去簽個(gè)字,事情就搞定了。另外,你也可以找貸款的代理,他們代理很多銀行及保險(xiǎn)公司,程序和去銀行申請(qǐng)一樣。

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• 問(wèn) ??到加拿大買房需要什么條件？
  答

  外國(guó)人或非加拿大居民可以自由買賣加拿大房地產(chǎn)。根據(jù)加拿大聯(lián)邦政府?公民法?，非加拿大居民亦能夠購(gòu)置、擁有和出售房地產(chǎn)，其要遵守的規(guī)定與條件和加拿大居民或公民相同。然而該法律也賦予了各省權(quán)力以對(duì)非公民與非永久居民，或由其控制的公司和社團(tuán)購(gòu)置土地進(jìn)行限制。

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• 問(wèn) 如何在加拿大購(gòu)房？需要注意什么？
  答

  一.加拿大居民基本住宅類型1.獨(dú)立屋(DETACHED 或 SINGLE HOUSE）：是指在所屬土地上建造的單一獨(dú)立房屋，業(yè)主通常擁有房屋和該片土地的所有權(quán)，不涉及到管理費(fèi)；2.半獨(dú)立房屋(SEMI-DETACHED）：所建房屋的一側(cè)和另一棟房屋的外墻相連，也就是說(shuō)半獨(dú)立屋有一面墻和鄰居是公用，不涉及到管理費(fèi)；3.城市屋（TOWNHOUSES）：通常是指一排房屋兩側(cè)均相連，分為有管理費(fèi)和無(wú)管理費(fèi)兩種，取決于物業(yè)是否有與其他業(yè)主有公用和共管部分；4.公寓（CONDOMINIUM）；每個(gè)單元都用獨(dú)立的業(yè)主，但公用部分較多，業(yè)主通常需要繳納管理費(fèi)。二.非加拿大居民在加拿大買房的法律根據(jù)加拿大聯(lián)邦法律，加拿大本國(guó)居民和非本國(guó)居民都可以自由買賣加拿大房地產(chǎn)，在其購(gòu)買、擁有和出售上兩者都需要遵守相同的規(guī)定。不過(guò)未滿18歲的留學(xué)生并不能以自己的名義購(gòu)房，需要使用監(jiān)護(hù)人或父母的名字來(lái)購(gòu)房。同時(shí)聯(lián)邦也賦予了各省政府權(quán)力，他們有權(quán)以對(duì)非公民與非永久居民，或由其控制的公司和社團(tuán)購(gòu)置土地進(jìn)行限制。比如多倫多所在的安大略省，根據(jù)省政府頒布的《外國(guó)僑民房地產(chǎn)法》給予非加國(guó)公民擁有或出售房地產(chǎn)的權(quán)利，但如果以法人公司的名義在省內(nèi)購(gòu)置、買賣和轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的話，公司注冊(cè)地在安大略省以外司法管轄區(qū)的話需要獲得許可證。

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• 問(wèn) ??問(wèn)下中國(guó)人在加拿大溫哥華住房買房子需要什么條件?
  答

  1、在貸款銀行所在地有固定住所、有常住戶口或有效居住證明、年齡在65周歲（含）以下、具有完全民事行為能力的中國(guó)人。2、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入，具有按期償還貸款本息的能力，具有良好的信用記錄和還款意愿，無(wú)不良信用記錄。3、中國(guó)人在加拿大貸款買房時(shí)，銀行會(huì)要求律師在登記產(chǎn)權(quán)時(shí)備注用戶稅務(wù)條款，即在買房時(shí)，借款人如將部果依然還是非居民身份，需要將部分賣房款留置到完成售稅務(wù)申報(bào)之后再?zèng)Q定如何處置售房款。4、用戶能提供銀行認(rèn)可的合法、有效、可靠的擔(dān)保，需要在加拿大本土開(kāi)設(shè)銀行賬戶，并且做好加拿大銀行賬戶的管理和安排。5、可以有明確的貸款用途，且貸款用途符合相關(guān)規(guī)定。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)中國(guó)人在加拿大溫哥華住房買房子需要什么條件?
  答

  應(yīng)該不可以，需要錢的話可以貸款啊。一般情況下，申請(qǐng)個(gè)人貸款需要符合以下這些條件：1、在貸款銀行所在地有固定住所、有常住戶口或有效居住證明、年齡在65周歲（含）以下、具有完全民事行為能力的中國(guó)公民；2、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入，具有按期償還貸款本息的能力；3、具有良好的信用記錄和還款意愿，無(wú)不良信用記錄；4、能提供銀行認(rèn)可的合法、有效、可靠的擔(dān)保；5、有明確的貸款用途，且貸款用途符合相關(guān)規(guī)定；6、銀行規(guī)定的其他條件。

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