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• 141****2136

  支付方式當然對你越有利越好,如果能先不付錢就入住那是**好?？墒情_發(fā)商不會同意。目前支付方式都是由開發(fā)商定好的,即很小的選擇余地,主要是2種,一次性和銀行按揭。根據你個人收入及存款狀況,你自己選擇。至于事項其實很多,**重要的就是房子能辦到房產證和土地證,房屋質量合格,你自己又很喜歡,這樣就行了。

  查看全文↓ 2017-02-22 09:06:46
• 135****8987

  我看你提這個問題說明你沒有買房經驗,直接建議選用按揭較為合適(等額本金還款法---月供遞減,少著利息),公積金貸款一般開發(fā)商和賣家都不愿接受,回款時間太長!
  再有相對來講短期資金壓力會小些,能把資金投放到其他更有價值的渠道…… 注意方面分兩個:A、買新房要注意----樓盤的價值(要考慮過渡性的問題),開發(fā)商的合法銷售資格(查證),配套物管及其他如子女上學、購物、出行……合同的補充附加部分(前面都差不多是格式合同),搞清交接房條件約定的內容;
  其他的也沒有商量的余地,現在是不平等的(我太清楚了)保管好一切書面憑證(包括戶型圖等宣傳資料---期房在接房時**容易有差異)!
  按時交款,免得影響你的個人資信記錄,以后不好融資……B、買二手房的話----核實房屋產權清晰真實、完整、無債務、抵押、糾紛!
  交割款項一定要有書面的字據,絕對一定要持有對方的身份資料(復印),注意流程,不要一次付清全款!即使不做按揭也要分幾次付,一個環(huán)節(jié)付一個環(huán)節(jié)約定的穩(wěn)當些……

  查看全文↓ 2017-02-22 09:06:10
• 142****6179

  一、無論是一次付清還是貸款買房都需要:身份證、戶口簿(或戶籍證明)、結婚證(或未婚證明)。
  二、而如果是貸款買房的話,則還需要一個收入證明。(這個證明就是一張紙,在你需要貸款的銀行去找客戶經理說明情況,他會把這張紙給你的,填好之后讓單位蓋章就可以了)。
  三、證件準備齊全之后,直接去找售樓小姐,她會告訴你之后的一切程序,你不用費心。
  四、你要確定一下你每月所還貸款的金額不能超過收入證明上所開具的工資收入的50%。舉個例子,你貸10萬,5年還清,那么每月所還貸款為1700左右,那么收入證明上所出具的你的月收入不能低于3500元。

  查看全文↓ 2017-02-22 09:05:37
• 136****1309

  全款的話，只需要您的身份證,戶口本 就可以了，
  
  貸款的話那需要提供
  1、夫妻雙方身份證（暫住證）原件；
  2、夫妻雙方戶口本（戶主頁、本人頁、變更頁）原件；
  3、結婚證明（結婚證、離婚證）原件；如果單身的話要開單身證明在單位
  
  4、一寸彩色照片2張；
  5、學歷證明原件（大專以上學歷）；
  7 收入證明

  查看全文↓ 2017-02-22 09:04:11

相關問題

• 問 買房都需要什么手續(xù)
  答

  買房需要的手續(xù)有：1、借款人夫妻雙方(共同所有權人)戶口簿、身份證及復印件。2、與售房單位簽訂的購房合同或協(xié)議。3、借款人單位出具的職務和收入證明，私營企業(yè)主要提供有關部門出具的能表明其償債的經營收入和納稅證明、營業(yè)執(zhí)照及復印件。4、借款人首期房款存款證明 及復件。5、個人住房貸款申請表(格式由銀行提供)。

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• 問 ??買房都需要什么手續(xù)？
  答

  房屋贈與手續(xù)：（一）贈與人與受贈人簽訂房屋贈與的書面合同，即贈與書贈與書的主要內容為：1、贈與人與受贈人的姓名、性別、出生日期和家庭住址；2、贈與人與受贈人的關系；3、贈與的理由；4、被贈與標的物的名稱、數量和基本狀況、坐落地點；5、贈與人對贈與行為的意思表示；6、贈與人在贈與書上簽名或蓋章、簽名日期。（二）辦理公證根據司法部、建設部《關于房產登記管理中加強公證的聯合通知》的規(guī)定，房屋贈與必須辦理公證。辦理贈與公證由贈與人住所地或贈與行為發(fā)生地公證處受理。贈與不動產的，也可由不動產所在地公證處受理。辦理贈與公證申情人應提交下列證件和材料：1、贈與人的身份證件（居民身份證、戶口簿、護照、通行證復印件）；2、贈與書；3、贈與物清單及所有權證明，如房產證、存單等；4、贈與物為共有財產的，應提供共有人同意將財產贈與他人的書面意見；贈與物為集體所有的，應提交該集體組織成員同意贈與的書面意見；贈與物為全民所有的，應提交國有資產管理部門批準贈與的文件；（三）辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)房屋贈與當事人到房地產管理機構申請變更登記，應提交下列證件：1、房屋贈與申請表；2、房屋權屬證書（房屋共有的提供共有權證）；3、房屋戶型平面圖；4、房屋贈與公證書；5、贈與人及受贈與人身份證或戶口復印件（與原件核對）；6、契稅收據（四）贈與人將房屋交付受贈人這里的交付要以辦理房屋產權轉移登記為準。如果未辦理產權轉移登記手續(xù)，但當事人之間訂立了書面贈與合同，贈與人已將原房屋產權證交給受贈人的，根據《**高人民法院關于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見》第128條規(guī)定，也應當認定贈與成立，然后補辦過戶手續(xù)。

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• 問 買房都需要什么? 現在買房子都需要什么手續(xù)？
  答

  外地人買房需要的條件具體為：1、個人身份證,2、個人戶口本,3、個人結婚證(未婚則提供未婚證明),4、連續(xù)繳納一年或者以上的完稅或社保證明。注意事項：一:了解開發(fā)商背景和資質。選擇有實力的開發(fā)商很重要,正規(guī)的開發(fā)商在房屋質量,合同簽署,產權辦理等方面均有保障。二：社區(qū)周邊的大環(huán)境和配套。市政的發(fā)展方向直接影響樓盤的**。三：社區(qū)內部規(guī)劃。1、供暖轉換站，垃圾處理房，車庫出入口，配電間等位置對所選房屋是否有影響。2、樓宇的部署，有沒有再建的可能，樓間距及采光的影響。四：投資業(yè)主要分析社區(qū)內及周邊居室數量比例，自住業(yè)主看個人需要。五：其他的例如面積誤差，層高凈高，產權辦理時間等正規(guī)的商品房預售合同中都已經有明確規(guī)定。檢查房子要檢查內墻、地、頂、門、窗以及防水處理、外墻、樓道、房屋面積、公攤面積等是否與合同一致。

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• 問 購房都需要什么手續(xù)? 現在買房子都需要什么手續(xù)？
  答

  申請人攜資料到管理去咨詢、申請、填寫申請表。審批后向申請人發(fā)放委托的通知書。申請人領取通知書后攜帶的原件到銀行簽訂合同等、同時呢在公證處辦理公證手續(xù)。申請人持簽定好的合同資料等到房屋的出賣人處蓋章。申請人持保證后的借款的合同（抵押合同）等到市房地產管理處辦理抵押登記；申請人持登記后的借款的合同（抵押合同）和公證書到住房公積金服務大廳領取劃款通知書，后持劃款通知書到銀行辦理劃款手續(xù)。

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• 問 買房都需要什么手續(xù)? 貸款買房需要什么條件和手續(xù)
  答

  一手房的話 一次性 的手續(xù)比較簡單 滿十八歲周歲以上的帶上身份證就好了按揭的且是本地戶口的需要提供1、工資收入證明（月收入必需是月供款的2倍）2、已婚需提供夫妻雙方各一張收入證明3、已婚人士：夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證；4、未婚人士：本人身份證、戶口薄(滿結婚年齡未結婚者)未婚證明（需到當地民政局辦理）。6、正方形的私章（已婚夫妻雙方私章）

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