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  買(mǎi)房怎樣挑戶型？什么樣的戶型是好戶型？?jī)?yōu)秀戶型的標(biāo)準(zhǔn)是什么呢？本文為您一一詳解。 一、怎樣才算是好的戶型？ 能夠**大化滿足業(yè)主居住需求的住宅商品！ 通常滿足以下幾個(gè)條件： 具有完善的居住功能； 各功能布局合理； 創(chuàng)新、高附加使用價(jià)值； 符合風(fēng)水習(xí)慣； 與市場(chǎng)需求相符。 二、住宅居住功能的劃分： 基本配置 臥室、洗手間 普通配置 客廳、餐廳、臥室、廚房、洗手間、陽(yáng)臺(tái) 豪華配置 玄關(guān)、客廳、餐廳、臥室、廚房、洗手間、陽(yáng)臺(tái)、多功能室、工人房 三、影響布局合理性的相關(guān)因素： 1、通風(fēng)采光 戶型設(shè)計(jì)首先保證良好的通風(fēng)采光、全明設(shè)計(jì)是標(biāo)配； 2、空間尺度 各功能間尺度是否合適，是否實(shí)用；開(kāi)間進(jìn)深比例控制； 3、功能分區(qū) 各區(qū)域承載著不同的居住功能，需要進(jìn)行合理劃分； 4、實(shí)用空間 保障功能區(qū)間的實(shí)用性，不被其他區(qū)域所占據(jù)。 四、如何打造高附加值戶型？ 高附加值是溢價(jià)的關(guān)鍵，是近年來(lái)推高房?jī)r(jià)的黑手。 室內(nèi)贈(zèng)送 特點(diǎn)： 常規(guī)需要計(jì)算一半建筑面積；贈(zèng)送率相對(duì)會(huì)偏低一些。 形式： 陽(yáng)臺(tái)、入戶花園、內(nèi)庭院/空中花園、凸窗/落地凸窗、地下室/架空層、隔層。 室外贈(zèng)送 特點(diǎn)： 一般不需要計(jì)入建筑面積； 贈(zèng)送相對(duì)較高，價(jià)格拉升明顯； 多在別墅中體現(xiàn)。 形式： 露臺(tái)、花園、天井/中庭、預(yù)留構(gòu)建、商業(yè)平臺(tái) 五、優(yōu)秀戶型的標(biāo)準(zhǔn)： 具有完善的居住功能：廚房、洗手間、餐廳、客廳、陽(yáng)臺(tái)、主、次臥； 各功能布局合理：動(dòng)靜分區(qū)、干濕分區(qū)、通風(fēng)采光、尺度合理、空間實(shí)用； 創(chuàng)新、高附加使用價(jià)值：凸窗、陽(yáng)臺(tái)/露臺(tái)、內(nèi)庭院、地下室、架空層、平臺(tái)、入戶花園； 符合風(fēng)水習(xí)慣：規(guī)避門(mén)沖、水火不同線、避門(mén)煞 與市場(chǎng)需求相符：居住習(xí)慣、客戶定位、競(jìng)爭(zhēng)考量、趨勢(shì)預(yù)判

  查看全文↓ 2016-07-12 10:32:51

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 優(yōu)質(zhì)好戶型是什么樣的 戶型選擇有哪些注意事項(xiàng)
  答

  戶型質(zhì)量決定居住體驗(yàn)和未來(lái)的**空間，但如何選擇好戶型的房子卻不是能一概而論的，都知道“坐北朝南”是好房子，但單純朝南畢竟是少數(shù)，其他朝向的房子真的一無(wú)是處嗎？ 一、房型選擇 整體形狀方正 整體形狀方正并不是要整套房子是一個(gè)完整的方形，而是各個(gè)房間和功能區(qū)域的形狀是方正的矩形。同時(shí)整套房子看起來(lái)也大致是個(gè)矩形，同時(shí)允許有一些“溢”出來(lái)的邊角。 偏大面寬、偏小進(jìn)深 面寬直接關(guān)系到房間的寬闊度和房間里的家具擺放，同時(shí)考慮到自然采光的范圍。如果房間進(jìn)深偏大，光線從窗外投射進(jìn)來(lái)經(jīng)過(guò)漫反射，仍然照不到離窗較遠(yuǎn)的區(qū)域，白天仍然需要燈光照明。 沒(méi)有暗間 暗間除了無(wú)法自然采光，通風(fēng)也是個(gè)大問(wèn)題?，F(xiàn)在的新房如果有暗間，多數(shù)被安排在衛(wèi)生間。沒(méi)有窗戶的衛(wèi)生間，除濕、通風(fēng)完全要依賴排風(fēng)設(shè)備，采光照明完全依靠室內(nèi)燈光。節(jié)能環(huán)保還在其次，關(guān)鍵是衛(wèi)生間是一套房子里潮濕的房間，除濕不利會(huì)影響人的健康。 房間大小適中 房間越大越好?當(dāng)然不是。房間太小會(huì)讓人感覺(jué)壓抑、不舒服，但是單個(gè)房間太大會(huì)感覺(jué)空曠。太大的臥室難以營(yíng)造溫馨感，又浪費(fèi)面積;客廳太大會(huì)顯得空曠而有隔閡感。另外，設(shè)計(jì)時(shí)，在整套房子的面積確定的前提下，某個(gè)房間面積太大，勢(shì)必需要將另外一個(gè)空間設(shè)計(jì)得偏小。 二、朝向選擇 買(mǎi)房時(shí)，購(gòu)房者都知道房屋要“坐北朝南”，這樣的房源采光好，陽(yáng)光充足，并且擁有良好的通風(fēng)，居住起來(lái)舒適度**佳。但是正朝南的房子就一定是**好的嗎？ 首先來(lái)看一下各個(gè)朝向房子的優(yōu)劣勢(shì)。 南朝向：南北通透通風(fēng)好，采光非常充足，具有冬暖夏涼的特點(diǎn)； 東南朝向：采光相對(duì)來(lái)說(shuō)比較好，然而通風(fēng)卻一般； 東朝向：采光是較好，但是通風(fēng)比較差； 西南朝向：采光比較好，只是有一定西曬的困擾； 北朝向：這個(gè)朝向采光是**差的，但是夏日會(huì)感覺(jué)比較涼爽，而冬季則會(huì)較陰冷； 西朝向：采光時(shí)間比較短，夏日午后室內(nèi)會(huì)出現(xiàn)暴曬的情況。 一般來(lái)說(shuō)，正南、南偏東、南偏西都是能夠獲得較良好的日照的朝向典型，但是房屋的**佳朝向跟地域、地形、風(fēng)向、周邊道路走向等都有關(guān)系。考慮到風(fēng)向、通風(fēng)因素，住宅建筑設(shè)計(jì)有南偏東、偏西30度也很正常。有的東南朝向的住房居住舒適度甚至比正南朝向的還要好。

• 問(wèn) 什么樣的戶型是好戶型 好戶型的標(biāo)準(zhǔn)有哪些
  答

  買(mǎi)房時(shí)除了房?jī)r(jià)、配套和學(xué)區(qū)幾大因素外，戶型選擇尤為重要，那么什么樣的戶型才是好戶型呢？好戶型的標(biāo)準(zhǔn)又是什么呢？選擇好的戶型居住體驗(yàn)度才會(huì)高，不會(huì)有空間的浪費(fèi)。購(gòu)房者往往被開(kāi)發(fā)商特價(jià)房吸引，但是在此提醒的是特價(jià)房很多是在戶型或者地段上有某些缺陷，購(gòu)房一定要謹(jǐn)慎衡量。 1、戶型方正 方正的房子整體利用率高。拐角會(huì)占用你的實(shí)際居住面積?。?！如果家里人口本來(lái)就多，買(mǎi)的面積又不大的情況下，更加要選擇方正的戶型。這樣才會(huì)讓你實(shí)際居住環(huán)境**大化。 2、南北通透 南北通透的房子居住舒適，另外高層（6層以上）全南戶型也值得考慮。 另外有種戶型雖然被開(kāi)放商稱為“南北通透”其實(shí)是不算的。所謂的南北通透指的是貫穿客廳南北有窗戶，能夠保證空氣對(duì)流。 3、客廳朝南，雙臥朝南。 三房以上要考慮雙臥朝南，不是雙臥朝南的就不是好房。不管你是大戶型小戶型，你的客廳必須朝南。原因你也清楚。兩居室也要考慮**起碼1個(gè)朝南。 4、避免走道 走道其實(shí)是對(duì)住房資源的浪費(fèi)。很多房子的走道其實(shí)都很窄，不能放東西只能用來(lái)走。其實(shí)就是白白占面積的。當(dāng)然資金充足，又喜歡好看，那就另當(dāng)別論了。 5、陽(yáng)臺(tái)位于客廳 客廳沒(méi)有陽(yáng)臺(tái)，在視覺(jué)上就會(huì)覺(jué)得房子很小，其次如果陽(yáng)臺(tái)位于臥室，那么房子的隱秘就不能保證了。有的年輕人喜歡過(guò)二人世界覺(jué)得無(wú)所謂，其實(shí)只要你買(mǎi)了，住的人不會(huì)少只會(huì)增加。尤其是現(xiàn)代獨(dú)生子女很多，買(mǎi)了房子父母要過(guò)來(lái)幫著干家務(wù)的，沒(méi)有獨(dú)立的陽(yáng)臺(tái)你就等著敞開(kāi)房門(mén)進(jìn)進(jìn)出出吧。陽(yáng)臺(tái)的位置，**好客廳、臥室各一個(gè)。  6、南北通透合理布置 主要就是臥室門(mén)不能對(duì)著客廳，衛(wèi)生間的門(mén)不能對(duì)著大門(mén)，主臥要靠著廚房和衛(wèi)生間，要注意動(dòng)靜結(jié)合。只要你不鑿墻重新設(shè)計(jì)，開(kāi)發(fā)商提供的戶型圖一般都比較合理。.動(dòng)靜分區(qū)、干濕分區(qū)、公私分區(qū)、動(dòng)線合理、尺寸合理都是要考慮的因素。 (1)動(dòng)靜分區(qū) 動(dòng)區(qū)：動(dòng)區(qū)指人們活動(dòng)較為頻繁的區(qū)域，客廳、餐廳、廚房、次衛(wèi)等都屬于動(dòng)區(qū)。動(dòng)區(qū)應(yīng)該靠近入戶門(mén)設(shè)置，尤其是廚房。 靜區(qū)：靜區(qū)主要供居住者休息，臥室、書(shū)房、主衛(wèi)等都屬于靜區(qū)。靜區(qū)相對(duì)比較安靜，應(yīng)當(dāng)盡量布置在戶型內(nèi)側(cè)。兩者分離，一方面使會(huì)客、娛樂(lè)或者進(jìn)行家務(wù)的人能夠放心活動(dòng)，另一方面也不會(huì)過(guò)多打擾休息、學(xué)習(xí)的人，減少相互之間的干擾。詳見(jiàn)以下范例： 動(dòng)靜分區(qū)合理戶型（臥室布置在戶型深側(cè)，距離入戶門(mén)較遠(yuǎn)） 動(dòng)靜分區(qū)不合理戶型（次臥距離入戶門(mén)較近，客廳活動(dòng)對(duì)次臥影響較大） (2)干濕分區(qū) 干濕分區(qū)是指廚房、衛(wèi)生間這兩個(gè)濕氣較重且較容易產(chǎn)生臟污的區(qū)域。本區(qū)域應(yīng)與臥室、客廳等盡量分離。廚房是家居生活中**主要的污染源，噪聲、油煙油污、清洗污水等集中于此，因此廚房的布置要盡可能的靠近進(jìn)戶門(mén)，遠(yuǎn)離臥室、客廳；其次廚房與衛(wèi)生間是住宅中水管的集中地，從施工成本、能源利用、熱水器安裝等角度考慮，廚房應(yīng)與一個(gè)衛(wèi)生間貼鄰而處。目前市面上的大部分戶型還是考慮到了干濕分區(qū)，廚房一般也是設(shè)置在入戶門(mén)**近的位置，但仍有少量災(zāi)難級(jí)戶型，戶型完全沒(méi)有考慮廚房應(yīng)當(dāng)如何合理布置。 (3)公私分區(qū) 每一個(gè)住宅戶型都應(yīng)具有一定程度的私密性，這能夠適當(dāng)保護(hù)居住者隱私。戶型的私密性主要需做到兩點(diǎn)：首先從入戶門(mén)外向戶型內(nèi)望去時(shí)，玄關(guān)處應(yīng)當(dāng)有所遮擋，避免站在門(mén)外就能對(duì)屋內(nèi)一覽無(wú)余；其次是戶型內(nèi)部客廳、餐廳等公共活動(dòng)空間與臥室等較為私密的空間有視覺(jué)上的遮擋，避免在公共區(qū)間就能對(duì)私密空間一覽無(wú)余，做到一定程度的“公私分區(qū)”。 (4)動(dòng)線合理 動(dòng)線是指人們?cè)趹魞?nèi)活動(dòng)的路線，動(dòng)線流暢與否將影響人們進(jìn)行各種活動(dòng)時(shí)能否實(shí)現(xiàn)順利轉(zhuǎn)換。戶型的設(shè)計(jì)影響到動(dòng)線的走向，而動(dòng)線的走向會(huì)影響到居住的品質(zhì)。好的動(dòng)線能夠提升戶型利用率，而差的動(dòng)線會(huì)使大戶型變得“大而無(wú)當(dāng)”，浪費(fèi)空間。戶內(nèi)主要?jiǎng)泳€有三類，分別是居住動(dòng)線、家務(wù)動(dòng)線、來(lái)客動(dòng)線。 (5)尺寸合理 戶型面積過(guò)小或過(guò)大都會(huì)降低居住者的舒適度。什么樣的尺寸才能被稱為合理尺寸呢？說(shuō)幾個(gè)主要的尺寸：客廳開(kāi)間不宜小于3.6米。主臥一般采用3.3×3.6、3.6×3.9.3.9×4.2或4.5等幾個(gè)尺寸，**小不得小于3.0×3.3。次臥一般采用3.0×3.3、3.3×3.6。書(shū)房可以比次臥更小一點(diǎn)，面積6-10㎡就可以，進(jìn)深開(kāi)間要求沒(méi)那么高。廚房?jī)糸L(zhǎng)不宜小于2.1米，凈寬不宜小于1.5米。衛(wèi)生間一般4平米左右，尺寸多為2×2、1.8×2.2。 以上內(nèi)容是和大家分享的，對(duì)于買(mǎi)房小白來(lái)說(shuō)這些建議比較實(shí)用，**終還是需要購(gòu)房者自己去了解和衡量。

• 問(wèn) 什么樣的戶型才是好戶型 **好戶型標(biāo)準(zhǔn)是什么
  答

  什么樣的戶型才是好戶型?**好戶型的標(biāo)準(zhǔn)是什么？戶型對(duì)于買(mǎi)房子的人意味著什么，大家都很清楚。很多買(mǎi)房子的朋友都急于知道什么樣的戶型才算是好戶型？下面我們一起來(lái)看下**好戶型的標(biāo)準(zhǔn)有哪些。 **好戶型的標(biāo)準(zhǔn) 方正 方正的房子整體利用率高。拐角會(huì)占用你的實(shí)際居住面積?。?！如果家里人口本來(lái)就多，買(mǎi)的面積又不大的情況下，更加要選擇方正的戶型。這樣才會(huì)讓你實(shí)際居住環(huán)境**大化。另外，方正的戶型會(huì)讓?xiě)糁靼l(fā)財(cái)，缺角的戶型對(duì)房主不好。（不信風(fēng)水的請(qǐng)看前全半段話）。 通風(fēng) 南北通透的房子居住舒適，另外高層（6層以上）全南戶型也值得考慮。 另外有種戶型雖然被開(kāi)放商稱為“南北通透”其實(shí)是不算的。所謂的南北通透指的是貫穿客廳南北有窗戶，能夠保證空氣對(duì)流。假南北通透戶型的窗口一般都開(kāi)在房間里面，試問(wèn)，你的私人房間會(huì)一天到晚敞著門(mén)嗎？？？ 三房以上要考慮雙臥朝南，不是雙臥朝南的就不是好房。不管你是大戶型小戶型，你的客廳必須朝南。原因你也清楚。兩居室也要考慮**起碼1個(gè)朝南。 走道其實(shí)是對(duì)住房資源的浪費(fèi)。很多房子的走道其實(shí)都很窄，不能放東西只能用來(lái)走。其實(shí)就是白白占面積的。當(dāng)然資金充足，又喜歡好看，那就另當(dāng)別論了。 陽(yáng)臺(tái)位于客廳 客廳沒(méi)有陽(yáng)臺(tái)，在視覺(jué)上就會(huì)覺(jué)得房子很小，其次如果陽(yáng)臺(tái)位于臥室，那么房子的隱秘就不能保證了。有的年輕人喜歡過(guò)二人世界覺(jué)得無(wú)所謂，其實(shí)只要你買(mǎi)了，住的人不會(huì)少只會(huì)增加。尤其是現(xiàn)代獨(dú)生子女很多，買(mǎi)了房子父母要過(guò)來(lái)幫著干家務(wù)的，沒(méi)有獨(dú)立的陽(yáng)臺(tái)你就等著敞開(kāi)房門(mén)進(jìn)進(jìn)出出吧。 合理布置 主要就是臥室門(mén)不能對(duì)著客廳，衛(wèi)生間的門(mén)不能對(duì)著大門(mén)，主臥要靠著廚房和衛(wèi)生間，要注意動(dòng)靜結(jié)合。只要你不鑿墻重新設(shè)計(jì)，開(kāi)發(fā)商提供的戶型圖一般都比較合理。 全南戶型究竟好不好呢？ 其實(shí)全南戶型還是非常適合高層用戶的，**好的優(yōu)勢(shì)是所有的房間都曬得到陽(yáng)光。另外，在冬天的時(shí)候比較溫暖。全南戶型方正，空間利用率也很高，比之南北通透雖然差點(diǎn)，但是和其他戶型比起來(lái)，還是很有優(yōu)勢(shì)的。

• 問(wèn) ??怎樣的戶型好？好戶型有什么樣的標(biāo)準(zhǔn)？
  答

  無(wú)論是買(mǎi)房還是租房住，人們都很關(guān)心價(jià)格、地段和戶型問(wèn)題。房子戶型的好壞直接影響到人居住體驗(yàn)的好壞，好的戶型不僅使人生活便利還能愉悅身心。而差的戶型不僅居住體驗(yàn)差，還可能會(huì)給裝修等造成麻煩。選擇好的戶型至關(guān)重要，那么什么樣的戶型好呢，本期就為您科普一下。1、好戶型標(biāo)準(zhǔn)之一：方正。越方正的房子整體的利用率就越高。房子的拐角會(huì)占用實(shí)際居住面積！還有拐角在裝修時(shí)處理也比較麻煩，不僅耗費(fèi)物料，裝修出來(lái)用處也不大。另外，方正的戶型看著舒暢，而缺角或有拐角的戶型在視覺(jué)上看著也不舒服。2、好戶型標(biāo)準(zhǔn)之二：南北通透。南北通透能夠保證房間內(nèi)的通風(fēng)良好。如果買(mǎi)高層住宅，南北通戶型和全南戶型都能比較好地通風(fēng)。但總高6層及以下的多層住宅，選南北通戶型才能更好地通風(fēng)，尤其較低樓層要更多考慮南北通的戶型。3、好戶型標(biāo)準(zhǔn)之三：客廳朝南，雙臥朝南。南北通透的房子居住當(dāng)然舒適，但是一般高層很少能夠做到南北通透，所以高層（6層以上）全南戶型也值得考慮。三房以上要考慮雙臥朝南，不是雙臥朝南的就不是好房，兩居室也要考慮至少一個(gè)朝南。因?yàn)榭蛷d擔(dān)負(fù)著主要功能，所以不管大戶型小戶型，首先客廳必須朝南。4、好戶型標(biāo)準(zhǔn)之四：避免走道。走道其實(shí)是對(duì)住房資源的浪費(fèi)。很多房子的走道其實(shí)都很窄，不能放東西只能用來(lái)走。其實(shí)就是白白占面積的。當(dāng)然資金充足，又喜歡好看，那就另當(dāng)別論了。5、好戶型標(biāo)準(zhǔn)之五：功能分區(qū)鮮明。隨著人們對(duì)住宅舒適度要求的提高，使用功能的科學(xué)分區(qū)便成為一種趨勢(shì)。好的戶型大體可劃分為三個(gè)區(qū)塊：公共活動(dòng)區(qū)，像客廳、餐廳、門(mén)廳等，滿足主人起居、會(huì)見(jiàn)客人的需求；私密休息區(qū)，供主客休息和處理私人事務(wù)的空間，例如臥室、書(shū)房、保姆房等；第三部分為生活輔助區(qū)，輔助和支持上述兩部分之用，諸如廚房、 衛(wèi)生間、貯藏室、健身房、陽(yáng)臺(tái)等。6、好戶型標(biāo)準(zhǔn)之六：各個(gè)房屋面積配比合理。戶型合理與否，并不在于是否麻雀雖小五臟俱全的精簡(jiǎn)，也不是大宅大屋氣象萬(wàn)千的容納，而是各個(gè)部分之間的比例關(guān)系。這種平衡，取決于設(shè)計(jì)者對(duì)房型的把握， 更關(guān)系到日常生活細(xì)節(jié)。舉例而言，在總面積不大的情況下，次臥只留有8—9平方米的狀況很常見(jiàn)，這樣的配比在實(shí)際使用中就難免捉襟見(jiàn)肘，很難施展。結(jié)束語(yǔ)：在買(mǎi)房或者租房時(shí)可以參考上述的好戶型標(biāo)準(zhǔn)選房，當(dāng)然這些都是**基本的一些情況，每個(gè)人還可以根據(jù)自己的喜好選擇自己喜歡的戶型。居住舒適，房屋得到充分利用的戶型才是好戶型。

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• 問(wèn) 好戶型是什么樣的戶型 選戶型的注意事項(xiàng)有哪些
  答

  什么樣的戶型是好戶型呢？房屋戶型分類有哪些？看戶型好壞要看什么？位置、布局、動(dòng)線，這些細(xì)節(jié)不容忽視。 一、看位置 1、樓位：樓房在小區(qū)的位置； 2、朝向：戶型主要房間的朝向方位； 3、采光、通風(fēng)、日照。 注意事項(xiàng)：一般來(lái)說(shuō)，戶型位置確定以后，首先應(yīng)明白樓房在小區(qū)里的位置，看看這座樓的環(huán)境是否理想，相鄰樓房會(huì)不會(huì)影響采光通風(fēng)，未來(lái)會(huì)不會(huì)再建高樓影響你的房子所在的樓房等等，一定要選擇陽(yáng)光充沛、通風(fēng)良好的樓位。 二、看布局 1、功能分區(qū)：起居區(qū)(客廳、過(guò)廳)、睡眠區(qū)(臥室)、餐廚區(qū)(廚房、餐廳)、盥洗區(qū)(衛(wèi)生間、浴室、洗衣房)、閱讀區(qū)(書(shū)房、電腦間)、休閑區(qū)(吧臺(tái)、花園、陽(yáng)臺(tái)、健身房)等； 2、面積規(guī)劃：每個(gè)房間的面積數(shù)量(臥室12平方米、廚房6平方米、衛(wèi)生間5平方米)、開(kāi)間進(jìn)深尺度(開(kāi)間2.7米、3.3米、3.6米、3.9米，進(jìn)深度4.2米、4.5米、4.8米、5.2米)； 注意事項(xiàng)：各房間在戶型里的平面位置、若能上的相互聯(lián)系，要重視動(dòng)靜分明、主客分離、私密性、餐廚關(guān)系。 三、看動(dòng)線 1、動(dòng)線：是指人在各房間之間活動(dòng)的流動(dòng)線路； 2、戶型中的主要?jiǎng)泳€：入口—客廳—廚房—臥室—廁??； 3、次要路線：客廳—臥室、客廳—餐廳、客廳—浴廁、臥室—浴廁、臥室—餐廳、廚房—廁浴、餐廳—廁浴、臥室—書(shū)房； 設(shè)計(jì)良好的戶型，戶內(nèi)交通具備兩個(gè)特點(diǎn)： 1、主要線路的長(zhǎng)度非常短，戰(zhàn)用的純交通面積很少，而且主要線路布置成“一”字型，有時(shí)布置成“L”型，但一定不會(huì)布置成“U”型和“O”型。 2、次要線路基本上是和主要線路共用一條線路，也就是說(shuō)，戶內(nèi)交通只占用一條純交通面積，幾乎所有的門(mén)都開(kāi)向這條線路。 因此，如果戶內(nèi)交通符合上述兩個(gè)特點(diǎn)，那么，該戶型一定是功能區(qū)布局合理、房間門(mén)安排得當(dāng)、純交通面積**小、使用面積利用率較高的好戶型。 四、看廚衛(wèi) 廚房衛(wèi)生間考察要點(diǎn)：面積、布局、油煙、設(shè)備 注意事項(xiàng)： 1、廚房面積不得小于6平方米； 2、操作臺(tái)長(zhǎng)度不少于3.0米，U型、L型、一字型布局； 3、人員活動(dòng)**小寬度不得小于1.2米，兩人并排； 4、灶臺(tái)通風(fēng)排氣問(wèn)題(油煙問(wèn)題)，共用煙道和獨(dú)立排煙； 5、燒切分離(炒菜和其它活動(dòng)分離，洗、切、配、面案)； 6、設(shè)備位置和電源(冰箱、微波爐、消毒柜、烤箱、電飯煲、電磁爐等)； 7、餐桌需要的面積為每人1平方米； 8、主衛(wèi)門(mén)不要朝向床鋪。