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• 131****6330

  跟小戶型房相比來(lái)說(shuō)，大戶型房源有著面積大，價(jià)格高的特點(diǎn)。因此，購(gòu)房者在購(gòu)買大戶型房源時(shí)尤為謹(jǐn)慎。下面，將由業(yè)內(nèi)專家為大家支招，告訴您選擇大戶型房源時(shí)應(yīng)注意的六個(gè)要素。 大戶型尤其是豪宅房間比較多，玄關(guān)、走道等也比較多，更容易浪費(fèi)面積和空間，不如小戶型能夠精簡(jiǎn)到**小，這樣在選擇大戶型尤其是選擇超過(guò)200平米的大平層時(shí)，要注意房間內(nèi)動(dòng)線不要有交叉，房間門的開(kāi)門方向是否合理，盡可能減少無(wú)效空間的存在。 選擇大戶型要注意動(dòng)靜分區(qū)，一般來(lái)說(shuō)超過(guò)200平米的大戶型，客廳要選擇能夠容納5到10個(gè)人的空間，另外客人和主人的活動(dòng)區(qū)要區(qū)分開(kāi)來(lái)。 選擇大戶型時(shí)要注意私密性，一般大戶型尤其是超過(guò)200平方米的房子，一般會(huì)考慮傭人房，傭人房和主人的生活區(qū)域分開(kāi)。一般來(lái)看主人的生活空間是電梯到客廳到臥室，而傭人的空間是貨梯到傭人房再到廚房。 還有，選擇大戶型時(shí)要盡量減少高差，尤其是減少選擇錯(cuò)層的可能性，一般來(lái)說(shuō)錯(cuò)層對(duì)老人孩子來(lái)說(shuō)不太方便，而且錯(cuò)層從建造成本來(lái)說(shuō)更高，不推薦錯(cuò)層。 還有，選擇大戶型尤其是比較大面積的平層，主臥內(nèi)選擇衛(wèi)生間盡量超過(guò)10平方米的，此外衣帽間離衛(wèi)生間要有一定的距離，防止衣物發(fā)霉變味，如果再次升級(jí)的話，可以考慮其配上書房，如果再次升級(jí)的話，要考慮男主人臥室和女主人臥室分開(kāi)。 補(bǔ)充一些，購(gòu)買大戶型要注意層高，尤其是200平米以上的房子，如果考慮到地暖和中央空調(diào)，加上吊燈和吊頂，3.1米以上的層高會(huì)更具舒適度。 希望以上專家的建議能在置業(yè)者購(gòu)買大戶型房源時(shí)發(fā)揮一些指導(dǎo)性的作用。

  查看全文↓ 2016-07-12 10:32:51

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 選擇大戶型的房源要注意些什么？
  答

  選擇大戶型特別是比擬大面積的平層，主臥內(nèi)選擇衛(wèi)生間盡量超越10平方米的，此外衣帽間離衛(wèi)生間要有一定的間隔，避免衣物發(fā)霉變味，假如再次晉級(jí)的話，能夠思索其配上書房，假如再次晉級(jí)的話，要思索男主人臥室和女主人臥室分開(kāi)。**后，購(gòu)置大戶型要留意層高，特別是200平米以上的房子，假如思索到地暖和中央空調(diào)，加上吊燈和吊頂，3.1米以上的層高會(huì)更具溫馨度。

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• 問(wèn) 買房選擇大戶型要注意些什么？
  答

  三居室以上的戶型面積在100平方米以上，居住人口通常在3至5人。除了滿足中小戶型的基本使用要求外，動(dòng)線的簡(jiǎn)潔尤其重要：當(dāng)多個(gè)人同時(shí)在不同房間和不同區(qū)域間穿插活動(dòng)時(shí)，相互間的影響越小越好。各個(gè)區(qū)域能有明確分布，不疊加功能、互不干擾，這種私密性也是選大戶型居住的家庭看重的因素。根據(jù)上海盤古天地專案經(jīng)理朱偉駿的經(jīng)驗(yàn)，私密性的標(biāo)準(zhǔn)之一是陌生人站在門外時(shí)，看不到房間里任何一個(gè)區(qū)域。

• 問(wèn) 怎樣挑選大戶型？購(gòu)買大戶型的房源要注意什么？
  答

  首先在選購(gòu)時(shí)一定要衡量自己的購(gòu)買能力，確定自己所能承受的總價(jià)，再根據(jù)**能力進(jìn)行選擇。還要對(duì)自己未來(lái)的生活有一定的規(guī)劃和了解，根據(jù)自己的需求，判斷物業(yè)周邊的環(huán)境如何，配套怎樣，是否符合自己的需求。不同于追求便利和完善的市區(qū)小戶型，有些大戶型樓盤選址比較偏僻，這樣才有足夠的地方去修建大面積的戶型和營(yíng)造更多的景觀，但購(gòu)買大戶型的置業(yè)者，很多都是幾代同堂，老人家看病、小朋友讀書，都需要更便利的交通和生活配套，選擇一個(gè)成熟的居住區(qū)和繁華的地段，從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，不但有利于居住的舒適便捷，也有較大的**潛力，以后若有變動(dòng)也好安排。此外，還要考慮方位、樓層等因素。打算買大戶型的改善型置業(yè)者，通常都打算長(zhǎng)住，短時(shí)間內(nèi)不會(huì)換房，所以一定要選自己較為滿意的戶型，否則在以后居住中，會(huì)覺(jué)得不舒服。比如，計(jì)劃和老人家同住，不宜選擇過(guò)高的樓層。**后，還要注意大戶型房子的潛力。雖然一般是自住用，但是依然要考慮房子的品質(zhì)，衡量其是否有保值和**空間，并將今后可能面臨的出**或轉(zhuǎn)手問(wèn)題、房產(chǎn)持有稅問(wèn)題也納入考慮范圍。

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• 問(wèn) 購(gòu)買大戶型的房源要注意些什么問(wèn)題？
  答

  買總價(jià)高的大戶型千萬(wàn)不能沖動(dòng)，要充分考慮自己的實(shí)際購(gòu)買能力及支付能力。另外，同開(kāi)發(fā)商簽合同或者交定金時(shí)，一定要寫明無(wú)條件退房或退定金，避免因自己一時(shí)沖動(dòng)而無(wú)路可退。購(gòu)買大戶型特價(jià)房時(shí)還應(yīng)仔細(xì)察看該戶型設(shè)計(jì)是否合理，客廳是否超大，房間的利用率如何，衛(wèi)生間和廚房的安排是否不方便使用等。

• 問(wèn) 在烏魯木齊選擇大戶型房源要注意哪些因素？
  答

  首先來(lái)說(shuō)大戶型特別是豪宅房間比擬多，玄關(guān)、走道等也比擬多，更容易糜費(fèi)面積和空間，不如小戶型可以精簡(jiǎn)到**小，這樣在選擇大戶型特別是選擇超越200平米的大平層時(shí)，要留意房間內(nèi)動(dòng)線不要有穿插，房間門的開(kāi)門方向能否合理，盡可能減少無(wú)效空間的存在。其次，選擇大戶型要留意動(dòng)靜分區(qū)，普通來(lái)說(shuō)超越200平米的大戶型，客廳要選擇可以包容5到10個(gè)人的空間，另外客人和主人的活動(dòng)區(qū)要辨別開(kāi)來(lái)。再次，選擇大戶型時(shí)要留意私密性，普通大戶型特別是超越200平方米的房子，普通會(huì)思索仆人房，仆人房和主人的生活區(qū)域分開(kāi)。普通來(lái)看主人的生活空間是電梯到客廳到臥室，而仆人的空間是貨梯到仆人房再到廚房。此外，選擇大戶型時(shí)要盡量減少高差，特別是減少選擇錯(cuò)層的可能性，普通來(lái)說(shuō)錯(cuò)層對(duì)老人孩子來(lái)說(shuō)不太便當(dāng)，而且錯(cuò)層從建形成原本說(shuō)更高，不引薦錯(cuò)層。還有，選擇大戶型特別是比擬大面積的平層，主臥內(nèi)選擇衛(wèi)生間盡量超越10平方米的，此外衣帽間離衛(wèi)生間要有一定的間隔，避免衣物發(fā)霉變味，假如再次晉級(jí)的話，能夠思索其配上書房，假如再次晉級(jí)的話，要思索男主人臥室和女主人臥室分開(kāi)。**后，購(gòu)置大戶型要留意層高，特別是200平米以上的房子，假如思索到地暖和中央空調(diào)，加上吊燈和吊頂，3.1米以上的層高會(huì)更具溫馨度。