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• 156****8342

  月供＝貸款總額＊相對應基數(shù)（在利率表上查的相對應的數(shù)值）提前還貸和不提前還貸有區(qū)別，利息有高低之分

  查看全文↓ 2017-02-27 15:18:07
• 148****3417

  商業(yè)貸款基準年利率6.55%(貸5年及以上)，公積金貸款年基準利率4.5%，利息是在貸款額度和貸款利息的基礎上，根據(jù)你的還款方式（等額本金、等額本息）計算出來的，有簡單的還款表，可以直接計算，在網(wǎng)上可以查詢

  查看全文↓ 2017-02-27 15:15:16
• 144****3891

  看什么貸款了，商業(yè)的基本都是6.55%.公積金的基本都是4.5%。還要看你是首套還是二套。

  查看全文↓ 2017-02-27 15:14:25

相關問題

• 問 ??買房子公積金貸款利息是如何計算的?
  答

  住房的公積金貸款的利息計算公示根據(jù)還款方式而定的，具體如下：1、等額的本金每月的利息＝剩余本金＊當年利率／122、等額本息利息＝本金＊（利率／12）＊（（1＋利率／12）＾（期限＊12）／（（1＋利率／12）＾（期限＊12）－1））住房公積金貸款利息計算說明：在銀行貸款買房的情況下，住房公積金貸款利息計算主要取決于**數(shù)額、還款方式（等額本息還款或者等額本金還款）、按揭念書、銀行利率等。由于國家對房地產(chǎn)市場的政策在發(fā)生變化，所以銀行利率和**數(shù)額都是可能會變化的。那么，在計算銀行貸款買房利息時，則應當根據(jù)近日的數(shù)據(jù)進行計算。由于銀行貸款買房利息的計算比較專業(yè)，涉及到一些金融計算公式，所以為了方便廣大購房者計算購房貸款利息，很多網(wǎng)站都提供了購房貸款利息計算器。購房者只需在相應的地方填寫具體數(shù)據(jù)，然后點擊“計算”，就可以輕松計算出銀行貸款買房的利息。住房公積金貸款利息會變動。我國住房公積金貸款利率下調，則住房公積金貸款利息會影響下調。同時選擇等額本金還款法的則每月還款利息也是不同的。所以住房公積金貸款利息會變動。如需了解詳情，請撥打12329。

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• 問 我是貸款買的房子應該如何計算房貸利息
  答

  銀行貸款利息計算方式：一般是按月復利計算的。分期還款方式有兩種：一種是等額本息,一種是等額本金.短期的也可以一次性還本付息還款.下面以貸款銀行60000元,一年(12個月),按現(xiàn)在一年期貸款年利率5.31%(月利率:5.31%/12=0.4425%)計算為例，詳細講述不同計算方式，貸款利息怎么算：1.一次性還本付息,本息合計: 60000*(1+0.4425%)^12=63264.69元2.分期償還.等額本息.等額本息還款是每一期(每個月)還款額都是一樣的還款,計算如下: 6萬,1年(12個月), 月還款額:[60000*0.4425%*(1+0.4425%)^12]/[(1+0.4425%)^12-1]=5144.98元還款總額:5144.98*12=61739.76元 （說明:^12為12次方）

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• 問 現(xiàn)行公積金貸款利息是如何計算的？
  答

  舉個例子：公積金貸款20萬元，貸款10年，利率（2013年現(xiàn)行）4.5%，月利率為4.5%/12則：公積金每月還款需還金額=200000*[0.00375*（1+0.00375）^10*12/(1+0.00375)^10*12-1]等額本息還款法:每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1＋月利率)＾還款月數(shù)〕÷〔(1＋月利率)＾還款月數(shù)-1〕每月應還利息=貸款本金×月利率×〔(1+月利率)^還款月數(shù)-(1+月利率)^(還款月序號-1)〕÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕每月應還本金=貸款本金×月利率×(1+月利率)^(還款月序號-1)÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕總利息=還款月數(shù)×每月月供額-貸款本金

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• 問 ??公積金還貸利息是如何計算的呢？
  答

  　公積金貸款利息的計算和商業(yè)貸款一樣，只是公積金貸款計算的利率低一些而已?！　【唧w的計算公式是（等額本息還款）：　　a=F*i(1+i)^n/[(1+i)^n-1]a:月供;F:貸款總額;i:貸款利率(月利率)；n：還款月數(shù)　　對于你說的20萬10年還清和20萬15年，提前地10年還清的利息計算如下。　　第一個20萬10年還清（按照**新利率4%計算）：　　貸款總額 200,000.00 元　　還款月數(shù) 120 月　　每月還款 2,024.90 元　　總支付利息 42,988.33 元　　本息合計 242,988.33 元　　第二個20萬15年；第10年還清：　　原月還款額： 1479.38元　　原**后還款期： 2030年3月　　已還款總額：177525.1元　　已還利息額： 57853.83元　　該月一次還款額： 80596.49元　　總還款額：258121.59元?！　】傤~差15133.26元　　從以上計算可知。后一種算法多支付1萬5千多的利息。

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• 問 買房貸款利息如何計算呢？
  答

  月還款額=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]式中n表示貸款月數(shù)，^n表示n次方，如^240，表示240次方（貸款20年、240個月）月利率=年利率/12總利息=月還款額*貸款月數(shù)-本金。

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