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• 143****2249

  商鋪土地用途為商業(yè)，使用年限為40年。如果是沿街的公寓，底樓商鋪，樓上公寓的，土地用途為綜合的，使用年限為50年。 上面的年限都要包括建設(shè)所花的時(shí)間，不是從你購(gòu)買(mǎi)算起的. 投資商鋪要注意商鋪的地理位置。周邊的人流量大小。**潛力等等。還要看能做的行業(yè)都是哪些。附近的租金大概是多少。是否臨外街等等。

  查看全文↓ 2017-02-24 12:12:40
• 158****8954

  1、 商鋪等商品房屋產(chǎn)權(quán)沒(méi)有期限。
  2、 土地有出讓年限。 住宅用地70年，商業(yè)40年。 “
  （一）居住用地70年；
  （二）工業(yè)用地50年；
  （三）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年；
  （四）商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地40年；
  （五）綜合或其他用地50年?！?
  3、 土地出讓年限屆滿(mǎn)，商品房還是你自己的。 只是由于出讓金交納了40-70年， 之后，則要交納相應(yīng)的土地租金也就是出讓金。 這個(gè)國(guó)家都有考慮，并且已經(jīng)出臺(tái)了相關(guān)文件解答了。 只是現(xiàn)在還沒(méi)有一宗用地達(dá)到年限。 繳納多少目前沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)定，估計(jì)，**早到2020年以后，**早一批商業(yè)用地（年限40年），才會(huì)涉及這個(gè)問(wèn)題。 另外投資商鋪需要注意：商鋪投資地段是首位重要的，和地段同等重要的有人流量、可視性、可達(dá)性，以及投資的安全性是投資商鋪幾個(gè)重要的因素。評(píng)價(jià)一個(gè)商鋪的**潛力，不能看它的今天，要看未來(lái)區(qū)域市場(chǎng)5年、10年規(guī)劃和動(dòng)態(tài)的變化。

  查看全文↓ 2017-02-24 12:12:14
• 144****2745

  商鋪的產(chǎn)權(quán)與住宅一樣，都是70年，前提是正規(guī)開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的，有產(chǎn)權(quán)的房屋。投資商鋪?zhàn)⒁獾氖马?xiàng)有很多，比如地理位置、投資收益、年回報(bào)率、還有就是買(mǎi)二手商鋪時(shí)一定要看對(duì)方產(chǎn)權(quán)是否完整，是有有抵押，是否有產(chǎn)權(quán)證；
  去開(kāi)發(fā)商那里買(mǎi)時(shí)，同樣要看是否有抵押，開(kāi)發(fā)商五證是否齊全。

  查看全文↓ 2017-02-24 12:11:54
• 146****1135

  國(guó)家規(guī)定商業(yè)用地使用年限為40年70年產(chǎn)權(quán)是小區(qū)里的住宅商鋪

  查看全文↓ 2017-02-24 12:11:17

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??商鋪的產(chǎn)權(quán)年限是多少年呢？
  答

  純商業(yè)或金融業(yè)的商鋪是50年，寫(xiě)字樓下的商鋪產(chǎn)權(quán)是50年，住宅樓下的商鋪同住宅產(chǎn)權(quán)一樣70年，工業(yè)廠房的年限是40年。

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• 問(wèn) 商鋪產(chǎn)權(quán)是多少年?請(qǐng)問(wèn)商鋪產(chǎn)權(quán)都是多少年的？
  答

  純商鋪的土地使用權(quán)期限是40年，商住綜合的是50年?！吨腥A人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條規(guī)定：土地使用權(quán)出讓**高年限按下列用途確定：1、居住用地七十年；2、工業(yè)用地五十年；3、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；4、商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地四十年；5、綜合或者其他商鋪用地五十年。

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• 問(wèn) 商鋪的產(chǎn)權(quán)是多少年呢？
  答

  土地使用權(quán)出讓**高年限按下列用途確定：(一)居住用地七十年；(二)工業(yè)用地五十年；(三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；(四)商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地四十年；(五)綜合或者其他用地五十年。

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• 問(wèn) ??商鋪產(chǎn)權(quán)是多少年呢？
  答

  現(xiàn)在買(mǎi)商鋪產(chǎn)權(quán)是40年我們通常所說(shuō)的房屋產(chǎn)權(quán)大致分為：1.）住宅用地，產(chǎn)權(quán)年限是70年；2.）綜合用地，產(chǎn)權(quán)年限是50年；3.）商業(yè)用地，產(chǎn)權(quán)年限是40年

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• 問(wèn) 商鋪有多少年產(chǎn)權(quán)?商鋪產(chǎn)權(quán)都是多少年的？
  答

  商鋪土地用途為商業(yè)，使用年限為40年。如果是沿街的公寓，底樓商鋪，樓上公寓的，土地用途為綜合的，使用年限為50年。上面的年限都要包括建設(shè)所花的時(shí)間，不是從你購(gòu)買(mǎi)算起的

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