已有1個(gè)回答

• 147****1491

  北京LOFT小戶型是指什么？多大面積？LOFT小戶型又有什么特點(diǎn)呢？ LOFT在牛津詞典上的解釋是“在屋頂之下、存放東西的閣樓”。但現(xiàn)在所謂LOFT所指的是那些“由舊工廠或舊倉(cāng)庫(kù)改造而成的，少有內(nèi)墻隔斷的高挑開(kāi)敞空間”，這個(gè)含義誕生于紐約SOHO區(qū)。LOFT的內(nèi)涵是高大而敞開(kāi)的空間，具有流動(dòng)性、開(kāi)發(fā)性、透明性、藝術(shù)性等特征！ 在二十世紀(jì)九十年代以后，LOFT成為一種席卷全球的藝術(shù)時(shí)尚。 北京LOFT小戶型通常是高舉架，面積在30-50平米，層高在3.6-5.2米左右。 雖然銷售時(shí)按一層的建筑面積計(jì)算，但實(shí)際使用面積卻可達(dá)到銷售面積的近2倍；高層高空間變化豐富，購(gòu)買(mǎi)者可以根據(jù)自己的喜好隨意設(shè)計(jì)。 LOFT小戶型象征先鋒藝術(shù)和藝術(shù)家的生活和創(chuàng)作，它對(duì)花園洋房這樣的傳統(tǒng)居住觀念提出了挑戰(zhàn)，對(duì)現(xiàn)代城市有關(guān)工作、居住分區(qū)的概念提出挑戰(zhàn)，工作和居住不必分離，可以發(fā)生在同一個(gè)大空間中，廠房和住宅之間出現(xiàn)了部分重疊。LOFT生活方式使居者即使在繁華的都市中，也仍然能感受到身處郊野時(shí)那樣不羈的自由。 Loft小戶型的定義要素主要包括：高大而開(kāi)敞的空間，上下雙層的復(fù)式結(jié)構(gòu)，類似戲劇舞臺(tái)效果的樓梯和橫梁；流動(dòng)性，戶型內(nèi)無(wú)障礙；透明性，減少私密程度；開(kāi)放性，戶型間全方位組合；藝術(shù)性，通常是業(yè)主自行決定所有風(fēng)格和格局。 LOFT小戶型的空間有非常大的靈活性，人們可以隨心所欲地創(chuàng)造自己夢(mèng)想中的家、夢(mèng)想中的生活，絲毫不會(huì)被已有的機(jī)構(gòu)或構(gòu)件所制約。人們可以讓空間完全開(kāi)，也可以對(duì)其分割，從而使它蘊(yùn)涵個(gè)性化的審美情趣。從此，粗糙的柱壁，灰暗的水泥地面，裸露的鋼結(jié)構(gòu)已經(jīng)脫離了舊倉(cāng)庫(kù)的代名詞，一間間其貌不揚(yáng)的舊式廠房里，一股新的氣息正在涌動(dòng)，這就是LOFT生活。 北京LOFT小戶型多為商住期房，產(chǎn)權(quán)40-50年。 根據(jù)北京市住建委等五部門(mén)日前出臺(tái)的新規(guī)，從2012年6月1日起，商業(yè)立項(xiàng)項(xiàng)目不得按住宅設(shè)計(jì)，風(fēng)行京城的“商改住”之風(fēng)自此從源頭上被卡死。 所謂“商改住”，是指以商業(yè)項(xiàng)目立項(xiàng)而按照住房功能進(jìn)行設(shè)計(jì)，在現(xiàn)行政策環(huán)境下，典型的擦邊球、鉆空子，擁有開(kāi)發(fā)商口中宣傳的“不限購(gòu)、地段好、LOFT格局、民水民電”四大優(yōu)勢(shì)，對(duì)購(gòu)房者有相當(dāng)?shù)奈Α?

  查看全文↓ 2016-07-05 10:20:28

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 北京小戶型裝修有什么特點(diǎn) 要注意什么
  答

  北京的小戶型在裝修的時(shí)候有什么要注意的？要遵循什么原則？ 北京小戶型每套建筑面積在30-50平方米左右。時(shí)至今日，小戶型豐富多樣，功能完善，很多小戶型在提高其使用率、性價(jià)比高、居住舒適度，健康住宅的標(biāo)準(zhǔn)在一定程度上也得到提高，小產(chǎn)型產(chǎn)品這些變化，引起了小戶型買(mǎi)家極大關(guān)注，就意味著，小戶型在真正意義上的到升級(jí)和升華。小戶型并不是錢(qián)的問(wèn)題，是選擇一種生活方式，方便、快捷、時(shí)尚、優(yōu)雅的生活。而小戶型對(duì)于外來(lái)人口打工，經(jīng)濟(jì)上不富裕的人們**佳的購(gòu)房選擇。 北京小戶型在裝修上要注意的事項(xiàng)主要有： （一）小戶型勿用明亮的色彩。 如果在小戶型房屋裝修中用上明亮的色彩雖然能使空間變的開(kāi)闊明亮，但同時(shí)卻失去了私密和品質(zhì)感。小戶型房屋是那種屬于開(kāi)門(mén)見(jiàn)山型房屋，應(yīng)該警惕讓人一眼就能看到你房屋的生活區(qū)域與習(xí)慣。當(dāng)然如用暗色的話當(dāng)然就能排除這個(gè)小戶型房屋裝修注意事項(xiàng)了。 （二）強(qiáng)光并不能使你的房屋顯得更亮。 如果到處都是強(qiáng)光照射的話，會(huì)讓人有種無(wú)處藏身的錯(cuò)覺(jué)。小戶型房屋是一個(gè)密度型相對(duì)很高的地方，強(qiáng)光過(guò)多只會(huì)讓房屋顯得非常赤裸，此時(shí)我們可以在房屋中間安裝一盞大燈。 （三）不能隨意的尋找施工隊(duì)。 小戶型與大面積的房間相比裝修工序一道不少，并且在做工上面要求更精致。因此一定要找一個(gè)好的施工隊(duì)，否則質(zhì)量得不到保障，返修更困難。因此這個(gè)小戶型裝修注意事項(xiàng)非常重要，麻雀雖小但也要五臟俱全更需要精致! （四）風(fēng)格不只是簡(jiǎn)約。 雖然小空間在現(xiàn)代感上的卻非常適合演繹，不過(guò)過(guò)于簡(jiǎn)約對(duì)生活中的物質(zhì)積累是一個(gè)非常嚴(yán)峻的挑戰(zhàn)。與其艱難的駕馭簡(jiǎn)約還不如增添點(diǎn)中國(guó)風(fēng)味，使其看上去更錯(cuò)落有致。灣田家居網(wǎng)有句名言叫中國(guó)風(fēng)，行天下，所以，不要以為小就處處一切從簡(jiǎn)，小戶型也是可以有大發(fā)揮的哦。 那北京的小戶型在裝修的時(shí)候又有什么原則可以遵循呢？ （一）“輕裝修”原則 如果在狹小的空間內(nèi)做太多的造型，會(huì)使空間顯得更加局促。所謂的“輕裝修”是指：在有限的預(yù)算下，居家空間的實(shí)用機(jī)能應(yīng)與家具配置才是裝修的首要重點(diǎn)，小空間減少了固定笨重的裝修，空間被挪出來(lái)了，人才能活得自在。 （二）“組零為整”原則 簡(jiǎn)潔統(tǒng)一小戶型的裝修，除了考慮功能、風(fēng)格外，還要重點(diǎn)考慮局部與整體的關(guān)系。 （三）利用空間要合理有度 因?yàn)槊娣e有限，裝修小戶型就一定要會(huì)巧妙利用空間。不能用得太滿，又不能任意浪費(fèi)空間。 （四）注重多功能設(shè)計(jì) 設(shè)計(jì)師建議消費(fèi)者不妨在裝修時(shí)因地制宜地做一些多功能的設(shè)計(jì)。 （五）小空間更要“動(dòng)”起來(lái) 越是小戶型，越要強(qiáng)調(diào)空間的動(dòng)感，否則會(huì)流于單調(diào)乏味?！皠?dòng)”起來(lái)的一方面是要做出層次感，可以用色彩來(lái)制造，比如在墻的顏色上做文章，深淺搭配，這樣能給人帶來(lái)視覺(jué)上的差異感。另外，還可以嘗試做局部吊頂，這樣不僅可以隱藏線路還可制造出高低不等的視覺(jué)感；“動(dòng)”的另一方面是空間要有靈動(dòng)之感。玻璃是“法寶”之一，巧妙地利用玻璃，不僅能彌補(bǔ)采光不足，還可以讓空間富于變化。同樣，用紗幔、百葉等做軟隔斷也會(huì)讓小屋內(nèi)充滿靈動(dòng)之氣。

• 問(wèn) 小戶型有什么特點(diǎn) 小戶型挑選訣竅有哪些
  答

  話說(shuō)“穿衣顯瘦，脫衣有料”大抵是男同志的擇偶信條，女同志的畢生追求。那在選擇“心上房”時(shí)，是不是也是樣？“麻雀雖小，五臟俱全”的小戶型倍受青睞，目前小戶型市場(chǎng)需求集中在兩個(gè)部分的需求：大部分剛性需求和一部分投資需求。購(gòu)買(mǎi)小戶型者以首次置業(yè)購(gòu)買(mǎi)婚房的年輕人，以及上島度假養(yǎng)老的外省人居所。 近年來(lái)，無(wú)論從選址、定位到設(shè)計(jì)、配套，小戶型在市場(chǎng)中的形象發(fā)生了極大的改變。在全國(guó)房?jī)r(jià)都在或快或慢地增長(zhǎng)時(shí)，小戶型不僅保持著“低總價(jià)、低**”的傳統(tǒng)優(yōu)勢(shì)，功能定位也在發(fā)生著根本性的轉(zhuǎn)變。 可選擇的樓盤(pán)這么多，買(mǎi)到合適的小戶型該容易了吧？不一定，有人形容小戶型是：看起來(lái)很美，買(mǎi)起來(lái)很貴，住起來(lái)很郁悶。因?yàn)橛械男粜?，為了符合面積標(biāo)準(zhǔn)，在設(shè)計(jì)時(shí)犧牲了一部分功能空間，有的則因?yàn)槊娣e配比不當(dāng)影響了正常使用，使得產(chǎn)品舒適度降低。所以挑選小戶型也很有講究。 一、小戶型≠小面積 打算購(gòu)買(mǎi)90平方米以下小戶型的購(gòu)房者首先要區(qū)別兩個(gè)概念，“小戶型”和“小面積”，這兩個(gè)可不是一回事。一般來(lái)說(shuō)，“小面積”主要是以產(chǎn)品面積為賣(mài)點(diǎn)對(duì)它的使用功能沒(méi)有嚴(yán)格限制，比如酒店式公寓，而“小戶型”則仍要求保持住宅使用功能的完整性，對(duì)不同的功能空間還是有一定的面積范圍要求的，并不是一味求小。 該戶型南北通透，陽(yáng)臺(tái)與飄窗的設(shè)計(jì)增加了采光、通風(fēng)面；住宅功能齊整，空間利用率高，不會(huì)顯得擁擠。 二、戶型不方正，使用率低 有的小戶型住宅在做建筑立面設(shè)計(jì)的時(shí)候單單考慮到美觀，使用一些大弧線、斜邊形的設(shè)計(jì)，外立面非常大氣漂亮，但實(shí)際上在做戶型設(shè)計(jì)的時(shí)候，這些弧線、斜邊很難利用。 該戶型方正，各區(qū)域分工明顯；動(dòng)靜分離明顯，較大發(fā)揮每一分區(qū)的功能；客廳超大陽(yáng)臺(tái)，增加采光通風(fēng)的同時(shí)，擴(kuò)大了景觀視野。 三、廚房要通風(fēng) 由于小戶型本身的空間比較局限，廚房在使用中排放煙氣、產(chǎn)生噪音勢(shì)必會(huì)對(duì)居住產(chǎn)生影響，保證廚房通透性的同時(shí)，即可以讓使用過(guò)程中的油煙不會(huì)到流入客廳臥室，也可以保證整個(gè)戶型有一個(gè)很好的流通性。 該戶型動(dòng)靜分區(qū)明顯；傳統(tǒng)式的廚房避免的油煙味的肆意排放，遠(yuǎn)離臥室，保證了室內(nèi)空氣的清新度；廚房靠近陽(yáng)臺(tái)，通風(fēng)性較好； 四、動(dòng)靜結(jié)合，注重隱私 電視廚房等發(fā)生物體盡量與臥室保持一定距離，以免互相干擾。 該戶型分為兩層，樓下是活動(dòng)區(qū)，樓上是靜區(qū)，動(dòng)靜分離；整個(gè)戶型居住功能齊整，空間利用率高；時(shí)尚戶型，空間靈活，適合單身以及年輕的小夫妻。

• 問(wèn) 什么是收納小戶型 收納小戶型有什么特點(diǎn)
  答

  小戶型的別致往往突顯麻雀需小，五臟區(qū)全的特色。精準(zhǔn)利用好每一平方米，讓小戶型不再是房子的缺陷，而是精巧設(shè)計(jì)的體現(xiàn)。 28平日式禪風(fēng)新成屋小戶型 考慮到度假時(shí)光的機(jī)能需求，權(quán)釋設(shè)計(jì)將原有的廚房空間拆除，改以玄關(guān)柜體與電磁爐設(shè)備結(jié)合，滿足休閑時(shí)刻的輕食可能，且為了增加空間通透，對(duì)向處的衛(wèi)浴空間也將原本封閉的墻面開(kāi)啟，改以玻璃隔間，加深了光影舞動(dòng)景深；而玄關(guān)地平拋光石英磚，也更換入板巖地磚，深色質(zhì)地預(yù)防落塵可能也添注休閑氛圍。 位置：臺(tái)北市 北投區(qū) 面積：28.05平方米 成員：夫妻、小孩*2 設(shè)計(jì)風(fēng)格：日式禪風(fēng) 房屋類型：新成屋 空間格局：睡眠區(qū)、休憩區(qū)、泡湯區(qū)、衛(wèi)浴 主要建材：柚木皮、灰板巖、榻榻米、實(shí)木地板、茶鏡 設(shè)計(jì)師：權(quán)釋國(guó)際設(shè)計(jì) 洪韡華&權(quán)釋國(guó)際設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì) 業(yè)主背景及期待 在一次前往北投用餐的因緣，身為科技業(yè)老板的業(yè)主意外愛(ài)上禪園餐廳給予愜意風(fēng)情，因此置產(chǎn)下全家的度假基地，而日式禪風(fēng)則是業(yè)主期待的空間表情。 玄關(guān)設(shè)計(jì) 考慮到度假時(shí)光的機(jī)能需求，權(quán)釋設(shè)計(jì)將原有的廚房空間拆除，改以玄關(guān)柜體與電磁爐設(shè)備結(jié)合，滿足休閑時(shí)刻的輕食可能。 臥室設(shè)計(jì) 期待度假空間呈現(xiàn)日月潭知名飯店表情的業(yè)主，溝通后權(quán)釋設(shè)計(jì)在風(fēng)格上以禪風(fēng)定調(diào)。 餐廳設(shè)計(jì) 光影穿透的泡湯區(qū)鋪以四片式格柵，成就主墻視覺(jué)同時(shí)也帶出「影子與我」的設(shè)計(jì)概念。隨著光陰流轉(zhuǎn)，在天地間投映出專屬線條記憶。 臥室設(shè)計(jì) 為了增加空間通透，對(duì)向處的衛(wèi)浴空間也將原本封閉的墻面開(kāi)啟，改以玻璃隔間，加深了光影舞動(dòng)景深。

• 問(wèn) 美式小戶型有什么特點(diǎn) 如何打造美式小戶型
  答

  面對(duì)小戶型裝修時(shí)，在區(qū)域選擇上是有些糾結(jié)的，總希望以**小化的面積，讓空間得到**大化的利用。這樣小戶型也能住得舒服，也能充滿愛(ài)和溫馨。以下兩套精巧小戶型就完全符合既能**大化利用，也能溫溫馨馨過(guò)日子。 懷舊風(fēng)的臥室設(shè)計(jì)除了有木地板、木大床和電視柜之外，還有八十年代風(fēng)味十足的頂頭風(fēng)扇。暗黃的墻紙基調(diào)，更是舊風(fēng)情十足。 走出臥室的落地玻璃，就來(lái)到了看似室內(nèi)的陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)。陽(yáng)臺(tái)的一邊有張小書(shū)臺(tái)和藤椅，望著窗外美景，特別心曠神怡。 陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)的另一端是洗衣機(jī)還有頂端是晾衣服的結(jié)構(gòu)，利用小空間作出大大的用途正是小戶型必須采用的設(shè)計(jì)理念。 衛(wèi)浴設(shè)計(jì)采用干濕分區(qū)的結(jié)構(gòu)，這樣可以讓衛(wèi)浴間更加干凈和舒適。同時(shí)也能利用細(xì)小的空間安放更多東西。 銀色鏡面反光的柜子突顯家居設(shè)計(jì)的時(shí)尚感，配上大理石相襯，讓衛(wèi)浴間上了不少檔次。

• 問(wèn) **小戶型有多大
  答

  **小的房子鐵東區(qū)有50多米基本很少有一個(gè)住宅及商業(yè)的一種，如國(guó)際尖端！ ！ ！規(guī)模較小的，你有去鐵西的大型供應(yīng)商的生活中，有超過(guò)40個(gè)！ ！不可能的高度為2米4米的住宅層高此外，因?yàn)樗?*高級(jí)層高2米，是罕見(jiàn)的！現(xiàn)在這種情況！

  全部2個(gè)回答>