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• 158****7824

  買房子，在大部分中國人眼里是非常有必要的，甚至是值得一生去追求的，但就是這種需求關(guān)系，是的房價居高不下，尤其是在一些一線城市，9成以上普通在職白領(lǐng)無法買房。為了緩解購房者們的購房壓力，政府推出了自住型商品房，以減少人們購房的經(jīng)濟(jì)壓力。 一、北京申請自住型商品房條件包括： 1、本市戶籍無房家庭(含夫妻雙方及未成年子女)，其中單身人士須年滿25周歲。 2、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價商品住房輪候家庭。 二、北京自住型商品房的申請條件是什么？ 自住型商品房申購條件內(nèi)容如下： 1、名下一套內(nèi)住房京籍家庭； 2、持有有效暫住證，并連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社?；騻€稅，且名下無房的非京籍家庭； 3、單身者購買需滿25歲； 4、本市戶籍的無房家庭和目前已在輪候經(jīng)適房、限價房的家庭可優(yōu)先購買。 自住型商品房申購條件注意事項： 1、自住型商品住房購房人取得房屋所有權(quán)證后，原則上5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。 2、購房人取得房屋所有權(quán)證5年以后轉(zhuǎn)讓的，如有增值，應(yīng)當(dāng)按照屆時同地段商品住房價格和該自住型商品住房購買時價格差價的30%交納土地收益等價款。購房人將自住型商品住房轉(zhuǎn)讓后，不得再次購買自住型商品住房。 三、自住型商品房申購條件相關(guān)問題解答： 1、自住型商品房去哪兒購買？ 項目開發(fā)商辦理自住型商品住房預(yù)售許可或者現(xiàn)房銷售備案手續(xù)前，應(yīng)在市住建委網(wǎng)站和銷售現(xiàn)場公示相關(guān)信息。購房人到銷售現(xiàn)場登記。 2、自住型商品房如何審核資格？ 由開發(fā)商統(tǒng)一提交到北京市房屋權(quán)屬部門等相關(guān)部門審核購房資格。 3、自住型商品房開盤時如何選房？ 開發(fā)商根據(jù)申購情況，搖號確定購房家庭選房順序。 4、自住型商品房戶型面積多大？ 套型面積以90平米以下戶型為主，**大套型建筑面積不得超過140平方米。

  查看全文↓ 2016-07-20 09:59:44

相關(guān)問題

• 問 北京自住型商品房申請條件有哪些 自住型商品房申請流程是什么
  答

  住房是國人的一件大事，尤其在帝都這個寸土寸金的城市，高額的房價讓許多的老百姓無力承擔(dān)。也正因如此，任何與房產(chǎn)相關(guān)的政策都會受到廣泛的關(guān)注，相信不少人也都非常關(guān)注自住型商品房，那么在北京自住型商品房申請條件有哪些呢？本期購房指南就自住型商品房申請條件及流程進(jìn)行了整理，供大家參考。   一、什么是自住型商品房? 自住型商品房價格比周邊商品住房低30%左右，面向全北京市符合限購條件的家庭；購買此類住房后五年內(nèi)不得上市，五年后上市收益的30%上交財政。 二、自住型商品房申請條件 無論是京籍家庭還是外地人申請購買“自住型商品房”，首先要經(jīng)過政府的購房資格審核。 1、北京戶籍家庭需要符合名下無房或僅有一套住房的條件。 2、非京籍家庭持有有效暫住證，連續(xù)5年(含)以上在北京市繳納社保或個稅，可以購買一套住房。單身人士購買需年滿25周歲。 名下無房或僅有一套住房的北京戶籍家庭以及符合購房條件且名下無房的非京籍家庭，都可以購買“自住型商品房”。 三、自住型商品房申請流程 1、報名：網(wǎng)上現(xiàn)場兩步都得走 按照職責(zé)分工，市住建委負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督全市自住型商品房銷售管理工作，而開發(fā)商在向市住建委網(wǎng)站申請辦理自住型商品住房預(yù)售許可或者現(xiàn)房銷售備案手續(xù)前，就會在市住建委網(wǎng)站和銷售現(xiàn)場進(jìn)行不少于15天的公示。老百姓能從這些公示內(nèi)容中看到項目名稱、企業(yè)名稱、項目位置、套數(shù)、戶型面積、銷售均價等信息。 如果想購買某個想買的房子，在這不少于15天的公示期中，市民可以按照普通購房要求提交相關(guān)材料；經(jīng)濟(jì)適用房、兩限房輪候家庭，還得提交《北京市城市居民購買經(jīng)濟(jì)適用住房/限價商品住房申請備案通知單》和申請人的身份證明材料。申請人既要在網(wǎng)上提交相關(guān)材料，也要到開發(fā)商銷售現(xiàn)場提交原件和復(fù)印件，網(wǎng)上和現(xiàn)場提交材料需兩步走。 2、核驗：20個工作日內(nèi)給出結(jié)果 市民在提交材料之后的20個工作日內(nèi)就可以得到是否通過審核的結(jié)果，通過購房資格審核的申請家庭，方可參加搖號。 3、搖號：與車牌搖號系統(tǒng)類似 搖號前，產(chǎn)權(quán)型保障房輪候家庭和本市戶籍無房且其中單身人士已年滿25周歲的家庭會自動進(jìn)入優(yōu)先池，其他有購房資格的人群則會進(jìn)入普通搖號池。系統(tǒng)搖號開始以后，會分別對這兩個搖號池內(nèi)的候選人排大隊，再由開發(fā)商依次通知選房。 4、選房：按搖號確定順序依次遞補(bǔ) 每個申請家庭只能選擇一套自住型商品房。選房之后就是簽約。開發(fā)商會與購房家庭簽訂購房合同，購房家庭的成員今后不得再申請購買自住型商品房；屬經(jīng)濟(jì)適用住房、限價商品房輪候家庭的，自動放棄輪候資格。 自住型商品房申請條件和申請流程就給大家介紹到這里了，自住型商品房相對其他商品房在價格上要便宜很多，如果大家需要且又符合條件的，那就值得關(guān)注了。

• 問 自住型商品房申請條件是什么 自住型商品房申請步驟有哪些
  答

  相對于普通商品房和保障房而言，自住商品房首先是商品房，但政府在出讓土地時就對開發(fā)商限制了未來的出售價格;其次，自住商品房購買者范圍更寬，主要是社會夾心階層，買不起普通商品房但又不符合保障房購買資格的人，因此，購房對象不用審核收入，但北京家庭需要審核名下是否無房或者是不是只有一套房;而非京籍家庭需審核是否符合購房條件以及是否無房。 自住型商品房申請條件 1、名下無房或僅有一套住房的北京戶籍家庭可申請自住型商品房； 2、符合購房條件且名下無房的非京籍家庭（需持有有效暫住證，連續(xù)5年（含）以上在本市繳納社?；騻€稅，可以購買一套自住型商品房）； 3、單身者申購北京自住型商品房需年滿25周歲； 4、、本市戶籍的無房家庭和目前已在輪候經(jīng)適房、限價房的家庭可優(yōu)先購買。 自住型商品房優(yōu)先購買條件 1、北市戶籍無房家庭（含夫妻雙方及未成年子女），其中單身人士須年滿25周歲。 2、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價商品住房輪候家庭。 注：符合條件的家庭只能購買一套自住型商品住房。 去哪兒購買？ 項目開發(fā)商辦理自住型商品住房預(yù)售許可或者現(xiàn)房銷售備案手續(xù)前，應(yīng)在市住建委網(wǎng)站和銷售現(xiàn)場公示相關(guān)信息。購房人到銷售現(xiàn)場登記 如何審核資格？ 由開發(fā)商統(tǒng)一提交到北京市房屋權(quán)屬部門等相關(guān)部門審核購房資格。

• 問 申請自住型商品房條件是什么 如何申請自住型商品房
  答

  繼公租房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價房等保障性住房措施后，北京市又推出了自住型商品房。那么什么是自住型商品房？申請自住型商品房的條件和自住型商品房的流程是怎樣的呢？ 該類房產(chǎn)與之前的**大不同就是沒有了戶口限制，凡是持有有效暫住證，連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社保或個稅，且名下無房的非京籍家庭，都可以購買一套“自住型商品房”。持有北京市工作居住證，且名下無房的非京籍家庭申請更沒問題了。 相比同地段同品質(zhì)的商品住房，自住型商品房價格低30%左右,具體定價會參考周邊的商品房項目和二手房價格，按照該地段一年后的價格預(yù)期制定限價。 購買程序 業(yè)內(nèi)人士分析，預(yù)計“自住型商品住房”的購買人群肯定多于供應(yīng)的房屋套數(shù)，因此在實際操作中，應(yīng)該會采取搖號的方式來確定**終的購房者。 “應(yīng)該會借鑒保障房的搖號購房方式，將申請購房家庭分為普通組和優(yōu)先組分別搖號。可優(yōu)先購買的家庭先搖號，如果優(yōu)先家庭選完房還有剩余，再給普通家庭選房?！? 具體申請購買流程如下： 1、在百度搜“北京住建委”，第一項就是官方網(wǎng)站。 2、單擊進(jìn)入網(wǎng)站后，在左側(cè)通知公告里找有關(guān)“自住型商品房”的項目信息。 3、單擊進(jìn)入相關(guān)項目后，會有網(wǎng)上申請地址，單擊進(jìn)入房企網(wǎng)站在線申請。 4、填寫個人信息后，提交，就等通知現(xiàn)場登記了，一般通知有兩種方式：網(wǎng)上公示、電話通知。建議大家經(jīng)常上網(wǎng)去看看公示了沒有，以免誤事。 5、獲得通知后，攜帶要求帶的資料，一定不要遺漏，前往銷售中心進(jìn)行登記。 6、等待房企、市住建委監(jiān)管對提交的資料進(jìn)行審核，確定購房資格。 7、如果審核通過了，就可以參與由開發(fā)商組織的搖號了。 北京房價一度抵擋了多少年輕人的北京夢。毫無疑問，自住型商品房使很多人看到了希望。當(dāng)然咯，成功申請自住型商品房可不是一件容易事。但是，身在北京，掌握申請自住型商品房條件以及流程也是必要的，萬一申請成功了呢？

• 問 ??如何申請自住型商品房?自住型商品房申請條件有哪些?
  答

  自住型商品房申請條件1、名下無房或僅有一套住房的北京戶籍家庭可申請自住型商品房；2、符合購房條件且名下無房的非京籍家庭（需持有有效暫住證，連續(xù)5年（含）以上在本市繳納社?；騻€稅，可以購買一套自住型商品房）；3、單身者申購北京自住型商品房需年滿25周歲；4、、本市戶籍的無房家庭和目前已在輪候經(jīng)適房、限價房的家庭可優(yōu)先購買。自住型商品房優(yōu)先購買條件1、北市戶籍無房家庭（含夫妻雙方及未成年子女），其中單身人士須年滿25周歲。2、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價商品住房輪候家庭。注：符合條件的家庭只能購買一套自住型商品住房。

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• 問 北京順義自住型商品房申請流程是什么 如何申請北京順義自住型商品房
  答

  自住型商品房由北京市住建委于2013年首次推出，該類住房價格比周邊商品住房低30%左右，面向全市符合限購條件的家庭。購買此類住房后五年內(nèi)不得上市，五年后上市收益的30%上繳財政。順義區(qū)作為北京市轄區(qū)，區(qū)域內(nèi)的自住型商品房也非常受關(guān)注。 順義區(qū)位于北京市東北方向，距市區(qū)30公里，北鄰懷柔區(qū)、密云縣，東界平谷區(qū)，南與通州區(qū)、河北省三河市接壤，西南、西與昌平區(qū)、朝陽區(qū)隔溫榆河為界。那么，順義的自住型商品房應(yīng)該怎樣申請？ 聚焦自住型商品房 北京順義自住型商品房申請流程 根據(jù)規(guī)定，自住型商品住房是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過“限房價、競地價”等出讓方式取得土地使用權(quán)，按照限定銷售對象、限定銷售價格的原則，滿足居民自住性、改善性住房需求的商品住房。其套型建筑面積，以90平方米以下為主，銷售均價原則上按照比同地段、同品質(zhì)的商品住房價格低30%左右的水平確定。 順義區(qū)的自住型商品房申請并沒有什么特別之處，和北京其他區(qū)域保持一致，都要從北京住建委官網(wǎng)上申請，詳情如下： 北京市自住型商品房購買流程： 北京市自住型商品房購買流程 北京市自住商品房申請條件 想買自住型商品房，首先要具備申請資格。根據(jù)京建發(fā)[2013]510號文件規(guī)定，按照住房限購政策規(guī)定在本市具有購房資格的家庭可以購買自住型商品住房。符合條件的家庭只能購買一套自住型商品住房。 符合下列條件的家庭可以優(yōu)先購買：（一）本市戶籍無房家庭（含夫妻雙方及未成年子女），其中單身人士須年滿25周歲。（二）經(jīng)濟(jì)適用住房、限價商品住房輪候家庭。 北京市自住商品房申請流程 在查看和了解了自住型商品住房公示的信息后，符合條件的購房者可在項目公示期內(nèi)，向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提出購房申請，并按照《關(guān)于落實本市住房限購政策有關(guān)問題的通知》（京建發(fā)[2011]65號）要求，提交相關(guān)材料。經(jīng)濟(jì)適用住房、限價商品住房輪候家庭申請購買自住型商品住房的，應(yīng)提交《北京市城市居民購買經(jīng)濟(jì)適用住房/限價商品住房申請備案通知單》和申請人的身份證明材料。 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)負(fù)責(zé)對購房家庭的申請材料進(jìn)行初審，符合條件的，在本市自住型商品住房資格審核系統(tǒng)中填報家庭信息。 通過購房資格審核的申請家庭，方可參加搖號，并按搖號確定的選房順序進(jìn)行選房。搖號、選房過程應(yīng)當(dāng)由公證機(jī)關(guān)全程公證，接受所在區(qū)、縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門監(jiān)督。 北京市自住商品房申請家庭需要提交哪些材料？ 申請購房家庭應(yīng)按照《關(guān)于落實本市住房限購政策有關(guān)問題的通知》（京建發(fā)[2011]65號）要求，提交有關(guān)材料進(jìn)行購房資格核驗： 北京市戶籍居民家庭提交家庭成員身份證、婚姻證明、戶籍證明的原件和復(fù)印件，擬購房人簽字的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》。 非北京市戶籍居民家庭提交家庭成員身份證明、婚姻證明的原件和復(fù)印件，擬購房人簽字的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》，有效暫住證等材料。 對具有優(yōu)先購買資格的經(jīng)濟(jì)適用住房、限價商品住房輪候家庭，申請購買自住型商品住房時應(yīng)提交《北京市城市居民購買經(jīng)濟(jì)適用住房/限價商品住房申請備案通知單》和申請人的身份證明材料。