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住房公積金貸款購(gòu)房，一般貸款年限不得超過(guò)借款人自住房公積金貸款發(fā)放之日起至法定退休年齡止的年限。具體的要以當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心規(guī)定的貸款期限內(nèi)容為主，以北京為例，根據(jù)北京住房公積金管理中心的規(guī)定：北京住房公積金個(gè)人貸款期限為1-25年，**長(zhǎng)期限可以計(jì)算到70周歲（組合貸款可計(jì)算到65歲），同時(shí)不得超過(guò)25年。對(duì)于夫妻雙方申請(qǐng)住房公積金個(gè)人貸款的，在計(jì)算貸款期限時(shí)，要同時(shí)考慮夫妻雙方的年齡，以年齡較大者計(jì)算。對(duì)于貸款所購(gòu)房屋為二手房的，還應(yīng)符合抵押物剩余使用年限比**高貸款期限大3年的規(guī)定。比如：購(gòu)買(mǎi)二手房向管理中心申請(qǐng)公積金貸款，貸款人年齡為40歲，愛(ài)人的年齡為45歲，抵押物剩余使用年限為27年，則按年齡計(jì)算的**高貸款年限為25年，按抵押物剩余使用年限計(jì)算的**高貸款年限為24年，**終**高可貸款年限為24年。
全部3個(gè)回答>公積金貸款年限有什么規(guī)定啊？**多多少年
141****7736 | 2017-02-22 10:58:42
已有3個(gè)回答
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144****7919
不同的地方政策不太一樣吧
查看全文↓ 2017-02-22 11:05:43 -
136****7064
其一，購(gòu)買(mǎi)商品房、限價(jià)商品房、定向銷(xiāo)售（安置）經(jīng)濟(jì)適用住房的，貸款期限不得超過(guò)30年；
查看全文↓ 2017-02-22 11:04:52
其二，購(gòu)買(mǎi)私產(chǎn)住房的，不得超過(guò)20年；
其二，其中購(gòu)買(mǎi)二手住房貸款期限一般為1—10年，**長(zhǎng)不超過(guò)15年；
其三，購(gòu)買(mǎi)公有現(xiàn)住房產(chǎn)權(quán)或建造、翻建、大修自有住房的，不得超過(guò)10年。
其四，借款人年齡與貸款期限之和不得超過(guò)法定退休年齡后5年。
（注：法定退休年齡一般按照女性55歲、男性60歲計(jì)算，國(guó)家另有規(guī)定的，退休年齡按其規(guī)定執(zhí)行但**高不得超過(guò)65周歲。） -
131****8019
**多25年吧
查看全文↓ 2017-02-22 11:02:31
住房公積金貸款的額度及年限規(guī)定如下：
1、辦理公積金貸款，申請(qǐng)人必須連續(xù)繳存滿12個(gè)月的公積金，且申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，公積金繳存狀態(tài)正常（欠繳1個(gè)月以上的不受理貸款）。商品房**高貸款額度不能超過(guò)總房?jī)r(jià)七成，二手房**高貸款額度不超過(guò)契稅單價(jià)的六成。
2、公積金個(gè)人貸款額度計(jì)算公式 ：（當(dāng)月繳存額×當(dāng)前至法定退休年齡的總月數(shù)+公積金賬戶當(dāng)前余額）×2；
3、法定退休年齡：女55歲；男60歲。貸款年限**長(zhǎng)25年。
4、此公式適用購(gòu)買(mǎi)一手樓用戶參照直接計(jì)算，若是二手樓，由于要考慮到房屋的評(píng)估價(jià)、交易價(jià)、契稅價(jià)，需公積金中心審核資料后才能答復(fù)具體貸款金額。
5、目前住房公積金**高限額，各地方不同，需要咨詢(xún)購(gòu)房所在地的住房公積金中心。
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問(wèn) ??公積金貸款年限有什么規(guī)定??？**多多少年答
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問(wèn) 目前商鋪貸款**比例是多少？貸款年限**多多少年？答
商業(yè)銀行提供的個(gè)人商鋪按揭貸款**多可貸六成，貸款期限**長(zhǎng)不能超過(guò)10年，按現(xiàn)行商業(yè)貸款利率，較個(gè)人住房貸款利率高一點(diǎn)。
全部2個(gè)回答> -
問(wèn) ??抵押貸款**多多少年？有什么建議呢？答
使用公基金貸款一般有以下要求: 1. 公積金是否已經(jīng)連續(xù)繳存12個(gè)月，且現(xiàn)在處在繳存狀態(tài)； 2. **高貸款額40萬(wàn)30年；沒(méi)有年齡限制； 3. 套內(nèi)建筑面積90平米以?xún)?nèi)**高貸款八成； 4. 公積金貸款的交稅金額的七成不能低于貸款金額； 5. 在外地繳存的公積金不能在北京做貸款； 6. 夫妻雙方有任何一方做過(guò)公積金貸款，則第二套公積金貸款不予受理； 7. 房本上有未成年人的名字不能申請(qǐng)公積金貸款； 8. 公積金貸款不接受公證書(shū)。 所以你**多能貸40萬(wàn)
全部5個(gè)回答> -
答
有啊住宅的都是70年
全部6個(gè)回答> -
問(wèn) 南充住房公積金貸款年限是多少年??？答
新建商品房貸款**長(zhǎng)年限是30年，二手房貸款**長(zhǎng)年限是20年。二手房貸款年限要根據(jù)貸款金額，房屋年齡來(lái)判斷。
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