看樣子以后只能拿到原件才能辦好落戶
全部9個回答>房產(chǎn)證怎辦理
151****1344 | 2016-08-14 17:20:59
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152****0367
帶上購房合同 收房通知書 身份證 戶口本 去房管局
查看全文↓ 2016-09-27 10:45:34 -
144****4706
帶上購房合同 收房通知書 身份證 戶口本 去房管局
查看全文↓ 2016-08-16 17:37:37
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這樣的房子八成是你要不回來了,要么你們協(xié)商你再加錢他們興許會給你過戶,要么你去起訴了,業(yè)主回告訴你,協(xié)議不是我簽的,你跟我愛人簽的協(xié)議無效,他不是產(chǎn)權(quán)人!你幾乎沒有勝訴的可能。房子是現(xiàn)在你住嗎?要是的話就一直住吧,踏實的住著,沒事的,等他來找你!就好辦事!你去找他,非常難辦!
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辦理房產(chǎn)證需要交錢。購買一套房,若面積低于90平米,契稅按房款的1%征收,超過90平米按房款的1.5%征收,購買二套房契稅按房款3%征收。1,居民住宅每套80元,如有共有權(quán)證增收工本費10元/本。2,其它房產(chǎn)建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元,500~1000㎡的為300元,1000~2000㎡的為500元。3,印花稅:印花稅:分為“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”印花稅和“權(quán)利、許可證照”印花稅?!爱a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”稅目稅率為萬分之五。4,契稅:由購房人交納。
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理部門:房產(chǎn)管理局和土地管理局辦理具體流程一般程序(1)買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。(2)買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后,應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等,在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契,原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的,可出具委托書委托代理人代為辦理。(3)辦理完買賣過戶手續(xù)后,買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契,在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有:賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。
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房產(chǎn)證在哪里辦?1、辦房產(chǎn)證是在該房產(chǎn)所在地房產(chǎn)局,一般來說您買的樓盤都是由開發(fā)商統(tǒng)一代辦。一般新房在入伙6個月就可以辦出房產(chǎn)證了,如果是一次性付款購房就可以直接領(lǐng)房產(chǎn)證,如果貸款按揭買房就等按揭完后去貸款銀行拿到抵押合同,你有開發(fā)商給你的合同和收據(jù)就可以。2、房產(chǎn)證辦理的時候需要在商品房買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。3、商品房買賣雙方在接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后,需要攜帶身份證、戶口本、圖章等,在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。4、在辦理完買賣過戶手續(xù)后,買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契,在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請,然后就可以拿到房產(chǎn)證了。房產(chǎn)證在哪里辦?辦理房產(chǎn)證要準(zhǔn)備什么?辦理房產(chǎn)證要準(zhǔn)備什么?1、辦理房產(chǎn)證要準(zhǔn)備房屋購銷合同原件以及補(bǔ)充合同原件。房屋購買銷售統(tǒng)一原件。完稅憑證(契稅繳款書)房屋購買人如果已經(jīng)結(jié)婚了,這樣就需要房屋買賣雙方帶上身份證復(fù)印件,還需要帶上房屋買賣雙方身份證進(jìn)行校驗。2、房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表以及分層分戶平面圖原件。(如果房屋測繪報告為舊格式的,則還需要出具竣工驗收單以及填寫市房地產(chǎn)登記申請書,新格式只需要提供房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表以及分層分戶平面圖原件就可以了。)3、辦理房產(chǎn)證要準(zhǔn)備房屋購買人如果已經(jīng)結(jié)婚了,房屋購買人需要帶上房屋購買人的婚姻證明復(fù)印件,還需要帶上結(jié)婚證的原件用來校驗。4、房屋買賣雙方如果任何一方不能親自到場辦理,則需提供私章;如果委托辦理房屋房產(chǎn)證第三方代辦,則需要同時提供房屋購買者夫妻雙方私章。房屋購買者如果是單身人。
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