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  挑選戶型應(yīng)注意以下幾個(gè)方面： 1.在100平方米左右的房子戶型設(shè)計(jì)中，兩居室一般是80-90平方米，三居室是110-120平方米。 兩居室中，起居室的面寬**低在3.8-4米，廳要大于20平方米，主臥要大于12平方米，面寬在3米左右，另一個(gè)臥室要大于10平方米，面寬也在3米左右。廚房要大于3平方米。三居室的起居室面寬大于4，面積要大于24。 對(duì)于板樓而言，進(jìn)深要比較短，一般在12-13米，面寬則在6米左右。 2.基本元素包括采光，熱，隔音，降噪和通風(fēng)。對(duì)于采光和通風(fēng)，一般面寬比上進(jìn)深在1：1.5比較合適。在這方面板樓比塔樓有優(yōu)勢(shì)。 3.具體空間上，廚房一定要有，而且應(yīng)該是中式的 盡管可能使用比較少，但一定要能開(kāi)火。餐廳可以相對(duì)小一些。儲(chǔ)物間一定要有，非常重要，中等衣帽間大小即可，兩平方米左右，非常實(shí)用。 4.功能分區(qū)要明確，流線設(shè)計(jì)要合理 挑選戶型八大忌 1.忌大而無(wú)當(dāng)大戶型不能簡(jiǎn)單的理解為中小戶型圖紙的放大。它應(yīng)該是一種全新理念上的設(shè)計(jì)，房屋整體功能要相應(yīng)增加；房屋高度的合理增加；新型的采光設(shè)計(jì)、裝修效果等也應(yīng)有改進(jìn)和提高，切忌大而無(wú)當(dāng)。從我國(guó)目前家庭結(jié)構(gòu)看，長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)都將是三口之家。主導(dǎo)戶型至少在十年內(nèi)仍會(huì)以三室一廳或兩室一廳為主。 2.忌一覽無(wú)余許多老的戶型，進(jìn)入戶門后沒(méi)有玄關(guān)設(shè)計(jì)，廳內(nèi)景象一覽無(wú)余，房屋整體缺乏層次感，臥室、書房的私密性和安適度受到影響。玄關(guān)的設(shè)計(jì)多種多樣，通常有“密閉式”和“屏風(fēng)式”兩種設(shè)計(jì)，前者會(huì)多占用一些空間，后者實(shí)際上是一個(gè)完整方廳的一扇屏風(fēng)，可用磨砂玻璃等半透明材料做成各種藝術(shù)造型?？善鸬截S富內(nèi)涵的作用。 3.忌廚廁扎堆不少蹩腳的戶型設(shè)計(jì)中，廚房和衛(wèi)生間緊連在一起，隨著人們生活品位的提高，這種設(shè)計(jì)應(yīng)予棄用。如果套房的面積較小，兩者難以保持較長(zhǎng)的距離，其房門也**好別設(shè)計(jì)成相對(duì)或并列的形式。在起居室**好不直接看到衛(wèi)生間的房門，通過(guò)套房的整體戶型設(shè)計(jì)的層次和曲折巧設(shè)衛(wèi)生間，廚房由于多和餐廳相連，可以設(shè)在靠近戶門的位置。 4.忌廳內(nèi)多門起居室(廳)內(nèi)的戶門過(guò)多，形成了對(duì)廳的實(shí)際面積的擠占。過(guò)去的設(shè)計(jì)中往往忽略了這一點(diǎn)，在實(shí)際使用當(dāng)中，起居室往往變成了過(guò)廊和走道，而人們都愿意在廳中擺放沙發(fā)、電視，多門的起居廳使得以上家具難以擺放，起居廳的連續(xù)墻應(yīng)保持在3米以上，以擺放家具。 5.忌光線暗淡在選擇住房時(shí)要盡可能重視臥室的采光效果。起居室、廚房、衛(wèi)生間的采光效果依次類推。 6.忌動(dòng)靜相擾所謂動(dòng)靜結(jié)合實(shí)際上也就是房間功能組合要趨于合理。例如按照生活起居方便的要求，臥室位置要求深一些，戶門**好不要直接面對(duì)著廳。同時(shí)衛(wèi)生間與主臥室的位置要近。避免不必要的穿堂越室。另外起居室是家人集中活動(dòng)的空間，設(shè)置音箱、電視等發(fā)聲設(shè)備的地方應(yīng)該和主臥室盡可能的保持一段距離，以免互相干擾。 7.忌廚房深藏不露廚房在使用中要排放煙氣、產(chǎn)生噪音，所以切記不要把廚房設(shè)計(jì)在單元房的深處。另外，要注意廚房或衛(wèi)生間中管道的處理，如果管道太多且明置，既不美觀又?jǐn)D占空間是一種不可取的設(shè)計(jì)。 8.忌房屋通透性差房間之間和公共活動(dòng)區(qū)域的通風(fēng)狀況的好壞，也是衡量戶型設(shè)計(jì)成功與否的一個(gè)重要標(biāo)志之一。過(guò)于曲折的戶型設(shè)計(jì)往往使室內(nèi)空氣阻隔，夏日室內(nèi)空氣偏高。戶內(nèi)的空氣對(duì)流是一項(xiàng)很重要的環(huán)保指標(biāo)，只不過(guò)長(zhǎng)期以來(lái)不太被人重視罷了。

  查看全文↓ 2016-07-05 10:20:25

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 購(gòu)房者購(gòu)房流程之如何挑選合適的戶型
  答

  挑選戶型應(yīng)注意以下幾個(gè)方面：1.在100平方米左右的房子戶型設(shè)計(jì)中，兩居室一般是80-90平方米，三居室是110-120平方米。兩居室中，起居室的面寬**低在3.8-4米，廳要大于20平方米，主臥要大于12平方米，面寬在3米左右，另一個(gè)臥室要大于10平方米，面寬也在3米左右。廚房要大于3平方米。三居室的起居室面寬大于4，面積要大于24。對(duì)于板樓而言，進(jìn)深要比較短，一般在12-13米，面寬則在6米左右。2.基本元素包括采光，熱，隔音，降噪和通風(fēng)。對(duì)于采光和通風(fēng)，一般面寬比上進(jìn)深在1：1.5比較合適。在這方面板樓比塔樓有優(yōu)勢(shì)。3.具體空間上，廚房一定要有，而且應(yīng)該是中式的盡管可能使用比較少，但一定要能開(kāi)火。餐廳可以相對(duì)小一些。儲(chǔ)物間一定要有，非常重要，中等衣帽間大小即可，兩平方米左右，非常實(shí)用。4.功能分區(qū)要明確，流線設(shè)計(jì)要合理挑選戶型八大忌1.忌大而無(wú)當(dāng)大戶型不能簡(jiǎn)單的理解為中小戶型圖紙的放大。它應(yīng)該是一種全新理念上的設(shè)計(jì)，房屋整體功能要相應(yīng)增加；房屋高度的合理增加；新型的采光設(shè)計(jì)、裝修效果等也應(yīng)有改進(jìn)和提高，切忌大而無(wú)當(dāng)。從我國(guó)目前家庭結(jié)構(gòu)看，長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)都將是三口之家。主導(dǎo)戶型至少在十年內(nèi)仍會(huì)以三室一廳或兩室一廳為主。2.忌一覽無(wú)余許多老的戶型，進(jìn)入戶門后沒(méi)有玄關(guān)設(shè)計(jì)，廳內(nèi)景象一覽無(wú)余，房屋整體缺乏層次感，臥室、書房的私密性和安適度受到影響。玄關(guān)的設(shè)計(jì)多種多樣，通常有密閉式和屏風(fēng)式兩種設(shè)計(jì)，前者會(huì)多占用一些空間，后者實(shí)際上是一個(gè)完整方廳的一扇屏風(fēng)，可用磨砂玻璃等半透明材料做成各種藝術(shù)造型?？善鸬截S富內(nèi)涵的作用。3.忌廚廁扎堆不少蹩腳的戶型設(shè)計(jì)中，廚房和衛(wèi)生間緊連在一起，隨著人們生活品位的提高，這種設(shè)計(jì)應(yīng)予棄用。如果套房的面積較小，兩者難以保持較長(zhǎng)的距離，其房門也**好別設(shè)計(jì)成相對(duì)或并列的形式。在起居室**好不直接看到衛(wèi)生間的房門，通過(guò)套房的整體戶型設(shè)計(jì)的層次和曲折巧設(shè)衛(wèi)生間，廚房由于多和餐廳相連，可以設(shè)在靠近戶門的位置。4.忌廳內(nèi)多門起居室(廳)內(nèi)的戶門過(guò)多，形成了對(duì)廳的實(shí)際面積的擠占。過(guò)去的設(shè)計(jì)中往往忽略了這一點(diǎn)，在實(shí)際使用當(dāng)中，起居室往往變成了過(guò)廊和走道，而人們都愿意在廳中擺放沙發(fā)、電視，多門的起居廳使得以上家具難以擺放，起居廳的連續(xù)墻應(yīng)保持在3米以上，以擺放家具。5.忌光線暗淡在選擇住房時(shí)要盡可能重視臥室的采光效果。起居室、廚房、衛(wèi)生間的采光效果依次類推。6.忌動(dòng)靜相擾所謂動(dòng)靜結(jié)合實(shí)際上也就是房間功能組合要趨于合理。例如按照生活起居方便的要求，臥室位置要求深一些，戶門**好不要直接面對(duì)著廳。同時(shí)衛(wèi)生間與主臥室的位置要近。避免不必要的穿堂越室。另外起居室是家人集中活動(dòng)的空間，設(shè)置音箱、電視等發(fā)聲設(shè)備的地方應(yīng)該和主臥室盡可能的保持一段距離，以免互相干擾。7.忌廚房深藏不露廚房在使用中要排放煙氣、產(chǎn)生噪音，所以切記不要把廚房設(shè)計(jì)在單元房的深處。另外，要注意廚房或衛(wèi)生間中管道的處理，如果管道太多且明置，既不美觀又?jǐn)D占空間是一種不可取的設(shè)計(jì)。8.忌房屋通透性差房間之間和公共活動(dòng)區(qū)域的通風(fēng)狀況的好壞，也是衡量戶型設(shè)計(jì)成功與否的一個(gè)重要標(biāo)志之一。過(guò)于曲折的戶型設(shè)計(jì)往往使室內(nèi)空氣阻隔，夏日室內(nèi)空氣偏高。戶內(nèi)的空氣對(duì)流是一項(xiàng)很重要的環(huán)保指標(biāo)，只不過(guò)長(zhǎng)期以來(lái)不太被人重視罷了。

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• 問(wèn) 好戶型有哪些標(biāo)準(zhǔn)？買房如何挑選合適的戶型？
  答

  戶型要實(shí)用 具有良好的采光通風(fēng)　　優(yōu)秀的戶型首先要滿足實(shí)用性強(qiáng)、通風(fēng)采光好、具有均衡性等要點(diǎn)?！　?shí)用性　　戶型首先要實(shí)用，能滿足家庭自用的要求。有孩子的家庭要考慮兒童臥室朝南，**好能有獨(dú)立的游戲區(qū)。老人的臥室**好配有獨(dú)立衛(wèi)生間，避免夜間起夜進(jìn)出房間麻煩。　　良好的采光通風(fēng)　　挑選面寬相對(duì)大、進(jìn)深相對(duì)小、比較方正朝向好的戶型。在卡拉揚(yáng)國(guó)際花園管理集團(tuán)李海湖總經(jīng)理看來(lái)，面寬大的戶型較多房間能獲得好的朝向，進(jìn)深小就可以保證戶型局部相對(duì)比較簡(jiǎn)潔、通暢，自然通風(fēng)條件比較好，房間要方正，避免多邊形。好的戶型都能做到全明。李海湖說(shuō)，有些開(kāi)發(fā)項(xiàng)目過(guò)分追求高容積率，導(dǎo)致小面寬大進(jìn)深套型的出現(xiàn)，這種套型往往走道很長(zhǎng)，有很多的暗間，經(jīng)常將衛(wèi)生間和廚房布置在中間，通風(fēng)窗很小，甚至沒(méi)有窗，對(duì)通風(fēng)、采光都很不利?！　?dòng)、靜分區(qū)要明確　　具有私密性 客廳、餐廳、衛(wèi)生間和廚房間使用頻繁的“動(dòng)”區(qū)要放在進(jìn)門的前半?yún)^(qū)；書房、臥室的“靜”區(qū)放置在后半?yún)^(qū)，這樣能保證日常生活井然有序。“前廳后臥”是一種典型的戶型結(jié)構(gòu)，客廳、餐廳形成獨(dú)立的空間，能提升整個(gè)戶型的檔次。臥室、衛(wèi)生間處于與客廳相對(duì)分離的位置，大人與小孩臥室、老人臥室要拉開(kāi)距離?，F(xiàn)在市場(chǎng)中有不少戶型設(shè)計(jì)過(guò)分追求流行風(fēng)尚，不考慮實(shí)際使用要求，出現(xiàn)圓形房間、八角形房間，或者有的照搬歐式，出現(xiàn)無(wú)意義的裝飾窗格、柱子等，影響了房間、陽(yáng)臺(tái)的合理利用及采光通風(fēng)?！　【庑浴　〔还苁谴髴粜瓦€是小戶型都要講究均衡，避免出現(xiàn)超大客廳和小臥室、超大衛(wèi)生間和小廚房等不實(shí)用、不經(jīng)濟(jì)、破壞均衡的布置，看戶型不僅要關(guān)注這個(gè)客廳是不是夠大，更要考慮這個(gè)面積是不是都能為我所利用。住宅是一個(gè)長(zhǎng)期的消耗品，**好能有一間面積不大的“萬(wàn)能房”，可以是游戲室、兒童房、保姆間等，以不變應(yīng)萬(wàn)變。目前市場(chǎng)上的戶型能兼顧到上述其中的幾點(diǎn)就可以算是比較理想的戶型，如果全部能做到那就是絕對(duì)的好戶型了。

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• 問(wèn) 購(gòu)房挑選戶型有什么禁忌 購(gòu)房時(shí)應(yīng)該如何挑選戶型
  答

  “買不買，看戶型”，這句購(gòu)房者奉為圭臬的話，無(wú)論樓市發(fā)展到何年何月，它在購(gòu)房者心目中的地位也不會(huì)改變。那么如何選擇一套功能齊備、使用便利的房子呢？ 步驟/方法 第一點(diǎn)：忌大而無(wú)當(dāng)大戶型不能簡(jiǎn)單的理解為中小戶型圖紙的放大。它應(yīng)該是一種全新理念上的設(shè)計(jì)，房屋整體功能要相應(yīng)增加；房屋高度的合理增加；新型的采光設(shè)計(jì)、裝修效果等也應(yīng)有改進(jìn)和提高，切忌大而無(wú)當(dāng)。從我國(guó)目前家庭結(jié)構(gòu)看，長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)都將是三口之家。主導(dǎo)戶型至少在十年內(nèi)仍會(huì)以三室一廳或兩室一廳為主。 第二點(diǎn)： 一覽無(wú)余許多老的戶型，進(jìn)入戶門后沒(méi)有玄關(guān)設(shè)計(jì)，廳內(nèi)景象一覽無(wú)余，房屋整體缺乏層次感，臥室、書房的私密性和安適度受到影響。玄關(guān)的設(shè)計(jì)多種多樣，通常有“密閉式”和“屏風(fēng)式”兩種設(shè)計(jì)，前者會(huì)多占用一些空間，后者實(shí)際上是一個(gè)完整方廳的一扇屏風(fēng)，可用磨砂玻璃等半透明材料做成各種藝術(shù)造型?？善鸬截S富內(nèi)涵的作用。 第三點(diǎn)： 廚廁扎堆不少蹩腳的戶型設(shè)計(jì)中，廚房和衛(wèi)生間緊連在一起，隨著人們生活品位的提高，這種設(shè)計(jì)應(yīng)予棄用。如果套房的面積較小，兩者難以保持較長(zhǎng)的距離，其房門也**好別設(shè)計(jì)成相對(duì)或并列的形式。在起居室**好不直接看到衛(wèi)生間的房門，通過(guò)套房的整體戶型設(shè)計(jì)的層次和曲折巧設(shè)衛(wèi)生間，廚房由于多和餐廳相連，可以設(shè)在靠近戶門的位置。 第四點(diǎn)：廳內(nèi)多門起居室(廳)內(nèi)的戶門過(guò)多，形成了對(duì)廳的實(shí)際面積的擠占。過(guò)去的設(shè)計(jì)中往往忽略了這一點(diǎn)，在實(shí)際使用當(dāng)中，起居室往往變成了過(guò)廊和走道，而人們都愿意在廳中擺放沙發(fā)、電視，多門的起居廳使得以上家具難以擺放，起居廳的連續(xù)墻應(yīng)保持在3米以上，以擺放家具。 第五點(diǎn)：光線暗淡在選擇住房時(shí)要盡可能重視臥室的采光效果。起居室、廚房、衛(wèi)生間的采光效果依次類推。 第六點(diǎn)：動(dòng)靜相擾所謂動(dòng)靜結(jié)合實(shí)際上也就是房間功能組合要趨于合理。例如按照生活起居方便的要求，臥室位置要求深一些，戶門**好不要直接面對(duì)著廳。同時(shí)衛(wèi)生間與主臥室的位置要近。避免不必要的穿堂越室。另外起居室是家人集中活動(dòng)的空間，設(shè)置音箱、電視等發(fā)聲設(shè)備的地方應(yīng)該和主臥室盡可能的保持一段距離，以免互相干擾。 第七點(diǎn)：廚房深藏不露廚房在使用中要排放煙氣、產(chǎn)生噪音，所以切記不要把廚房設(shè)計(jì)在單元房的深處。另外，要注意廚房或衛(wèi)生間中管道的處理，如果管道太多且明置，既不美觀又?jǐn)D占空間是一種不可取的設(shè)計(jì)。 第八點(diǎn)：房屋通透性差房間之間和公共活動(dòng)區(qū)域的通風(fēng)狀況的好壞，也是衡量戶型設(shè)計(jì)成功與否的一個(gè)重要標(biāo)志之一。過(guò)于曲折的戶型設(shè)計(jì)往往使室內(nèi)空氣阻隔，夏日室內(nèi)空氣偏高。戶內(nèi)的空氣對(duì)流是一項(xiàng)很重要的環(huán)保指標(biāo)，只不過(guò)長(zhǎng)期以來(lái)不太被人重視罷了。 總之，選擇戶型要注意陽(yáng)光問(wèn)題，北方喜歡朝陽(yáng)面，熱的地方喜歡朝陰面?？蛷d是否有對(duì)外的窗戶，即明廳還是暗廳。通透問(wèn)題，南北是否通透，通透的話通風(fēng)要好，廁所是否帶對(duì)外的窗戶，有的話不易潮濕出異味?，F(xiàn)在講究大客廳，小臥室，注意格局是否有利于家具擺放。 另外就是風(fēng)水問(wèn)題了，如廁所門不能對(duì)其他門，進(jìn)戶門是否能加屏風(fēng)等等?？傊?，戶型沒(méi)有盡善盡美，但是可以通過(guò)幾個(gè)重要因素來(lái)選擇一個(gè)相對(duì)完美的。

• 問(wèn) 購(gòu)房流程是怎么樣的 戶型結(jié)構(gòu)如何挑選
  答

  戶型結(jié)構(gòu) 隨著房改的深入進(jìn)行，個(gè)人購(gòu)房比例逐漸上升，對(duì)產(chǎn)型的要求也隨之提高，戶型設(shè)計(jì)的合理與否是決定消費(fèi)者購(gòu)買心態(tài)的重要因素。在這方面有以下幾點(diǎn)需要提醒購(gòu)房者予以關(guān)注。 （1）根據(jù)使用選擇戶型 對(duì)于住宅的戶型，消費(fèi)者應(yīng)如何選擇呢？住宅的戶型按平面組織可分為：獨(dú)幢公寓、二室一廳、二室二廳、 三室一廳、三室二廳、四室二廳等。按剖面變化可分為：復(fù)式，躍層式，錯(cuò)層式等。消費(fèi)者在挑選時(shí)，應(yīng)結(jié)合平面、剖面一起考慮。對(duì)于一室一廳、二室一廳、二室二廳等戶型，因主要的目的是滿足使用功能，且面積控制緊張，故應(yīng)選擇剖面上無(wú)大動(dòng)作的設(shè)計(jì)。對(duì)于獨(dú)幢公寓、三室二廳、四室二廳等高標(biāo)準(zhǔn)住宅，剖面上應(yīng)有變化才好。若全從一個(gè)標(biāo)高上展開(kāi)，空間感覺(jué)較死板，而且也需要一些走道。若能 結(jié)合剖面變化，水平走道會(huì)減少，空間也多了一個(gè)層次。所以消費(fèi)者在選擇此類住宅時(shí)，應(yīng)選擇剖面有變化設(shè)計(jì)。從戶型結(jié)構(gòu)分析，超大戶型與超小產(chǎn)型的設(shè)計(jì)不是大眾的需求對(duì)象，而面積大小適中、居室功能分開(kāi)、雙廳雙衛(wèi)雙陽(yáng)臺(tái)的戶型設(shè)計(jì)較受歡迎。 目前較為流行的躍層設(shè)計(jì)及外廊式廚衛(wèi)設(shè)計(jì)則得到更多消費(fèi)者的青睞，銷售前景看好。 2008-6-27 16:54:36 cici_foloda第2樓（2）各地戶型各有差異 由于歷史的原因，各地的房產(chǎn)戶型存在著差異，相比上海、深圳等城市，北京的戶型設(shè)備確實(shí)是相對(duì)落后。其中主要是兩方面的原因：首先是北京對(duì)限高、樓距等要求十分嚴(yán)格，出于容積率的考慮，發(fā)展商為了盡可能多出面積的考慮，發(fā)展商為了盡可能多出面積，只好犧牲了戶型的合理性；另外，由于從前北京住宅市場(chǎng)消費(fèi)主體是集團(tuán)購(gòu)買力，在購(gòu)房時(shí)更多考慮的是住宅面積和居室數(shù)，對(duì)戶型的要求不太高。這也使發(fā)展商忽略了居室戶型的完善與創(chuàng)新。缺少市場(chǎng)的壓力，自然使北京的戶型設(shè)計(jì)缺乏新意，落后于南方城市。 2008-6-27 16:54:53 cici_foloda第3樓（3）室外景觀成新寵 客戶在購(gòu)房時(shí)，住宅的面積、居室數(shù)、朝向、內(nèi)部布局都是應(yīng)該考慮的重要因素，但目前客戶挑選住房時(shí)有一個(gè)新的趨勢(shì)，即客戶選房時(shí)對(duì)居室朝向有逐漸淡化的傾向，而對(duì)室外景觀的重視程度正日漸加強(qiáng)。如果室外景觀優(yōu)美，即使傳統(tǒng)上讓為較差的朝北戶型也會(huì)受到認(rèn)可。這主要是由于現(xiàn)在人們工作繁忙，白天較少有時(shí)間在家休息，加之空調(diào)等電器的普及，人們對(duì)日照等自然條件的要求有所減弱，而對(duì)優(yōu)美景色的需求卻在增強(qiáng)。 2008-6-27 16:55:14 cici_foloda第4樓（4）先廳后臥，順序選擇 客戶在購(gòu)房時(shí)考慮居室各部分的優(yōu)先順序是：第一看起居室（廳）是否好用，包括廳的面積、布局等；第二是主臥室的合理性，如面積、采光條件、居室私密性；第三是相對(duì)獨(dú)立的餐廳的功能；第四考慮的是廚房的環(huán)境，一個(gè)寬敞好用的廚房，往往比次臥室更為客戶所看重；第五才是次臥室（書房、客房）；**后考慮陽(yáng)臺(tái)。

• 問(wèn) 房屋戶型知識(shí)有哪些 如何挑選好的戶型
  答

  選戶型的時(shí)候，大多數(shù)人都是小心翼翼，生怕一不留神就鑄成大錯(cuò)，現(xiàn)在就讓大家打開(kāi)慧眼，識(shí)得好戶型。 看戶型—看位置 1、樓位：樓房在小區(qū)的位置。 2、朝向：戶型主要房間的朝向方位。 3、采光、通風(fēng)、日照。 注意事項(xiàng)。一般，戶型位置確定以后，首先應(yīng)明白樓房在小區(qū)里的位置，看看這座樓的環(huán)境是否理想，相鄰樓房會(huì)不會(huì)影響采光通風(fēng)，未來(lái)會(huì)不會(huì)再建高樓影響你的房子所在的樓房等等，一定要選擇陽(yáng)光充沛、通風(fēng)良好的樓位。 看戶型—看布局 1、功能分區(qū)：起居區(qū)（客廳、過(guò)廳）、睡眠區(qū)（臥室）、餐廚區(qū)（廚房、餐廳）、盥洗區(qū)（衛(wèi)生間、浴室、洗衣房）、閱讀區(qū)（書房、電腦間）、休閑區(qū)（吧臺(tái)、花園、陽(yáng)臺(tái)、健身房）等。 2、 面積規(guī)劃：每個(gè)房間的面積數(shù)量（臥室12平方米、廚房6平方米、衛(wèi)生間5平方米）、開(kāi)間進(jìn)深尺度（開(kāi)間2.7米、3.3米、3.6米、3.9米，進(jìn)深度4.2米、4.5米、4.8米、5.2米）。 注意事項(xiàng)。各房間在戶型里的平面位置、若能上的相互聯(lián)系，要重視動(dòng)靜分明、主客分離、私密性、餐廚關(guān)系。 看戶型—看動(dòng)線（交通） 1、動(dòng)線：是指人在各房間之間活動(dòng)的流動(dòng)線路。 2、戶型中的主要?jiǎng)泳€：入口—客廳—廚房—臥室—廁浴 3、次要路線：客廳—臥室、客廳—餐廳、客廳—浴廁、臥室—浴廁、臥室—餐廳、廚房—廁浴、餐廳—廁浴、臥室—書房。 設(shè)計(jì)良好的戶型，戶內(nèi)交通具備兩個(gè)特點(diǎn)： 1、 主要線路的長(zhǎng)度非常短，戰(zhàn)用的純交通面積很少，而且主要線路布置成“一”字型，有時(shí)布置成“L”型，但一定不會(huì)布置成“U”型和“O”型。 2、 次要線路基本上是和主要線路共用一條線路，也就是說(shuō)，戶內(nèi)交通只占用一條純交通面積，幾乎所有的門都開(kāi)向這條線路。 因此，如果戶內(nèi)交通符合上述兩個(gè)特點(diǎn)，那么，該戶型一定是功能區(qū)布局合理、房間門安排得當(dāng)、純交通面積**小、使用面積利用率較高的好戶型。 看戶型—看餐廚衛(wèi) 要點(diǎn)：面積、布局、油煙、設(shè)備 注意事項(xiàng) 1、廚房面積不得小于6平方米； 2、操作臺(tái)長(zhǎng)度不少于3.0米，U型、L型、一字型布局； 3、人員活動(dòng)**小寬度不得小于1.2米，兩人并排； 4、灶臺(tái)通風(fēng)排氣問(wèn)題（油煙問(wèn)題），共用煙道和獨(dú)立排煙； 5、燒切分離（炒菜和其它活動(dòng)分離，洗、切、配、面案）； 6、設(shè)備位置和電源（冰箱、微波爐、消毒柜、烤箱、電飯煲、電磁爐等）； 7、餐桌需要的面積為每人1平方米； 8、主衛(wèi)門不要朝向床鋪。