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• 155****6993

    如今一套房子輕則幾十萬，動(dòng)則上百萬上千萬。對(duì)于有錢人家來說，不論是一次性付款還是銀行貸款每月還款，都是非常輕松的一件事情。然而，對(duì)于我們普通老百姓來講，無力一次性付清，一般采用公積金貸款和商業(yè)貸款等。在**相對(duì)不多的情況下，大家**為關(guān)心的就是能貸款多少的問題了，本期購房指南就大連各區(qū)公積金**高貸款額度進(jìn)行了整理，供大家買房貸款參考。   公積金**高可貸款額度按購買房屋所屬區(qū)域劃分如下： 1、中山區(qū)、西崗區(qū)、沙河口區(qū)、甘井子區(qū)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)單職工**高貸款額度為45萬元，雙職工**高貸款額度為70萬元； 2、金州新區(qū)、保稅區(qū)、旅順口區(qū)單職工**高貸款額度為33萬元，雙職工**高貸款額度為58萬元； 3、普灣新區(qū)、長興島經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、花園口經(jīng)濟(jì)區(qū)、普蘭店市、瓦房店市、莊河市、長?？h單職工**高貸款額度為28萬元，雙職工**高貸款額度為47萬元。 公積金貸款額度計(jì)算公式 計(jì)算公式=（借款人月繳存住房公積金基數(shù)×還貸能力系數(shù)＋借款人月繳存住房公積金總額）×12×貸款期限。 以上就是關(guān)于公積金貸款額度的計(jì)算公式以及大連各區(qū)公積金**高貸款額度等，了解了相關(guān)知識(shí)，大家就可以根據(jù)個(gè)人公積金可貸款額度以及各區(qū)貸款的**高額度等，進(jìn)行相應(yīng)的規(guī)劃，準(zhǔn)備**或使用夫妻2人的公積金共同貸款在一定范圍內(nèi)提高貸款額度等。  

  查看全文↓ 2016-07-05 10:21:20

相關(guān)問題

• 問 公積金貸款額度**新政策有哪些？有哪位網(wǎng)友知道，說說唄。
  答

  省內(nèi)異地貸款　　職工及配偶一方工作地或戶籍地在東營，在省內(nèi)其他城市正常繳存住房公積金在東營**自住住房的，**繳存地住房公積金中心出具的相關(guān)證明資料，可在我市申請(qǐng)貸款。在我市住房公積金管理中心正常繳存住房公積金在省內(nèi)其他城市工作的，在工作地**自住住房時(shí)，可在我市申請(qǐng)貸款。省內(nèi)異地貸款擔(dān)保按異地貸款政策執(zhí)行。

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• 問 公積金貸款**高貸款額度是多少？
  答

  貸款額度。購買現(xiàn)房、期房的**高貸款限額為30萬元，購買二手房的**高貸款限額為20萬元?？少J款額度參照以下因素計(jì)算，按**小值確定：　?。ㄒ唬? 購買現(xiàn)房、期房、二手房、經(jīng)濟(jì)適用房的，申請(qǐng)貸款總額不超過所購住房房價(jià)總額的70%，其中：購買90平方米以下的，申請(qǐng)貸款總額不超過所購住房房價(jià)總額的80%。購買拆遷房的，申請(qǐng)貸款總額不超過拆遷合同差額價(jià)款的70%。合同價(jià)與評(píng)估總額、契稅完稅計(jì)稅金額不一致時(shí)，按**低額計(jì)算。　?。ǘ? 申請(qǐng)人夫妻雙方住房公積金存款余額合計(jì)數(shù)的20倍?！　。ㄈ? 月還款額不超過夫妻雙方月工資收入的50%。

• 問 住房公積金貸款**高貸款額度是多少？
  答

  住房公積金貸款額度要綜合計(jì)算才可以確定的。公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、公積金貸款房價(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個(gè)條件來確定，四個(gè)條件算出的**小值就是借款人**高可貸數(shù)額。計(jì)算方法如下:按照還貸能力計(jì)算的貸款額度：【（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額】×貸款期限（月）。使用配偶額度的，【（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額】×貸款期限（月）。其中還貸能力系數(shù)為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個(gè)人繳存比例）；按照房屋價(jià)格計(jì)算的貸款額度：貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)。其中貸款成數(shù)根據(jù)購建修房屋的不同類型和房貸套數(shù)來確定；按照住房公積金賬戶余額計(jì)算的貸款額度，職工申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請(qǐng)貸款時(shí)住房公積金賬戶余額（同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計(jì)算；按照貸款**高限額計(jì)算的貸款額度，使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款**高限額40萬元；同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款**高限額60萬元。使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款**高限額50萬元；同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款**高限額70萬元。

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• 問 贛州公積金**高貸款額度是多少？
  答

  在贛州市中心城區(qū)范圍內(nèi)（含章貢區(qū)、贛州開發(fā)區(qū)）購買、建造、翻建、大修自住住房，申請(qǐng)住房公積金貸款或個(gè)人住房商業(yè)性貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款的，每戶**高額度40萬元；在縣（市）城鎮(zhèn)范圍內(nèi)購買、建造、翻建、大修自住住房，申請(qǐng)住房公積金貸款或個(gè)人住房商業(yè)性貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款的，每戶貸款**高額度30萬元。

• 問 公積金貸款額度**高多少
  答

  貸款上限提至120萬政策：購買首套自住住房，個(gè)人**高貸款額度由30萬元調(diào)整至50萬元，家庭**高貸款額度由60萬元調(diào)整至100萬元;繳交補(bǔ)充公積金的，個(gè)人**高貸款額度在50萬元基礎(chǔ)上增加10萬元，家庭**高貸款額度在100萬元基礎(chǔ)上增加20萬元。購買改善性第二套普通商品房，參照購買首套住房政策執(zhí)行。購買改善性第二套非普通商品房，公積金**高貸款額度做相應(yīng)調(diào)整。

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