已有3個(gè)回答

• 157****4610

  可以，但你是二套房，可能貸款有一定的影響

  查看全文↓ 2017-02-15 12:09:02
• 134****2094

  可以的，只是**標(biāo)準(zhǔn)提高了而已，因?yàn)槟闶嵌追俊?/span>

  查看全文↓ 2017-02-15 12:08:49
• 148****3443

  可以的，但是公積金只能貸3成，公積金那邊是認(rèn)房不認(rèn)貸的

  查看全文↓ 2017-02-15 12:08:33

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 第一套是公積金貸款，第二套還是可以用公積金來(lái)貸款嗎？
  答

  沒(méi)用住房公積金貸過(guò)款或者貸過(guò)款已經(jīng)還清，都可以采用住房公積金貸款再次買房，期房或二手房都不限制，也不管你是在哪個(gè)城市，但是您**好問(wèn)問(wèn)北京公積金中心，這年頭政策變化很快。

• 問(wèn) 第一套是公積金貸款，第二套是還可以用公積金貸款嗎？
  答

  沒(méi)用住房公積金貸過(guò)款或者貸過(guò)款已經(jīng)還清，都可以采用住房公積金貸款再次買房，期房或二手房都不限制，也不管你是在哪個(gè)城市，但是您**好問(wèn)問(wèn)北京公積金中心，這年頭政策變化很快。

• 問(wèn) 第一套房子用公積金買的，還可以用公積金貸款買第二套嗎?
  答

  婚后老公拿房，只要辦證的時(shí)候，攜帶夫妻雙方的身份證、戶口本、結(jié)婚證去添加愛(ài)人的名字即可，因?yàn)槭且粋€(gè)家庭添加成員，所以無(wú)需繳稅。若不添加愛(ài)人的名字，新婚姻法規(guī)定房產(chǎn)**的部分屬于老公個(gè)人的婚前財(cái)產(chǎn)，但婚后一起生活還貸，剩余的部分愛(ài)人是有權(quán)利平分的，這中間還包括房子**的部分。添加愛(ài)人的名字的話，整套房產(chǎn)和債務(wù)就屬于夫妻雙方共同的了。老公的房產(chǎn)證上若不添加上愛(ài)人的名字，還是可以用愛(ài)人的公積金還貸的，財(cái)產(chǎn)和債務(wù)是共有的，理由同上。用老婆的公積金供老公婚前購(gòu)置的房產(chǎn)，就看老公當(dāng)時(shí)做的是否是首套房，如果是首套，則共同享有首套房的優(yōu)惠政策，貸款利率按照當(dāng)時(shí)簽的貸款合同，一般是基準(zhǔn)打85折或9折。現(xiàn)在夫妻名下雖然只有一套房，但是夫妻雙方商貸兩次，公積金貸款一次，如果當(dāng)?shù)毓e金和銀行聯(lián)網(wǎng)，那么買房就不可以再貸款了，如果沒(méi)有聯(lián)網(wǎng)，還可以用公積金貸款，老婆的房子賣掉公積金貸款還清后，公積金買房還可以算首套，前提是查不出你有兩套商貸?？梢匀ハ嚓P(guān)部門再咨詢一下，希望能夠幫到您!提問(wèn)者評(píng)價(jià)很詳細(xì)，非常感謝！

• 問(wèn) 第一套房商貸第二套房公積金貸款? 公積金第一套房貸款與第二套房區(qū)別？
  答

  第一套是公積金貸款已還清,第二套房商業(yè)貸款不可以做首套?！　∈滋追?，是指購(gòu)買僅擁有一套住房(以國(guó)家對(duì)首套房的的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn))。中國(guó)人民銀行規(guī)定我國(guó)城市居民購(gòu)買第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠和**低**比率等優(yōu)惠政策?！　∷^的“首套房”得同時(shí)滿足三個(gè)條件：　　買房人年滿18周歲;　　買的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠);　　購(gòu)房人名下沒(méi)有單獨(dú)或與他人共同購(gòu)買的住房。不過(guò)與父母一起購(gòu)買的、按照房改政策購(gòu)買的、通過(guò)繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外?！　》慨a(chǎn)局執(zhí)行個(gè)人購(gòu)房標(biāo)準(zhǔn)，財(cái)政部房產(chǎn)新政規(guī)定，對(duì)2008年11月1日及以后簽訂購(gòu)房合同，并首次購(gòu)買面積在90平方米及以下的普通住房，契稅稅率暫統(tǒng)一調(diào)整到1%。這一契稅優(yōu)惠規(guī)定的三個(gè)前提條件之一，便是享受優(yōu)惠的商品房必須為業(yè)主的第一套住房?！　〗缍ㄊ滋鬃》糠慨a(chǎn)局和財(cái)政局給出了答案。查詢首次購(gòu)房信息，以購(gòu)房合同中的購(gòu)房人為查詢依據(jù)。受理個(gè)人首次購(gòu)房信息查詢時(shí)，需審核查詢?nèi)松矸葑C明、商品房預(yù)(現(xiàn))售合同或存量房買賣合同(本人不能親自查詢時(shí)，受托人應(yīng)提交本人身份證原件、委托人身份證原件)?！　∫再?gòu)房人為單位，基于購(gòu)房產(chǎn)權(quán)信息系統(tǒng)的界定標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)定在產(chǎn)權(quán)登記信息庫(kù)中，無(wú)產(chǎn)權(quán)登記記載的，或者有產(chǎn)權(quán)登記，但是產(chǎn)權(quán)來(lái)源是自建、繼承、贈(zèng)與、房改、經(jīng)濟(jì)適用房、拆遷安置房的，都屬于首次購(gòu)房，房產(chǎn)局產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)處將給予出具《首次購(gòu)房證明》。

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• 問(wèn) 二套房可以用第一套房抵押貸款嗎? 用第一套房抵押貸款做為第二套房的**可以嗎
  答

  現(xiàn)在的抵押貸款也是不好辦。 1、如果你的公積金沒(méi)有還清的話是不能貸的，如果還清了，也要根據(jù)余額來(lái)確定貸款額度。一般比較會(huì)比較低。 2、如果你是購(gòu)買二套房的話，抵押貸款與商業(yè)貸款的利率相同，都是基準(zhǔn)利率的1.1倍，沒(méi)有區(qū)別，不過(guò)很難辦下來(lái)。 3、如果你想辦理的話，需要找一些中介代辦，一般情況下要收手續(xù)費(fèi)5千-1萬(wàn)不等。

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