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• 143****8789

  動(dòng)遷房 動(dòng)遷房提交下列材料:
  (1)《XX市房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書》(原件);
  (2)身份證明(復(fù)印件);
  (3)動(dòng)遷單位原《房地產(chǎn)權(quán)證》(原件);
  (4)《動(dòng)遷協(xié)議》(原件);
  (5)地籍圖(原件兩份);
  (6)房屋平面圖(原件兩份);
  (7)契稅完稅證明(原件)即可辦理產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2017-02-21 12:18:52
• 135****1045

  動(dòng)遷房要交哪些稅
  賣動(dòng)遷房需交的稅費(fèi):
  1、若產(chǎn)證滿五年,且產(chǎn)權(quán)人是少有的一套住房,則無(wú)稅!
  2、若產(chǎn)證不滿五年,則交總房?jī)r(jià)的1%的稅費(fèi)!
  3、若產(chǎn)證滿五年,產(chǎn)權(quán)人在上海不是少有的一套住房,則交總房?jī)r(jià)的1%的稅費(fèi)!(產(chǎn)證是否滿五年,是根據(jù)辦產(chǎn)證之日起算)還有的就是中介費(fèi)了,若您是賣房子,且只需要支付不高于1%的中介費(fèi)! 若您是業(yè)主,建議您直接報(bào)凈到手價(jià),剩下所有的費(fèi)用由下家承擔(dān)!
  動(dòng)遷房和配套商品房都是定向銷售給動(dòng)遷居民的,但是兩者卻是完全不同的概念。因?yàn)閯?dòng)遷房和配套商品房的土地性質(zhì)不同。
  
  拆遷的房屋一般分為兩大類: 拆遷的房屋一般分為兩大類:
  一類是配套商品房。是因重大市政工程動(dòng)遷而為居民建造的配套商品房。按照規(guī)定,被安置人獲得這種配套商品房的,房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人所有,但在產(chǎn)權(quán)證上會(huì)加蓋配套商品房印章, 在取得所有權(quán)的 5 年之內(nèi)不能上市交易。
  另一類是動(dòng)遷房。 是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動(dòng)拆遷, 動(dòng)拆遷公司通過(guò)其他途徑安置或代為安置 人購(gòu)買的中低價(jià)位商品房(與市場(chǎng)價(jià)比較而言) 。
  該類商品房和一般的商品房相比沒(méi)有什么區(qū)別,屬于被安置人的私有財(cái)產(chǎn),沒(méi)有轉(zhuǎn)讓期限的限制,可以自由上市交易。

  查看全文↓ 2017-02-21 12:16:31
• 153****4253

  拆遷安置房,是指在人民政府實(shí)施土地儲(chǔ)備的地塊、非經(jīng)營(yíng)性的公益項(xiàng)目建設(shè)、城市基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)和軍事設(shè)施建設(shè)等行政劃撥用地的拆遷過(guò)程中,以確定的價(jià)格、套型面積等向具有市區(qū)戶籍(含從事農(nóng)業(yè)職業(yè))的被拆遷人定向銷售的住宅房。
  
  拆遷安置房都是居民居住用房。根據(jù)我國(guó)房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅的相關(guān)規(guī)定,居民個(gè)人自用的房屋免征房產(chǎn)稅和土地使用稅。
  
  居民個(gè)人的房屋出租的,根據(jù)財(cái)稅〔2008〕24號(hào)規(guī)定,自2008年3月1日起,對(duì)個(gè)人出租住房,不區(qū)分用途,在3%稅率的基礎(chǔ)上減半征收營(yíng)業(yè)稅,按4%的稅率征收房產(chǎn)稅,免征城鎮(zhèn)土地使用稅。

  查看全文↓ 2017-02-21 12:15:36

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 動(dòng)遷房房產(chǎn)稅交多少?買動(dòng)遷房要交房產(chǎn)稅嗎
  答

  拆遷安置房,是指在人民政府實(shí)施土地儲(chǔ)備的地塊、非經(jīng)營(yíng)性的公益項(xiàng)目建設(shè)、城市基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)和軍事設(shè)施建設(shè)等行政劃撥用地的拆遷過(guò)程中,以確定的價(jià)格、套型面積等向具有市區(qū)戶籍(含從事農(nóng)業(yè)職業(yè))的被拆遷人定向銷售的住宅房。拆遷安置房都是居民居住用房。根據(jù)我國(guó)房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅的相關(guān)規(guī)定,居民個(gè)人自用的房屋免征房產(chǎn)稅和土地使用稅。居民個(gè)人的房屋出租的,根據(jù)財(cái)稅〔2008〕24號(hào)規(guī)定,自2008年3月1日起,對(duì)個(gè)人出租住房,不區(qū)分用途,在3%稅率的基礎(chǔ)上減半征收營(yíng)業(yè)稅,按4%的稅率征收房產(chǎn)稅,免征城鎮(zhèn)土地使用稅。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 動(dòng)遷房要交房產(chǎn)稅嗎？
  答

  拆遷安置房，是指在人民政府實(shí)施土地儲(chǔ)備地塊、非經(jīng)營(yíng)性公益項(xiàng)目建設(shè)、城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和軍事設(shè)施建設(shè)等行政劃撥用地的拆遷過(guò)程中，以確定的價(jià)格、套型面積向具有市區(qū)戶籍(含從事農(nóng)業(yè)職業(yè))的被拆遷人定向銷售的住宅房。拆遷安置房都是居民居住用房。根據(jù)我國(guó)房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅的相關(guān)規(guī)定，居民個(gè)人自用的房屋免征房產(chǎn)稅和土地使用稅。居民個(gè)人的房屋出租的，根據(jù)財(cái)稅〔2008〕24號(hào)規(guī)定，自2008年3月1日起，對(duì)個(gè)人出租住房，不區(qū)分用途，在3％稅率的基礎(chǔ)上減半征收營(yíng)業(yè)稅，按4％的稅率征收房產(chǎn)稅，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 動(dòng)遷房要交房產(chǎn)稅嗎？
  答

  拆遷安置房，是指在人民政府實(shí)施土地儲(chǔ)備地塊、非經(jīng)營(yíng)性公益項(xiàng)目建設(shè)、城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和軍事設(shè)施建設(shè)等行政劃撥用地的拆遷過(guò)程中，以確定的價(jià)格、套型面積向具有市區(qū)戶籍(含從事農(nóng)業(yè)職業(yè))的被拆遷人定向銷售的住宅房。拆遷安置房都是居民居住用房。根據(jù)我國(guó)房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅的相關(guān)規(guī)定，居民個(gè)人自用的房屋免征房產(chǎn)稅和土地使用稅。居民個(gè)人的房屋出租的，根據(jù)財(cái)稅〔2008〕24號(hào)規(guī)定，自2008年3月1日起，對(duì)個(gè)人出租住房，不區(qū)分用途，在3％稅率的基礎(chǔ)上減半征收營(yíng)業(yè)稅，按4％的稅率征收房產(chǎn)稅，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。

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• 問(wèn) 動(dòng)遷房要交多少房產(chǎn)稅
  答

  您好，我是**網(wǎng)編輯盧萌夢(mèng)。您這種情況不需要交房產(chǎn)稅。

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• 問(wèn) 動(dòng)遷房要交房產(chǎn)稅嗎？如何交呢？
  答

  動(dòng)遷房屬于保障房，并不是商品房，不屬于目前房產(chǎn)稅征收的范圍。答：根據(jù)有關(guān)規(guī)定，被動(dòng)遷居民家庭取得房地產(chǎn)權(quán)證(小產(chǎn)證)滿3年的動(dòng)遷安置房可以轉(zhuǎn)讓、出租。如果3年后房子繼續(xù)自住，不進(jìn)行交易，肯定不受房產(chǎn)稅的影響，如果進(jìn)行交易，轉(zhuǎn)讓人也不受房產(chǎn)稅影響。不過(guò)，如果未來(lái)政府部門出臺(tái)新的房產(chǎn)稅政策，就另當(dāng)別論了。答：這個(gè)問(wèn)題在上海很普遍，涉及的面也比較廣。特別是一些老公房本身是福利房，但是后來(lái)在房改中變成了有產(chǎn)權(quán)的房子。目前政策中沒(méi)有將老公房的問(wèn)題排除在外。因此，老公房在計(jì)算的時(shí)候是需要納入面積范圍的。

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