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• 143****3793

  申請人攜資料到管理去咨詢、申請、填寫申請表。
  
  審批后向申請人發(fā)放委托的通知書。
  
  申請人領(lǐng)取通知書后攜帶的原件到銀行簽訂合同等、同時呢在公證處辦理公證手續(xù)。
  
  申請人持簽定好的合同資料等到房屋的出賣人處蓋章。
  
  申請人持保證后的借款的合同（抵押合同）等到市房地產(chǎn)管理處辦理抵押登記；
  
  申請人持登記后的借款的合同（抵押合同）和公證書到住房公積金服務(wù)大廳領(lǐng)取劃款通知書，后持劃款通知書到銀行辦理劃款手續(xù)。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-03 22:37:52
• 146****1581

  買房需要帶證件有：
  
  1.已婚的買房：夫妻雙方身份證、雙方戶口本、結(jié)婚證、收入證明、頭次購房證明（初次買房要提供，可以減免契稅）、銀行卡流水清單。
  
  2.未婚的買房：身份證、戶口本、單身證明、收入證明、頭次購房證明（初次買房要提供，可以減免契稅）、銀行卡流水清單。
  
  3.銀行貸款買房：戶口本，有些地方對戶口有限制，本地戶口才能買；身份證，檢查你之前是否曾經(jīng)有房，如果是二套房以上，**增加，貸款利率增加；穩(wěn)定收入證明，證明你的還款能力；婚姻證明，已婚的交結(jié)婚證復(fù)印件，未婚得交未婚證明。
  
  4.外地戶口買房：必須是在本地沒有物業(yè)；提供一年的個人納稅證明或一年的社保；提供按揭所需資料：公司開具的收入證明；半年的銀行流水帳；婚姻狀況證明；身份證；戶口本；戶籍所在地的無房產(chǎn)中介合同前一要審查其資格，看是否辦理了工商登記手續(xù)；審查對方的委托授權(quán)書，以確認(rèn)對方是賣主的合法代理人。
  
  二·外地戶口買房想要落戶口必須為本人戶主。
  
  家是東北的，想在三亞買房，想把戶口落在三亞，不可以用母親的名義購買，只能用自己的名義購買。

  查看全文↓ 2019-05-03 22:37:48
• 145****9360

  一、全款買房需要準(zhǔn)備的材料:已婚者需要夫妻雙方的結(jié)婚證、身份證、戶口本。單身者需要身份證、戶口本、單身證明。
  
  
  
  二、貸款買房需要準(zhǔn)備的材料：已婚者的夫妻雙方的結(jié)婚證、身份證、戶口本、收入證明、單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資卡流水(一年或者半年，銀行不同，需求不同)。單身者的身份證、戶口本、單身證明、收入證明、銀行流水單。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-03 22:37:44
• 151****3973

  自2018年5月以來，加拿大政府5年期國債的收益率一直在下降。利率比較網(wǎng)站Ratesupermarket副總裁Janine White表示，從經(jīng)濟(jì)角度看，債券收益率下降通?！安皇且粋€好跡象，但這對抵押貸款者來說很好。這個春季正是關(guān)鍵時刻，因?yàn)榘唇依氏陆?，按揭成本降低。大部分的購房交易都發(fā)生在這幾個月。因此貸款機(jī)構(gòu)也看準(zhǔn)時機(jī)，爭相通過利率變化下降貸款成本，為自己盡可能多分得一杯羹。
  
  目前，低于3%的可變利率在大型銀行和一些貸款機(jī)構(gòu)很常見。請大家在斟酌之后，該出手時就出手，所以大家跟小編一起來總結(jié)一下加拿大購房指南吧。
  
  
  
  
  
  
  加拿大購房需要準(zhǔn)備的材料
  
  
  
  
  
  
  
  購房請?zhí)崆皽?zhǔn)備以下材料：
  以下是所有想在加拿大買房的新移民都要準(zhǔn)備的常規(guī)材料。在銀行信貸政策收緊的背景下，不同登陸背景不同財務(wù)狀況的新移民還要準(zhǔn)備各自不同的材料。**后小居提示大家，新移民在加拿大買房越早受益越早，買房越大增值越大。因此，買家們不要錯過**佳時機(jī)！
  
  一、準(zhǔn)備購買房產(chǎn)的MLS Listing信息：
  
  加拿大的大多數(shù)房屋交易需要通過MLS （Multiple Listing Service）系統(tǒng)，購房者需要向銀行提供您要購買的房產(chǎn)的MLS Listing。如果沒有MLS Listing，購房者需要提供其他能說明房屋狀況的合法材料。這個問題通常由房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)幫您解決。專業(yè)人士準(zhǔn)備的材料銀行更喜歡哦
  
  二、確認(rèn)35%的**款：
  
  這可是******實(shí)在的硬通貨，沒有這么多錢就不要準(zhǔn)備了。**款的金額由銀行根據(jù)信用記錄和房屋估值決定，理論上新移民**多可以向銀行申請房屋總金額65%的貸款。通常信用記錄沒有問題的新移民都只需支付35%的**款。
  
  三、是證明**能力的文件：
  
  在加拿大買房需要向銀行提供證明有足夠的資金按時支付**款項(xiàng)。同時新移民還要在加拿大銀行賬戶里存夠至少能支付1年按揭還款及其他房屋相關(guān)雜費(fèi)的資金。另外，在買樓花的情況下，新移民支付給開發(fā)商的樓花款也視為**的一部分
  
  四、 Landing Paper或者楓葉卡（permanent resident card）：
  
  登陸紙和楓葉卡要連同護(hù)照照片頁一起提交。這項(xiàng)材料主要證明你是否還具備新移民的貸款資格。
  
  五、律師信息：
  
  在加拿大購房資金傳遞和手續(xù)辦理必須通過購房律師或者購房公證人。銀行需要新移民提供律師和公證人的聯(lián)系方式辦公地址。屆時，銀行會把相關(guān)文件直接郵寄給律師或公證人處理。
  
  六、購房合同：
  
  這一項(xiàng)**好理解。新移民向銀行提供買房與賣方之間的房屋購買合同。
  
  
  
  
  
  
  
  加拿大購房流程
  
  
  
  
  ★1.聯(lián)絡(luò)地產(chǎn)專業(yè)人士，進(jìn)行專業(yè)的咨詢和評估。通過咨詢了解行情，小區(qū)狀況，學(xué)區(qū)信息，對自己的情況準(zhǔn)確定位。
  
  ★2.挑選房源，實(shí)地看房，和專業(yè)經(jīng)濟(jì)人討論和總結(jié)看房后意見。
  
  ★3.為滿意的房屋擬定購買合同（下offer），向賣方出價。并通過專業(yè)經(jīng)濟(jì)和對方談判合同的條款及價格。
  
  ★4.為滿意的房屋擬定購買合同（下offer），向賣方出價。并通過專業(yè)經(jīng)濟(jì)和對方談判合同的條款及價格。
  
  ★5.向銀行申請貸款，并取得銀行的貸款確認(rèn)。如有問題可取消合同，并取回定金。（合同簽訂后一周內(nèi)完成）
  
  ★6.驗(yàn)房，貸款，管理報告等條件滿意后簽署文件，消除合同中的上述附加條件，合同正式成立
  
  ★7.律師準(zhǔn)備交割和過戶，買家要準(zhǔn)備好余款費(fèi)用（稅費(fèi)，律師費(fèi)等）
  
  ★8.屋交割日，雙方律師辦理產(chǎn)權(quán)交割手續(xù)，買方律師支付余款給賣方律師，賣方律師把鑰匙交給買方律師，買家可以通過自己的律師拿到鑰匙和電子產(chǎn)權(quán)注冊文件。交割日的一個月后，買方律師會交給買家正式的房契。整個交易過程到此圓滿結(jié)束。

  查看全文↓ 2019-05-03 22:37:39
• 145****7219

  買房子是一家人的大事情，以現(xiàn)在的房價來看，一個人買房子壓力實(shí)在是太大了，雖然現(xiàn)在可以通過貸款的方式購買房屋了，但是貸款買房需要辦理的手續(xù)可比全款買房要復(fù)雜一些，大多數(shù)的朋友買房子都屬于首次置業(yè)，首次置業(yè)的朋友完全沒有購房經(jīng)驗(yàn)，需要學(xué)習(xí)的東西有很多，今天小編就來講講，買房前要做哪些準(zhǔn)備？重要細(xì)節(jié)不可忽視！
  
  
  
  1、明確購房目標(biāo)
  
  每個家庭得具體情況不一樣，適合購買得房子也不一樣，比如只有一家三口人居住，就沒有必要買太大戶型得房子，一味的追求購買大戶型，只會給自己和家人帶來更加沉重得負(fù)擔(dān)。但如果是三代同堂得家庭，買房的時候就可以選擇戶型大一些的房子，并且考慮到老人和小孩的特點(diǎn)，選擇出行方便，安全性更高的房子。
  
  2、做好購房預(yù)算
  
  雖然現(xiàn)在可以貸款買房了，但大家要對貸款買房有一個清楚的認(rèn)識，貸款買房可不只是準(zhǔn)備好**款就可以了的，購房者一定要提前做好規(guī)劃，了解清楚購買房屋所需的費(fèi)用。很多人在買房時東拼西湊的湊夠了**款，但等待簽約的時候才發(fā)現(xiàn)，還需支付這樣那樣的各項(xiàng)雜費(fèi)。雖然金額不多，如果實(shí)先沒有準(zhǔn)備好這些費(fèi)用，那這些費(fèi)用對于購房者來說無疑也是一筆巨款。
  
  3、選擇合適的購房方式
  
  貸款買房的方式主要有三種，公積金貸款、商業(yè)貸款和組合貸款，購房者在買房之前先了解清楚這三種貸款的特點(diǎn)，然后看自己符合哪一種貸款的條件，再選擇貸款方式。另外購房者在選擇選擇貸款年限時要注意，有的朋友為減少利息支出，會選擇較短的貸款年限，然而這樣做導(dǎo)致的后果就是每月可支配的支出屈指可數(shù)。
  
  貸款年限的長短會影響月還款額，一般來說家庭月收入的三分之一是房貸還款的舒適線，高于三分之一將很可能會出現(xiàn)較大的還貸風(fēng)險，甚至影響到家庭的生活質(zhì)量。
  
  買房流程有哪些？
  
  1、選房
  
  做好了購房準(zhǔn)備之后，購房者就可以按照自己的需求來選房了，如果你準(zhǔn)備購買期房，一定要選擇有資質(zhì)的開發(fā)商，因?yàn)橹挥杏匈Y質(zhì)的開發(fā)商才能有品質(zhì)保障。選擇開發(fā)商的時候購房者要注意，一定要實(shí)地考察，比如到工地和售樓處觀察，注意查看開發(fā)商五證是否齊全，只有五證齊全的房子才意味著開發(fā)商開建造的房子是合法的。
  
  2、交**款簽定合同
  
  一般情況下，購房者選定了房子之后都會先交一筆定金，交完定金的時候還要注意簽訂定金協(xié)議。隔一段時間之后，開發(fā)商就會通知交完**簽合同了，**款的收據(jù)和小票也是切記保存好，丟了就非常麻煩了。簽購房合同的時候要注意合同內(nèi)容，合同中的**終價格是否無誤，其他規(guī)范性的內(nèi)容是省內(nèi)統(tǒng)一等。
  
  3、辦理按揭手續(xù)
  
  根據(jù)自身的財力和所購房屋的各種條件綜合考慮貸款的額度、年限等。具體流程為：借款人申請→貸前調(diào)查→審查、審批→簽訂借款合同→辦理保險、公證、擔(dān)保等手續(xù)→發(fā)放貸款→資料歸檔→貸后管理→貸款償還→清戶撤押。
  
  4、收房驗(yàn)房
  
  期房一般需要經(jīng)過一兩年的開發(fā)期，這期間購房者可以隨時關(guān)注工地動態(tài)。到了臨近接房時間，一般開發(fā)商都會向業(yè)主發(fā)送入住通知書，購房者收到入住通知書后，確定交房日，帶好材料去簽收自己購買的房屋就可以了。
  
  以上就是關(guān)于買房要做哪些準(zhǔn)備的介紹了，買房是一件大事，大家在買房之前，必要的準(zhǔn)備工作可不能少，在辦理購房手續(xù)的過程中才能減少一些意外情況的發(fā)生幾率，即使是遇到一些特殊情況，如果購房者之前就已經(jīng)了解過，購房者就能沉著應(yīng)對了。

  查看全文↓ 2019-05-03 22:37:34

相關(guān)問題

• 問 買房都需要什么? 現(xiàn)在買房子都需要什么手續(xù)？
  答

  外地人買房需要的條件具體為：1、個人身份證,2、個人戶口本,3、個人結(jié)婚證(未婚則提供未婚證明),4、連續(xù)繳納一年或者以上的完稅或社保證明。注意事項(xiàng)：一:了解開發(fā)商背景和資質(zhì)。選擇有實(shí)力的開發(fā)商很重要,正規(guī)的開發(fā)商在房屋質(zhì)量,合同簽署,產(chǎn)權(quán)辦理等方面均有保障。二：社區(qū)周邊的大環(huán)境和配套。市政的發(fā)展方向直接影響樓盤的**。三：社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃。1、供暖轉(zhuǎn)換站，垃圾處理房，車庫出入口，配電間等位置對所選房屋是否有影響。2、樓宇的部署，有沒有再建的可能，樓間距及采光的影響。四：投資業(yè)主要分析社區(qū)內(nèi)及周邊居室數(shù)量比例，自住業(yè)主看個人需要。五：其他的例如面積誤差，層高凈高，產(chǎn)權(quán)辦理時間等正規(guī)的商品房預(yù)售合同中都已經(jīng)有明確規(guī)定。檢查房子要檢查內(nèi)墻、地、頂、門、窗以及防水處理、外墻、樓道、房屋面積、公攤面積等是否與合同一致。

  全部4個回答>
• 問 買房要什么材料? 現(xiàn)在買房子都需要什么手續(xù)?
  答

  剛經(jīng)歷了一遍購房的過程，說來給你參考一下。開始看的二手房，找了比較大的中介公司（收費(fèi)也許高一點(diǎn)，但服務(wù)有保障）。跟中介說好對房子的要求，例如位置、年代、朝向、大小以及價格。（對二手房的裝修，不要有太高的要求，一般都不是很好，尤其是老房子，基本都要重新裝修）等待中介通知看房子，看好合適可以談價錢。準(zhǔn)備購買的時候要把中介費(fèi)和各種稅考慮進(jìn)去。至于房子的繳款方式要和賣主商量了。之后的手續(xù)，基本都不用你操心，中介公司都會幫忙做好。二手房因?yàn)榇嬖诤芏嗖恢赖膯栴}，**好看好后，找附近的住戶了解一下諸如噪音問題、采暖問題等等一些無法在當(dāng)時馬上發(fā)現(xiàn)的問題。（有些老房子還有電荷載不夠，時常跳閘斷電的現(xiàn)象。也要考慮在內(nèi)。且年代過于久遠(yuǎn)的房子貸款也有問題。建議買2000年以后的。）二手房交易一般**高于一手房。經(jīng)過多種考慮，**好我還是買了新房。這個就方便多了?？春脴潜P、房型、周圍配套、交通以及與周邊樓盤對比優(yōu)勢等等問題，選好了就找售樓小姐。剩下的基本按照售樓小姐提供的步驟按部就班的完成就好了。有些樓盤有指定的貸款銀行在售樓處辦理業(yè)務(wù)，帶好身份證、戶口簿（外地的好像帶居住證什么的就可以，我在北京買的，就帶了暫住證，不過銀行業(yè)務(wù)員說這個沒有也沒關(guān)系。到時候打電話問問就行啦，并不是所有都是必須的。）、單位開具的收入證明、單位營業(yè)執(zhí)照副本（要求蓋單位紅章），還有如果你有定存等也可以拿去，這樣可以比較容易通過審查（呵呵，我是這樣覺得的）。辦理完成（主要就是簽字再簽字），然后就是等待銀行的通知啦。

  全部3個回答>
• 問 買房有什么手續(xù)? 現(xiàn)在買房子都需要什么手續(xù)？
  答

  買房需要帶證件有：1.已婚的買房：夫妻雙方身份證、雙方戶口本、結(jié)婚證、收入證明、頭次購房證明（初次買房要提供，可以減免契稅）、銀行卡流水清單。2.未婚的買房：身份證、戶口本、單身證明、收入證明、頭次購房證明（初次買房要提供，可以減免契稅）、銀行卡流水清單。3.銀行貸款買房：戶口本，有些地方對戶口有限制，本地戶口才能買；身份證，檢查你之前是否曾經(jīng)有房，如果是二套房以上，**增加，貸款利率增加；穩(wěn)定收入證明，證明你的還款能力；婚姻證明，已婚的交結(jié)婚證復(fù)印件，未婚得交未婚證明。4.外地戶口買房：必須是在本地沒有物業(yè)；提供一年的個人納稅證明或一年的社保；提供按揭所需資料：公司開具的收入證明；半年的銀行流水帳；婚姻狀況證明；身份證；戶口本；戶籍所在地的無房產(chǎn)中介合同前一要審查其資格，看是否辦理了工商登記手續(xù)；審查對方的委托授權(quán)書，以確認(rèn)對方是賣主的合法代理人。二·外地戶口買房想要落戶口必須為本人戶主。家是東北的，想在三亞買房，想把戶口落在三亞，不可以用母親的名義購買，只能用自己的名義購買。

  全部5個回答>
• 問 買房子需要什么手續(xù)？都需要什么過程？
  答

  第一步：準(zhǔn)備好材料在買房之前，要準(zhǔn)備好個人的身份證、戶口本，以及有效的收入證明、結(jié)婚證明，首期房款證明、銀行流水存折，信用良好記錄可以省去不少的麻煩。第二步：看房買房之前，首先要做的就是看房，看土地和房屋產(chǎn)權(quán)的關(guān)系是否明晰，是否有遺留糾紛問題。防止開發(fā)商一房兩賣，審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性和可靠性，注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否一致。要搞清楚所買房屋是屬于什么類型的房子，集資房是需要單位蓋章后才能買賣交易的，經(jīng)濟(jì)適用房要住滿五年以上才能交易。如果購買的房子是期房，就要了解開發(fā)商是否具備商品房預(yù)售資格，查看開發(fā)商“五證”是否齊全。第三步：簽合同確認(rèn)了買賣雙方的合法身份后，在簽署房產(chǎn)合同之前要審查房產(chǎn)中介的資格，看看房產(chǎn)中介是否辦理了工商登記手續(xù)，還要審查對方的委托授權(quán)書來確認(rèn)對方就是賣主的合法代理人。在簽訂買賣合同的時候，買房需要繳納購房**款或者是定金，并由賣主出具收據(jù)。第四步：辦手續(xù)在經(jīng)過一系列的買房手續(xù)之后，將進(jìn)入買房的實(shí)質(zhì)性階段，就是房屋面積測繪、房屋價值評估、房屋*押貸款、房屋產(chǎn)權(quán)過戶、取得回執(zhí)。在購房之后，一定要盡快辦理好房產(chǎn)證，并且督促賣方盡快的遷出戶口。不能簡化程序也不能私下交易，產(chǎn)權(quán)過戶必須要報產(chǎn)權(quán)部門才能完成過戶手續(xù)。

  全部3個回答>
• 問 買房子都需要什么手續(xù)? 買房子都需要有什么證件？
  答

  一個合法正規(guī)的房地產(chǎn)開發(fā)商，必須具備齊全的“五證”、“二書”。所謂“五證”，是指《國有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》（也叫建設(shè)工程開工證）、《商品房銷售預(yù)售許可證》；“二書”是指《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，這也是法律對銷售方的基本要求。

  全部5個回答>