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• 145****7657

  下定決心買房很容易，但實(shí)際置業(yè)卻不是一件輕松的事。從選房到**后的驗(yàn)收，這中間有漫長的路要走，各種各樣的問題都會讓購房者暈頭轉(zhuǎn)向，那么，如何才能買到一套心儀的房子不留遺憾呢？開盤買房一定要擦亮眼睛。
  1、一般來說，開發(fā)商為了促成開盤當(dāng)天有較高的銷售率以及讓意向客戶當(dāng)天下定決心購買，都會在開盤這天提供**多的購房折扣。
  2、開盤當(dāng)天是所有樓層和房型**多選擇的時(shí)候。
  1、對開盤房源了如指掌，并制定多種預(yù)案。
  在開盤之前，肯定能確定開哪幾幢樓，有哪些戶型。針對這些信息，再根據(jù)自己的預(yù)算和需求，確定選擇哪些房源。有三種左右的預(yù)案，畢竟房源有限，開盤當(dāng)天情況千變?nèi)f化。
  2、必須在此之前，對該項(xiàng)目有足夠的了解和認(rèn)可。
  只有基于這個(gè)前提，確定想買房，才需要來到開盤現(xiàn)場。如果只是隨便看看湊熱鬧，完全沒這個(gè)必要來受這份罪。
  3、非常關(guān)鍵的一點(diǎn)----確定心理價(jià)位。
  價(jià)格是一個(gè)樓盤重要的機(jī)密，不到開盤那一刻不會告訴你。售樓小姐只會給你一個(gè)模糊的范圍。這時(shí)候一定要確定心理價(jià)位。如果開盤當(dāng)天的價(jià)格超過心理承受底線，就堅(jiān)決放棄。
  4、清楚了解開盤流程，不被氛圍左右。
  開盤期間，大部分時(shí)間都是煎熬般的等待，而真正用在看房選房的時(shí)間，一般只有五分鐘。經(jīng)過幾個(gè)小時(shí)的折磨，各位已經(jīng)心力憔悴的差不多了，千萬不要被緊張的場面感染，選不到自己心儀的就不要買，千萬不要出現(xiàn)“沒時(shí)間多想，先選了再說”這樣的情況，寧可在眾人鄙視的眼光中離開選房區(qū)，也不要為了一時(shí)的沖動下定。
  5、帶好計(jì)算器。
  開發(fā)商的房源銷控表上不可能顯示所有的數(shù)據(jù)，不利于銷售的數(shù)據(jù)，不會出現(xiàn)。比如100W以下的低總價(jià)房，一般只會有總價(jià)，不會有單價(jià)。同時(shí)還會有一個(gè)優(yōu)惠前的總價(jià)，顯示這套房子優(yōu)惠了多少。你完全不必看優(yōu)惠前的總價(jià)，這個(gè)數(shù)據(jù)沒有任何意義。就看真實(shí)總價(jià)，并計(jì)算出單價(jià)。如果單價(jià)超出你的預(yù)期，那就千萬不要下單！

  查看全文↓ 2016-07-05 14:40:10

相關(guān)問題

• 問 開盤選房有什么注意事項(xiàng)
  答

  的儲藏間，打開給大家看看～～把里面各個(gè)角度拍了拼合了一下。里面亂糟糟塞了很多東西，外面就整齊空曠了～一時(shí)用不到的梯子啊，屏風(fēng)啊，椅子啊，掃把啊，吸塵器啊，風(fēng)扇啊～ 反正雜七雜八的，都可以往里面塞。雖然實(shí)際空間只有1.8x0.8x2.3平米，但收納功能實(shí)在強(qiáng)。一個(gè)整潔的家，儲藏間居功至偉哦。 接下來。在客廳沙發(fā)的左邊就可以看到一個(gè)開放式的工作區(qū)，那就是我常呆的地點(diǎn)之一了。上網(wǎng)、發(fā)貼，日常處理些工作事務(wù)。桌面上部的墻面現(xiàn)在空著，原來設(shè)計(jì)的是個(gè)整體的墻掛式書柜，后來覺得那樣會比較壓抑，還有因?yàn)槭强招膲w承重也是個(gè)問題，就取消了。從宜家淘回來三條白色的書架，正待安上。安上后應(yīng)該效果不錯(cuò)。白色工作臺是我們自己參照資料設(shè)計(jì)的，2米長0.6米寬。夠長的，這樣我們倆可以坐在一起同時(shí)上網(wǎng)或看網(wǎng)絡(luò)電視。桌面下方專門設(shè)計(jì)了兩個(gè)小柜，可以把所有的電源插座和線隱蔽起來，讓桌下地面干凈而整潔。 黑色的真皮椅，線條簡潔流暢，是我們喜歡的款式。是在市場上走訪兩次后淘來的，這樣的椅子一共買了四張，另倆放在陽臺上，喝茶曬太陽用。 時(shí)別裝的太固定，尤其在空間劃分上，別用硬裝修一下就固定死，留點(diǎn)余地可以在今后調(diào)整和靈活的使用。 這個(gè)白色的儲藏柜，看似很簡單，其作用和功能也不可小覷的。儲藏柜的背后就是臥室所在，儲藏柜位置的原墻體被打掉后，我們把柜體的位置往里移動了30公分，加上在客廳這邊的30公分，柜體厚度實(shí)際有60公分深。仔細(xì)的朋友從外表的劃分上能看得出這是個(gè)多功能柜。為了讓室內(nèi)空間盡量的保持寬敞潔凈，我的大量資料、書籍、工作用具就放置在這里面的，讓我使用起來也很方便。 下面就來到臥室了。臥室的面積10平米，從平面圖里可以看出我們的簡單布局。進(jìn)門的右手是整面墻的衣柜，呵呵，我們家的每個(gè)柜子都物盡其用。 打開臥室門，靠客廳的墻面也就是客廳儲藏柜的背后，是個(gè)平整的電視墻，我們喜歡在睡前小看會兒電視。 臥室，窗戶選用了百頁窗，既簡潔又不占空間，而且夠明亮。頂燈，選用的是略帶紋飾的方型吸頂燈，色彩和墻布都是淡暖色系，溫暖柔和。正面的墻上空著，留著來掛一幅油畫的，油畫的內(nèi)容就是我們倆。 純白色六開門衣柜。 的陽臺。 很多時(shí)候，朋友來了都會選擇坐在這里喝茶聊天。冬日的陽光下，悠閑地座在陽臺上喝下午茶，誰會拒絕呢…… 白色桌子是從宜家淘回來的，純白、輕巧、簡約。有三四個(gè)朋友時(shí)，我們可以把它移到房間里，就是餐桌了。陽臺也是我業(yè)余時(shí)畫畫的好地方。光線充足，空氣清爽，在這里可以心情舒暢的的作畫和眺望遠(yuǎn)處…… 陽臺上新添的沙發(fā)床，平時(shí)就是沙發(fā)，顏色是老婆選的，暖暖的并不刺激的紅色。等陽光來臨，等春天來臨，在這里曬太陽看雜志，打個(gè)小盹，該是很愜意的事。有朋友來了偶爾住上一晚，拉開就是一張1.3x2米的床了。安穩(wěn)厚實(shí)舒適，可以讓朋友睡的安心。halfsun沙發(fā)床1800元。 陽臺的頂部照片。陽臺不光是曬太陽休閑之處，也是曬晾衣物的唯一地點(diǎn)。要達(dá)到兩者功能兼具，采用這種升降式的晾衣架是再好不過了。呵呵，上面正晾有一床被套，如果適當(dāng)?shù)淖⒁鈷斓姆绞剑敲此鼈儗ψ谙旅婵磿炔璧哪闶腔緵]有任何干擾的。 陽臺的空間高是2.9米，我們沒做任何調(diào)頂，保持空間的開闊就可以讓其發(fā)揮出功效。 這張照片里可以看到升降搖手就按在墻面上，很方便。升降搖手的旁邊還按了個(gè)電源插座。在下面還有個(gè)水籠頭，水源是從廚房里埋地線通過來的，在裝修前的那張合照中可以看到一條地線通過客廳伸到陽臺來。這個(gè)水籠頭安來備用的，沖洗陽臺、給綠植澆水就會很方便，到了夏天它的作用應(yīng)該就更大了。 這時(shí)，從陽臺回頭看客廳居然能有如此寬視覺的空間，我們感到很滿意。用心和努力的結(jié)果讓我們得到了回報(bào)。生活就是如此。多去用心，多去往好的方面努力，多去體會努力的過程，就會覺得幸福其實(shí)就在我們的身邊…… 客廳和臥室都采用的百葉窗，裝修前我們也考慮了很多方案，在老婆的竭力投票支持下，**終我們選擇了百葉窗，**后安裝出來也達(dá)到了預(yù)期效果。在此推薦，即經(jīng)濟(jì)又實(shí)用又有可觀性。 開關(guān)。可別忽視了這個(gè)小東西。每當(dāng)進(jìn)門第一手觸摸到的就是它。光滑舒適的手感，讓你立刻有很安心的感覺，輕輕的一按，點(diǎn)亮你心里三個(gè)字——到家了。好的開關(guān)不光有舒適的手感，也非常安全耐用。采用的是全套德國西蒙開關(guān)和插座。開關(guān)和插座合計(jì)890元。 合頁對門和柜的開關(guān)至關(guān)重要，也是不容忽視的一個(gè)點(diǎn)。選用的是不銹鋼拉絲材質(zhì)，防銹防腐蝕。選用市面上品牌廠家產(chǎn)品質(zhì)量基本都有保障。 在材料使用中，我覺得木材和漆料是非常關(guān)鍵的。就是做基底的底材和面板材料用好了，做出來的家具和墻體隔斷會非常的平整，用手掌在墻面上平劃時(shí)會很平?jīng)]有起伏。好的木材對漆的吸收也會非常均勻，干的快，表現(xiàn)出來的家具效果會很亮潔并且持久。當(dāng)然這兩樣材料好了也會更環(huán)保。建議木工板在78元以上每張，面板50元以上每張。油漆在網(wǎng)上一搜就有，前四名排名的品牌都不錯(cuò)的。墻面頂漆一定要用豪華底漆，它對裝修完材料中釋放出來的甲醛有很強(qiáng)的吸附作用。 前的家來個(gè)合照。呵呵，看到這些照片就想起在酷熱天氣下，每天選料，和老婆一起商量調(diào)整方案，現(xiàn)場與師傅磋商監(jiān)管施工的情形，看著家按我們自己的規(guī)劃一步步呈現(xiàn)的過程，也是個(gè)開心和充滿成就的過程。呵呵，在此也祝愿個(gè)位朋友用心打造自己的小家，用心和努力的付出一定會得來快樂和幸福！

• 問 開盤選房有什么注意事項(xiàng) 有什么秘籍
  答

  下定決心買房很容易，但實(shí)際置業(yè)卻不是一件輕松的事。從選房到**后的驗(yàn)收，這中間有漫長的路要走，各種各樣的問題都會讓購房者暈頭轉(zhuǎn)向，那么，如何才能買到一套心儀的房子不留遺憾呢？開盤買房一定要擦亮眼睛。 1、一般來說，開發(fā)商為了促成開盤當(dāng)天有較高的銷售率以及讓意向客戶當(dāng)天下定決心購買，都會在開盤這天提供**多的購房折扣。 2、開盤當(dāng)天是所有樓層和房型**多選擇的時(shí)候。 1、對開盤房源了如指掌，并制定多種預(yù)案。 在開盤之前，肯定能確定開哪幾幢樓，有哪些戶型。針對這些信息，再根據(jù)自己的預(yù)算和需求，確定選擇哪些房源。有三種左右的預(yù)案，畢竟房源有限，開盤當(dāng)天情況千變?nèi)f化。 2、必須在此之前，對該項(xiàng)目有足夠的了解和認(rèn)可。 只有基于這個(gè)前提，確定想買房，才需要來到開盤現(xiàn)場。如果只是隨便看看湊熱鬧，完全沒這個(gè)必要來受這份罪。 3、非常關(guān)鍵的一點(diǎn)----確定心理價(jià)位。 價(jià)格是一個(gè)樓盤重要的機(jī)密，不到開盤那一刻不會告訴你。售樓小姐只會給你一個(gè)模糊的范圍。這時(shí)候一定要確定心理價(jià)位。如果開盤當(dāng)天的價(jià)格超過心理承受底線，就堅(jiān)決放棄。 4、清楚了解開盤流程，不被氛圍左右。 開盤期間，大部分時(shí)間都是煎熬般的等待，而真正用在看房選房的時(shí)間，一般只有五分鐘。經(jīng)過幾個(gè)小時(shí)的折磨，各位已經(jīng)心力憔悴的差不多了，千萬不要被緊張的場面感染，選不到自己心儀的就不要買，千萬不要出現(xiàn)“沒時(shí)間多想，先選了再說”這樣的情況，寧可在眾人鄙視的眼光中離開選房區(qū)，也不要為了一時(shí)的沖動下定。 5、帶好計(jì)算器。 開發(fā)商的房源銷控表上不可能顯示所有的數(shù)據(jù)，不利于銷售的數(shù)據(jù)，不會出現(xiàn)。比如100W以下的低總價(jià)房，一般只會有總價(jià)，不會有單價(jià)。同時(shí)還會有一個(gè)優(yōu)惠前的總價(jià)，顯示這套房子優(yōu)惠了多少。你完全不必看優(yōu)惠前的總價(jià)，這個(gè)數(shù)據(jù)沒有任何意義。就看真實(shí)總價(jià)，并計(jì)算出單價(jià)。如果單價(jià)超出你的預(yù)期，那就千萬不要下單！

• 問 開盤選房有什么注意事項(xiàng) 有哪些秘籍
  答

  下定決心買房很容易，但實(shí)際置業(yè)卻不是一件輕松的事。從選房到**后的驗(yàn)收，這中間有漫長的路要走，各種各樣的問題都會讓購房者暈頭轉(zhuǎn)向，那么，如何才能買到一套心儀的房子不留遺憾呢？開盤買房一定要擦亮眼睛。 大部分人買房都會選擇在開盤當(dāng)日，原因很簡單。 1、一般來說，開發(fā)商為了促成開盤當(dāng)天有較高的銷售率以及讓意向客戶當(dāng)天下定決心購買，都會在開盤這天提供**多的購房折扣。 2、開盤當(dāng)天是所有樓層和房型**多選擇的時(shí)候。 那么開盤選房有哪些事情需要注意呢？ 1、對開盤房源了如指掌，并制定多種預(yù)案。 在開盤之前，肯定能確定開哪幾幢樓，有哪些戶型。針對這些信息，再根據(jù)自己的預(yù)算和需求，確定選擇哪些房源。有三種左右的預(yù)案，畢竟房源有限，開盤當(dāng)天情況千變?nèi)f化。 2、必須在此之前，對該項(xiàng)目有足夠的了解和認(rèn)可。 只有基于這個(gè)前提，確定想買房，才需要來到開盤現(xiàn)場。如果只是隨便看看湊熱鬧，完全沒這個(gè)必要來受這份罪。 3、非常關(guān)鍵的一點(diǎn)----確定心理價(jià)位。 價(jià)格是一個(gè)樓盤重要的機(jī)密，不到開盤那一刻不會告訴你。售樓小姐只會給你一個(gè)模糊的范圍。這時(shí)候一定要確定心理價(jià)位。如果開盤當(dāng)天的價(jià)格超過心理承受底線，就堅(jiān)決放棄。 4、清楚了解開盤流程，不被氛圍左右。 開盤期間，大部分時(shí)間都是煎熬般的等待，而真正用在看房選房的時(shí)間，一般只有五分鐘。經(jīng)過幾個(gè)小時(shí)的折磨，各位已經(jīng)心力憔悴的差不多了，千萬不要被緊張的場面感染，選不到自己心儀的就不要買，千萬不要出現(xiàn)“沒時(shí)間多想，先選了再說”這樣的情況，寧可在眾人鄙視的眼光中離開選房區(qū)，也不要為了一時(shí)的沖動下定。 5、帶好計(jì)算器。 開發(fā)商的房源銷控表上不可能顯示所有的數(shù)據(jù)，不利于銷售的數(shù)據(jù)，不會出現(xiàn)。比如100W以下的低總價(jià)房，一般只會有總價(jià)，不會有單價(jià)。同時(shí)還會有一個(gè)優(yōu)惠前的總價(jià)，顯示這套房子優(yōu)惠了多少。你完全不必看優(yōu)惠前的總價(jià)，這個(gè)數(shù)據(jù)沒有任何意義。就看真實(shí)總價(jià)，并計(jì)算出單價(jià)。如果單價(jià)超出你的預(yù)期，那就千萬不要下單！

• 問 開盤選房有什么注意事項(xiàng) 購房選房有哪些竅門
  答

  下定決心買房很容易，但實(shí)際置業(yè)卻不是一件輕松的事。從選房到**后的驗(yàn)收，這中間有漫長的路要走，各種各樣的問題都會讓購房者暈頭轉(zhuǎn)向，那么，如何才能買到一套心儀的房子不留遺憾呢？開盤買房一定要擦亮眼睛。 大部分人買房都會選擇在開盤當(dāng)日，原因很簡單。 1、一般來說，開發(fā)商為了促成開盤當(dāng)天有較高的銷售率以及讓意向客戶當(dāng)天下定決心購買，都會在開盤這天提供**多的購房折扣。 2、開盤當(dāng)天是所有樓層和房型**多選擇的時(shí)候。 那么開盤選房有哪些事情需要注意呢？ 1、對開盤房源了如指掌，并制定多種預(yù)案。 在開盤之前，肯定能確定開哪幾幢樓，有哪些戶型。針對這些信息，再根據(jù)自己的預(yù)算和需求，確定選擇哪些房源。有三種左右的預(yù)案，畢竟房源有限，開盤當(dāng)天情況千變?nèi)f化。 2、必須在此之前，對該項(xiàng)目有足夠的了解和認(rèn)可。 只有基于這個(gè)前提，確定想買房，才需要來到開盤現(xiàn)場。如果只是隨便看看湊熱鬧，完全沒這個(gè)必要來受這份罪。 3、非常關(guān)鍵的一點(diǎn)----確定心理價(jià)位。 價(jià)格是一個(gè)樓盤重要的機(jī)密，不到開盤那一刻不會告訴你。售樓小姐只會給你一個(gè)模糊的范圍。這時(shí)候一定要確定心理價(jià)位。如果開盤當(dāng)天的價(jià)格超過心理承受底線，就堅(jiān)決放棄。 4、清楚了解開盤流程，不被氛圍左右。 開盤期間，大部分時(shí)間都是煎熬般的等待，而真正用在看房選房的時(shí)間，一般只有五分鐘。經(jīng)過幾個(gè)小時(shí)的折磨，各位已經(jīng)心力憔悴的差不多了，千萬不要被緊張的場面感染，選不到自己心儀的就不要買，千萬不要出現(xiàn)“沒時(shí)間多想，先選了再說”這樣的情況，寧可在眾人鄙視的眼光中離開選房區(qū)，也不要為了一時(shí)的沖動下定。 5、帶好計(jì)算器。 開發(fā)商的房源銷控表上不可能顯示所有的數(shù)據(jù)，不利于銷售的數(shù)據(jù)，不會出現(xiàn)。比如100W以下的低總價(jià)房，一般只會有總價(jià)，不會有單價(jià)。同時(shí)還會有一個(gè)優(yōu)惠前的總價(jià)，顯示這套房子優(yōu)惠了多少。你完全不必看優(yōu)惠前的總價(jià)，這個(gè)數(shù)據(jù)沒有任何意義。就看真實(shí)總價(jià)，并計(jì)算出單價(jià)。如果單價(jià)超出你的預(yù)期，那就千萬不要下單！

• 問 開盤選房注意事項(xiàng)有哪些？
  答

  第一要注意的是，如果在開盤當(dāng)天售樓處排號的購房者很多，要提前做好幾種選擇方案，切記不可只認(rèn)準(zhǔn)一套房源，要根據(jù)戶型和樓層做出不同組合進(jìn)行考慮。建議購房者在開盤當(dāng)天針對均價(jià)、位置、樓層、戶型、朝向等因素就不同的房源做出五個(gè)方案。如果通過銷售告知了解到房源真的非常緊張，那么多準(zhǔn)備幾個(gè)方案能夠幫助您應(yīng)付突發(fā)狀況。第二要注意的是，因?yàn)橛械捻?xiàng)目在開盤當(dāng)天才會放出價(jià)格，所以一定要了解清楚每套具體房源的價(jià)格及層差價(jià)格，這是購房者選房時(shí)一個(gè)重要依據(jù)。通常，選房排號順序是這樣確定的，基本有兩種方式：一是按照買房之前的辦卡順序排號，卡辦理的早則有優(yōu)先選房權(quán)；二是通過網(wǎng)絡(luò)搖號進(jìn)行確定，購房者具體的選房順序會通過銷售告知，這時(shí)可以問一下銷售人員本次開盤的房源情況和自己的排號位置，預(yù)估一下可能選到的房源，這對購房者提前做出選房方案是有幫助的。第三要注意的是，如果開盤當(dāng)天排號選房時(shí)購房者的號碼比較靠后，而此時(shí)售樓處的人又比較多，那就不建議大家在沒有遇到意向房源時(shí)勉強(qiáng)購買一層、頂層或者位于小區(qū)**邊緣的臨街房源，這種房子不適合想要自住的朋友購買。

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