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• 142****2205

  “京十五條”規(guī)定：對(duì)已擁有1套住房的北京市戶籍居民家庭(含駐京部隊(duì)現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭，下同)、持有本市有效暫住證在本市沒擁有住房且連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)；對(duì)已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供本市有效暫住證和連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。
  現(xiàn)在外地人在北京買房條件需符合以下條件：
  一：在北京連續(xù)滿五年納稅證明(指?jìng)€(gè)人所得稅)或者在北京連續(xù)滿五年的社會(huì)保險(xiǎn)證明;
  二：有北京合法有效的暫住證;
  三：購房人在北京沒有房屋，如果已經(jīng)結(jié)婚，夫妻雙方在在北京沒有房屋;
  四：身份證、結(jié)婚證和戶口本。
  五：如果在北京以外的地方貸款買過一套房，符合以上條件在北京再貸款買房，**款要百分之六十以上，包括百分之六十，貸款利率上浮百分之十。

  查看全文↓ 2017-03-01 12:07:40
• 152****8970

  北京買賣房政策一：在北京連續(xù)滿五年納稅證明(指?jìng)€(gè)人所得稅)或者在北京連續(xù)滿五年的社會(huì)保險(xiǎn)證明；
  北京買賣房政策二：有北京合法有效的暫住證；
  北京買賣房政策三：購房人在北京沒有房屋，如果已經(jīng)結(jié)婚，夫妻雙方在在北京沒有房屋；
  北京買賣房政策四：身份證、結(jié)婚證和戶口本。
  北京買賣房政策五：如果在北京以外的地方貸款買過一套房，符合以上條件在北京再貸款買房，**款要百分之六十以上，包括百分之六十，貸款利率上浮百分之十。
  北京買賣房政策六：集體戶口沒有以上限制，但是集體戶口現(xiàn)在不視為北京戶口，你必須找一個(gè)單位來接收你的戶口，并出具接收證明，蓋章有效。這樣才能在京買房。
  北京買賣房政策通過個(gè)稅方式驗(yàn)核購房資格，需連續(xù)五年（含）以上在北京市繳納個(gè)人所得稅，即自申請(qǐng)年的上一年開始往前推算連續(xù)五年，每年至少一次繳納個(gè)人所得稅（不為零），繳納年份不能中斷，補(bǔ)繳無效。
  北京買賣房政策根據(jù)北京市住房限購政策（京政辦發(fā)[2011]8號(hào)）規(guī)定，名下無住房的非北京市戶籍家庭在京購房，應(yīng)連續(xù)5年繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)與北京市人力資源和社會(huì)保障局共同確定，連續(xù)5年繳納社保的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為：自提出申請(qǐng)的上一個(gè)月開始往前連續(xù)60個(gè)月繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)，且提出申請(qǐng)之月須為正常參保狀態(tài)，自2012年12月18日起，補(bǔ)繳社保在購房資格審核中不予認(rèn)可。

  查看全文↓ 2017-03-01 12:06:55
• 131****2423

  在北京安家置業(yè)，是每一個(gè)北漂族的夢(mèng)想。據(jù)悉，截止到2014年北京市常住人口已達(dá)到2151.6萬人，其中常住非京籍人口818.7萬人，占比超過38%，且以每年10.6%的速度增加。數(shù)量如此之大，增速如此之快的非京籍人口已成為北京樓市目標(biāo)客戶的重要組成部分，那么非京籍到底可以在北京購買什么樣的房子呢？
  一、普通商品房（除通州）
  條件：
  1.在京無房
  2.連續(xù)5年（含）以上在京繳納社?；騻€(gè)人所得稅。
  二、通州普通商品房
  條件：
  1.在京無房
  2.連續(xù)5年（含）以上在京繳納社?；騻€(gè)人所得稅。
  3.近3年在通州連續(xù)繳納社?；騻€(gè)人所得稅。
  三、不限購商住房
  條件：無限制條件，非京籍人員皆可購買不限購商住房。
  四、自住型商品房
  自住型商品住房購房人取得房屋所有權(quán)證后，原則上5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。購房人取得房屋所有權(quán)證5年以后轉(zhuǎn)讓的，如有增值，應(yīng)當(dāng)按照屆時(shí)同地段商品住房?jī)r(jià)格和該自住型商品住房購買時(shí)價(jià)格差價(jià)的30%交納土地收益等價(jià)款。購房人將自住型商品住房轉(zhuǎn)讓后，不得再次購買自住型商品住房。
  條件：
  1.在京無房
  2.有暫住證
  3.連續(xù)5年（含）以上在京繳納社?；騻€(gè)人所得稅。
  五、公租房
  公租房是指由國(guó)家提供政策支持，各種社會(huì)主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租的保障性住房，是一個(gè)國(guó)家住房保障體系的重要組成部分。公租房不是歸個(gè)人所有，而是由政府或公共機(jī)構(gòu)所有，用低于市場(chǎng)價(jià)或者承租者承受起的價(jià)格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學(xué)畢業(yè)生，還有一些從外地遷移到城市工作的群體。
  條件：
  1.在京無房
  2.有暫住證
  3.繳納公積金證明
  4.繳納社保證明
  【部分地區(qū)對(duì)公租房申請(qǐng)規(guī)定】
  延慶：
  1.工作單位為本縣的國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體和上年度在本縣納稅額在100萬元以上的企業(yè)。
  2.3口及以下家庭年收入在10萬元（含）以下、4口及以上家庭年收入在13萬（含）以
  3.來京連續(xù)穩(wěn)定工作5年（含）以上，且在本縣連續(xù)工作3年（含）以上。
  密云：
  1.連續(xù)在我縣工作5年（含）以上，工作單位為本縣的國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體或上年度在本縣納稅額在100萬元以上且合法經(jīng)營(yíng)的企業(yè)。
  2.3口及以下家庭年收入10萬元（含）以下，4口及以上家庭年收入13萬（含）以下。
  平谷：
  1.申請(qǐng)人需在本區(qū)連續(xù)穩(wěn)定工作5年及以上。
  2.3口及以下家庭年收入10萬（含）以下，4口及以上家庭年收入13萬（含）以下。
  門頭溝：
  1.申請(qǐng)人需在本區(qū)連續(xù)穩(wěn)定工作5年及以上。
  2.3口及以下家庭年收入10萬（含）以下，4口及以上家庭年收入13萬（含）以下。
  石景山：
  1.在本區(qū)原則上連續(xù)穩(wěn)定工作5年以上，或經(jīng)相關(guān)部門認(rèn)定引進(jìn)的專業(yè)人才。
  2.3口及以下家庭年收入10萬（含）以下、4口及以上家庭年收入13萬（含）以下。
  通州：
  1.工作單位應(yīng)在我區(qū)登記注冊(cè)且年納稅額不低于50萬元（機(jī)關(guān)、事業(yè)單位及非營(yíng)利性組織除外）
  2.3口及以下家庭年收入低于10萬（含）、4口及以上家庭年收入低于13萬（含）。
  此外，非京籍購房者如果擁有工作居住證，以上五種住房均可以購買或申請(qǐng)哦！

  查看全文↓ 2017-03-01 12:06:01
• 148****5738

  北京買房政策分為北京戶口和非北京戶口兩大類，對(duì)于北京市民來說，超兩套房不得再購，對(duì)于非北京戶口來說，納稅5年限購一套。
  具體來說對(duì)已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭(含駐京部隊(duì)現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭，下同)、持有本市有效暫住證在本市沒擁有住房且連續(xù)5年 (含)以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)。
  一：在北京連續(xù)滿五年納稅證明（指?jìng)€(gè)人所得稅）或者在北京連續(xù)滿五年的社會(huì)保險(xiǎn)證明；
  二：有北京合法有效的暫住證；
  三：購房人在北京沒有房屋，如果已經(jīng)結(jié)婚，夫妻雙方在在北京沒有房屋；
  四：身份證、結(jié)婚證和戶口本。
  五：如果在北京以外的地方貸款買過一套房，符合以上條件在北京再貸款買房，**款要百分之六十以上，包括百分之六十，貸款利率上浮百分之十
  商業(yè)貸款是**簡(jiǎn)單的，你有足夠的**款就可以，其余的就是你的貸款，提供收入證明（收入是月還款的二倍）加蓋公司公章。提供公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本加蓋公章。如果是夫妻雙方，提供雙方的身份證原件，戶口本復(fù)印件，結(jié)婚證復(fù)印件，暫住證原件。這些就可以了。
  1、在首套房的情況下，購買新房可以較低**20%；
  2、在二套房的情況下，購買房產(chǎn)并且需要貸款的較低**50%；
  3、其他的情況一般都是**30%。

  查看全文↓ 2017-03-01 12:02:58

相關(guān)問題

• 問 非京籍在京購房條件是什么？
  答

  需要條件如下：1、在北京連續(xù)滿五年納稅證明(指?jìng)€(gè)人所得稅)或者在北京連續(xù)滿五年的社會(huì)保險(xiǎn)證明，自2012年12月18日起,補(bǔ)繳社保在購房資格審核中不予認(rèn)可。購房者如果決定2015年買房,那么從2010年起,需連續(xù)在北京繳納社?；蛎吭录{稅不為零。2、有北京合法有效的暫住證，北京暫住證有效期為6個(gè)月,因此購房者買房時(shí)暫住證不能過期。3、購房者在北京沒有房屋,如果已經(jīng)結(jié)婚,雙方在在北京沒有房屋，外地人在北京限購一套住房。4、結(jié)婚證和戶口本。在北京買房政策如下：1、限購政策對(duì)已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭(含駐京部隊(duì)現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭，下同)、持有本市有效暫住證在本市沒擁有住房且連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)。因此，外地人在北京只能購買一套住房。2、停售政策對(duì)已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供本市有效暫住證和連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。3、二套房**新政策新政策規(guī)定各金融機(jī)構(gòu)和北京住房公積金管理中心對(duì)貸款購買第二套住房的家庭，要切實(shí)執(zhí)行“**款比例不低于60%，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍”的政策。4、非京籍家庭連續(xù)交5年社?；騻€(gè)稅“非京籍家庭在北京無房的，且已連續(xù)五年在北京繳納社?；騻€(gè)稅，可以購買1套北京住房。”楊博說。劉斌表示，“若是非京籍家庭想在北京通州區(qū)買房的，在符合本市限購政策的前提下，還必須符合近3年在通州連續(xù)繳納社?；騻€(gè)稅的要求，才能購買1套通州住房。”同樣，非京籍家庭申請(qǐng)購買北京住房，需要提供各家庭成員身份證明、婚姻證明、戶籍證明的原件和復(fù)印件等資料外，還需要提供有效暫住證或居住證、外加提供擬購房人簽字的《家庭購房申請(qǐng)表》、《購房承諾書》。5、外籍家庭買房需持有特定簽證外籍家庭可以在北京買房，但需要滿足一定的購房條件。劉斌解釋說，“按照北京市住建委網(wǎng)站公示的政策，持有工作類或記者類簽證在境內(nèi)工作且無房的外籍家庭，可購買1套北京住房。”

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• 問 非京籍買房最新規(guī)定
  答

  在京連續(xù)5年納稅證明或連續(xù)5年社保證明，持有合法市暫住證，買家在京沒房子，已婚夫妻倆在京沒房子，在京以外的地方貸款購房，且滿足買房貸款條件，二套房首付必須在60%以上以及貸款利息率將提高10%。集體戶口沒有上述限制，但集體戶口不被視為京戶口。在京買房的政策①持有本市有效暫住證，連續(xù)5年以上未在本市擁有房屋，在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅。本市非居民家庭限購一套住房。 ②擁有一套或多套住房的非居民家庭，或無法提供本市有效暫住證和連續(xù)5年以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅證明的非居民家庭。③新二套房首付政策，各金融機(jī)構(gòu)和市住房公積金管理中心必，須對(duì)購買二套住房家庭實(shí)行首付比例不低于60%，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率1.1倍的政策。

• 問 ??非京籍在京購房條件是哪些？
  答

  在北京買房政策如下：1、限購政策對(duì)已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭(含駐京部隊(duì)現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭，下同)、持有本市有效暫住證在本市沒擁有住房且連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)。因此，外地人在北京只能購買一套住房。2、停售政策對(duì)已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供本市有效暫住證和連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。

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• 問 北京落戶政策的條件有什么 如何在北京買房落戶
  答

  北京針對(duì)外地人購房的情況，其購房資格條件是怎樣的？外地戶口如何在北京買房，讓我們看看下面的一系列條件吧。 外地戶口在北京買房的條件和政策： 1、在北京連續(xù)滿五年納稅證明(指?jìng)€(gè)人所得稅)或者在北京連續(xù)滿五年的社會(huì)保險(xiǎn)證明； 2、有北京合法有效的暫住證； 3、購房人在北京沒有房屋，如果已經(jīng)結(jié)婚，夫妻雙方在在北京沒有房屋； 4、需要身份證、結(jié)婚證和戶口本。 5、如果在北京以外的地方貸款買過一套房，符合以上條件在北京再貸款買房，**款要百分之六十以上，包括百分之六十，貸款利率上浮百分之十。 6、北京集體戶口沒有以上限制，但是集體戶口必須找一個(gè)單位來接收你的戶口，并出具接收證明，蓋章有效。這樣才能在京買房。也就是說大中專畢業(yè)生在**的集體戶口是不能買房的，但是如果必要后具有留京指標(biāo)的單位接收該生的戶口，并落戶于該單位，才能夠在北京買房。 備注： 1、北京買賣房政策通過個(gè)稅方式驗(yàn)核購房資格，需連續(xù)五年（含）以上在北京市繳納個(gè)人所得稅，即自申請(qǐng)年的上一年開始往前推算連續(xù)五年，每年至少一次繳納個(gè)人所得稅（不為零），繳納年份不能中斷，補(bǔ)繳無效。 2、北京買賣房政策根據(jù)北京市住房限購政策（京政辦發(fā)[2011]8號(hào)）規(guī)定，名下無住房的非北京市戶籍家庭在京購房，應(yīng)連續(xù)5年繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)與北京市人力資源和社會(huì)保障局共同確定，連續(xù)5年繳納社保的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為：自提出申請(qǐng)的上一個(gè)月開始往前連續(xù)60個(gè)月繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)，且提出申請(qǐng)之月須為正常參保狀態(tài)，自2012年12月18日起，補(bǔ)繳社保在購房資格審核中不予認(rèn)可。

• 問 非京籍戶口可以承租北京公房嗎
  答

  非京籍人和農(nóng)業(yè)戶口都不能承租北京市直管公房，這是北京市的規(guī)定。

  全部3個(gè)回答>