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• 132****2877

  隨著房?jī)r(jià)不斷攀升，人們對(duì)高達(dá)幾百萬(wàn)甚至上千萬(wàn)的大戶(hù)型望而興嘆，小戶(hù)型成了許多家庭的首選。但是小戶(hù)型也有諸多不便，在日用品和雜物不斷變多的時(shí)候，如何能讓小空間擴(kuò)容收納更多的東西呢？這里推薦4招小戶(hù)型臥室收納擴(kuò)容術(shù)，幫助你來(lái)個(gè)收納大作戰(zhàn)。 : 1、臥室的另一端，除了矮柜的收納外，旁邊的白色梯子非常的亮眼。這款梯子可以方便上下拿取物品外，大小不一的抽屜還可以收納各種物品。 2、在床上擺放一個(gè)收納架，把常用的物品放置在上面，十分方便。簡(jiǎn)約的線條搭配多彩的床品，瞬間變得實(shí)用而又獨(dú)特，有著小清新的活力。 3、這個(gè)兒童房借助玩偶和卡通布藝等營(yíng)造出了一個(gè)非?？蓯?ài)的童話(huà)世界，而小孩子的玩具、衣物也要注意收納，床底的兩個(gè)大大的藍(lán)色收納箱，則可以有效的解決這個(gè)問(wèn)題，色調(diào)柔和，和整個(gè)臥室非常協(xié)調(diào)。 4、在這個(gè)看似“凌亂”，非常隨性的臥室里，墻壁上的船槳用來(lái)裝飾之余，也被用作收納架，收納小孩的衣物，迎合主題之余還注重了實(shí)用意義，甚是活潑、個(gè)性十足。

  查看全文↓ 2016-07-12 10:33:40

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 現(xiàn)代中式大戶(hù)型餐廳如何裝修 現(xiàn)代中式大戶(hù)型主臥應(yīng)該如何裝修
  答

  現(xiàn)代人一說(shuō)起“中式”，往往會(huì)先想起滿(mǎn)屋紅木家具、東陽(yáng)木雕等極為厚重的感覺(jué)。本案業(yè)主是一對(duì)80后年輕小夫妻，喜愛(ài)中國(guó)傳統(tǒng)文化，但對(duì)于厚重的純中式并不是十分的鐘愛(ài)。加之房子格局不合理，存在諸多問(wèn)題，設(shè)計(jì)師于是大膽改造，并在現(xiàn)代風(fēng)格的基礎(chǔ)上融入了極簡(jiǎn)的中式元素，**終效果令主人公感覺(jué)耳目一新。 原格局：需從廚房經(jīng)過(guò)的“包廂” 設(shè)計(jì)背景：進(jìn)入餐廳需從廚房經(jīng)過(guò)，使餐廳有“包廂”的感覺(jué)，不但不方便，走道也占據(jù)了空間。設(shè)計(jì)師將隔壁的小書(shū)房打通，和餐廳連為一體，形成一個(gè)休閑區(qū)，入口改為客廳處，空間瞬間變得連貫大氣。 重設(shè)餐廳&休閑區(qū)格局：大氣開(kāi)闊的長(zhǎng)方形 大氣設(shè)計(jì)：墻面，家具，地板 餐廳關(guān)鍵字：墻面隔板和柜子 墻面被一分為二，上半部分做了三條隔板，成為男主人展示XO和工藝品的陣地;下半部分做成了柜子，滿(mǎn)足女主人的收納需求。 休閑區(qū)關(guān)鍵字：原創(chuàng)茶幾、案幾，席子地板 由設(shè)計(jì)師原創(chuàng)設(shè)計(jì)的茶幾和案幾充滿(mǎn)中式韻味，椅子上還印滿(mǎn)了甲骨文;地板鋪上席子，進(jìn)入休閑區(qū)必須脫掉鞋子，以此讓人更放松休閑。 原格局：正對(duì)客廳的暴露型 設(shè)計(jì)背景：主臥房門(mén)正對(duì)著客廳，缺乏私密性，設(shè)計(jì)師將房間門(mén)的方向做了更改，使其和對(duì)面同樣做了門(mén)向更改的次臥形成南北通風(fēng)，既解決了問(wèn)題又有利于身心健康。 重設(shè)主臥格局：方形帶陽(yáng)臺(tái) 個(gè)性化設(shè)計(jì)：墻面，陽(yáng)臺(tái)門(mén)，主衛(wèi) 床頭背景墻關(guān)鍵字：個(gè)性墻紙，貴妃椅 在這個(gè)私人空間中，背景墻改用頗有個(gè)性的黑色花紋，是專(zhuān)屬于主人的大氣。搭配一張鋪著羊毛的皮質(zhì)貴妃椅，讓人聯(lián)想到華貴、慵懶的空間氣質(zhì)。 陽(yáng)臺(tái)門(mén)關(guān)鍵字：隱藏式 通往陽(yáng)臺(tái)的門(mén)在飄窗隔壁，墻面和門(mén)都被分割成一個(gè)個(gè)格子，關(guān)上門(mén)便融為一體，彷佛是一面完整的墻，充滿(mǎn)趣味性和隱秘性。 主衛(wèi)關(guān)鍵字：黑白配 主衛(wèi)延續(xù)臥室的個(gè)性特質(zhì)，黑色墻面、地面+白色衛(wèi)浴用具、吊頂，形成精神的色彩沖擊。其中，墻面和地面的瓷磚都選用了與床頭背景墻相似的花紋。

• 問(wèn) 現(xiàn)代中式大戶(hù)型有什么特點(diǎn) 現(xiàn)代中式大戶(hù)型客廳如何裝修
  答

  3系套餐、698套餐、老房裝修套餐……套餐是家裝市場(chǎng)上頗受歡迎的一個(gè)產(chǎn)品品類(lèi)，以其低價(jià)、省心受人們歡迎。但家裝套餐實(shí)際成交價(jià)往往會(huì)是宣傳價(jià)的兩倍左右，甚至更高。為什么二者差距如此之大？ 基礎(chǔ)工程真的很“基礎(chǔ)” 墻面找平：在大多數(shù)套餐產(chǎn)品中，都會(huì)標(biāo)明一句話(huà)：墻面平整度誤差≥5mm找平費(fèi)用另計(jì)。對(duì)于不懂的業(yè)主來(lái)說(shuō)，這不過(guò)就是施工細(xì)則中非常普通的一句話(huà)而已，實(shí)際上，這部分費(fèi)用可不少。 京華時(shí)報(bào)記者咨詢(xún)了多個(gè)長(zhǎng)期在工地一線的工程專(zhuān)家都表示，當(dāng)前，不管是新房還是老房，大多數(shù)房屋的墻面平整度大于5mm，也就意味著需要額外付費(fèi)。據(jù)業(yè)之峰裝飾連鎖集團(tuán)工程顧問(wèn)葛岐明介紹，當(dāng)墻面平整度在5mm之內(nèi)時(shí)，可以用膩?zhàn)诱移?；?dāng)墻面找平大于5mm時(shí)，就得用粉刷石膏找平；平整度超過(guò)15mm的，就需要用石膏板局部找平，再用粉刷石膏刮一下，**后用膩?zhàn)舆M(jìn)行收光。 今朝裝飾工程部經(jīng)理崔濤表示，大多數(shù)情況下，新房的墻面平整度大多在8mm-1cm之間。而用石膏找平的價(jià)格在20-30元/平方米，石膏板找平價(jià)格70-80元/平方米。 雖然也有工程人士表示，這個(gè)看業(yè)主需求，“可找平可不找平”，但如果墻面不平整度太大，也會(huì)造成家具與墻體之間存在縫隙的情況，不太美觀。 鏟墻皮：如果原墻面膩?zhàn)雍驼移侥佔(zhàn)訌?qiáng)度比裝飾公司用的膩?zhàn)硬睿话阈枰P除。否則可能出現(xiàn)粘接不牢、開(kāi)裂、暴皮的情況。有工程人士表示，接觸過(guò)的房屋60%以上需要鏟除原墻皮。100平方米的兩居室，鏟墻皮+找平費(fèi)用可能達(dá)到1萬(wàn)元左右。 地面找平：有些套餐產(chǎn)品不包含地面找平項(xiàng)目。當(dāng)然，如果您選擇全屋都鋪貼瓷磚，這部分的花費(fèi)是沒(méi)有，但若鋪貼地板，那就必須要找平了。據(jù)了解，此部分費(fèi)用報(bào)價(jià)在32-38元/平方米之間。 輕體墻貼布掛網(wǎng)處理：如果你家有墻體是輕體墻或者墻體上有施工洞等結(jié)構(gòu)洞口，則在裝修時(shí)，需要進(jìn)行貼布或者掛網(wǎng)處理，避免后期出現(xiàn)開(kāi)裂情況，而這部分也都不包含在套餐范圍內(nèi)。但多是局部處理，此項(xiàng)報(bào)價(jià)在15-25元/平方米之間。 水電改造莫信預(yù)估價(jià) 目前套餐項(xiàng)目中大多數(shù)不包含水電改造項(xiàng)目，在詢(xún)價(jià)階段，往往是設(shè)計(jì)師預(yù)估價(jià)。具體金額得等到設(shè)計(jì)師上門(mén)測(cè)量后，才會(huì)給出具體的數(shù)值，而在施工中，也會(huì)發(fā)生增項(xiàng)。前些年，水電改造費(fèi)用一直是消費(fèi)者憤怒的焦點(diǎn)，因?yàn)轭A(yù)估三千到五千，實(shí)際發(fā)生卻一兩萬(wàn)；如今，因?yàn)檩^受關(guān)注，略有改善。 京華家居記者了解，品牌家裝公司的套餐水電改造的收費(fèi)模式分為兩種：一種是按米收費(fèi)，改多少米收多少錢(qián)；一種是按點(diǎn)位設(shè)計(jì)，套餐內(nèi)包含一定數(shù)量的點(diǎn)位，增加一個(gè)點(diǎn)位需增加50-200元不等。如果是新房，水電改造費(fèi)用可能控制在2000-5000元之間，老房則改動(dòng)較多，水電改造費(fèi)用可能達(dá)到8000-15000元之間。 主材不足通常要加購(gòu) 櫥柜：傳統(tǒng)家裝套餐中，櫥柜的延米數(shù)有一定限制，如實(shí)創(chuàng)的3系套餐中，櫥柜只含3米的地柜及臺(tái)面，1.2米的吊柜，有增加的業(yè)主需按照2060元/延米額外付費(fèi)；居然快屋北舒套餐中，櫥柜包含3米地柜和石英石臺(tái)面、2米吊柜；今朝裝飾的櫥柜套餐中，也根據(jù)房屋面積的大小，對(duì)于櫥柜所含量有限定，只包含2延米或者3延米櫥柜。套餐公司大多提供的都是自產(chǎn)櫥柜，補(bǔ)齊價(jià)格大多在1500元/延米-2500元/延米之間，這個(gè)單價(jià)不算便宜。 煙機(jī)灶具：大多數(shù)公司套餐都包含水槽、龍頭等產(chǎn)品，但有公司的套餐不包含煙機(jī)灶具。消費(fèi)者可自由選購(gòu)，也可在家裝公司選購(gòu)。 木門(mén)：套餐提供的木門(mén)數(shù)也是有限制的。正常情況下，廚房、衛(wèi)生間、臥室都各有一樘門(mén)。但需要提醒的是，因?yàn)楦窬只虿晒庑枨?，業(yè)主需要將廚房門(mén)換成玻璃門(mén)，就要額外付費(fèi)，或者折算兩樘門(mén)。不過(guò)，有工程人士表示，大多數(shù)家庭廚房選擇的是木門(mén)，不涉及額外費(fèi)用。此外，陽(yáng)臺(tái)門(mén)一般都不包含在內(nèi)。陽(yáng)臺(tái)要做推拉門(mén)的，或者廚房陽(yáng)臺(tái)要裝門(mén)的，也都需要額外付費(fèi)。 淋浴房：在基礎(chǔ)的套餐模式中，淋浴房都不包含在內(nèi)。若需要淋浴房，業(yè)主自購(gòu)約在2000-4000元之間。 開(kāi)關(guān)面板：有的套餐含有開(kāi)關(guān)面板，有的贈(zèng)送部分開(kāi)關(guān)面板，數(shù)量會(huì)有限制。有的則全不含，需要業(yè)主自購(gòu)。 材料升級(jí)：因?yàn)榛A(chǔ)套餐提供的產(chǎn)品只是**普通的部分，若有不滿(mǎn)意的產(chǎn)品，比如柱盆換柜盆，消費(fèi)者需要加錢(qián)。若不用套餐里的材料，基本上能減免的錢(qián)數(shù)可忽略不計(jì)。 個(gè)性化設(shè)計(jì)不含在內(nèi) 吊頂及背景墻：套餐皆包含廚衛(wèi)吊頂，有的套餐如居然快屋的北舒套餐包含頂角石膏線以及電視背景墻的簡(jiǎn)單設(shè)計(jì)，但大多數(shù)套餐產(chǎn)品都不包含餐客廳的吊頂及背景墻設(shè)計(jì)。此項(xiàng)收費(fèi)需要根據(jù)工程量、材料用量來(lái)計(jì)算。 廚衛(wèi)空間里的花片和腰線：在各大公司的套餐體驗(yàn)館內(nèi)，廚衛(wèi)空間很好看，但并非你選擇了同樣的空間就能達(dá)到同樣的效果。因?yàn)轶w驗(yàn)館內(nèi)的廚衛(wèi)空間墻磚都采用了腰線和花片。套餐內(nèi)包含的廚衛(wèi)瓷磚并不包含花片和腰線，若需達(dá)到同樣的效果，消費(fèi)者需要額外掏錢(qián)。如果說(shuō)用設(shè)計(jì)采取切磚的方式，營(yíng)造花片和腰線的效果，雖然要便宜些，但也要增加切磚的工費(fèi)和相應(yīng)的損耗。 施工雜項(xiàng)“能量”大 埡口：大多數(shù)套餐含有入戶(hù)門(mén)半包埡口項(xiàng)目，但家中其他部位的埡口就不包含在內(nèi)了。雖然可以通過(guò)簡(jiǎn)單的設(shè)計(jì)對(duì)埡口進(jìn)行裝飾，但若選擇包埡口，一般裝飾公司的價(jià)格隨材料發(fā)生變化，基本在120元/米-1000多元/米之間，全包埡口將是一筆不小的費(fèi)用。 窗套：窗套就是窗戶(hù)內(nèi)側(cè)包裹窗框的裝飾部分。這部分費(fèi)用也是不包含在套餐項(xiàng)目之內(nèi)的。其價(jià)格也隨著材料的不同發(fā)生變化，普遍在100多元/延米。 安裝費(fèi)用：有的套餐包含燈具、小五金件、衛(wèi)浴產(chǎn)品、開(kāi)關(guān)面板等的安裝，但有的套餐并不包含在內(nèi)，此筆費(fèi)用預(yù)計(jì)在500-1000元左右。 其余收費(fèi)別忽略 除了施工和材料的花費(fèi)，還有一部分費(fèi)用你要加在預(yù)算內(nèi)。 設(shè)計(jì)費(fèi)：這是對(duì)設(shè)計(jì)師能力和服務(wù)體現(xiàn)的一種直接方式，通常將設(shè)計(jì)師分檔，按檔位×面積收費(fèi)，如30、50、80、100元(甚至更高)×100平方米。但在套餐裝修中，為了吸引消費(fèi)者，也是考慮到套餐裝修中需要額外設(shè)計(jì)的消費(fèi)者不多，多家公司將套餐的設(shè)計(jì)費(fèi)以打折的方式進(jìn)行了簡(jiǎn)化。設(shè)計(jì)師按照客戶(hù)需求進(jìn)行相應(yīng)的設(shè)計(jì)，但設(shè)計(jì)費(fèi)總體被折算為1000、2000元，居然快屋套餐甚至不收取設(shè)計(jì)費(fèi)。當(dāng)然，如果您不知道行情，沒(méi)有要折扣，那設(shè)計(jì)費(fèi)數(shù)字也不菲。 全單10%-15%的稅金和管理費(fèi)：按照相應(yīng)要求，北京市家裝公司都要收取12%的管理費(fèi)，以及3.41%的稅金。正常情況下，其收取方式應(yīng)該是(工程總價(jià)+設(shè)計(jì)費(fèi))×(12%+3.41%)。這并不是一個(gè)小數(shù)目。雖然有的套餐公司直接在制定價(jià)格時(shí)，就將稅金和管理費(fèi)折算在內(nèi)，不再額外收取，如快屋旗下的北舒套餐。也有的公司在報(bào)價(jià)時(shí)，直接將稅金和管理費(fèi)分項(xiàng)計(jì)入報(bào)價(jià)，直接給出總價(jià)，如生活家裝飾。但有些公司的套餐價(jià)并不包含稅金和管理費(fèi)。這筆費(fèi)用不可小覷。 不過(guò)，激烈競(jìng)爭(zhēng)形勢(shì)下，各大公司在收取此部分費(fèi)用時(shí)存在很大的差別，并不一定按照總價(jià)的15.4%收取。如今朝裝飾只收取套餐部分的管理費(fèi)和稅金，如 37800×(12%+3.41%)，伴隨著促銷(xiāo)活動(dòng)，有時(shí)管理費(fèi)和稅金還有相應(yīng)折扣，其他工程部分皆不收取此項(xiàng)費(fèi)用。圣點(diǎn)裝飾則是套餐外項(xiàng)目收取12%的管理費(fèi)，然后工程總價(jià)收取3.41%的稅金。實(shí)創(chuàng)裝飾則是按照工程總價(jià)×(12%+3.41%)的標(biāo)準(zhǔn)收取，只有設(shè)計(jì)費(fèi)不計(jì)在內(nèi)。不過(guò)，經(jīng)過(guò)記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，一般設(shè)計(jì)師在報(bào)價(jià)時(shí)，不管此部分費(fèi)用按照哪種方式收取，**后都會(huì)列出總報(bào)價(jià)，消費(fèi)者著重關(guān)注總價(jià)、施工項(xiàng)目及材料品牌款式即可。 垃圾清運(yùn)費(fèi)、材料搬運(yùn)費(fèi)：如果小區(qū)內(nèi)沒(méi)有電梯或者電梯無(wú)法使用，有的裝飾公司會(huì)按照平米來(lái)收取所謂的材料搬運(yùn)費(fèi)和垃圾清運(yùn)費(fèi)，根據(jù)樓層不同，收取費(fèi)用也不同，樓層越高，收費(fèi)越高。此處的垃圾清運(yùn)費(fèi)是指將裝修垃圾裝袋，從施工現(xiàn)場(chǎng)運(yùn)到小區(qū)內(nèi)物業(yè)指定的地點(diǎn)。雖然此項(xiàng)目也就幾百元的花費(fèi)，但也是額外項(xiàng)目。另外，有的公司的套餐產(chǎn)品規(guī)定，套餐外的施工及拆除等垃圾費(fèi)用另計(jì)。 墻體拆除、新建墻體、老房拆除、成品保護(hù)等其他更個(gè)性化的項(xiàng)目也不包含在套餐之內(nèi)。這樣算下來(lái)，實(shí)際報(bào)價(jià)不超套餐宣傳價(jià)才怪呢。  

• 問(wèn) 現(xiàn)代中式大戶(hù)型有什么特點(diǎn) 如何打造現(xiàn)代中式大戶(hù)型
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  現(xiàn)代人一說(shuō)起“中式”，往往會(huì)先想起滿(mǎn)屋紅木家具、東陽(yáng)木雕等極為厚重的感覺(jué)。本案業(yè)主是一對(duì)80后年輕小夫妻，喜愛(ài)中國(guó)傳統(tǒng)文化，但對(duì)于厚重的純中式并不是十分的鐘愛(ài)。加之房子格局不合理，存在諸多問(wèn)題，設(shè)計(jì)師于是大膽改造，并在現(xiàn)代風(fēng)格的基礎(chǔ)上融入了極簡(jiǎn)的中式元素，**終效果令主人公感覺(jué)耳目一新。

• 問(wèn) 大戶(hù)型應(yīng)該如何裝修 大戶(hù)型裝修有什么注意事項(xiàng)
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  裝修的整個(gè)過(guò)程可不是一件小事，花時(shí)間，花錢(qián)，花得更多的就是精力。每個(gè)人都想用**短的時(shí)間，**少的精力裝修出一個(gè)自己滿(mǎn)意的家，今天和家網(wǎng)編輯就帶你來(lái)看看這個(gè)省錢(qián)省時(shí)又省力的裝修，戶(hù)主選用全包方式，兩個(gè)月的時(shí)間，花了11萬(wàn)，打造了這個(gè)簡(jiǎn)約淡雅的160平溫馨家。 看一下客廳的整體效果吧~奢華但是不失溫馨。 TX們一定覺(jué)得像樣板房，我愛(ài)這角度！ 其實(shí)空間相比較而言不是非常大，但是在這個(gè)有限的空間內(nèi)完成的自己的所有想法。 空間不大，但是到處是景致。 客廳的主燈在這個(gè)區(qū)域 現(xiàn)在才發(fā)現(xiàn)，晚上的效果和白天的不一樣，這樹(shù)晚上更給力！ 主臥登場(chǎng)啦~ 看一下書(shū)房的整體效果！ 這邊是衣帽間~女人的衣柜從來(lái)不嫌小的~ 衛(wèi)生間主要是有通透感就行，釋放心情，不需要太過(guò)規(guī)整和壓抑。

• 問(wèn) 大戶(hù)型裝修有什么注意事項(xiàng) 大戶(hù)型應(yīng)該如何裝修
  答

  什么是小戶(hù)型？顧名思義，小戶(hù)型就是面積超小的戶(hù)型，但目前各地對(duì)它的面積標(biāo)準(zhǔn)通有不同的界定：北京30至50平方米；上海60至70平方米；福州60平方米左右；廣州50至60平方米；境外例如日本的東京、香港的中環(huán)，面積多在40平方米左右。 選擇小戶(hù)型房產(chǎn)要從實(shí)用的角度出發(fā)，廚房和臥室可選擇小一點(diǎn)的，關(guān)鍵是要有個(gè)大點(diǎn)的客廳。 臥室：滿(mǎn)足睡覺(jué)的功能就行對(duì)于小戶(hù)型而言，由于其購(gòu)買(mǎi)者主要是用于過(guò)渡性居住，選擇小戶(hù)型，盡量選擇稍小一點(diǎn)的臥室，臥室面積視情況而定，一般情況下，只要能放下一張床，一個(gè)柜子，滿(mǎn)足睡覺(jué)的功能就行了。 很多消費(fèi)者在買(mǎi)房時(shí)，常常希望主臥面積能稍大一些。其實(shí)，在購(gòu)買(mǎi)小戶(hù)型時(shí)，應(yīng)拋開(kāi)舒適度的因素，從實(shí)用性的角度出發(fā)，畢竟臥室只是一個(gè)睡覺(jué)的地方。 客廳：盡量挑客廳大的戶(hù)型，客廳的會(huì)客功能非常重要。并且，客廳**好能容納電視機(jī)、沙發(fā)、小型餐桌等。如果廚房太小或者根本沒(méi)有設(shè)計(jì)廚房，冰箱也可以放在客廳里。因此，在總面積差不多的情況下，盡可能挑選客廳大的戶(hù)型。 廚衛(wèi)：而對(duì)于不在家做飯的購(gòu)買(mǎi)者而言，廚房面積可更小，甚至選擇不要廚房。但是，廚房小不代表功能的不完備，購(gòu)房者可根據(jù)自己的生活習(xí)慣和廚房要求，為廚房配備些可以增加廚房空間的抽屜，以此擴(kuò)大廚房的貯藏空間。 廚房：**好選擇半開(kāi)放式的，那樣就可以把拉伸餐桌放在起居室和廚房之間，廚房就不會(huì)被墻所隔離，空間也得到了延展。由于洗衣機(jī)放在衛(wèi)生間易濕，**好不要放在衛(wèi)生間里，對(duì)于小戶(hù)型而言，擺放在廚房是個(gè)不錯(cuò)的選擇。 購(gòu)買(mǎi)把握五大原則 小戶(hù)型大多被作為一種過(guò)渡性居住產(chǎn)品，購(gòu)買(mǎi)者在將來(lái)都會(huì)進(jìn)行二次置業(yè)，那么這個(gè)時(shí)候，手中的小戶(hù)型是否易租好賣(mài)就是很關(guān)鍵的。因此，消費(fèi)者在購(gòu)買(mǎi)小戶(hù)型時(shí)不妨遵循以下五大原則： 1、在商圈內(nèi)購(gòu)置小戶(hù)型。由于商圈內(nèi)本身巨大的**潛力以及商圈內(nèi)經(jīng)濟(jì)繁榮、商務(wù)氛圍濃厚，區(qū)域內(nèi)消費(fèi)能力強(qiáng)大，為小戶(hù)型投資價(jià)值的實(shí)現(xiàn)提供良好的基礎(chǔ)。 2、購(gòu)買(mǎi)大社區(qū)的小戶(hù)型。因?yàn)樵诖笊鐓^(qū)中，同樣能夠享受高品質(zhì)的配套和環(huán)境，這樣的小戶(hù)型性?xún)r(jià)比很合算。 3、戶(hù)型格局合理，有效使用面積較高。戶(hù)型格局合理與否，對(duì)于出租市場(chǎng)的租金高低有一定影響，但對(duì)于自住需求的影響無(wú)疑是**大的。小戶(hù)型由于其面積小，如果設(shè)計(jì)不合理，就會(huì)造成有局促的感覺(jué)，其居住舒適性大打折扣。因此，建議在購(gòu)買(mǎi)小戶(hù)型時(shí)一定要注意戶(hù)型**好是明廚明衛(wèi)，且房間內(nèi)的透氣性一定要好，實(shí)用性要高。 4、周邊交通、配套要齊全。如果小戶(hù)型只是暫時(shí)的過(guò)渡房，要考慮到未來(lái)出租這套小戶(hù)型的投資價(jià)值，交通、配套這兩大因素在其租價(jià)中起著至關(guān)重要的作用，因此，在選擇時(shí)關(guān)注這兩點(diǎn)，是保證投資收益較高的重要因素。 5、注意噪音影響。現(xiàn)在在社區(qū)戶(hù)型分布上，開(kāi)發(fā)商一般會(huì)把小戶(hù)型放在小區(qū)中較差的位置上，如果你買(mǎi)小戶(hù)型是為了居住，**好不要選擇位于路邊的房子，否則噪音影響相當(dāng)大。