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• 141****4111

  房產(chǎn)證上加名字從某種意義上不存在的
  按揭購(gòu)房時(shí)，合同上只能寫一個(gè)人名字。因?yàn)榘唇屹?gòu)房只能按照誰貸款誰簽字的原則進(jìn)行處理，保證購(gòu)房合同、貸款合同和房產(chǎn)證上簽名統(tǒng)一，房產(chǎn)證上可以寫幾個(gè)名字，無需糾結(jié)，必須只能是一個(gè)人的名字，其原因是規(guī)避銀行的貸款風(fēng)險(xiǎn)。如果希望房產(chǎn)兩人共有的話，可以申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)證，也就是房產(chǎn)證上依然必須是一個(gè)人的名字，附帶的共有產(chǎn)權(quán)證可以在法律上標(biāo)志著房產(chǎn)的共同歸屬，同時(shí)雙方約定各自的出資額或所占份額，在出現(xiàn)財(cái)產(chǎn)糾紛時(shí)就可以進(jìn)行合理分割了。

  查看全文↓ 2017-02-20 15:44:01
• 131****2680

  房產(chǎn)證上可以寫幾個(gè)名字
  按揭購(gòu)房時(shí)，合同上只能寫一個(gè)人名字。因?yàn)榘唇屹?gòu)房只能按照誰貸款誰簽字 的原則進(jìn)行處理，保證購(gòu)房合同、貸款合同和房產(chǎn)證上簽名統(tǒng)一，其原因是規(guī)避銀行的貸款風(fēng)險(xiǎn)。如果希望房產(chǎn)兩人共有的話，可以申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)證，也就是房產(chǎn)證 上依然必須是一個(gè)人的名字，附帶的共有產(chǎn)權(quán)證可以在法律上標(biāo)志著房產(chǎn)的共同歸屬，同時(shí)雙方約定各自的出資額或所占份額，在出現(xiàn)財(cái)產(chǎn)糾紛時(shí)就可以進(jìn)行合理分 割了。
  
  很多人有這樣一個(gè)疑問，房產(chǎn)證上可以寫幾個(gè)名字呢
  其實(shí)，買房時(shí)可以寫上幾個(gè)人的名字都可以，通常沒有具體的規(guī)定，但是在辦理房地 (房產(chǎn)證)時(shí)就有區(qū)別了，房地產(chǎn)權(quán)證是一人一證，第1業(yè)主即共同購(gòu)買人的順序第1人名下是《房地產(chǎn)權(quán)證》，在占有房屋份額那欄填的是共有，而其他人共同人 持有的是《房地產(chǎn)權(quán)共有(用)證》，在占有房屋份額那欄填的是共有。兩證的顏色上有分別，一個(gè)是藍(lán)色，一個(gè)是綠色。
  
  在房屋產(chǎn)權(quán)證上只能寫一個(gè)人的名字
  但如果您想兩個(gè)人共同用這個(gè)房產(chǎn)，您可以在房屋行政主管部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的同時(shí)，辦理房屋共有權(quán)證，在這個(gè)證書上可以同時(shí)寫幾個(gè)人的名字。其作用是證明此房屋的產(chǎn)權(quán)是為幾個(gè)人所共有。
  
  房產(chǎn)證是指房屋產(chǎn)權(quán)的憑證。我國(guó)法定的房產(chǎn)證是由國(guó)家建設(shè)部監(jiān)制的中華人民共和國(guó)房屋所有權(quán)證，由于其鋒面是大紅顏色，俗稱大紅本。
  
  購(gòu)房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利。產(chǎn)權(quán)證即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑 證。國(guó)家實(shí)行房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度，各地必須使用建設(shè)部統(tǒng)一制作的房屋權(quán)屬證書，其他部門和單位制作的類似證書均無效，不受國(guó)家法律保護(hù)。房屋所有者憑 證管理和使用自己的房屋。
  
  房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。
  
  作為證書之一種，房產(chǎn)證具有以下顯著特點(diǎn)：
  (1)房產(chǎn)證只能由房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)發(fā)放。
  (2)房產(chǎn)證是對(duì)特定房屋所有權(quán)歸屬的書面證明，并可記載特定房屋共有狀 況以及是否設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等狀況?；谝晃镆粰?quán)主義，房產(chǎn)證以一房屋一房產(chǎn)證為原則，即一個(gè)具有獨(dú)立建筑結(jié)構(gòu)與使用功能的房屋(包括區(qū)分所有的房屋)只有 一個(gè)所有權(quán)，在不動(dòng)產(chǎn)登記上只能有一項(xiàng)所有權(quán)登記，并且據(jù)此只能發(fā)放一個(gè)房產(chǎn)證。
  (3)房產(chǎn)證只能向特定房屋的所有權(quán)人發(fā)放，如房屋系共有，在房屋所有權(quán)證之外，還可向共有權(quán)人發(fā)放共有權(quán)證。
  (4)房產(chǎn)證是登記機(jī)關(guān)在對(duì)特定房屋權(quán)屬情況進(jìn)行登記之后，向特定權(quán)利人發(fā)放的權(quán)屬證明，房產(chǎn)證的內(nèi)容應(yīng)與登記簿的內(nèi)容相一致。

  查看全文↓ 2017-02-20 15:38:39
• 147****1273

  房產(chǎn)證上可以寫幾個(gè)名字呢
  自從新婚姻法頒布一下，這種房產(chǎn)糾葛就一直讓很多夫妻糾結(jié)，其實(shí)，買房時(shí)購(gòu)房合同可以寫上幾個(gè)人的名字都可以，通常沒有具體的規(guī)定，但是在辦理房地產(chǎn)權(quán)證(房產(chǎn)證)時(shí)就有區(qū)別了，房地產(chǎn)權(quán)證是一人一證，第1業(yè)主即共同購(gòu)買人的順序第1人名下是《房地產(chǎn)權(quán)證房地產(chǎn)權(quán)共有(用)證》，在占有房屋份額那欄填的是共有。兩證的顏色上有分別，一個(gè)是藍(lán)色，一個(gè)是綠色。
  
  房地產(chǎn)權(quán)證：
  在房屋竣工驗(yàn)收之后交付購(gòu)房者之前，由房地產(chǎn)開發(fā)商向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)初始登記，對(duì)符合規(guī)定的申請(qǐng)。房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)在受理登記申請(qǐng)起30天內(nèi)作出準(zhǔn)予登記的決定，頒發(fā)房地產(chǎn)權(quán)證，即大產(chǎn)證。
  房地產(chǎn)權(quán)共有(用)證與房地產(chǎn)權(quán)證性質(zhì)一樣，在房地產(chǎn)權(quán)證上應(yīng)當(dāng)注明共有的情況。

  查看全文↓ 2017-02-20 15:33:08

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證上可以寫幾個(gè)人的名字呢？
  答

  房屋權(quán)人是'一個(gè)人'但共有權(quán)可有多個(gè)''也就是說’如果你結(jié)婚了'一般兩人名字都在'房產(chǎn)證上的'至于誰名字放那里你們自己定’沒有結(jié)婚只要去民政局辦一個(gè)單身證明’就只有一個(gè)人名字了’共有權(quán)就是’無'

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• 問 房產(chǎn)證上可以寫幾個(gè)人的名字
  答

  呵呵,這個(gè)問題很簡(jiǎn)單的,不管是寫誰的名字,也不管**是誰出的,即使是將來月還款,不管是誰出的,房子統(tǒng)統(tǒng)是一人一半的財(cái)產(chǎn),房產(chǎn)證上可以寫上你們兩個(gè)人的名字,即使是寫一個(gè)人的名字,將來如果要是買賣過戶的時(shí)候也是需要你們兩個(gè)人同時(shí)到場(chǎng)的!放心好了!

  全部9個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)證上可以寫幾個(gè)人的名字
  答

  房產(chǎn)證上只能寫一個(gè)人的名字,但是可以添加共有人,共有人添加的時(shí)候,可以明確每個(gè)人的份額。如果是夫妻雙方買房，則不需要，因?yàn)橹灰腥我蝗说拿?，都屬于共同?cái)產(chǎn)。 一、無貸房產(chǎn)證加妻子、子女、父母名字 1. 帶好三證(結(jié)婚證，身份證，房產(chǎn)證)及其復(fù)印件; 2. 去房屋交易中心，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料; 3. 辦理房產(chǎn)證上加名字需要110元費(fèi)用：80元手續(xù)費(fèi)，25元籍圖費(fèi)，5元貼花費(fèi)。順利的話，大概20天可以拿到房產(chǎn)證。 二、有貸款房產(chǎn)證加名字 1. 先去銀行辦理抵押手續(xù)變更; 2. 辦理所需要的費(fèi)用：除了前面說的110元手續(xù)費(fèi)外，如果貸款是公積金的，需要另外加100元，如果是組合貸款(公積金貸款+商業(yè)貸款)，需要加200元費(fèi)用; 3. 其他的步驟和前面無貸款的流程一樣。

• 問 房產(chǎn)證上可以寫幾個(gè)人的名字
  答

  我國(guó)法律規(guī)定，房產(chǎn)證上只能寫上一個(gè)人的名字，可添加共有人。在添加共有人時(shí)，可明確每人的份額，而且對(duì)于人數(shù)是沒有限制的。房產(chǎn)共有人的定義是指兩個(gè)或是兩個(gè)以上的公民法人，對(duì)于房屋擁有相應(yīng)的權(quán)利以及應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的義務(wù)，通常情況下會(huì)分為按份額共有或者是共同共有兩種類型。辦理房屋共有證的條件有以下兩個(gè)：①有兩個(gè)以上包含兩個(gè)的個(gè)人或是法人，購(gòu)買同一套房屋，可以申請(qǐng)辦理房屋共有證，此證由國(guó)務(wù)院相關(guān)部門統(tǒng)一制定，如果是雙方共有房屋產(chǎn)權(quán)指的是兩個(gè)個(gè)人或是法人共同享有該房屋，所有權(quán)也會(huì)屬于兩個(gè)主體。②有兩個(gè)以上包含兩個(gè)人繼承同一套房屋時(shí)，可以按照份額來共有該套房屋，當(dāng)然根據(jù)遺囑或者是繼承法的相關(guān)規(guī)定，也可以按照共同共有來處置。

• 問 房產(chǎn)證上可以寫幾個(gè)人的名字
  答

  在房產(chǎn)證上只能寫一個(gè)人的名字，不過房產(chǎn)證上是可以添加共有人的，在添加共有人時(shí)，可以明確的寫清楚每個(gè)人的份額，至于共有人的數(shù)量則是沒有限制。如果想要在房產(chǎn)證上加上別人的名字，那么需要帶上以下這些證件才能辦理：需要帶上戶口本，身份證，房產(chǎn)證，如果是夫妻關(guān)系的話，要帶上各自的婚姻證明。如果要加上子女的名字，那么要帶上出生證明或者是其他能夠證明關(guān)系的證件。在辦理相關(guān)手續(xù)的時(shí)候，需要到當(dāng)?shù)氐慕灰字行娜マk理，并且房屋的產(chǎn)權(quán)人以及加產(chǎn)權(quán)人都是要到現(xiàn)場(chǎng)辦理的。同時(shí)在辦理相關(guān)手續(xù)的時(shí)候，也會(huì)產(chǎn)生相應(yīng)的費(fèi)用。如果是夫妻之間加上名字的話，那么只需要有結(jié)婚證等證件即可，費(fèi)用大概是在100到200元之間，具體要看各地方規(guī)定。