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• 137****0142

  舉個例子：公積金貸款20萬元，貸款10年，利率（2013年現(xiàn)行）4.5%，月利率為4.5%/12則：
  
  公積金每月還款需還金額=200000*[0.00375*（1+0.00375）^10*12/(1+0.00375)^10*12-1]
  
  等額本息還款法:每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1＋月利率)＾還款月數(shù)〕÷〔(1＋月利率)＾還款月數(shù)-1〕
  
  每月應(yīng)還利息=貸款本金×月利率×〔(1+月利率)^還款月數(shù)-(1+月利率)^(還款月序號-1)〕÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕每月應(yīng)還本金=貸款本金×月利率×(1+月利率)^(還款月序號-1)÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕
  
  總利息=還款月數(shù)×每月月供額-貸款本金

  查看全文↓ 2019-09-26 17:27:41
• 145****3467

  月利率為4%/12
  19萬20年(240個月)月還款額:
  190000*4%/12*(1+4%/12)^240/[(1+4%/12)^240-1]=1151.36元
  利息總額:1151.36*240-190000=86326.4
  說明:^240為240次方

  查看全文↓ 2019-09-26 17:27:33
• 141****9897

  按照4%的年利率 公積金貸款貸19萬 貸款年限20年來計算
  等額還款：
  每個月還款大約在1151元 還款總額27萬元左右 利息總額在86000元左右
  按月遞減還款：還款總額26萬元左右 利息總額在76000元。
  這只是個大楷數(shù)據(jù) 其實您如果有那個經(jīng)濟條件 大可沒必要貸那么久時間 可以貸10年 每個月還款 也就是接近2000 而且利息總額才45000元左右 這樣還要好點

  查看全文↓ 2019-09-26 17:27:28
• 133****9196

  公積金貸款利息的計算和商業(yè)貸款一樣，只是公積金貸款計算的利率低一些而已。
  　　具體的計算公式是（等額本息還款）：
  　　a=F*i(1+i)^n/[(1+i)^n-1]
  a:月供;
  F:貸款總額;
  i:貸款利率(月利率)；
  n：還款月數(shù)
  　　對于你說的20萬10年還清和20萬15年，提前地10年還清的利息計算如下。
  　　第一個20萬10年還清（按照**新利率4%計算）：
  　　貸款總額 200,000.00 元
  　　還款月數(shù) 120 月
  　　每月還款 2,024.90 元
  　　總支付利息 42,988.33 元
  　　本息合計 242,988.33 元
  　　第二個20萬15年；第10年還清：
  　　原月還款額： 1479.38元
  　　原**后還款期： 2030年3月
  　　已還款總額：177525.1元
  　　已還利息額： 57853.83元
  　　該月一次還款額： 80596.49元
  　　總還款額：258121.59元。
  　　總額差15133.26元
  　　從以上計算可知。后一種算法多支付1萬5千多的利息。

  查看全文↓ 2019-09-26 17:27:22

相關(guān)問題

• 問 現(xiàn)行公積金貸款利息是怎么計算的？
  答

  月利率為4%/1219萬20年(240個月)月還款額:190000*4%/12*(1+4%/12)^240/[(1+4%/12)^240-1]=1151.36元利息總額:1151.36*240-190000=86326.4說明:^240為240次方

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• 問 ??買房子公積金貸款利息是如何計算的?
  答

  住房的公積金貸款的利息計算公示根據(jù)還款方式而定的，具體如下：1、等額的本金每月的利息＝剩余本金＊當(dāng)年利率／122、等額本息利息＝本金＊（利率／12）＊（（1＋利率／12）＾（期限＊12）／（（1＋利率／12）＾（期限＊12）－1））住房公積金貸款利息計算說明：在銀行貸款買房的情況下，住房公積金貸款利息計算主要取決于**數(shù)額、還款方式（等額本息還款或者等額本金還款）、按揭念書、銀行利率等。由于國家對房地產(chǎn)市場的政策在發(fā)生變化，所以銀行利率和**數(shù)額都是可能會變化的。那么，在計算銀行貸款買房利息時，則應(yīng)當(dāng)根據(jù)近日的數(shù)據(jù)進(jìn)行計算。由于銀行貸款買房利息的計算比較專業(yè)，涉及到一些金融計算公式，所以為了方便廣大購房者計算購房貸款利息，很多網(wǎng)站都提供了購房貸款利息計算器。購房者只需在相應(yīng)的地方填寫具體數(shù)據(jù)，然后點擊“計算”，就可以輕松計算出銀行貸款買房的利息。住房公積金貸款利息會變動。我國住房公積金貸款利率下調(diào)，則住房公積金貸款利息會影響下調(diào)。同時選擇等額本金還款法的則每月還款利息也是不同的。所以住房公積金貸款利息會變動。如需了解詳情，請撥打12329。

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• 問 ??現(xiàn)在公積金利息是如何計算的？
  答

  住房公積金的利息是分兩批計算的——當(dāng)年繳交的按活期計息，上年結(jié)轉(zhuǎn)的按三個整存整取計算利息。不同的地區(qū)操作方式可能會有所差異，但總體上來說住房公積金賬戶里的利息是不會高于一年期定期存款利息的。

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• 問 公積金有利息嗎？住房公積金的利息是如何計算的?
  答

  有利息的，具體計算方法如下：住房公積金自存入住房公積金賬戶之日起，按照國家規(guī)定的利率計息。我國的住房公積金實行低利率政策，當(dāng)年歸集的按結(jié)息日掛牌公告的活期存款利率計算，結(jié)息后轉(zhuǎn)入上年結(jié)轉(zhuǎn)戶；上年結(jié)轉(zhuǎn)的按結(jié)息日掛牌公告的3個月定期整存整取存款利率計息。結(jié)息日為每年的6月30日。根據(jù)2007年3月17日《中國人民銀行關(guān)于調(diào)整金融機構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率的通知》（銀發(fā)[2007]79號），現(xiàn)就個人住房公積金存貸款利率調(diào)整的有關(guān)事宜通知如下：一、從2007年3月18日起，上年結(jié)轉(zhuǎn)的個人住房公積金存款利率由現(xiàn)行的1.8%調(diào)整為1.98%，當(dāng)年歸集的個人住房公積金存款利率不變。二、從2007年3月18日起，上調(diào)個人住房公積金貸款利率。五年期以下（含五年）及五年期以上個人住房公積金貸款利率均上調(diào)0.18個百分點。五年期以下（含五年）從4.14%調(diào)整為4.32%，五年期以上從4.59%調(diào)整為4.77%。

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• 問 住房公積金的利息是如何計算的？
  答

  個人和單位繳納的住房公積金自存入個人住房公積金賬戶之日起計息，當(dāng)年存儲的住房公積金比照居民儲蓄活期存款利率計息，上一年結(jié)轉(zhuǎn)的住房公積金存儲本息比照三個月整存整取的利率（目前執(zhí)行年息3.33%）計息，每年6月30日進(jìn)行結(jié)息。