已有7個(gè)回答

• 138****9915

  您好，我是**網(wǎng)編輯盧萌夢(mèng)。您這種情況不需要交房產(chǎn)稅。

  查看全文↓ 2014-01-28 22:02:31
• 143****0496

  拆遷安置房，是指在人民政府實(shí)施土地儲(chǔ)備地塊、非經(jīng)營性公益項(xiàng)目建設(shè)、城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和軍事設(shè)施建設(shè)等行政劃撥用地的拆遷過程中，以確定的價(jià)格、套型面積向具有市區(qū)戶籍(含從事農(nóng)業(yè)職業(yè))的被拆遷人定向銷售的住宅房。
  拆遷安置房都是居民居住用房。根據(jù)我國房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅的相關(guān)規(guī)定，居民個(gè)人自用的房屋免征房產(chǎn)稅和土地使用稅。居民個(gè)人的房屋出租的，根據(jù)財(cái)稅〔2008〕24號(hào)規(guī)定，自2008年3月1日起，對(duì)個(gè)人出租住房，不區(qū)分用途，在3％稅率的基礎(chǔ)上減半征收營業(yè)稅，按4％的稅率征收房產(chǎn)稅，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。

  查看全文↓ 2014-01-28 10:14:01
• 144****2832

  動(dòng)遷房在沒有辦產(chǎn)證是不用交稅,辦理產(chǎn)證是要繳納1%的契稅。動(dòng)遷房應(yīng)該不在房產(chǎn)稅之列。

  查看全文↓ 2014-01-28 09:15:40
• 146****5924

  不需要的,只有一個(gè)人名下有多套房產(chǎn)才會(huì)增收房產(chǎn)稅

  查看全文↓ 2014-01-27 10:49:18
• 132****8967

  你好！首先恭喜你，有分配單的，三年內(nèi)不能交易，滿三年后交易的話不用交營業(yè)稅的

  查看全文↓ 2014-01-27 09:09:55
• 135****7292

  答：動(dòng)遷房屬于保障房，并不是商品房，不屬于目前房產(chǎn)稅征收的范圍。答：根據(jù)有關(guān)規(guī)定，被動(dòng)遷居民家庭取得房地產(chǎn)權(quán)證(小產(chǎn)證)滿3年的動(dòng)遷安置房可以轉(zhuǎn)讓、出租。如果3年后房子繼續(xù)自住，不進(jìn)行交易，肯定不受房產(chǎn)稅的影響，如果進(jìn)行交易，轉(zhuǎn)讓人也不受房產(chǎn)稅影響。不過，如果未來政府部門出臺(tái)新的房產(chǎn)稅政策，就另當(dāng)別論了。答：這個(gè)問題在上海很普遍，涉及的面也比較廣。特別是一些老公房本身是福利房，但是后來在房改中變成了有產(chǎn)權(quán)的房子。目前政策中沒有將老公房的問題排除在外。因此，老公房在計(jì)算的時(shí)候是需要納入面積范圍的。

  查看全文↓ 2014-01-26 22:20:49
• 158****0904

  不用，動(dòng)遷房是沒有產(chǎn)權(quán)的，只要不要辦理，就不用交。

  查看全文↓ 2014-01-26 21:51:09

相關(guān)問題

• 問 動(dòng)遷房房產(chǎn)稅交多少?買動(dòng)遷房要交房產(chǎn)稅嗎
  答

  拆遷安置房,是指在人民政府實(shí)施土地儲(chǔ)備的地塊、非經(jīng)營性的公益項(xiàng)目建設(shè)、城市基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)和軍事設(shè)施建設(shè)等行政劃撥用地的拆遷過程中,以確定的價(jià)格、套型面積等向具有市區(qū)戶籍(含從事農(nóng)業(yè)職業(yè))的被拆遷人定向銷售的住宅房。拆遷安置房都是居民居住用房。根據(jù)我國房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅的相關(guān)規(guī)定,居民個(gè)人自用的房屋免征房產(chǎn)稅和土地使用稅。居民個(gè)人的房屋出租的,根據(jù)財(cái)稅〔2008〕24號(hào)規(guī)定,自2008年3月1日起,對(duì)個(gè)人出租住房,不區(qū)分用途,在3%稅率的基礎(chǔ)上減半征收營業(yè)稅,按4%的稅率征收房產(chǎn)稅,免征城鎮(zhèn)土地使用稅。

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• 問 動(dòng)遷房要交房產(chǎn)稅嗎？動(dòng)遷房要交哪些稅？
  答

  動(dòng)遷房 動(dòng)遷房提交下列材料:(1)《XX市房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書》(原件);(2)身份證明(復(fù)印件);(3)動(dòng)遷單位原《房地產(chǎn)權(quán)證》(原件);(4)《動(dòng)遷協(xié)議》(原件);(5)地籍圖(原件兩份);(6)房屋平面圖(原件兩份);(7)契稅完稅證明(原件)即可辦理產(chǎn)證。

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• 問 ??動(dòng)遷房房產(chǎn)稅交多少
  答

  房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價(jià)或從租兩種情況：(1)從價(jià)計(jì)征的，其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值;(2)從租計(jì)征的(即房產(chǎn)出租的)，以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。從價(jià)計(jì)征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.2%;按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，年稅率為12%。房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算分為以下兩種情況，其計(jì)算公式為：(1)以房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù)的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)(2)以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×稅率(12%)房產(chǎn)稅征收對(duì)象房產(chǎn)稅的征稅對(duì)象是房產(chǎn)。所謂房產(chǎn)，是指有屋面和圍護(hù)結(jié)構(gòu)，能夠遮風(fēng)避雨，可供人們?cè)谄渲猩a(chǎn)、學(xué)習(xí)、工作、娛樂、居住或儲(chǔ)藏物資的場(chǎng)所。但獨(dú)立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產(chǎn)。但室內(nèi)游泳池屬于房產(chǎn)。由于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的商品房在出售前，對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)而言是一種產(chǎn)品，因此，對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在售出前，不征收房產(chǎn)稅;但對(duì)售出前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。負(fù)有繳納房產(chǎn)稅義務(wù)的單位與個(gè)人。房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營管理單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或使用人繳納。因此，上述產(chǎn)權(quán)所有人，經(jīng)營管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人，統(tǒng)稱房產(chǎn)稅的納稅人。因此，動(dòng)遷房不屬于商品房，不需要繳納房產(chǎn)稅，但是也不能被任意的買賣。大家需要了解清楚，對(duì)于需要交納房產(chǎn)稅的房屋還需要了解房產(chǎn)稅的征收標(biāo)準(zhǔn)，才能更好的進(jìn)行房產(chǎn)稅交納

  全部3個(gè)回答>
• 問 動(dòng)遷房要交房產(chǎn)稅嗎？如何交呢？
  答

  動(dòng)遷房屬于保障房，并不是商品房，不屬于目前房產(chǎn)稅征收的范圍。答：根據(jù)有關(guān)規(guī)定，被動(dòng)遷居民家庭取得房地產(chǎn)權(quán)證(小產(chǎn)證)滿3年的動(dòng)遷安置房可以轉(zhuǎn)讓、出租。如果3年后房子繼續(xù)自住，不進(jìn)行交易，肯定不受房產(chǎn)稅的影響，如果進(jìn)行交易，轉(zhuǎn)讓人也不受房產(chǎn)稅影響。不過，如果未來政府部門出臺(tái)新的房產(chǎn)稅政策，就另當(dāng)別論了。答：這個(gè)問題在上海很普遍，涉及的面也比較廣。特別是一些老公房本身是福利房，但是后來在房改中變成了有產(chǎn)權(quán)的房子。目前政策中沒有將老公房的問題排除在外。因此，老公房在計(jì)算的時(shí)候是需要納入面積范圍的。

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• 問 動(dòng)遷房要收房產(chǎn)稅嗎
  答

  拆遷安置房，是指在人民政府實(shí)施土地儲(chǔ)備地塊、非經(jīng)營性公益項(xiàng)目建設(shè)、城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和軍事設(shè)施建設(shè)等行政劃撥用地的拆遷過程中，以確定的價(jià)格、套型面積向具有市區(qū)戶籍(含從事農(nóng)業(yè)職業(yè))的被拆遷人定向銷售的住宅房。拆遷安置房都是居民居住用房。根據(jù)我國房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅的相關(guān)規(guī)定，居民個(gè)人自用的房屋免征房產(chǎn)稅和土地使用稅。居民個(gè)人的房屋出租的，根據(jù)財(cái)稅〔2008〕24號(hào)規(guī)定，自2008年3月1日起，對(duì)個(gè)人出租住房，不區(qū)分用途，在3％稅率的基礎(chǔ)上減半征收營業(yè)稅，按4％的稅率征收房產(chǎn)稅，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。

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